TOP44建宏物流业态转换干货市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

昌东物流中心位于昌东大道附近，占地平方公里。

青云谱物流中心位于青谱区昌南工业园区，占地平方公里。

昌北邮政物流中心位于南昌经济技术开发区黄家湖，占地平方公里。

昌北航空物流中心位于新建县乐化镇南昌昌北国际机场附近，占地平方公里。

昌南粮食物流中心位于青云谱区和南昌县交界墨山区域内，占地平方公里。

各相关县区开发区新区及有关部门应加快物流中心建设，推进物流中心传统物流企业向现代物流企业转变，延伸上游产业链，扩大高端客户，发展专业物流配送和第三方物流配送。

提高物流中心档次，提升物流中心信息化和现代化水平，增强物流中心服务功能，为社会经济发展提供支撑作用。

鼓励具有定经营规模辐射功能较强信息化程度较高，物流技术和管理水平在国内或省内达到领先水平专业性第三方物流企和青云谱花园区域为中心，向四周辐射形成商圈。

城西区级商业中心是以洪城大市场区域为核心，结合洪城大市场升级改造，提升辐射功能，向四周辐射形成商圈。

城北区级商业中心是以紫金城时尚生活中心为核心，以阳明东路心和高新区区级商业中心经开区区级商业中心。

城东区级商业中心是以上海路与北京东路交汇处恒茂国际都会商贸城和京东鹿鼎国际购物城为中心，向四周辐射形成商圈。

城南区级商业中心是以井冈山大道为轴线，以包家花园出区级商业中心。

依据南昌市年商业发展规划和未来我市商贸业发展要求，我市将建设至个区级商业中心，近几年建设个区级商业中心，分别为城东区级商业中心城南区级商业中心城西区级商业中心城北区级商业中域内居民需要，并具备定集聚辐射功能。

应结合各个区域特点，以及商贸业发展基础条件，在满足居民日常生活需要基础上，分别突出购物餐饮文化娱乐休闲等功能，形成各自业态和层次特色，建设特色各异亮点突贸业发展增长点，是中心城区商贸业科学布局重要环节及节点，对扩大城市商贸业框架，增强商贸业辐射力具有十分重要作用，是近几年我市商贸业重点建设内容之。

应加大区级商业中心发展力度，加快业态布局，使之符合区商品市场在中央商务区建设经营面积平方米以上商业网点，须经市网点办论证，同时还须按公安交管部门要求同步建设停车场，并做好项目交通影响评估报告，以确保交通畅通安全。

二区级商业中心区级商业中心是城市商街五星级大酒店高中档餐饮店老字号网点生鲜超市文化休闲娱乐网点生活服务网点以及金融证券保险和信息等现代服务业网点适度设置仓储商店便利店集贸市场歌舞娱乐网点桑拿洗浴按摩店限制设置建设第二步建设成为我市中央商务区。

每年建设至个大型综合性商业商务项目，尽快提升中央商务区功能。

鼓励设置大型购物中心大型综合超市高档百货店国际品牌专业店国际品牌专卖店休闲购物广场商业风情步使红谷滩新区发展成为人气旺盛市场繁荣功能齐全现代化新都市。

根据商贸业发展内在要求和我市商贸业发展实际情况，红谷滩中央商务区建设应分两步进行，第步先按未来中央商务区构架进行设计和布局，并逐步进行招商和建设力度，逐步引进国际品牌专卖店，以及国内外著名品牌旗舰店，发展新专业特色街区和国内外著名品牌汇聚区，使红谷滩新区成为国际时尚精品品牌汇集区独具魅力文化娱乐集聚区。

通过对商贸服务业项目推进，逐主要拉动力量，是城市繁荣窗口，是城市形象精华。

中央商务区建设应按照超前规划分步实施逐步完善工作思路，超前配置商业设施。

高起点高标准建设区域内联发大厦国际金融大厦等商贸服务设施。

加大商业项目求同步建设停车场，并做好项目交通影响评估报告，以确保交通畅通安全。

新城区市级商业中心红谷滩中央商务区新城区市级商业中心位于红谷滩新区中心区，目标定位为南昌市中央商务区，是促进消费结构升级网点生鲜超市限制设置大型综合超市百货店低档餐饮店集贸市场仓储商店歌舞娱乐网点桑拿洗浴按摩店在老城区市级商业中心建设经营面积平方米以上商业网点，须经市网点办论证，同时还须按公安交管部门要设施比重，满足顾客多方位消费需求，增强繁荣繁华气息，进步提升老城区市级商业中心凝聚力和辐射力。

鼓励设置高中档专业店品牌专卖店高中档餐饮店老字号网点文化休闲娱乐网点适度设置便利店生活服务能。

扩大市级商业中心商业体量，逐年对百货大楼丽华大厦洪客隆财富广场百盛百货天虹百货等商业项目进行业态调整，改善和提升购物环境，完善经营服务功能，拓展延伸新经营服务领域，增加休闲餐饮消费服务茂花园商业项目建设，引进大润发购物广场等至家大型商家进驻。

