TOP37康复专科医院项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

建筑耐火等级和消防设施配置应遵守国家有关建筑防火设计规范规定。

综合医院建筑装修和环境设计，应有利于患者生理心理健康，体现清新典雅朴素行业特点。

综合医院建筑色彩设计和室内照明，应符合卫生学要求。

室外装修在立面设计中追求简洁大方，颜色明快，有时代气息及地域特色外观效果注意墙面装修，尽量采用自然饰面，质感粗犷，简洁，颜色上采用中性色高级外墙饰材，协调大方美观。

使建筑外观以朴素设计手法，在不过多增加成本同时，着重体现亲和感，且具有各自特色及相对归属感。

外墙面上立面，背立面贴白色面砖，两个倒立面搓水泥砂屋面平屋顶，刚性防水屋面。

应后回收较快，并具备定抗风险能力。

因此，从财务角度讲，该项目是可行。

项目财务评价指标详见附表。

行业影响分析本项目为非盈利性级综合医院建设项目，项目建设能够加快市灾后重建步伐，恢复完善城市公共公益设施由于传染性疾病病种较多，传播途径多种多样，少数疾病传染性极强，因此，选址宜避开人群密集地区，以减少周围居民被感染可能。

离周围建筑最好有定距离绿化缓冲带。

交通通讯要求交通方便快捷，便于病人就医和符合城市发展总体规划和卫生区域规划要求，不能盲目建设。

应根据当地人口密度发病率服务半径城乡发展医院规模任务现有医疗资源资源状况发生突发性公共卫生事件可能性等因素加以研究与确定消毒隔离要求用城市基础设施，应避开污染源和易燃易爆物生产贮存场所。

综合医院选址尚应充分考虑医疗工作特殊性质，按照公共卫生方面有关要求，协调好与周边环境关系。

满足城市卫生规划与布局要求医院建设或改扩建必须首先要达和，是有记录以来最大次暴雨，造成极大损失。

项目选址选址原则综合医院选址应满足医院功能与环境要求，院址应选择在患者就医方便环境安静地形比较规整工程水文地质条件较好位置，并尽可能充分利形式依赖于降雨，其特点与降雨大体致，有相关关系。

降雨平面分布是西南北部山区多于盆地从年内分配来看，多集中在月份，占降雨量，月份又占全年降雨量左右，年月日，东兴龙门两地雨量占最大降雨量分别水文气象龙岩中心城区所在流域水文气象特点是雨季长雨量大强度大，时空分布极不均匀。

降雨主要类型有锋面雨台风雨和雷雨三种。

流域内年降雨量在毫米之间，多年平均降雨量为毫米，径流量毫米。

径流主要北东风，夏季主导风向为南风，静风率平均达。

全市多年平均气温摄氏度，市区最高极端气温为摄氏度，最低端气温为摄氏度。

多年平均日照时数小时，多年平均无霜期天，实测最大风速米秒。

多年平均干旱指数为。

四属亚热带季风型气候。

受海洋影响较大。

春季雨多而潮湿夏季暴雨集中秋季台风入侵频繁，带来局部暴雨历时短强度大。

年平均降雨量为。

常年主导风向为北北东风，次主导风向为南南西风。

冬季主导风向为北华厦系新华厦系东西向等构造体系，各地质时代地形均有发育，出露完整。

龙岩市城区般为黄土区，下为卵石及矿石或岩石层，地耐力较好，为吨平方米，龙岩属地震六度区，境内地震以雁石谷地较强。

三气候龙岩西陕窄，南北长中部南部稍宽，盆地内平原谷地海拔高度般在米之间。

地貌龙岩市境内有中山低山丘陵平地四种基本地貌，其中平地仅占全市总面积。

中山和低山分别为和。

地质与地震龙岩市境内主要有公路公里，距经济特区厦门铁路公里，公路公里。

二自然地理条件地形龙岩中心城市地处龙岩盆地，境内山岭与河盆地相同，呈带状分布，形成三峡二谷地形大势。

市境周围大部份被米以上山岭阻隔，龙岩盆地东纬，东经，属于低纬度亚热带。

龙岩西与江西省赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦漳泉金三角腹地，处于东南沿海与内地过渡地带。

龙岩中心城区距省会福州铁路长公里，梅花山梁野山个国家重点文物保护单位。

福建旅游八大品牌中，龙岩就占个以永定土楼为代表闽西客家文化以古田会议会址群为代表闽西红土地文化。

自然地理概况地理区位龙岩市地处福建省西部，北土楼个国家级旅游区冠豸山龙硿洞个国家重点名胜区冠豸山个国家历史文化名城长汀个国家森林公园龙岩国家森林公园上杭西普陀国家森林公园漳平天台山国家森林公园个国家自然保护区两大品牌。

形成了以古田会议旧址群为核心红色旅游主题景区以永定客家土楼为代表海峡客家旅游主题景区和以冠豸山为重点绿色生态旅游主题景区，以及九条精品线路十六个特色景点。

区域内有人个国家级旅游区永定铜矿是全国第二大铜矿，东宫下高岭土矿是全国四大优质高岭土矿。

是福建三大林区之，森林覆盖率，居全省设区市首位。

龙岩是海西品牌最多旅游区。

全省十大旅游品牌中，龙岩有古田会议旧址和世界文化遗产永定客家土楼路镇镇有干线村村通客车布局合理交通运输网络。

龙岩是福建省重要矿区林区。

已发现矿物种类种，其中金银铜铁无烟煤高岭土石灰岩等种矿物探明储量居福建省首位马坑铁矿是华东第大铁矿，紫金山铜路镇镇有干线村村通客车布局合理交通运输网络。

龙岩是福建省重要矿区林区。

已发现矿物种类种，其中金银铜铁无烟煤高岭土石灰岩等种矿物探明储量居福建省首位马坑铁矿是华东第大铁矿，紫金山铜矿是全国第二大铜矿，东宫下高岭土矿是全国四大优质高岭土矿。

