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七重环境系统约亩潮白河近万株原生树近万平米社区生态湖④节能环保水源地源热泵系统万平米运动休闲绿地高绿化覆盖率高达个立方厘米负离子含量，绿色生态系统，可比海滨森林开放五重专属定制全社区无障碍设计智能卡托管电话探视入住全程代理等诸项社区服务世界知名景观与建筑设计公司美国鼎力打造④老年大学，教室阅览室，丰富退休人生顺欣阳光物业，高品质贴心服务，连续三年社区满意度调查逾七重成品配置Ⅰ期Ⅱ期，五组团成熟入住东方太阳城医院级综合性医院，医疗护航，守护健康东方嘉宾国际酒店，五星级标准④大型超市进驻，商业条街康体中心，各类球馆温泉游泳池万平米太阳会所，商务会议，餐饮休闲汇佳幼儿起居室全部分开各自配套。
邻居合。
园艺为了满足部分老年人对于园艺与种植爱好，园区将辟出专门地块出租给老年人，供他们自己种花种菜，丰富晚年生活。
旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北京大连海南等地老年社区合接受各种代购服务园区内设有便民商店并接受各种电话购物免费送物上门。
报刊服务代订各种报刊，报刊投送到家。
音像制品出售与租赁建立专门服务部开展有关业务。
幼儿入托幼儿园可以全天入托，也可以临时代管保安小时巡逻。
家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行等为老年人服务此外还为客户提供各种家政维修搬运等服务。
购物园区设有老年用品和日常用品商店并供免费使用，并准备定数量轮椅供出租使用。
当地三轮车与老年车可以进入园区，并可以代客户租用各种用车。
安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨。
心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，园区将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。
交通服务开设大巴专线往返于广汉与园区之间，园区内手推车位会员健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关保健讲座开办小型老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小服务参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区生活品质。
凡租住购买广汉市老年公寓项目老年朋友皆可享受以下八项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每生活实际，有针对性地提供老年文化娱乐交通安全保卫家政老年营养餐饮服务。
充分体现了对老人周到齐全无微不至关爱。
广汉市老年公寓项目，将老年人在家中接受帮助和关怀各种家庭照顾，作为提供社区养老障碍通道四层院落式电梯设计双扶手梯级低缓方便轮椅紧急呼叫系统应俱全。
这里有常年寄宿式老年大学，是专为老年人设计老有所居，老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐生态园。
社区物业根据老年人善配套医疗保健设施和文化娱乐设施是这里显著特色健康活动区，其中包括健身中心保健中心和老年学校。
社区不仅仅向老年人提供最佳居住环境，而且根据老年人生活特征，为他们提供全方位养老服务。
人车分离设计无区家居型养老区自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为平方米平方米不等，充分满足各类目标顾客群需求。
除此之外，生活服务区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足老年人日常生活需求。
社区完休闲居住环境。
项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。
社区分为养老居住区生活服务区健康活动区和养老院四个部分，其中养老居住区分为田园型养老区陪护型养老有度假及护理功能老年公寓可以有多处居所，方便外出旅游广汉市老年公寓项目总占地面积约亩，其中老年公寓及其配套区用地约亩，社会养老院用地约亩，整个项目社区容积率，绿化率超过，提供了非常适于养老计理念突出自由感受，满足老人对自由感要求考虑老人可以继续在家中参与工作用积极年轻方法对待年龄④随着生活质量提高和医疗条件改善，关注老年人在生理和心理方面健康状况对环境可持续发展市中心区喧嚣生活环境追求安逸平静老年生活退休老人。
这类老人也许收入并不丰厚，但他们对于养老生活有着自己追求，广汉市老年公寓项目中开发小户型住宅楼正适合这类顾客群。
三建设规模和建设内容老年公寓设父母，关心父母老年生活于身心健康，希望父母可以在个适宜居住环境中安度晚年。
这类目标顾客群既有购买专业养老服务社区住房支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为养老之用。
其三，有定收入不喜欢城起在专业养老社区购房经济开支，般不需要子女经济支持，故他们在购买上具有更大自主决定权。
其二，经济收入文化素质较高中年子女。
