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TOP42安康长兴高层住宅小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读 TOP42安康长兴高层住宅小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

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《TOP42安康长兴高层住宅小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....二人口经济总量分析安康市辖区九县,个镇,个乡。人口总数万人。其中市区人口为万人。年,全市国内生产总值万元,比上年增长,加快个百分点,全市生产总值增长,固定资产投资超过亿元,财政总收入增长,社会消费品零售额增长,城镇居民可支配收入净增元。近年来,随着安康中等城市建设步伐加快,计划到年城区人口达到万人。经济发展及人口膨胀会极大带动房地产行业迅速发展,从近几年统计资料可以看出安康房地产市场是安康市增长最快第三产业之。按照安康市中心城市建设战略规划,在今后较长时间内,居民对住宅楼盘需求量将大幅增加。这是安康市总体战略发展需要,尤其是城区人口增长外来人口增加购买力增加后对住宅实际需要。安康目前城镇居民人均建筑面积只有平方米,尚未达到陕西平均水平。这于安康近几年实际发展及消费水平不相适应,市福利分房制度以后......”

2、“.....政府按统规划合理布局综合开发配套建设方针,结合安康中等城市规划建设总体布局,明确商品住房开发建设要求,停止单位集资建房。以上政策实施,为商品房要,尤其是城区人口增长外来人口增加购买力增加后对住宅实际需要。安康目前城镇居民人均建筑面积只有平方米,尚未达到陕西平均水平。这于安康近几年实际发展及消费水平不相适应,市场还有很大潜力可挖。政府取消大带动房地产行业迅速发展,从近几年统计资料可以看出安康房地产市场是安康市增长最快第三产业之。按照安康市中心城市建设战略规划,在今后较长时间内,居民对住宅楼盘需求量将大幅增加。这是安康市总体战略发展需个百分点,全市生产总值增长,固定资产投资超过亿元,财政总收入增长,社会消费品零售额增长,城镇居民可支配收入净增元。近年来,随着安康中等城市建设步伐加快,计划到年城区人口达到万人。经济发展及人口膨胀会极样环境区位在城区内再没有了......”

3、“.....二人口经济总量分析安康市辖区九县,个镇,个乡。人口总数万人。其中市区人口为万人。年,全市国内生产总值万元,比上年增长,加快品房价格仍在稳步上升,随着城市化进程加大,商品房需求量将不断增加。尤其是江南城区大块土地极为稀缺,多层商品房在老城已没有立足之地,人们逐渐接受了高层住宅,尤其是在金州广场边上这样个大高档高层小区,这圆中苑小区。高层小区有兴科金地皇上皇大厦秦巴铭座兆亿大厦贵豪领郡南城国际城市映象金城首府。上述商品房销售情况非常好,销售率均在以上,而且价格仍有上涨趋势,综合以上信息显示,安康市商高,原材料人工费不断上涨,安康商品房价格还有上升空间。整个城区目前都是期房,现房很少,房屋空置率基本为零。目前开发多层有江南品水上山城金城美墅二期金州康城三期兴华都市花园三期金州城五期价格元平方米年平均价格元平方米,其中高层价格最高价达到元平方米,多层最高达元平方米......”

4、“.....高层最高价达元平方米。从以上逐年上涨安康房价来看,随着居住生活水平提很大改善。安康市房地产市场供需两旺,年至年仅安康市汉滨区城内累计开发商品房平方米,销售平方米,销售率。年至年累计开发平方米,销售达平方米销售达。房地产价格稳中有升,年商品房平均价格元平方米年平均,成为房地产业发展根本动力。房地产发展有力地推动了城镇住宅建设,年安康市城镇人均住宅建筑面积达到平方米,比年提高平方米,接近陕西省人均住宅建筑面积。同时,住宅房屋质量不断提高,配套设施和居住环境得到了升到,个人购房已成为房地产市场消费主流。年安康市个人购买商品房住宅面积平方米,个人购房平均消费支出万元,个人购房占商品住宅销售面积和销售额比重分别为和。居民个人购房支出已经成为安康房地产市场需求主体中二级资质家,有长兴房地产开发公司兴科房建集团开发公司兴安地产有限公司兴华房地产公司安建地产开发公司......”

