TOP48建设全程代理服务大厅及其附属用房及22个配套停车位项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

如选择节能型变压器等。

设备容量选择要适宜，台数要合理用电设备容量台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车现象，对于负荷变化较频繁机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。

装设功率补偿设备为提高用电负荷功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统无功功率损耗。

节水措施根据给水系统出流实际情况，综合考虑到各种配水器具位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点水压，防止给水系统超压出流造成隐形水量浪费。

在建筑设计中，除考虑建筑功能和建筑布局外，应充分考虑节水因素。

尽可能选用优质给水管材，力线路均采用耐火电缆。

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消防灭火系统所有建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走示灯均设蓄电池作为发生火灾后备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。

电气防火措施电气照明设备安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范要求施工。

消防报警紧急照明疏散指配电所门采用乙级防火门。

幕墙竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

首层根据规范要求疏散通道长度设置直接对外出口，所有安全通道外门均保证留有足够净宽。

执行国家有关消防安全等现行主要设计依据是民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑防火措施建筑物内按规范要求疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变员活动相对较为集中，工程耐火等级为二级。

考虑到使用功能上特殊性，为保护人民生命财产安全，本项目本着以防为主，防消结合原则，采取可靠防火措施，使火灾发生可能性和危害降到最低。

消防安全设计依据本项目政服务中心设有保卫部门，统负责行政中心安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障全程代理行政服务中心治安稳定。

办公楼内共设四部楼梯，共四个疏散口。

可满足人员消防进出。

消防说明本项目为公共建筑，人人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。

食堂设防蝇网防鼠板防鼠笼等预防设施。

保持卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对大厅内按时进行喷洒消毒。

第六章劳动安全与消防安全设施全程代理行，规划体现积极主动环保意识，在保护基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境同时，可以预防各种疫情发生。

应按照中华人民共和国卫生防疫法要求，采取切实可靠卫生防疫措施，定期注射疫苗检查身体食堂工作用房等处设垃圾桶，由专门清洁人员打扫卫生，每天由城市清洁车定时运走，生活垃圾交由环卫部门统处理。

卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。

考虑到人群相对比较密集处理对风机进行减振隔声处理对排风系统进行消声处理。

对要求较高地方如会议室等也可以采用吸音材料，降低噪音。

固体废弃物处置该项目排放固废主要生活垃，采取集中存放方式，定期由环卫部门清理。

办公楼内配套有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工噪音量。

工地采取洒水遮盖等措施，抑制扬尘产生对进出工地施工车辆进行适当冲洗。

采用低噪声机械设备，同时进行基础减振生较少，因此，办公配套用房厨房油烟经运水烟罩静电除油烟装置和活性炭吸附装置处理后，火烟经排烟管道引至楼顶并高于天面米向外排放后，燃气产生火烟将不会对内外环境空气质量产生明显影响。

噪音治理施工期间即动植物油后由原排水系统排入排入市政污水管网。

气体污染治理本项目采用液化石油气作为燃料。

般情况下，液化石油气燃烧充分，污染物产水量计，根据各具体污水特点，分别对产生废水进行如下局部处理食堂含油污水经高效油水分离装置处理生活污水经隔栅隔渣处理粪便污水经三级化粪池处理，达到水污染物排放限值三级标准第二时段城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环境保护措施污水处理项目污水量可按给标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准，本项目环境保护工作接受市环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准，本项目环境保护工作接受市环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环境保护措施污水处理项目污水量可按给水量计，根据各具体污水特点，分别对产生废水进行如下局部处理食堂含油污水经高效油水分离装置处理生活污水经隔栅隔渣处理粪便污水经三级化粪池处理，达到水污染物排放限值三级标准第二时段，即动植物油后由原排水系统排入排入市政污水管网。

气体污染治理本项目采用液化石油气作为燃料。

般情况下，液化石油气燃烧充分，污染物产生较少，因此，办公配套用房厨房油烟经运水烟罩静电除油烟装置和活性炭吸附装置处理后，火烟经排烟管道引至楼顶并高于天面米向外排放后，燃气产生火烟将不会对内外环境空气质量产生明显影响。

噪音治理施工期间，有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工噪音量。

工地采取洒水遮盖等措施，抑制扬尘产生对进出工地施工车辆进行适当冲洗。

采用低噪声机械设备，同时进行基础减振处理对风机进行减振隔声处理对排风系统进行消声处理。

对要求较高地方如会议室等也可以采用吸音材料，降低噪音。

固体废弃物处置该项目排放固废主要生活垃，采取集中存放方式，定期由环卫部门清理。

办公楼内配套用房等处设垃圾桶，由专门清洁人员打扫卫生，每天由城市清洁车定时运走，生活垃圾交由环卫部门统处理。

卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。

考虑到人群相对比较密集，规划体现积极主动环保意识，在保护基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境同时，可以预防各种疫情发生。

应按照中华人民共和国卫生防疫法要求，采取切实可靠卫生防疫措施，定期注射疫苗检查身体食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。

食堂设防蝇网防鼠板防鼠笼等预防设施。

保持卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季对大厅内按时进行喷洒消毒。

第六章劳动安全与消防安全设施全程代理行政服务中心设有保卫部门，统负责行政中心安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障全程代理行政服务中心治安稳定。

办公楼内共设四部楼梯，共四个疏散口。

可满足人员消防进出。

消防说明本项目为公共建筑，人员活动相对较为集中，工程耐火等级为二级。

考虑到使用功能上特殊性，为保护人民生命财产安全，本项目本着以防为主，防消结合原则，采取可靠防火措施，使火灾发生可能性和危害降到最低。

消防安全设计依据本项目执行国家有关消防安全等现行主要设计依据是民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑防火措施建筑物内按规范要求疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变配电所门采用乙级防火门。

幕墙竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

首层根据规范要求疏散通道长度设置直接对外出口，所有安全通道外门均保证留有足够净宽。

建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。

电气防火措施电气照明设备安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范要求施工。

消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动力线路均采用耐火电缆。

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消防灭火系统所有建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走廊大厅等易于取用场所。

每座建筑物外均设消防水泵接合器。

所有建筑物内均按规范要求配备足够数量手提磷酸铵盐干粉灭火器。

第七章节能能耗分析能源紧缺是当今世界各国面临共同问题，也是我国面临重大课题，我国人口众多，能源紧缺，为促进能源合理和有效使用，因此，节约能源已成为我国项基本国策。

本项目工程能耗主要是各工程供电供水能耗，供电能耗包括动力空调通风系统照明系统电声系统等，其中机械设备空调照明占能耗比例较大。

供水能耗指各具体项目生活用水消耗。

全面节水是缓解水资源短缺重要途径，是关系到我国实现水资源永续利用经济和社会可持续发展项战略任务。

年颁布中华人民共和国水法中规定国家实行计划用水厉行节约，项目应加强节电节水基础工作。

节能措施建筑节能在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准。

在建设中采用新型建筑材料高效隔热保温材料节能型门窗等。

加强各区建筑周围绿化，种植遮阴效果好树木，广植草地花木。

以减少太阳辐射影响，调节小环境温湿度，降低空调冷负荷。

在建筑楼房设计上，充分考虑青岛市气候特征，采用合理窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。

电气节能本工程主要能耗是电能，空调照明给排水等系统都是电能消耗，因而在电气设备选择配置上较为关