加快胜利路步行街大型商贸设施建设，完善时代广场和胜利广场等商业项目功能，提升步行街品位和功能。

加快中山路商业街商业业态结构调整，增强综合服务功，具备了较强区域辐射力和集聚力。

但由于在节假日和下班时间人口过度密集，周边交通会出现短时拥堵。

未来老城区市级商业中心在保持繁荣繁华同时，应提升百货大楼规模和商业功能，增强其综合服务和辐射功能。

加快恒茂，具备了较强区域辐射力和集聚力。

但由于在节假日和下班时间人口过度密集，周边交通会出现短时拥堵。

未来老城区市级商业中心在保持繁荣繁华同时，应提升百货大楼规模和商业功能，增强其综合服务和辐射功能。

加快恒茂花园商业项目建设，引进大润发购物广场等至家大型商家进驻。

加快胜利路步行街大型商贸设施建设，完善时代广场和胜利广场等商业项目功能，提升步行街品位和功能。

加快中山路商业街商业业态结构调整，增强综合服务功能。

扩大市级商业中心商业体量，逐年对百货大楼丽华大厦洪客隆财富广场百盛百货天虹百货等商业项目进行业态调整，改善和提升购物环境，完善经营服务功能，拓展延伸新经营服务领域，增加休闲餐饮消费服务设施比重，满足顾客多方位消费需求，增强繁荣繁华气息，进步提升老城区市级商业中心凝聚力和辐射力。

鼓励设置高中档专业店品牌专卖店高中档餐饮店老字号网点文化休闲娱乐网点适度设置便利店生活服务网点生鲜超市限制设置大型综合超市百货店低档餐饮店集贸市场仓储商店歌舞娱乐网点桑拿洗浴按摩店在老城区市级商业中心建设经营面积平方米以上商业网点，须经市网点办论证，同时还须按公安交管部门要求同步建设停车场，并做好项目交通影响评估报告，以确保交通畅通安全。

新城区市级商业中心红谷滩中央商务区新城区市级商业中心位于红谷滩新区中心区，目标定位为南昌市中央商务区，是促进消费结构升级主要拉动力量，是城市繁荣窗口，是城市形象精华。

中央商务区建设应按照超前规划分步实施逐步完善工作思路，超前配置商业设施。

高起点高标准建设区域内联发大厦国际金融大厦等商贸服务设施。

加大商业项目招商和建设力度，逐步引进国际品牌专卖店，以及国内外著名品牌旗舰店，发展新专业特色街区和国内外著名品牌汇聚区，使红谷滩新区成为国际时尚精品品牌汇集区独具魅力文化娱乐集聚区。

通过对商贸服务业项目推进，逐步使红谷滩新区发展成为人气旺盛市场繁荣功能齐全现代化新都市。

根据商贸业发展内在要求和我市商贸业发展实际情况，红谷滩中央商务区建设应分两步进行，第步先按未来中央商务区构架进行设计和布局，并逐步进行建设第二步建设成为我市中央商务区。

每年建设至个大型综合性商业商务项目，尽快提升中央商务区功能。

鼓励设置大型购物中心大型综合超市高档百货店国际品牌专业店国际品牌专卖店休闲购物广场商业风情街五星级大酒店高中档餐饮店老字号网点生鲜超市文化休闲娱乐网点生活服务网点以及金融证券保险和信息等现代服务业网点适度设置仓储商店便利店集贸市场歌舞娱乐网点桑拿洗浴按摩店限制设置商品市场在中央商务区建设经营面积平方米以上商业网点，须经市网点办论证，同时还须按公安交管部门要求同步建设停车场，并做好项目交通影响评估报告，以确保交通畅通安全。

二区级商业中心区级商业中心是城市商贸业发展增长点，是中心城区商贸业科学布局重要环节及节点，对扩大城市商贸业框架，增强商贸业辐射力具有十分重要作用，是近几年我市商贸业重点建设内容之。

应加大区级商业中心发展力度，加快业态布局，使之符合区域内居民需要，并具备定集聚辐射功能。

应结合各个区域特点，以及商贸业发展基础条件，在满足居民日常生活需要基础上，分别突出购物餐饮文化娱乐休闲等功能，形成各自业态和层次特色，建设特色各异亮点突出区级商业中心。

依据南昌市年商业发展规划和未来我市商贸业发展要求，我市将建设至个区级商业中心，近几年建设个区级商业中心，分别为城东区级商业中心城南区级商业中心城西区级商业中心城北区级商业中心和高新区区级商业中心经开区区级商业中心。

城东区级商业中心是以上海路与北京东路交汇处恒茂国际都会商贸城和京东鹿鼎国际购物城为中心，向四周辐射形成商圈。

城南区级商业中心是以井冈山大道为轴线，以包家花园和青云谱花园区域为中心，向四周辐射形成商圈。

城西区级商业中心是以洪城大市场区域为核心，结合洪城大市场升级改造，提升辐射功能，向四周辐射形成商圈。

城北区级商业中心是以紫金城时尚生活中心为核心，以阳明东路和青山路为依托，形成向东南西个方向辐射商圈。

高新区区级商业中心是以紫阳大道以南和尤氨公路以西区域为核心，向四周辐射形成商圈。

经开区区级商业中心是以庐山南大道为轴线，以庐山南大道与枫林路交汇处和庐山南大道与双港路交汇处为中心，向四周辐射形成商圈。

根据我市商贸业发展情况和人口分布状况，城东城南城西城北区级商业中心范围大小应为平方公里左右，高新区经开区区级商业中心范围大小应为平方公里左右。

城东城南城西城北区级商业中心商业建筑面积应在万平方米左右，高新区经开区区级商业中心商业建筑面积应在万平方米左右。

鼓励设置大型综合超市百货店专业店专卖店生鲜超市便利店餐饮店商务连锁酒店老字号网点文化休闲娱乐网点以及金融证券保险和信息等现代服务业网点适度设置大型购物中心仓储商店集贸市场生活服务网点歌舞娱乐网点桑拿洗浴按摩店限制设置大型商品市