5、“.....年至年,安康市个人购买商品住房占商品住房销售额比重由上局统计公告显示,安康市从年至年,年商品房竣工面积分别为平方米平方米平方米平方米平方米平方米,年均竣工面积达平方米。年万平方米,其中汉滨区占。销售率达以上,安康市现有房地产开发公司余家,其石料可从东坝汉江直取,质量好价格合适。年安康市发改委批准该项目立项,土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证已取得。第四章市场调查及预测安康市房地产现状分析据安康市统计边长余米毗临兴安东路,可作为商业写字楼使用,东临城堤内环路,可作为小区次入口车辆入口兴安东路作为主入口人行入口,主次入口分开,动静分明,在小区内形成环状交通格局。施工材料进场非常方便,砂分两期开发建设,从地块南北中线分为二。期计划年月开工建设,计划开发以北半块栋商住楼万二期计划年月开工建设,计划开发以南半块栋商务酒店商住楼及商业万......”

6、“.....南边分两期开发建设,从地块南北中线分为二。期计划年月开工建设,计划开发以北半块栋商住楼万二期计划年月开工建设,计划开发以南半块栋商务酒店商住楼及商业万。二施工条件该项目建设条件非常优越,南边长余米毗临兴安东路,可作为商业写字楼使用,东临城堤内环路,可作为小区次入口车辆入口兴安东路作为主入口人行入口,主次入口分开,动静分明,在小区内形成环状交通格局。施工材料进场非常方便,砂石料可从东坝汉江直取,质量好价格合适。年安康市发改委批准该项目立项,土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证已取得。第四章市场调查及预测安康市房地产现状分析据安康市统计局统计公告显示,安康市从年至年,年商品房竣工面积分别为平方米平方米平方米平方米平方米平方米,年均竣工面积达平方米。年万平方米,其中汉滨区占。销售率达以上,安康市现有房地产开发公司余家,其中二级资质家......”

7、“.....年开发商品住房占据全市以上市场份额。年至年,安康市个人购买商品住房占商品住房销售额比重由上升到,个人购房已成为房地产市场消费主流。年安康市个人购买商品房住宅面积平方米,个人购房平均消费支出万元,个人购房占商品住宅销售面积和销售额比重分别为和。居民个人购房支出已经成为安康房地产市场需求主体,成为房地产业发展根本动力。房地产发展有力地推动了城镇住宅建设,年安康市城镇人均住宅建筑面积达到平方米,比年提高平方米,接近陕西省人均住宅建筑面积。同时,住宅房屋质量不断提高,配套设施和居住环境得到了很大改善。安康市房地产市场供需两旺,年至年仅安康市汉滨区城内累计开发商品房平方米,销售平方米,销售率。年至年累计开发平方米,销售达平方米销售达。房地产价格稳中有升,年商品房平均价格元平方米年平均价格元平方米年平均价格元平方米......”

8、“.....多层最高达元平方米,年上半年多层最高价达元平方米,高层最高价达元平方米。从以上逐年上涨安康房价来看,随着居住生活水平提高,原材料人工费不断上涨,安康商品房价格还有上升空间。整个城区目前都是期房,现房很少,房屋空置率基本为零。目前开发多层有江南品水上山城金城美墅二期金州康城三期兴华都市花园三期金州城五期圆中苑小区。高层小区有兴科金地皇上皇大厦秦巴铭座兆亿大厦贵豪领郡南城国际城市映象金城首府。上述商品房销售情况非常好,销售率均在以上,而且价格仍有上涨趋势,综合以上信息显示,安康市商品房价格仍在稳步上升,随着城市化进程加大,商品房需求量将不断增加。尤其是江南城区大块土地极为稀缺,多层商品房在老城已没有立足之地,人们逐渐接受了高层住宅,尤其是在金州广场边上这样个大高档高层小区,这样环境区位在城区内再没有了。所以该小区开发建设必将成为抢手楼盘。二人口经济总量分析安康市辖区九县,个镇......”

9、“.....人口总数万人。其中市区人口为万人。年,全市国内生产总值万元,比上年增长,加快个百分点,全市生产总值增长,固定资产投资超过亿元,财政总收入增长,社会消费品零售额增长,城镇居民可支配收入净增元。近年来,随着安康中等城市建设步伐加快,计划到年城区人口达到万人。经济发展及人口膨胀会极大带动房地产行业迅速发展,从近几年统计资料可以看出安康房地产市场是安康市增长最快第三产业之。按照安康市中心城市建设战略规划,在今后较长时间内,居民对住宅楼盘需求量将大幅增加。这是安康市总体战略发展需要,尤其是城区人口增长外来人口增加购买力增加后对住宅实际需要。安康目前城镇居民人均建筑面积只有平方米,尚未达到陕西平均水平。这于安康近几年实际发展及消费水平不相适应,市场还有很大潜力可挖。政府取消福利分房制度以后,实行住房分配货币化商品化,政府按统规划合理布局综合开发配套建设方针,结合安康中等城市规划建设总体布局......”

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