TOP34广播电视局多功能电影院项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

设计依据建筑电气设计手册供配电设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规范。

电力负荷本项目建筑面积为平方米，参照近几年类似建筑项目电力负荷计算指标，采用负荷密度法进行测算，拟选负荷密度取值为，本项目总计算负荷为。

根据本中心用电设备，负荷等级拟定二级和三级。

供配电电源及其电压等级。

首端电源从域网引出，采用电缆或架空线接入本项目配电室。

配电室低压开关柜拟选定台。

照明本项目主要负荷是照明，为提高供电可靠性，负荷电源从低压配电屏引出，接入各楼动力箱再分配到各层照明箱。

照明负荷计算密度为走廊和道路应照面，按计算。

防雷本工程建筑物属于二类防雷建筑，建筑物防雷按国标建筑物防雷设计规范进行。

为防雷台与室外地面高差不宜大于，采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不大于，踏面宽不小于，坡道坡度不大于，台阶与坡道两侧设栏杆扶手。

出人口顶部应设而篷，其平台台阶踏步和坡道应选用坚固建筑设计防火规范规范与规定般规定建筑物主体结构耐久年限为级。

建筑物主体耐火等级为级。

安全疏散出人口造型设计应标志鲜明，易于辨认，采取阳面开门，前平，建筑采光合计标准建筑地面设计规范民用建筑热工设计规范屋面工程技术规范建筑音响应用技术规范建筑电气设计标准车流主要通道，使得人车分流，避免互相之间干扰。

建设方案建筑方案设计依据民用建筑设计通则民用建筑制图统标准总图制图标准电影院建筑设计规范能分区相统，交通组织与空间塑造相统进行路网规范。

安全性原则即以人为本，人车分流组织形式，限制车辆进入中心区域。

舒适性原则道路与环境相适合，尺度宜人，创造滞留空间。

道路系统结构形式以古则东路为面积平方米总建筑面积平方米设计图附后整体设计以南北中轴线为主，东西轴为辅，平面布局为中国四合院式结构无障碍建筑设施和园林式绿化特点。

交通组织结合交通道路规范设计原则统性原则交通组织与功流和车辆交通路线，避免人流，车流交叉干扰。

对喧闹和安静用房有合理分区和适当分隔。

整体建筑设计结合地形地貌与建筑功能分区需要，室外布置较多休息活动场地，绿化，建筑小品等，创造优美空间环境。

建设用地冲洪积平原，场地起伏不大，地形基本平坦，红线范围内没有其他阻障物，坑穴等不良地层现象，场地条件较好。

第四章建设方案总体设计总平面布置根据建筑功能要求，多功能电影院建筑总平面功能分区明确，合理组织人主要目，也是发展我国电影产业重要任务。

资源优势弱基础设施条件拟建项目位于墨玉县古则东路号广播电视局办公楼北侧，该院水电暖交通等基础设施条件良好，能满足项目建设需要。

拟建工程场地属于喀拉喀什河流域制改革，扩大院线制发行放映域和人口覆盖面，鼓励更多影院加入院线，同时鼓励院线建设更多影院。

要加强院线品牌建设，提高院线经营管理水平，改善服务，增加效益。

同时要加强国产影片发行放映。

这是深化电影市场改革，逐步激活了整个电影市场，包括城市影院建设蓬勃发展现代化多厅影院不断涌现全国电影银幕数不断上升越来越多人民群众重新回到电影院，从而为整个电影产业振兴和发展创造了十分有利条件。

下步要继续深化院线是少数民族地区和边远地区，因此项目建设政策环境是非常有利。

改革是电影产业化发展关键环节。

这几年正是由于我们抓住这个关键环节，打破过去计划经济体制下形成发行放映体制和模式，大力推行电影发行放映院线制改革少数民族地区边远贫困地区和农村地区发行放映电影实行优惠政策。

电影管理条例第五十二条县级以上地方人民政府制定本行政区域建设规定规划，应当包括电影院和放映设施建设规划。

墨玉县属国家划定贫困县，又号。

电影管理条例第四十九条电影事业发展专项资金扶持资助下列项目三电影院改造和放映设施技术改造四少数民族地区边远贫困地区和农村地区电影事业发展电影管理条例第五十条国家对方，石油储量也十分可观。

野生药用植物畜禽种类繁多。

项目实施有利条件政策环境为了发展和繁荣电影事业，满足人民群众文化生活需要，促进社会主义物质文明和精神文明建设，国务院于年月制定颁布了电影管理条例胡杨红柳沙枣罗布麻等，矿产资源有黄金金刚石玉石石英石灰石石膏盐云母水晶铅等，据有关资料，黄金与石膏储量较多，黄金在境内分布广，具有定开采价值。

此外，现已探明储藏天然气多万立食作物有小麦玉米水稻高梁等经济作物有棉花胡麻向日葵红花大麻烟草小茴香等经济林木有白榆杨柳核桃桑杏葡萄桃子石榴苹果等余个树种，境内野生植物有甘草大芸芦苇食作物有小麦玉米水稻高梁等经济作物有棉花胡麻向日葵红花大麻烟草小茴香等经济林木有白榆杨柳核桃桑杏葡萄桃子石榴苹果等余个树种，境内野生植物有甘草大芸芦苇胡杨红柳沙枣罗布麻等，矿产资源有黄金金刚石玉石石英石灰石石膏盐云母水晶铅等，据有关资料，黄金与石膏储量较多，黄金在境内分布广，具有定开采价值。

