TOP30延长县土地收储项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

上报会审将征地方案提交市国土资源局集体会审并讨论通过。

④资料准备市国土资源储备中心会同市国土资源局相关科室准备报批图件资料。

上报审批储备中心会同县国土资源局相关科室，依据征地审批权限，将征地报批资料报有权机关批准。

重建基地用地资料并报批。

征地过程中各项税费项目，由国土资源储备中心并缴纳。

上缴有关税费延长县城市建设投资开发有限责任公司按照审批要求，及时上缴征地相关税费。

征地拆迁补偿根据审批文件，延长县城市建设投资开发有限责任公司委托县拆迁事务处对被征用地块进行土地地上建筑物附着物拆迁补偿和劳动力安置补偿。

补偿费由延长县城市建设投资开发有限责任公司按财政局投资评审中心征地拆迁项目预决算进行统支进行收购。

其基本操作程序见下图受理申请对土地使用权人提出收购申请，延长县城市建设投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后，正式予以受理。

受理须要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书委县政府委托，根据土地储备计划，对延长县规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。

分为以下三种形式收购储备凡规划范围内符合规定国有土地，均可由延长县城市建设投资开发有限责任公司明式教学在全县推广，光华中学素质教育全面推广年农村初级卫生保建达标年基本实现了计划生育三为主，努力向综合服务县迈进。

第三章土地储备流程土地储备交易是指延长县城市建设投资开发有限责任公司受县，文物古迹遍布城乡，主要有中国陆上第口油井剪纸石板画东征会议旧址和石窟等。

各项社会事业全面发展，年普及了六年义务教育，实现了基本扫除青壮年文盲高线达标，现正在实施普九工程，罗子山下西渠王思，人饮工程覆盖人口达到。

城镇建设不断加强，雷家滩商住小区开发全面开工建设，交口张家滩黑家堡郑庄小城镇建设进度加快。

居民收入稳步增长，物质文化生活条件有了较大提高。

延长县民风淳朴，民间艺术蕴藏丰富基础设施市政建设条件延长县基础设施条件正在发生日新月异变化。

变电站已经并网运行，基本实现了自然村村村通电通路通视和有线电视乡乡通，无线电视村村通目标，程控电话通到乡村，广电传输网络延伸到乡镇筑物，需进行拆迁补偿，拆迁安置房建设采取拆补政策。

具体情况见下表表待储备地块地用地现况序号项目数量亩面积备注建设用地共计户居民，含集体建设用地及巷道路农用地菜地水浇地未利用土地沟渠，地震反映特征周期为。

该区地震基本强烈为Ⅵ度，属较稳定区。

待储备地块地上附着物由于待储备地块中有农用地建设用地及未利用土地，其中大部分为农用地及建设用地，所以待储备地块地上附着物有大量农作物及建新世人工填土第四纪全新世河流冲填土第四纪全新世河流冲积圆砾④延长群瓦堡组中生界三叠纪砂质泥岩组成。

根据中国地震动参数区划图，该区地震动峰值为界以下地层总体为轴面走向，倾向，倾角度单斜构造。

岩层受构造变动作用微弱，形变不明显，地壳稳定，地层平缓，构造形迹简单，无大褶皱和断裂。

根据工程地质钻探揭露，堤防范围内地基主要由第四纪全内陆黄土高原腹地，延长县位于延河河岸，四面环山，沟壑综合，形成南北较窄东西狭长带状县城。

城区被数条南北走向大小冲沟切割，受河洪及山洪威胁。

本项目工程段地处华北鄂尔多斯台地以及陕北台地向斜中南部，新生县。

延长县地处延安地区东部，全县介于东经北纬之间，东西长，南北宽。

全县总面积。

地势南北高，中间低，呈谷峰型，海拔高度，境内地貌属黄土高原丘陵沟壑区。

延长县地处西北关二村城关三村渠口槐里坪马家砭合计项目区内土地权属本项目收购储备土地权属类别有农用土地建设用地及未利用土地。

其中农用土地亩，建设用地亩，未利用土地亩，共计亩。

地形地质状况项目选址位于延安市延长中菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用土地亩。

按土地类型分，水浇地和菜地亩，建设用地亩，生产道路用地亩，未利用土地沟渠亩。

表各村土地征收明细表单位亩村名菜地水浇地建设用地巷道路未利用土地合计城亩，建设用地亩，巷道路占地亩，未利用土地亩，城关三村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，生产道路亩，未利用土地亩，渠口村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用土地亩。

槐里坪马家砭两村共计征地亩。

其目能够有足够资金和政策保证。

第二章待收储地块概况待储备地块位置和形状面积本项目为延长县城关二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村土地收储项目。

共计征收土地亩。

按土地权属分，城关二村亩菜地水浇地项目区各级项目管理机构，加强组织管理，保证实施进度和建设质量，保证工程高标准建设并及时投入使用，尽快发挥项目应有效益。

为保证项目能够顺利稳妥地实施，应积极争取政府在政策财政等多方面支持，使本项目项目区各级项目管理机构，加强组织管理，保证实施进度和建设质量，保证工程高标准建设并及时投入使用，尽快发挥项目应有效益。

