TOP41地方税务局办公大楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外语音数据图像业务传输要求。

系统为开放式星型拓扑结构，系统信息出线口采用国际标准插座，使每个信息口都能插接不同类型终端设备。

本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间子系统管理子系统。

八暖通设计说明工程概况本工程位于县新城区，总建筑面积为，高五层。

设计范围建筑空调设计参数室外计算参数夏季空调室外计算干球温度夏季空调室外计算湿球温度冬季空调计算温度冬季最冷月室外计算相对湿度空调型式各办公室挂式空调会议室立式空调第五章节能节水措施第节节能措施为了减少能源接地变配电所。

火灾报警与消防联动控制系统综合布线系统楼宇自控系统有线电视系统闭路电视监控系统广播系统。

三供电设计负荷等级均为三级负荷。

电源引自项目区高压线，使用电压为。

大容量火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范智能建筑设计标准有关批文建设单位和有关专业提供设计要求或条件。

设计范围电力照明建筑物防雷合并后起排入市政雨水管。

二电气设计设计依据有关规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范给水方式接室外专用消防栓。

排水系统排水体制采用分流制系统污雨水分系统排出。

生活污水食堂洗手间污水经污水处理装臵处理，然后起排入市政污水管。

雨水系统屋顶雨水与地面雨水。

消火栓给水系统消防用水量室外，室内火灾延续时间。

消火栓系统由消火栓泵水泵接合器及管网组成，供整个楼内消火栓消防用管网为水平及垂直布臵成环，在楼内每层适当位臵设臵室内消火栓。

水等给水排水系统。

冷水系统水源由市政给水管网供水。

给水方式由自来水直接供水。

饮用水在楼内各层设电加热开水器供应饮用水。

储水装臵屋顶设水箱。

计量主体建筑内各部门分别设水表，单独计量体外观形象力求简洁有力。

以创新观念现代手法，展现现代建筑面貌，体现明快硬朗建筑风格。

二辅助工程辅助工程包括停车场值班室配电室等。

三配套设施给排水设计建筑物内设臵冷水消火栓给水雨污个庄重民主开放办公服务型建筑形象。

主体建筑项目主体建筑为办公大楼，是地方税务局县分局办公场所，是新城区标志性建筑群重要景观节点。

办公大楼建筑组群顺应城市轴线，并对称式布局。

建筑外观办公大楼整洁体量通透外墙精致节点赋予建筑庄重典雅气质。

在建筑形态设计中。

形态与布局完美结合，共同形成了气势雄浑又反映时代精神大楼建筑组群。

以创新精神和务实态度，构思精心，为公众提供高品质服务场所同时创造进多功能会议系统等十几个子系统。

项目完成后，它将成为功能齐全设备先进高度智能化控制具有先进水平智能化办公楼宇。

第三节建筑方案建筑方案描述项目建筑在总体风格控制上，抛弃了矫揉造作装饰手法，以简筑智能化要求，所使用技术先进，系统功能和性能均应达到设计要求。

该项目主要包括数字自控系统严密安全防范系统卡通管理系统宽带高速安全网络系统结合电子政务建设办公自动化系统现代化会议中心，先办公自动化与设备管理自动化。

工程所包括楼宇自控及集成系统安全防范与无线对讲系统多媒体数字会议系统机房及计算机网络系统工程综合布线工程等，应基本满足国家建设部信息产业部公共建设，从而使工程智能化建设充分体现先进性科学性特点。

主体建筑应按甲级智能化标准设计，在信息通讯计算机网络中央空调自动消防监控保安综合布线系统电力控制及环境控制等方面实现信息自动化起点规划高标准建设，高效能管理原则，结合国家建设部信息产业部对楼宇智能化有关定位和要求，遵循网络设施宽带化办公自动化信息通讯方便快捷工作环境安全舒适物业管理高效科学建设原则进行设计和施工建齐全，而且是按照创新思路采用先进技术与设备建立个数字化政务园区。

大楼不但要拥有健全智能化系统，还应建立完善办公通信网络多媒体会议系统以及电子政务应用办公平台。

办公大楼将严格按照市委市政府提出高中道路，南面为地矿大楼，西面是余坪空地，北临财政服务大楼，主入口两面有小区大面积中心绿地，有便捷交通联系，功能分区明确，相互干扰少。

三功能要求办公大楼为智能化建设工程，不仅在建筑功能上独具风格功能交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。

二总平面布置该项目结合地段情况，根据稍口行政小区总体规划要求，县地方税务局办公大楼设在新赣丰线旁，拟征用土地面积约，东面是小区规划中交通消防环保绿化园林卫生等方面有关规定和规范要求。

二总平面布置该项目结合地段情况，根据稍口行政小区总体规划要求，县地方税务局办公大楼设在新赣丰线旁，拟征用土地面积约，东面是小区规划中道路，南面为地矿大楼，西面是余坪空地，北临财政服务大楼，主入口两面有小区大面积中心绿地，有便捷交通联系，功能分区明确，相互干扰少。

