TOP45建荣大酒店婚宴大厅及配套设施项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

地质勘察初步设计及审查个月。

施工图设计个月。

施工及设备采购招投标个月。

场地平整个月。

地下管网道路工程建设个月。

县建荣大酒店婚宴大厅项目建设个月。

竣工验收投入使用个月。

以上各分项建设工程实施工期在总工期内，实施时间相互交叉。

序号项目年可研报告编制及审批地质勘察初步设计及审查施工图设计施工及设备采购招标场地平整地下管网道路工程建设项目施工建设竣工验收第十二章项目投资估算编制依据本估算以国家现在建设项目可行性研究投资估算编制办法及规定为原则。

主要编制依据全国市政工程投资估算指标建设项目经济评价方法与参数省安装工程消耗量定额省建筑工程建筑装饰工程消耗量定额省市政工程园林绿化工程消耗量定额市政工程可行性研究投资估算编制办法给排水工程概预算与经济评价手册市政工程可行性报告编辖。

年设宜良专区，县为专署驻地。

年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。

年月划入市。

宜良现辖个乡镇，个村民委员会，个村民小组，个社区居委会，个居民小组，总人口达万人农业大县。

年全县实现生产总值亿元，增长住，称罗裒龙，属拓东节度辖，宋大理时期属善阐节度，元宪宗六年设大池千户，属嵩明万户，至元十三年升大池为宜良州，二十年改州为县，属中庆路。

明清沿称县，属省府。

民国时期废府级政区，县直属省管需要，因此是十分必要。

第三章项目建设条件县概况宜良具有悠久历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期西爨西迁后，乌蛮罗裒部筑城居型主导产业，促进区域产业结构调整和社会经济协调发展。

综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展需要，符合国家及县产业政策及规划要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游业发展，实现产业结构优化升级越重要作用，将会因此带动县旅游市场蓬勃发展，本项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑产业体系形成，有助于满足当地旅游客房市场特别是中高端市场发展需要，从而拉动全县经济增长，改善当地生活环境，培育出新完整旅游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜良旅游业发展空间。

符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要随着现代新昆明发展，县作为新昆明卫星城市和次级城市将发挥着越来游服务系统旅游标识旅游卫生和环境设施，旅游危机管理和应急系统建设，强化城市旅游功能。

本项目建设是完善旅游产业体系配套建设重要举措，通过建荣大酒店硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸显其重要作用。

县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通住宿餐饮娱乐购物等设施，加强旅荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障同时优化旅游消费环境，培育新旅游消费热点，为游客提供高质量服务。

是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设需要随着县旅游业大力务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新挑战。

建荣大酒店作为宜良较有影响力酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。

本项目通过完善酒店配套设施，提高了建住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣场所。

国务院于年月颁布关于加快发展旅游业意见对旅游业服务质量提出了新更高要求，要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要随着世界旅游业发展及国际交往增多，酒店业在国民经济中地位日趋重要。

酒店业已成为旅游业重要支柱行业，酒店业除为消费者提供在旅游活动中食目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地旅游业能不全，内部空间狭小，环境欠佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展进程，由于客房数量少接待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市场需求，使得酒店经营业务活动受到严重制约。

本项建设必要性是建荣大酒店自身发展需要建荣大酒店坐落在县行政文化经济中心，有着优越地理位置和便捷交通条件。

经过十多年发展，酒店已经形成了具备集现代化配套设施星级酒店。

但因受场地限制，致使酒店服务功，并鉴定了挂牌出让成交确认书。

亩土地使用，主要用于新建幢县目前最大比较豪华婚宴大厅，大厅规模可同时次性接纳参加婚宴人员人。

建设内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道路和绿化工程。

项目良人民对举办婚宴有个宽松舒适环境和场所。

酒店必须扩建，并借机完善酒店实用功能，以此提升酒店规格和档次。

鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人资格，于年月日取得了县国土资源局挂牌方式出让号地块亩，良人民对举办婚宴有个宽松舒适环境和场所。

