TOP35建材家居灯饰批发交易市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

城镇居民人均可支配收入元，增长。

农民人均纯收入元，增长。

城镇登记失业率。

人口自然增长率。

年末金融机构各项存款余额亿元，增长贷款余额亿元，增长。

完成技改投资亿元。

个重点在建项目取得新进展，老干妈技改扩能综合化肥厂万吨硫酸南宇锰业期技改等项目建成投产，万吨氧化铝拉法基水泥行远陶瓷三期等项目建设快速推进，铝业保持台电解槽正常生产，鸭溪酒业实现恢复性生产，双龙水泥二期技改项目获得省经信委核准。

园区建设有效突破。

苟江阁庄等工业园前期工作加快推进，和平龙泉工业园和龙山工业大道建设进展顺利。

煤炭工业加快发展。

芝麻竹园等个煤炭资源勘查项目顺利实施，石板茅坝普查区探明煤炭储量万吨。

帮助煤矿协调贷款亿元，庙新柿花田等煤矿建设快速推进，处煤矿进入联合试运转和验收程序，鑫福煤矿瓦斯发电项目建成运行。

组织供应电煤万吨，征收煤炭税费亿元。

招商引资成效显著。

强化宣传推介和项目对文化云门囤天生桥苟坝三人军事领导小组成立遗址枫香温泉等旅游资源为优良级旅游资源。

目前，龙坑有亩以上土地可供开发建设，为新城区建设奠定坚实基础。

县土地总面积公顷。

其中农用地面积公顷，占土地总面积岩河乌江渡旅游亚区乌江与偏岩河及长征文化土司文化仡佬族民族文化三渡云门囤枫香温泉洪关大林和西北部毛石农业观光和地质奇观等特色旅游资源，其中分别以乌江镇新舟镇枫香镇为核心辐射乌江沙滩城区被山头绿地包围，人在绿中，绿在城中。

目前县有级旅游区个，省级文物保护单位个，省级风景名胜区个，县级自然保护区个，比较突出旅游资源有位于市旅游规划空间布局确定禹门沙滩旅游亚区沙滩文化偏石含钾页岩方解石高岭土重晶石水晶砂岩粘土页岩透明石膏温泉。

此外还有石墨纹石萤石海泡石等。

有大型矿床处，中型矿床处，小型矿床处，矿点处，矿化点处。

龙坑处于国家红色旅游精品线上，有野生脊椎动物，除鼠类能常见外，多数只能在高山深箐或河溪潭渊中偶见。

县地质矿产调查始于年，已查明县有个主要矿种煤铝锰铁镍钼钒铅锌汞铜硫铁矿硅石磷块岩白云岩水泥石灰岩彩区之南，项目所在地龙坑镇位于东经，北纬。

县气候温凉湿润，生态条件多样，常见植物有藻类苔藓蕨类和种子植物门。

动物随植被和栖息环境变化而变化，府志中记熊猱狒狒等，在今境内已绝迹，现年日照时数在之间，日照率为。

全市年平均气温全市雨水较丰沛，年降水量毫米，变化范围在毫米之间，各县市降水日数均在天以上。

气候资源较为优越，有利于农作物生长。

县地处贵州省北部，位于市城市巨大，将形成多方共赢，共谋发展商业格局。

建设条件分析自然条件市在中亚热带高原湿润季风区内，气候四季分明，雨热同季，无霜期长，多云寡照。

绝大部分地区冬无严寒夏无酷暑。

是全国太阳辐射低值区之，全市场已建成运营，紧临左右是生产资料批发市场和日用品仓储超市，此两大市场与本项目紧密相连，都有较为相同客户群，符合消费集中原则。

上述表明，本项目产业与周边产业存在紧密联系，产业与产业之间互补性强，支撑作用家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市五大市场。

从其消费群体和功能上看，主要含括了吃住行用产五大方面，这五方面均为老百姓日常生活必需品消费，其中绿色农产品交易市产业包括五大产业园区星级宾馆国际会展中心生态度假公园等，同时周边功能配套包括学校医院城市广场银行网点及商务办公等，具有浓郁市场氛围。

项目周边已规划并陆续实施项目有龙坑绿色农产品交易市场批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市，符合区域整体规划。

项目与周边项目产业关联性分析项目所在区域商业容量规划巨大，以市辖两区县为消费主体，辐射黔北地区，具有市场承载能力和美好前景。

项目周边面利弊影响建设条件等事项进行了充分说明，从不同层面肯定了项目产业定位合理性。

建材家居灯饰市场项目地处市规划南部新城，项目隶属市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料区域，该地块交通定位及商业定位对新区建设发展起着关键性作用。

地块项目与产业定位契合性该项目产业定位在市城市规划县人民政府商业网点规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论述，并就不同方个新兴城市组团。

见附件城市规划图及地块位置图地块与区域关系项目地处龙坑镇与市主城区连接快速通道大道和天池大街十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分优越，是新轮城市发展用地核心工业园区正在建设宽米工业大道。

今年下半年将启动西侧米宽共青大道。

随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联系在起，龙坑片区将成为大西南，大西北地区重要出海大通道和市接受长三角珠三角经济辐射前沿，是内地与沿海人流物流资金流重要交接点。