是福建三大林区之，森林覆盖率，居全省设区市首位。

龙岩是海西品牌最多旅游区。

全省十大旅游品牌中，龙岩有古田会议旧址和世界文化遗产永定客家土楼两大品牌。

形成了以古田会议旧址群为核心红色旅游主题景区以永定客家土楼为代表海峡客家旅游主题景区和以冠豸山为重点绿色生态旅游主题景区，以及九条精品线路十六个特色景点。

区域内有人个国家级旅游区永定土楼个国家级旅游区冠豸山龙硿洞个国家重点名胜区冠豸山个国家历史文化名城长汀个国家森林公园龙岩国家森林公园上杭西普陀国家森林公园漳平天台山国家森林公园个国家自然保护区梅花山梁野山个国家重点文物保护单位。

福建旅游八大品牌中，龙岩就占个以永定土楼为代表闽西客家文化以古田会议会址群为代表闽西红土地文化。

自然地理概况地理区位龙岩市地处福建省西部，北纬，东经，属于低纬度亚热带。

龙岩西与江西省赣州市毗邻，南与广东省梅州相连，东临漳州市，是闽南厦漳泉金三角腹地，处于东南沿海与内地过渡地带。

龙岩中心城区距省会福州铁路长公里，公路公里，距经济特区厦门铁路公里，公路公里。

二自然地理条件地形龙岩中心城市地处龙岩盆地，境内山岭与河盆地相同，呈带状分布，形成三峡二谷地形大势。

市境周围大部份被米以上山岭阻隔，龙岩盆地东西陕窄，南北长中部南部稍宽，盆地内平原谷地海拔高度般在米之间。

地貌龙岩市境内有中山低山丘陵平地四种基本地貌，其中平地仅占全市总面积。

中山和低山分别为和。

地质与地震龙岩市境内主要有华厦系新华厦系东西向等构造体系，各地质时代地形均有发育，出露完整。

龙岩市城区般为黄土区，下为卵石及矿石或岩石层，地耐力较好，为吨平方米，龙岩属地震六度区，境内地震以雁石谷地较强。

三气候龙岩属亚热带季风型气候。

受海洋影响较大。

春季雨多而潮湿夏季暴雨集中秋季台风入侵频繁，带来局部暴雨历时短强度大。

年平均降雨量为。

常年主导风向为北北东风，次主导风向为南南西风。

冬季主导风向为北北东风，夏季主导风向为南风，静风率平均达。

全市多年平均气温摄氏度，市区最高极端气温为摄氏度，最低端气温为摄氏度。

多年平均日照时数小时，多年平均无霜期天，实测最大风速米秒。

多年平均干旱指数为。

四水文气象龙岩中心城区所在流域水文气象特点是雨季长雨量大强度大，时空分布极不均匀。

降雨主要类型有锋面雨台风雨和雷雨三种。

流域内年降雨量在毫米之间，多年平均降雨量为毫米，径流量毫米。

径流主要形式依赖于降雨，其特点与降雨大体致，有相关关系。

降雨平面分布是西南北部山区多于盆地从年内分配来看，多集中在月份，占降雨量，月份又占全年降雨量左右，年月日，东兴龙门两地雨量占最大降雨量分别达和，是有记录以来最大次暴雨，造成极大损失。

项目选址选址原则综合医院选址应满足医院功能与环境要求，院址应选择在患者就医方便环境安静地形比较规整工程水文地质条件较好位置，并尽可能充分利用城市基础设施，应避开污染源和易燃易爆物生产贮存场所。

综合医院选址尚应充分考虑医疗工作特殊性质，按照公共卫生方面有关要求，协调好与周边环境关系。

满足城市卫生规划与布局要求医院建设或改扩建必须首先要符合城市发展总体规划和卫生区域规划要求，不能盲目建设。

应根据当地人口密度发病率服务半径城乡发展医院规模任务现有医疗资源资源状况发生突发性公共卫生事件可能性等因素加以研究与确定消毒隔离要求由于传染性疾病病种较多，传播途径多种多样，少数疾病传染性极强，因此，选址宜避开人群密集地区，以减少周围居民被感染可能。

离周围建筑最好有定距离绿化缓冲带。

交通通讯要求交通方便快捷，便于病人就医和转诊是医院选址基本要求，同时，便捷交通也方便职工上下班及病人家属探视。

基础设施要求随着医院现代化水平提高，对城市功能依赖性也不断增加。

医院不是社区单元，必须利用城市现有公共资源，依托城市功能。

水电气通讯网络等基础设施必须完备，能保障医疗工作顺利开展，同时为病人病人家属医院职工提供良好生活保障和社会服务。

项目选址本项目选址于详见附件项目用地红线图。

项目选址位置示意图项目提出理由与过程项目提出理由该项目建设符合国家医疗卫生体制改革方向建国以来我国直实行企业职工劳保医疗制度及党政机关事业单位公费医疗制度，年代末到年代中期又在农村发展了农村合作医疗制度。

这些都对在计划经济条件下保障职工健康，促进生产力发展起了积极作用。

但是在向市场经济转轨中却暴露出了很多缺陷。

主要体现为由于企业规模不同效益不同职工队伍年龄结构和健康状况不同，医疗费用负担很不均衡是这种制度导致医疗费用不合理支出越来越多，企业和国家负担越来越重，最终使国家企业和职工都受到损害。

卫生部部长陈竺最近撰文提出了全民健康十二年三步走规划，即到年，初步建立覆盖城乡居民基本卫生保健