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TOP29宁波天一广场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读 TOP29宁波天一广场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

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《TOP29宁波天一广场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....降低照明用电量。节水水龙头,截门以及卫生器具采用节水型新产品。建筑节能供暖,供电,供气,供水系统采用合理工艺流程。建筑物外墙,顶棚,楼板采用新型保温隔热材料。消防为确保项目消防安全,拟设置火灾自动报警系统,自动喷淋灭火系统,消防栓灭火系统,手提式灭火系统等消防设施。第九章项目实施进度建设进度本项目计划建设期为年多,计划在年底全部建成,具体计划如下年月前完成项目可行性报告编制和报批工作,完成规划方案调整和报批工作。年月前初步完成拆迁工作,进行工程前期准备工作,完成工程期施工图设计,选定施工单位,完成手续,开始项目建设。年工程施工,工程进行设备安装,调试,工程装修,工程环境布置。年底竣工验收,交付使用。第十章投资估算和资金筹措投资估算有关说明根据本项目拟定建设规模,建筑方案,相关系统设计要求进行估算,投资估算所涉及费用主要包括业气派为特点......”

2、“.....缀以条南北相向水街,池碧水,点缀着几幢精致通透建筑,优雅环境,丰富景观,将使广场商业氛围更富情趣。广场更以体现浓郁商业文化为特色,通过露天舞台安排演出天广场项目开发单位宁波城建有限公司项目法人单位概况该项目计划建成国内流融休闲商贸旅游餐饮购物于体大型城市中心商业广场,成为宁波市又个对外开放亮点。广场建筑以层低层为主......”

3、“.....缺乏从城市层面上对人车分流组织安排。停车位考虑预见性不够。相应对策应该加大绿化投入和增加停车位。目录第章总论项目名称项目建设单位项目法人单位概况项目建议书编制依据项目概况主发展。项目风险与风险对策中心广场尺度虽几经调整但任然显得过大,广场内硬质铺地过多,软质绿化过少,便民设施和场地任不足。停车问题有待解决......”

4、“.....形成了以大型品牌商场为龙头,服装,餐馆,娱乐,精品共同发展商业体系。每年盈利万元。首创以企业管理为主体,以政府执法为保障新型管理模式,也是该广场与周围街区形成共荣大商业环境,推动了宁波商贸经济蓬勃线于外围景点产生对话,更好与周围环境融为体。在节假日,中心广场聚集人数高达到万人。这既增添了广场热闹氛围,又激发了商家销售热情,互动效果明显。自年月开放以来,吸引了近家客户,批世界顶级品牌也纷纷入期利息万元资金筹措本项目总投资亿,拟申请政府固定资产投资解决。第十章效益与风险分析项目经济效益和社会效益分析广场以放射性轴线为骨架,既达到了组织,吸引人流汇集于中心广场,聚集人气效果,又通过轴研究费,原旧房拆迁费,工程勘察费,设计费,工程相关费等。项目总投资估算项目总投资估算为亿元,详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑程费用等......”

5、“.....并根据建设时间,规模,标准等方面差异进行合理调整,按单方造价指标进行估算。本项目前期工程费主要有可行性布置。年底竣工验收,交付使用。第十章投资估算和资金筹措投资估算有关说明根据本项目拟定建设规模,建筑方案,相关系统设计要求进行估算,投资估算所涉及费用主要包括项目前期费用,建筑安装工程费用,室外工划方案调整和报批工作。年月前初步完成拆迁工作,进行工程前期准备工作,完成工程期施工图设计,选定施工单位,完成手续,开始项目建设。年工程施工,工程进行设备安装,调试,工程装修,工程环境统,自动喷淋灭火系统,消防栓灭火系统,手提式灭火系统等消防设施。第九章项目实施进度建设进度本项目计划建设期为年多,计划在年底全部建成,具体计划如下年月前完成项目可行性报告编制和报批工作,完成规划统,自动喷淋灭火系统,消防栓灭火系统......”

6、“.....第九章项目实施进度建设进度本项目计划建设期为年多,计划在年底全部建成,具体计划如下年月前完成项目可行性报告编制和报批工作,完成规划方案调整和报批工作。年月前初步完成拆迁工作,进行工程前期准备工作,完成工程期施工图设计,选定施工单位,完成手续,开始项目建设。年工程施工,工程进行设备安装,调试,工程装修,工程环境布置。年底竣工验收,交付使用。第十章投资估算和资金筹措投资估算有关说明根据本项目拟定建设规模,建筑方案,相关系统设计要求进行估算,投资估算所涉及费用主要包括项目前期费用,建筑安装工程费用,室外工程费用等。本项目建设用地系政府已有土地本项目建筑安装工程费用参照近年来宁波市类似工程竣工决算资料,并根据建设时间,规模,标准等方面差异进行合理调整,按单方造价指标进行估算。本项目前期工程费主要有可行性研究费,原旧房拆迁费,工程勘察费,设计费,工程相关费等......”

7、“.....详细估算如下土地费用万元建安费用万元其他费用万元预备费用万元建筑期利息万元资金筹措本项目总投资亿,拟申请政府固定资产投资解决。第十章效益与风险分析项目经济效益和社会效益分析广场以放射性轴线为骨架,既达到了组织,吸引人流汇集于中心广场,聚集人气效果,又通过轴线于外围景点产生对话,更好与周围环境融为体。在节假日,中心广场聚集人数高达到万人。这既增添了广场热闹氛围,又激发了商家销售热情,互动效果明显。自年月开放以来,吸引了近家客户,批世界顶级品牌也纷纷入驻,形成了以大型品牌商场为龙头,服装,餐馆,娱乐,精品共同发展商业体系。每年盈利万元。首创以企业管理为主体,以政府执法为保障新型管理模式,也是该广场与周围街区形成共荣大商业环境,推动了宁波商贸经济蓬勃发展。项目风险与风险对策中心广场尺度虽几经调整但任然显得过大,广场内硬质铺地过多,软质绿化过少,便民设施和场地任不足。停车问题有待解决......”

8、“.....缺乏从城市层面上对人车分流组织安排。停车位考虑预见性不够。相应对策应该加大绿化投入和增加停车位......”

9、“.....成为宁波市又个对外开放亮点。广场建筑以层低层为主,充分体现现代商业气派为特点,中央以公顷绿地广场为依托,缀以条南北相向水街,池碧水,点缀着几幢精致通透建筑,优雅环境,丰富景观,将使广场商业氛围更富情趣。广场更以体现浓郁商业文化为特色,通过露天舞台安排演出,展卖宣传等商业文化活动,为宁波市民提供个开放参与性较强城市客厅......”

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