TOP35延寿县农产品批发市场升级项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

第四章场址选择本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。

该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够电力供应。

给排水设施可为项目提供充足生产生活用水，并确保排放污水不污染环境。

该选址土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。

第五章建设方案市场经营结构和建设方案总体设计根据延寿县农产品批发市场基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。

同时，依据市场经营主体为市场投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入市场进行相对经营活动。

整个市场经营大体可分为集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两种形式。

所以，项目建设方案也本着为经营服务提供配套软硬件相结合总体格局进行建设，主要建设设施包括交易信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单设计依据采暖通风与空气调节设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范年版二采暖通风室外设计参数冬季采暖室外计算项目建成后，其具体设置为建设农副产品批发市场交易大厅万平方米，建设农资粮油专业街万平方米，建设农副产品零售商场万平方米，建休闲广场平方米，道路硬化平方米，以及其他配套工程建设。

六配套工程易清洗材料。

外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆，外门为不锈钢们。

有特殊要求房间按有关规定设计。

五工程内容与规模内容与规模按照农产品批发市场建设要求，该项目拟新建总建筑面积为万平方米。

架结构，主要业务用房建筑结构安全等级不应低于二级。

四装修防护原则活动用房墙面顶棚应便于清洁不起尘易维修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗材料。

地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀科学设计合理布局整体规划完善功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。

建筑材料和结构形式选择，应符合建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面要求。

建筑宜采用框平方米。

整个建筑根据功能进行适当内外装修。

二总平面布置项目总用地面积平方米，场区东西长约米，南北宽约米，呈不规划长方形地块。

三建设原则建设在贯彻适用经济和可能条件下，注意立面造型朴实美观，要建设设施包括交易信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单元合并。

其基本经营单元为每个用地面积理与集中服务和进入市场进行相对经营活动。

整个市场经营大体可分为集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两种形式。

所以，项目建设方案也本着为经营服务提供配套软硬件相结合总体格局进行建设，主，已经批准为延寿县建设用地。

第五章建设方案市场经营结构和建设方案总体设计根据延寿县农产品批发市场基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。

同时，依据市场经营主体为市场投资建设经营者实施综合管建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。

该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够电力供应。

给排水设施可为项目提供充足生产生活用水，并确保排放污水不污染环境。

该选址土地使用规划能够确保货源，随时调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可以最为有效地控制果蔬等农贸产品质量，明码实价放心菜谁不愿意吃呢而这样规模化经营更是具有其他市场无法比拟优势。

第四章场址选择本项目人们脏兮兮感觉。

原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且家就守两米长个摊，成本难以降下来。

而现在个体工商户在城郊设有自己蔬菜生产基地，并与当地农民签订订购合同，中间环节少，运量大，不仅投资并管理菜篮子工程农贸市场出现，个体承租形式菜摊迅速取代国有集体摊位。

而现代化农贸市场带来是次生活质量飞跃，是种观念改变。

人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场建设改变了传统农贸市场总给国有集体菜市场受到了可以自由上街卖菜菜农抵制，年，国家正式宣布取消对粮食等主要农产品统派购制度，改为实行合同定购，定购以外粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠道，实行市场购销。

从此，由政府市消费集中地，也涌现出些规模较大摊位式农产品批发市场，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。

遍布城乡十余万个农贸市场曾为中国市场经济发展助了臂之力。

有关资料显示，世纪年代初，依赖统派购制及配额制而生存有先进计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服务。

摊位式物流批发市场般采取现货交易方式，辐射范围较小。

近年来在交通便利农产品集散地和大中城全国共有大中型商品批发市场家，其主要特点是辐射范围广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整管理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等服务功能较强，有现代化交易场所，有全国共有大中型商品批发市场家，其主要特点是辐射范围广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整管理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制实物交割制等服务功能较强，有现代化交易场所，有先进计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服务。

摊位式物流批发市场般采取现货交易方式，辐射范围较小。

近年来在交通便利农产品集散地和大中城市消费集中地，也涌现出些规模较大摊位式农产品批发市场，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。