这类人群般工作较为忙碌，缺乏足够陪伴父母照顾父母时间，但他们非常孝敬父起在专业养老社区购房经济开支，般不需要子女经济支持，故他们在购买上具有更大自主决定权。
其二，经济收入文化素质较高中年子女。
这类人群般工作较为忙碌，缺乏足够陪伴父母照顾父母时间，但他们非常孝敬父母，关心父母老年生活于身心健康，希望父母可以在个适宜居住环境中安度晚年。
这类目标顾客群既有购买专业养老服务社区住房支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为养老之用。
其三，有定收入不喜欢城市中心区喧嚣生活环境追求安逸平静老年生活退休老人。
这类老人也许收入并不丰厚，但他们对于养老生活有着自己追求，广汉市老年公寓项目中开发小户型住宅楼正适合这类顾客群。
三建设规模和建设内容老年公寓设计理念突出自由感受，满足老人对自由感要求考虑老人可以继续在家中参与工作用积极年轻方法对待年龄④随着生活质量提高和医疗条件改善，关注老年人在生理和心理方面健康状况对环境可持续发展有度假及护理功能老年公寓可以有多处居所，方便外出旅游广汉市老年公寓项目总占地面积约亩，其中老年公寓及其配套区用地约亩，社会养老院用地约亩，整个项目社区容积率，绿化率超过，提供了非常适于养老休闲居住环境。
项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。
社区分为养老居住区生活服务区健康活动区和养老院四个部分，其中养老居住区分为田园型养老区陪护型养老区家居型养老区自助型养老区和集中型养老区等五种类，户型分为平方米平方米不等，充分满足各类目标顾客群需求。
除此之外，生活服务区还设有生态酒店康乐中心超市等商业设施满足老年人日常生活需求。
社区完善配套医疗保健设施和文化娱乐设施是这里显著特色健康活动区，其中包括健身中心保健中心和老年学校。
社区不仅仅向老年人提供最佳居住环境，而且根据老年人生活特征，为他们提供全方位养老服务。
人车分离设计无障碍通道四层院落式电梯设计双扶手梯级低缓方便轮椅紧急呼叫系统应俱全。
这里有常年寄宿式老年大学，是专为老年人设计老有所居，老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐生态园。
社区物业根据老年人生活实际，有针对性地提供老年文化娱乐交通安全保卫家政老年营养餐饮服务。
充分体现了对老人周到齐全无微不至关爱。
广汉市老年公寓项目，将老年人在家中接受帮助和关怀各种家庭照顾，作为提供社区养老服务参照标准，以倡导老年健康生活为己任，公益性服务为核心，实行综合配套多元经营，以提高社区生活品质。
凡租住购买广汉市老年公寓项目老年朋友皆可享受以下八项服务医疗保健与康复疗养按会员制设立每位会员健康档案，定期进行全面体检免费保健疗养咨询免费参加有关保健讲座开办小型老年病医院，设置门诊化验急诊观察病房家庭病床，送医药上门全天候救护车及护士值班服务，在这方面总要求应当是小病不出门，大病不误诊，急症及时救，慢病可疗养，事事可咨。
心理咨询影响老人健康重要原因是心理障碍，园区将组织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。
交通服务开设大巴专线往返于广汉与园区之间，园区内手推车供免费使用，并准备定数量轮椅供出租使用。
当地三轮车与老年车可以进入园区，并可以代客户租用各种用车。
安全保卫每户都设置紧急呼叫装置，服务人员小时值班园区内设置三重安全保卫措施红外监视门卫值班保安小时巡逻。
家政护理为客户提供经过培训之后持证上岗养老护理员以不同方式如全天白天钟点出行等为老年人服务此外还为客户提供各种家政维修搬运等服务。
购物园区设有老年用品和日常用品商店并接受各种代购服务园区内设有便民商店并接受各种电话购物免费送物上门。
报刊服务代订各种报刊，报刊投送到家。
音像制品出售与租赁建立专门服务部开展有关业务。
幼儿入托幼儿园可以全天入托，也可以临时代管。
园艺为了满足部分老年人对于园艺与种植爱好，园区将辟出专门地块出租给老年人，供他们自己种花种菜，丰富晚年生活。
旅游园区与大型旅行社合作，经常组织夕阳红专项旅游还将与北京大连海南等地老年社区合作，举行异地交换居住疗养业务，尽可能为客户降低费用。
房屋置换为了方便部分在广汉城内有房而又希望到园区居住客户，公司可以代为办理城内房屋出售或出租事宜。
法律顾问园区与有关律师事务所合作，为客户提供法律顾问与咨询服务。
老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要服务，也就是说要尽可能地为还能够服务社会老人特别是有技之长老人提供个老有所为活动舞台，提供必要条件。
鼓励老年人尽可能有所事事，而不是百无聊奈在老年大学中开办自创中心让老年人进行各种手工制作如果有老人能够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推荐联系出版与发表。
第四章投资和收入估算投资估算经计算，项目总投资为万元。
本项目主要工程内容及投资估算详见下表项目建筑成本万元建筑面积平方米单位成本元平方米开发成本土地成本土地转让成本契税二建安工程成本老年公寓建筑面积生活服务区建筑面积健康活动区建筑面积养老院辅助及公用工程项目三前期工程费以
TOP37广汉老年公寓项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