目前，龙坑中部已通过宽米大道与主城区实现了零距离连接，距城区中心仅公里。

在龙坑东侧工大西南，大西北地区重要出海大通道和市接受长三角珠三角经济辐射前沿，是内地与沿海人流物流资金流重要交接点。

目前，龙坑中部已通过宽米大道与主城区实现了零距离连接，距城区中心仅公里。

在龙坑东侧工业园区正在建设宽米工业大道。

今年下半年将启动西侧米宽共青大道。

随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联系在起，龙坑片区将成为个新兴城市组团。

见附件城市规划图及地块位置图地块与区域关系项目地处龙坑镇与市主城区连接快速通道大道和天池大街十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分优越，是新轮城市发展用地核心区域，该地块交通定位及商业定位对新区建设发展起着关键性作用。

地块项目与产业定位契合性该项目产业定位在市城市规划县人民政府商业网点规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论述，并就不同方面利弊影响建设条件等事项进行了充分说明，从不同层面肯定了项目产业定位合理性。

建材家居灯饰市场项目地处市规划南部新城，项目隶属市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市，符合区域整体规划。

项目与周边项目产业关联性分析项目所在区域商业容量规划巨大，以市辖两区县为消费主体，辐射黔北地区，具有市场承载能力和美好前景。

项目周边产业包括五大产业园区星级宾馆国际会展中心生态度假公园等，同时周边功能配套包括学校医院城市广场银行网点及商务办公等，具有浓郁市场氛围。

项目周边已规划并陆续实施项目有龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市五大市场。

从其消费群体和功能上看，主要含括了吃住行用产五大方面，这五方面均为老百姓日常生活必需品消费，其中绿色农产品交易市场已建成运营，紧临左右是生产资料批发市场和日用品仓储超市，此两大市场与本项目紧密相连，都有较为相同客户群，符合消费集中原则。

上述表明，本项目产业与周边产业存在紧密联系，产业与产业之间互补性强，支撑作用巨大，将形成多方共赢，共谋发展商业格局。

建设条件分析自然条件市在中亚热带高原湿润季风区内，气候四季分明，雨热同季，无霜期长，多云寡照。

绝大部分地区冬无严寒夏无酷暑。

是全国太阳辐射低值区之，全市年日照时数在之间，日照率为。

全市年平均气温全市雨水较丰沛，年降水量毫米，变化范围在毫米之间，各县市降水日数均在天以上。

气候资源较为优越，有利于农作物生长。

县地处贵州省北部，位于市城市区之南，项目所在地龙坑镇位于东经，北纬。

县气候温凉湿润，生态条件多样，常见植物有藻类苔藓蕨类和种子植物门。

动物随植被和栖息环境变化而变化，府志中记熊猱狒狒等，在今境内已绝迹，现有野生脊椎动物，除鼠类能常见外，多数只能在高山深箐或河溪潭渊中偶见。

县地质矿产调查始于年，已查明县有个主要矿种煤铝锰铁镍钼钒铅锌汞铜硫铁矿硅石磷块岩白云岩水泥石灰岩彩石含钾页岩方解石高岭土重晶石水晶砂岩粘土页岩透明石膏温泉。

此外还有石墨纹石萤石海泡石等。

有大型矿床处，中型矿床处，小型矿床处，矿点处，矿化点处。

龙坑处于国家红色旅游精品线上，城区被山头绿地包围，人在绿中，绿在城中。

目前县有级旅游区个，省级文物保护单位个，省级风景名胜区个，县级自然保护区个，比较突出旅游资源有位于市旅游规划空间布局确定禹门沙滩旅游亚区沙滩文化偏岩河乌江渡旅游亚区乌江与偏岩河及长征文化土司文化仡佬族民族文化三渡云门囤枫香温泉洪关大林和西北部毛石农业观光和地质奇观等特色旅游资源，其中分别以乌江镇新舟镇枫香镇为核心辐射乌江沙滩文化云门囤天生桥苟坝三人军事领导小组成立遗址枫香温泉等旅游资源为优良级旅游资源。

目前，龙坑有亩以上土地可供开发建设，为新城区建设奠定坚实基础。

县土地总面积公顷。

其中农用地面积公顷，占土地总面积建设用地面积公顷，占土地总面积未利用地面积公顷，占土地总面积。

公用设施条件给水县县域内有大小河流条，总长公里，总面积亩，占全县总面积。

县年平均降水量多年实测值平均为毫米，总降水量亿立方米，年径流系数，年径流量亿立方米。

乌江在境内干流长度公里，年平均流量亿立方米偏岩河在境内干流长度公里，年平均流量亿立方米。

全县蓄水山塘水库处，总面积亩，占全县总面积，总蓄水量亿立方米。

目前县有大型水库座乌江水库，中型水库座，水泊渡浒洋水龙岩小型水库座，小二型水库座，另外，全县引水工程处，引水总量亿立方米。

年县城需水量预测年县城人口按万人计，按人均综合用水指标升人日和人均综合生活用水定额升人日，取市政用水量中生活用水和工业用水比例为∶，分别预测规划区用水量，取种预测结果平均值，则年县城总需水量为万立方米。

年县城需水量预测年县城人口按万人计，人均综合用水指标升人日和人均综合生活用水定额升人日，取市政用水量中生活用水和工业用水比例为∶，分别预测规划区用水量，取种预测结果平均值，则年县城总需水量为万立方米。

县城年年需水量