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TOP44学林雅园中高档品质生活小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读 TOP44学林雅园中高档品质生活小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

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《TOP44学林雅园中高档品质生活小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....风量风压供冷量及供热量应匹配适当。控制和正确使新风量,并考虑过渡季节利用全新风可能,在过渡季节,当室外空气焓值小于室内空气焓值时,利用室外风降低室内空气温度,减少制冷机开启时间。同时新风机采用可变风量新风机。给排水节能生活给水热水及饮用水总用水量应详细计算,避免水泵配臵过大,长期低效率运行。合理确定给水分区。低区充分利用市政给水压力,加压给水部分宜按分区设加压水泵,尽量减少因设减压阀所消耗能量,加压给水系统作用半径不宜过长。充分利用太阳能。在住宅屋顶安装太阳能热水器,把热水通过管道输送到房间。采用节水器具。公共卫生间洗手盆采用感应式水龙头,小便斗蹲便器采用光控冲洗阀,座便器采用两档冲洗水箱等。花坛与绿地洒水采用微喷方式。电力节能合理确定供电总容量。计算用电负荷时,应考虑用电设备效率使用系数及功率因数等因素,使市场满负荷运行时,变压器负荷在左右。使用节能灯具......”

2、“.....设计参数及分类等级设计参数建筑结构设计使用年限年。根据建筑结构荷载规范中全国各城市年遇雪压和风压规定......”

3、“.....次卧较小。表套型面积控制表套型户型套内面积套数套套内总面积三室两厅三室两厅二室两厅二室两厅三室两厅二室两厅五室三厅五室三厅二室余平方到余平方,即能满足核心家庭使用需求,也能满足两代居家庭需求。合理性户型严格按洁污分区设计,每户考虑两个阳台,各房间空调位洗衣机位热水器位都进行了合理安排。房间面积大小配臵体现现代起居需求,客元平面,做到明厅明卧明厨明卫四明设计,户户间无视线干扰,提供更为合理套型平面,以适应现今市场。多样性考虑社区居住人群多样性,户型设计也体现了多样性特点,从二室厅到三室二厅再到四室二厅,面积从注。低窗台防护措施窗台高度时,护栏固定扇高度从地面算起,护栏高度为......”

4、“.....位于阳台,外廊及敞开楼梯平台下部时,采取雨篷等防止物体坠落伤人措施。住宅户型设计户型设计舒适性设计套型及单前缘量起不小于,靠梯井侧水平长度大于时以及顶层,栏杆扶手高度自可踏面计算为。栏杆垂直杆件间净距不大于。楼梯井宽度不大于。阳台,上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆板下部离地高度为砼浇璃安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程表选用。安装在易于收到人体或物体碰撞部位建筑玻璃,落地窗,玻璃门及玻璃隔断等,均设有警示标志在视线高度或碰撞设施护栏等。楼梯栏杆扶手自踏步层商业店面米住宅标准层为米。安全设计女儿墙完成面净高。面积玻璃或玻璃底边离最终装修面小于落地窗,面积大于有框门玻璃采用安全玻璃,钢化玻璃或夹层玻璃无框玻璃门采用工程厚度不小于钢化玻强了建筑立面变化,丰富了建筑造型。再通过在建筑立面设臵醒目横向线条,与整个塔楼竖向体量形成对比与呼应,突出了现代建筑气质。住宅楼建筑整体高度约米......”

5、“.....商业以灰色和白色为主色调,塔楼主要为米黄色与灰色相间,局部搭配白色。商业造型主要通过大面积玻璃格栅与实体墙体形成对比,突出了现代建筑简约造型。在塔楼设计上,通过相邻两层间设臵交错出挑阳台,增量方正,隔墙平直分割,剪力墙直接落地,不设转换层,极大地减小了结构造价。合理性塔楼标准层外形尽量方正,保证房间良好视线。同时尽可能使楼梯前室有自然通分与采光。立面造型设计整个小区建筑风格为现代简洁量方正,隔墙平直分割,剪力墙直接落地,不设转换层,极大地减小了结构造价。合理性塔楼标准层外形尽量方正,保证房间良好视线。同时尽可能使楼梯前室有自然通分与采光。立面造型设计整个小区建筑风格为现代简洁风格。商业以灰色和白色为主色调,塔楼主要为米黄色与灰色相间,局部搭配白色。商业造型主要通过大面积玻璃格栅与实体墙体形成对比,突出了现代建筑简约造型。在塔楼设计上......”

6、“.....增强了建筑立面变化,丰富了建筑造型。再通过在建筑立面设臵醒目横向线条,与整个塔楼竖向体量形成对比与呼应,突出了现代建筑气质。住宅楼建筑整体高度约米。其中车库层高米负层商店层高米层商店层高米二层商业店面米住宅标准层为米。安全设计女儿墙完成面净高。面积玻璃或玻璃底边离最终装修面小于落地窗,面积大于有框门玻璃采用安全玻璃,钢化玻璃或夹层玻璃无框玻璃门采用工程厚度不小于钢化玻璃安全玻璃厚度根据建筑玻璃应用技术规程表选用。安装在易于收到人体或物体碰撞部位建筑玻璃,落地窗,玻璃门及玻璃隔断等,均设有警示标志在视线高度或碰撞设施护栏等。楼梯栏杆扶手自踏步前缘量起不小于,靠梯井侧水平长度大于时以及顶层,栏杆扶手高度自可踏面计算为。栏杆垂直杆件间净距不大于。楼梯井宽度不大于。阳台,上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆板下部离地高度为砼浇注。低窗台防护措施窗台高度时......”

7、“.....护栏高度为。住宅公共出入口,位于阳台,外廊及敞开楼梯平台下部时,采取雨篷等防止物体坠落伤人措施。住宅户型设计户型设计舒适性设计套型及单元平面,做到明厅明卧明厨明卫四明设计,户户间无视线干扰,提供更为合理套型平面,以适应现今市场。多样性考虑社区居住人群多样性,户型设计也体现了多样性特点,从二室厅到三室二厅再到四室二厅,面积从余平方到余平方,即能满足核心家庭使用需求,也能满足两代居家庭需求。合理性户型严格按洁污分区设计,每户考虑两个阳台,各房间空调位洗衣机位热水器位都进行了合理安排。房间面积大小配臵体现现代起居需求,客厅主卧较大,次卧较小......”

8、“.....设计参数及分类等级设计参数建筑结构......”

9、“.....根据建筑结构荷载规范中全国各城市年遇雪压和风压规定,重庆地区年遇风压值为,因此取基本风压,地面粗糙度类。本工程地震作用按度,设计地震加速度为,地震分组第组,场地类别类,特征周期,多遇地震影响系数最大值,钢筋混凝土框架结构阻尼比。建筑分类等级根据建筑结构可靠度设计统标准,本工程建筑结构安全等级二级。地基基础设计等级甲级。根据建筑抗震设防分类标准,本工程各栋建筑抗震设防类别为标准设防类。根据建筑抗震设计规范,彭水县抗震基本烈度小于度,根据当地建设主管部门要求,本工程设防烈度度,设计基本地震加速度为设计地震分组为第组。剪力墙抗震等级三级,框架抗震等级三级。地下工程防水等级为二级。建筑防火分类为类高层,耐火等级为级,主体结构截面尺寸及保护层厚度满足耐火等级要求......”

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