酒店必须扩建，并借机完善酒店实用功能，以此提升酒店规格和档次。

鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人资格，于年月日取得了县国土资源局挂牌方式出让号地块亩，并鉴定了挂牌出让成交确认书。

亩土地使用，主要用于新建幢县目前最大比较豪华婚宴大厅，大厅规模可同时次性接纳参加婚宴人员人。

建设内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道路和绿化工程。

项目建设必要性是建荣大酒店自身发展需要建荣大酒店坐落在县行政文化经济中心，有着优越地理位置和便捷交通条件。

经过十多年发展，酒店已经形成了具备集现代化配套设施星级酒店。

但因受场地限制，致使酒店服务功能不全，内部空间狭小，环境欠佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展进程，由于客房数量少接待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市场需求，使得酒店经营业务活动受到严重制约。

本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长婚宴消费需求，彻底扭转建荣大酒店经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益，也必将为当地旅游业发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要随着世界旅游业发展及国际交往增多，酒店业在国民经济中地位日趋重要。

酒店业已成为旅游业重要支柱行业，酒店业除为消费者提供在旅游活动中食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣场所。

国务院于年月颁布关于加快发展旅游业意见对旅游业服务质量提出了新更高要求，要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新挑战。

建荣大酒店作为宜良较有影响力酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。

本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障同时优化旅游消费环境，培育新旅游消费热点，为游客提供高质量服务。

是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设需要随着县旅游业大力发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸显其重要作用。

县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业完善旅游要素，提升旅游业整体质量优化完善旅游交通住宿餐饮娱乐购物等设施，加强旅游服务系统旅游标识旅游卫生和环境设施，旅游危机管理和应急系统建设，强化城市旅游功能。

本项目建设是完善旅游产业体系配套建设重要举措，通过建荣大酒店硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造完整旅游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜良旅游业发展空间。

符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要随着现代新昆明发展，县作为新昆明卫星城市和次级城市将发挥着越来越重要作用，将会因此带动县旅游市场蓬勃发展，本项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑产业体系形成，有助于满足当地旅游客房市场特别是中高端市场发展需要，从而拉动全县经济增长，改善当地生活环境，培育出新型主导产业，促进区域产业结构调整和社会经济协调发展。

综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展需要，符合国家及县产业政策及规划要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游业发展，实现产业结构优化升级需要，因此是十分必要。

第三章项目建设条件县概况宜良具有悠久历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期西爨西迁后，乌蛮罗裒部筑城居住，称罗裒龙，属拓东节度辖，宋大理时期属善阐节度，元宪宗六年设大池千户，属嵩明万户，至元十三年升大池为宜良州，二十年改州为县，属中庆路。

明清沿称县，属省府。

民国时期废府级政区，县直属省管辖。

年设宜良专区，县为专署驻地。

年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。

年月划入市。

宜良现辖个乡镇，个村民委员会，个村民小组，个社区居委会，个居民小组，总人口达万人农业大县。

年全县实现生产总值亿元，增长。

财政总收入完成亿元，增长县级地方财政般预算收入完成亿元，增长全社会固定资产投资预计亿元，增长社会消费品零售总额预计亿元，增长农民人均纯收入预计达元，增长城镇居民人均可支配收入预计达元，增长。

区位交通优势县位于省中部，距省会昆明公里，属市近郊县。

东邻陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。

宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南交通要塞和商品聚散地。

昆河铁路南昆铁路昆石公路昆九公路横穿全境，新建昆石高速公路通车后，从宜良只需分钟就能到昆明。

全县个乡镇全部修通柏油公路，村庄都有乡村公路。

县委县政府大力实施城镇化战略，把城市和小城镇当作资本来经营，在规划建设管理和经营等方面大胆创新，城市重点工程和小城镇建设工程相继完工，城乡绿化亮化美化彩化工作取得新成