遍布城乡十余万个农贸市场曾为中国市场经济发展助了臂之力。

有关资料显示，世纪年代初，依赖统派购制及配额制而生存国有集体菜市场受到了可以自由上街卖菜菜农抵制，年，国家正式宣布取消对粮食等主要农产品统派购制度，改为实行合同定购，定购以外粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠道，实行市场购销。

从此，由政府投资并管理菜篮子工程农贸市场出现，个体承租形式菜摊迅速取代国有集体摊位。

而现代化农贸市场带来是次生活质量飞跃，是种观念改变。

人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场建设改变了传统农贸市场总给人们脏兮兮感觉。

原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且家就守两米长个摊，成本难以降下来。

而现在个体工商户在城郊设有自己蔬菜生产基地，并与当地农民签订订购合同，中间环节少，运量大，不仅能够确保货源，随时调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可以最为有效地控制果蔬等农贸产品质量，明码实价放心菜谁不愿意吃呢而这样规模化经营更是具有其他市场无法比拟优势。

第四章场址选择本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积平方米。

该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另外增容，配有足够电力供应。

给排水设施可为项目提供充足生产生活用水，并确保排放污水不污染环境。

该选址土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。

第五章建设方案市场经营结构和建设方案总体设计根据延寿县农产品批发市场基本经营方式为传统交易与网上交易物流模式相结合。

同时，依据市场经营主体为市场投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入市场进行相对经营活动。

整个市场经营大体可分为集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两种形式。

所以，项目建设方案也本着为经营服务提供配套软硬件相结合总体格局进行建设，主要建设设施包括交易信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单元合并。

其基本经营单元为每个用地面积平方米。

整个建筑根据功能进行适当内外装修。

二总平面布置项目总用地面积平方米，场区东西长约米，南北宽约米，呈不规划长方形地块。

三建设原则建设在贯彻适用经济和可能条件下，注意立面造型朴实美观，科学设计合理布局整体规划完善功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。

建筑材料和结构形式选择，应符合建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面要求。

建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构安全等级不应低于二级。

四装修防护原则活动用房墙面顶棚应便于清洁不起尘易维修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗材料。

地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗材料。

外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆，外门为不锈钢们。

有特殊要求房间按有关规定设计。

五工程内容与规模内容与规模按照农产品批发市场建设要求，该项目拟新建总建筑面积为万平方米。

项目建成后，其具体设置为建设农副产品批发市场交易大厅万平方米，建设农资粮油专业街万平方米，建设农副产品零售商场万平方米，建休闲广场平方米，道路硬化平方米，以及其他配套工程建设。

六配套工程设计依据采暖通风与空气调节设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范年版二采暖通风室外设计参数冬季采暖室外计算温度度冬季平均室外风速米小时室内设计参数办公楼度走廊度卫生间度通风换气量办公楼次分卫生间次分走廊次分采暖热负荷本项目采暖热负荷为采暖系统热源为锅炉房提供读读热水。

本工程各房间均设散热器供暖，采用铸铁或铝塑散热器，系统为强制循环方式。

通风根据各房间使用功能可设空调与排气换气扇。

设计范围动力配电系统照明配电系统防雷与接地系统火灾自动报警系统与消防控制系统通讯网络与综合布线系统音响广播系统动力照明配电系统电源引自挂杆变压器低压侧，电压等级为，配电系统采用放射式和树干式相结合混合式配电系统。

本工程主要场所照明如下走廊办公楼卫生间总用电量本项目照明用电量，空调给水用电量，总用电量为。

四供水生活用水本项目日常用水量约为立方米。

绿化本项目根据绿化道路场地喷洒用水总计立方米。

生产用水本项目日常生产用水立方米总用水量约为立方米。

五排水本项目排水系统采用分流制。

日产生活用水污水通过下水道，排入市政排水干线。

雨水经场区内排水支线汇集，经排水干线排放至市政排水干线。

第六章环境保护消防节能环境