此外，现已探明储藏天然气多万立方，石油储量也十分可观。

野生药用植物畜禽种类繁多。

项目实施有利条件政策环境为了发展和繁荣电影事业，满足人民群众文化生活需要，促进社会主义物质文明和精神文明建设，国务院于年月制定颁布了电影管理条例号。

电影管理条例第四十九条电影事业发展专项资金扶持资助下列项目三电影院改造和放映设施技术改造四少数民族地区边远贫困地区和农村地区电影事业发展电影管理条例第五十条国家对少数民族地区边远贫困地区和农村地区发行放映电影实行优惠政策。

电影管理条例第五十二条县级以上地方人民政府制定本行政区域建设规定规划，应当包括电影院和放映设施建设规划。

墨玉县属国家划定贫困县，又是少数民族地区和边远地区，因此项目建设政策环境是非常有利。

改革是电影产业化发展关键环节。

这几年正是由于我们抓住这个关键环节，打破过去计划经济体制下形成发行放映体制和模式，大力推行电影发行放映院线制改革，逐步激活了整个电影市场，包括城市影院建设蓬勃发展现代化多厅影院不断涌现全国电影银幕数不断上升越来越多人民群众重新回到电影院，从而为整个电影产业振兴和发展创造了十分有利条件。

下步要继续深化院线制改革，扩大院线制发行放映域和人口覆盖面，鼓励更多影院加入院线，同时鼓励院线建设更多影院。

要加强院线品牌建设，提高院线经营管理水平，改善服务，增加效益。

同时要加强国产影片发行放映。

这是深化电影市场改革主要目，也是发展我国电影产业重要任务。

资源优势弱基础设施条件拟建项目位于墨玉县古则东路号广播电视局办公楼北侧，该院水电暖交通等基础设施条件良好，能满足项目建设需要。

拟建工程场地属于喀拉喀什河流域冲洪积平原，场地起伏不大，地形基本平坦，红线范围内没有其他阻障物，坑穴等不良地层现象，场地条件较好。

第四章建设方案总体设计总平面布置根据建筑功能要求，多功能电影院建筑总平面功能分区明确，合理组织人流和车辆交通路线，避免人流，车流交叉干扰。

对喧闹和安静用房有合理分区和适当分隔。

整体建筑设计结合地形地貌与建筑功能分区需要，室外布置较多休息活动场地，绿化，建筑小品等，创造优美空间环境。

建设用地面积平方米总建筑面积平方米设计图附后整体设计以南北中轴线为主，东西轴为辅，平面布局为中国四合院式结构无障碍建筑设施和园林式绿化特点。

交通组织结合交通道路规范设计原则统性原则交通组织与功能分区相统，交通组织与空间塑造相统进行路网规范。

安全性原则即以人为本，人车分流组织形式，限制车辆进入中心区域。

舒适性原则道路与环境相适合，尺度宜人，创造滞留空间。

道路系统结构形式以古则东路为车流主要通道，使得人车分流，避免互相之间干扰。

建设方案建筑方案设计依据民用建筑设计通则民用建筑制图统标准总图制图标准电影院建筑设计规范，建筑采光合计标准建筑地面设计规范民用建筑热工设计规范屋面工程技术规范建筑音响应用技术规范建筑电气设计标准建筑设计防火规范规范与规定般规定建筑物主体结构耐久年限为级。

建筑物主体耐火等级为级。

安全疏散出人口造型设计应标志鲜明，易于辨认，采取阳面开门，前平台与室外地面高差不宜大于，采用缓坡台阶和坡道过渡。

缓坡台阶踏步踢面高不大于，踏面宽不小于，坡道坡度不大于，台阶与坡道两侧设栏杆扶手。

出人口顶部应设而篷，其平台台阶踏步和坡道应选用坚固耐磨防滑材料。

层楼梯间至出口不小于楼梯间有天然采光，净宽大于，平台最小宽度不小于楼梯净宽门厅和走道门厅大厅放映厅室内面对走道门与门门与邻墙之间距离，不小于室内通过式走道净宽不小于。

疏散通道道净宽不小于，走道两侧墙面下部应设高护墙板。

出入经由过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。

座位安置为大厅人小厅人。

座位宽不小于排与排之间距离净尺寸不小于卫生间公用卫生间，配置三件卫生洁具，其面积不宜小于。

公共卫生间临近休息厅，男卫生间应设数具立式小便器。

。

卫生间厕位间平面尺寸不小于，内设蹲便器。

卫生间厕位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启插销。

建筑造型作为个现代建筑，具有时代特征，设计方案充分研究了建筑自身功能性质与使用特点，设计为带有中国传统四合院式元素合围封闭布局。

考虑到与周围现成建筑物和地形协调，建筑形体应用体块分区，错落有致，注意景观建筑和空间完整和相容。

建筑功能依据多功能电影院功能要求，建筑设计为封闭化管理建筑格局。

楼为观看大厅面积平米放映间平米卫生间平米观众席座位个。

配备数码放映机部。

二楼设两个放映小厅，每个小厅面积平米，座位个放映间平米卫生间平米。

三楼面积平米，工作人员办公室平米库房平米会议室平米维修用房平米卫生间平米。

售票室平米。

结构方案设计依据建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范框架结构设计规范风荷载基本风压按年遇风荷载标准值。

竖向荷载屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊设备荷载按实际情况考虑。

均布活荷