三功能要求办公大楼为智能化建设工程，不仅在建筑功能上独具风格功能齐全，而且是按照创新思路采用先进技术与设备建立个数字化政务园区。

大楼不但要拥有健全智能化系统，还应建立完善办公通信网络多媒体会议系统以及电子政务应用办公平台。

办公大楼将严格按照市委市政府提出高起点规划高标准建设，高效能管理原则，结合国家建设部信息产业部对楼宇智能化有关定位和要求，遵循网络设施宽带化办公自动化信息通讯方便快捷工作环境安全舒适物业管理高效科学建设原则进行设计和施工建设，从而使工程智能化建设充分体现先进性科学性特点。

主体建筑应按甲级智能化标准设计，在信息通讯计算机网络中央空调自动消防监控保安综合布线系统电力控制及环境控制等方面实现信息自动化办公自动化与设备管理自动化。

工程所包括楼宇自控及集成系统安全防范与无线对讲系统多媒体数字会议系统机房及计算机网络系统工程综合布线工程等，应基本满足国家建设部信息产业部公共建筑智能化要求，所使用技术先进，系统功能和性能均应达到设计要求。

该项目主要包括数字自控系统严密安全防范系统卡通管理系统宽带高速安全网络系统结合电子政务建设办公自动化系统现代化会议中心，先进多功能会议系统等十几个子系统。

项目完成后，它将成为功能齐全设备先进高度智能化控制具有先进水平智能化办公楼宇。

第三节建筑方案建筑方案描述项目建筑在总体风格控制上，抛弃了矫揉造作装饰手法，以简洁体量通透外墙精致节点赋予建筑庄重典雅气质。

在建筑形态设计中。

形态与布局完美结合，共同形成了气势雄浑又反映时代精神大楼建筑组群。

以创新精神和务实态度，构思精心，为公众提供高品质服务场所同时创造个庄重民主开放办公服务型建筑形象。

主体建筑项目主体建筑为办公大楼，是地方税务局县分局办公场所，是新城区标志性建筑群重要景观节点。

办公大楼建筑组群顺应城市轴线，并对称式布局。

建筑外观办公大楼整体外观形象力求简洁有力。

以创新观念现代手法，展现现代建筑面貌，体现明快硬朗建筑风格。

二辅助工程辅助工程包括停车场值班室配电室等。

三配套设施给排水设计建筑物内设臵冷水消火栓给水雨污水等给水排水系统。

冷水系统水源由市政给水管网供水。

给水方式由自来水直接供水。

饮用水在楼内各层设电加热开水器供应饮用水。

储水装臵屋顶设水箱。

计量主体建筑内各部门分别设水表，单独计量。

消火栓给水系统消防用水量室外，室内火灾延续时间。

消火栓系统由消火栓泵水泵接合器及管网组成，供整个楼内消火栓消防用管网为水平及垂直布臵成环，在楼内每层适当位臵设臵室内消火栓。

给水方式接室外专用消防栓。

排水系统排水体制采用分流制系统污雨水分系统排出。

生活污水食堂洗手间污水经污水处理装臵处理，然后起排入市政污水管。

雨水系统屋顶雨水与地面雨水合并后起排入市政雨水管。

二电气设计设计依据有关规范及以下变电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范智能建筑设计标准有关批文建设单位和有关专业提供设计要求或条件。

设计范围电力照明建筑物防雷接地变配电所。

火灾报警与消防联动控制系统综合布线系统楼宇自控系统有线电视系统闭路电视监控系统广播系统。

三供电设计负荷等级均为三级负荷。

电源引自项目区高压线，使用电压为。

大容量或重工负荷采用放射式配电，其余为树干式供电。

消防用电设备采用专用回路，其两个电源在最末级自动切换。

配电设备采用标准成套箱柜。

建筑内电力，照明自控等线路含消防设备供电回路均采用阻燃型铜芯塑料电线或电缆。

四照明设计按国家标准确定各类照明标准，按不同使用要求选择相应灯具，光源以节能型细管荧光灯和紧凑型荧光灯为主。

荧光灯配电子镇流器。

在人员密集场所设火灾应急照明灯及疏散指示标志灯。

五建筑物防雷保护按建筑物防雷设计规范本工程所有建筑均属三类防雷建筑物。

根据国家有关规范要求分别有防雷击雷电波侵入和雷电电磁脉冲措施。

防雷与其它各类接地体，其冲击接地电阻不应大于。

凡突出屋面金属物体均应与装有屋面避雷装臵。

六接地本工程低压配电系统采用接地型式，设专用线。

设总等电位联接端子板。

端子板与用防雷接地建筑物基础连通，所有进出建筑物金属管道线电子设备专用接地光专用接地等应与电位端子板联接。

七综合布线系统综合布线系统是建筑物内信息通信网络基础传输通道，支持语音数据图像等业务信息传输要求。

系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。

工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外语音数据图像业务传输要求。

系统为开放式星型拓扑结构，系统信息出线口采用国际标准插座，使每个信息口都能插接不同类型终端设备。

本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间子系统管理子系统。

八暖通设计说明工程概况本工程位于县新城区，总建筑面积为，高五层。

设计范围建筑空