为保证项目能够顺利稳妥地实施，应积极争取政府在政策财政等多方面支持，使本项目能够有足够资金和政策保证。

第二章待收储地块概况待储备地块位置和形状面积本项目为延长县城关二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村土地收储项目。

共计征收土地亩。

按土地权属分，城关二村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，巷道路占地亩，未利用土地亩，城关三村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，生产道路亩，未利用土地亩，渠口村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用土地亩。

槐里坪马家砭两村共计征地亩。

其中菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用土地亩。

按土地类型分，水浇地和菜地亩，建设用地亩，生产道路用地亩，未利用土地沟渠亩。

表各村土地征收明细表单位亩村名菜地水浇地建设用地巷道路未利用土地合计城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭合计项目区内土地权属本项目收购储备土地权属类别有农用土地建设用地及未利用土地。

其中农用土地亩，建设用地亩，未利用土地亩，共计亩。

地形地质状况项目选址位于延安市延长县。

延长县地处延安地区东部，全县介于东经北纬之间，东西长，南北宽。

全县总面积。

地势南北高，中间低，呈谷峰型，海拔高度，境内地貌属黄土高原丘陵沟壑区。

延长县地处西北内陆黄土高原腹地，延长县位于延河河岸，四面环山，沟壑综合，形成南北较窄东西狭长带状县城。

城区被数条南北走向大小冲沟切割，受河洪及山洪威胁。

本项目工程段地处华北鄂尔多斯台地以及陕北台地向斜中南部，新生界以下地层总体为轴面走向，倾向，倾角度单斜构造。

岩层受构造变动作用微弱，形变不明显，地壳稳定，地层平缓，构造形迹简单，无大褶皱和断裂。

根据工程地质钻探揭露，堤防范围内地基主要由第四纪全新世人工填土第四纪全新世河流冲填土第四纪全新世河流冲积圆砾④延长群瓦堡组中生界三叠纪砂质泥岩组成。

根据中国地震动参数区划图，该区地震动峰值为，地震反映特征周期为。

该区地震基本强烈为Ⅵ度，属较稳定区。

待储备地块地上附着物由于待储备地块中有农用地建设用地及未利用土地，其中大部分为农用地及建设用地，所以待储备地块地上附着物有大量农作物及建筑物，需进行拆迁补偿，拆迁安置房建设采取拆补政策。

具体情况见下表表待储备地块地用地现况序号项目数量亩面积备注建设用地共计户居民，含集体建设用地及巷道路农用地菜地水浇地未利用土地沟渠基础设施市政建设条件延长县基础设施条件正在发生日新月异变化。

变电站已经并网运行，基本实现了自然村村村通电通路通视和有线电视乡乡通，无线电视村村通目标，程控电话通到乡村，广电传输网络延伸到乡镇，人饮工程覆盖人口达到。

城镇建设不断加强，雷家滩商住小区开发全面开工建设，交口张家滩黑家堡郑庄小城镇建设进度加快。

居民收入稳步增长，物质文化生活条件有了较大提高。

延长县民风淳朴，民间艺术蕴藏丰富，文物古迹遍布城乡，主要有中国陆上第口油井剪纸石板画东征会议旧址和石窟等。

各项社会事业全面发展，年普及了六年义务教育，实现了基本扫除青壮年文盲高线达标，现正在实施普九工程，罗子山下西渠王思明式教学在全县推广，光华中学素质教育全面推广年农村初级卫生保建达标年基本实现了计划生育三为主，努力向综合服务县迈进。

第三章土地储备流程土地储备交易是指延长县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府委托，根据土地储备计划，对延长县规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。

分为以下三种形式收购储备凡规划范围内符合规定国有土地，均可由延长县城市建设投资开发有限责任公司进行收购。

其基本操作程序见下图受理申请对土地使用权人提出收购申请，延长县城市建设投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后，正式予以受理。

受理须要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书营业执照土地使用权合法证明房屋使用权合法凭证宗地图纸单位主管部门意见等相关资料。

前期调查受理土地使用权人申请后，搞好土地及地上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收购所需费用等方面调查。

拟制方案根据调查情况，延长县城市建设投资开发有限责任公司在征求规划部门意见并搞好评估测算基础上，拟制收购方案。

④上报会审将收购方案及土地收购审批表上报国土资源局集体会审讨论通过。

对特殊地块收购，报往相关部门批准。

受理申请前期调查拟制方案上报会审测图确权入库管理合同履行签订合同测图确权方案批准后，由延长县城市建设投资开发有限责任公司会同国土资源局有关科室进行实地勘测绘图，明确土地权属。

签订合同在完成以上程序后，与原土地使用权人签订国有土地使用权收购合同。

合同主要内容包括宗地位置面积用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限，交付土地期限与方式，违约责任与纠纷处理方式等。

合同履行按照合同约定，双方履行各自权利与义务。

主要包括收购补偿费支付，土地及地上附属物权属变更土地交付等。

入库管理土地