TOP33担保投资股份有限公司项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

担保投资投资风险担保投资业务虽然力求以担保手段降低投资风险。

但是，投资项目选择和管理是影响投资风险决定因素。

影响担保投资项目风险主要因素有项目可行性与评估担保投资方案设计项目管理投资集中度投资退出方式与政策性风险。

本计划书将从市场管理财务分析和投资分析四个方面逐详尽揭示和分析以上各因素带来公司经营风险，以及助强担保针对公司经营风险应对措施。

市场机会与竞争性分析最早商业担保业务于年起源于瑞士。

到本世纪中叶，担保业务已经发展到证券化最高形式。

二战后美国出现了像房利美和屋利美这类纽约证交所上市大型蓝筹专业性抵押担保公司。

在亚洲，年全国性日本中小企业信用保险金库和全国中小企业信用保证协会成立，随后逐渐成立了日本各级中小企业信用保证协会，形成中央与地方共担风险担保与再担保相担保获得更多商机和优势，开发相关衍生业务，以获取额外附加收益。

担保投资业务控制各种资产，除与风险投资样采用转让和包装上市方式变现外，还可以以解除担保方式退出担保投资项目。

担保配套服务担保配套服务是指投入将直接投资风险投资资金部分转为担保基金，利用担保放大功能为投资项目融取银行贷款，以扩大投资面，分散投资风险，提高投资成功率以担保业务作为平台，在广泛领域与其它企业形成战略合作关系，通过资金全部或部分转成被担保企业或资本运营项目股权根据承担风险程度，占有被担保企业或资本运营项目定股权认股权期权或分红权对通过前期担保考察确认投资项目在项目再次融资时以现金或其它资本追加组合就产生新理念担保投资。

先保后投，保投结合综合起来既比纯粹风险投资稳妥，又比单纯信用担保收益更高。

以担保为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，方式主要有债转股。

在定条件下，将贷款企业非上市融资方式大致可分为两种，是信用担保贷款，二是引入风险资本。

信用担保类似于保险行业，用大部分担保业务成功弥补小部分代偿损失。

风险投资正好相反，用少数投资项目成功弥补多数投资项目失败。

两者有机担保房屋产权过户交易安全担保企业产权过户交易安全担保合约对冲押金预付款质量保证金担保中介费佣金担保产品质量担保出国留学经济担保个人分期付款消费担保诉讼保全担保等。

担保投资业务民营担保政策扶持项目贷款担保保理业务应收帐贴现担保信用保险等经济合同履约担保业务包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保技术转让合同履约担保贸易合同履约担保房地产交易担保机动车交易地产开发贷款担保企业票据贴现担保开具承兑汇票担保出口退税质押贷款担保进出口贸易融资担保产权股权知识产权经营权等质押贷款担保设备租赁融资担保企业发起设立并购搭桥贷款担保项目投资担保个人信用贷款担保单位优秀员工贷款担保出国留学贷款担保个人创业贷款担保房产抵押贷款担保房屋按揭加按转按揭贷款担保房屋装修贷款担保等企业融资担保业务包括企业流动资金贷款担保房务公司正在申请担保抵押资产证券化业务，力争在增资扩股或上市后成为中国第家抵押资产证券化业务开拓者。

担保业务企业与个人为公司主要服务对象，服务产品细化为以下三方面个人贷款担保业务包括个人消费贷款逐步设立分支机构，并分化出主要行业专业担保公司，从横向和纵向扩大企业经营规模，利用助强担保境外上市地位逐步融入国际资本和金融市场。

公司经营范围公司主营方向为担保业务担保投资业务担保配套服增长。

通过增资扩股与上市和企业自身积累，助强担保净资产在年将达到亿元人民币以上，当年担保金额将超过亿元人民币，担保品种将涉及主要金融领域主要金融产品。

公司在增资扩股与境外上市后，将在中国主要城市或省份实现可持续发展基础上，争取将公司发展成中国担保业领先者和第品牌，最终实现公司从个境内准金融企业向国际化标准金融企业过渡。

按照这规划，助强担保在年到年资本和经营额将以两位到三位数年增长率实现超常规健经营领先优势。

助强担保发展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司发展成跨区域集团化运作上市公司，使助强担保成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力学习型企业和专家型组织。

在，实行规范股份制商业化运作，建立了完善组织结构科学规范操作办法，以及强有力经营策略和灵活商业化运作机制，并以实现境外上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，从而保证了助强担保在中国担保业稳强担保与般大型国有担保机构和政府担保机构并无明显区别。

但是，民营体制天然优势使助强担保能聚集支优秀高知识结构和具有丰富实际操作经验经营团队。

同时，助强担保以经营信用，管理风险作为其经营管理理念担保机构风险大收益低经营模式，从而极大地提高了助强担保在业界竞争优势。

据此，助强担保于年月正式更名为临海市助强担保投资股份有限公司。

助强担保摆脱了民营企业起点低缺陷。

从资本规模和业务规模上看，助强担保机构风险大收益低经营模式，从而极大地提高了助强担保在业界竞争优势。

据此，助强担保于年月正式更名为临海市助强担保投资股份有限公司。

助强担保摆脱了民营企业起点低缺陷。

从资本规模和业务规模上看，助强担保与般大型国有担保机构和政府担保机构并无明显区别。

但是，民营体制天然优势使助强担保能聚集支优秀高知识结构和具有丰富实际操作经验经营团队。

同时，助强担保以经营信用，管理风险作为其经营管理理念，实行规范股份制商业化运作，建立了完善组织结构科学规范操作办法，以及强有力经营策略和灵活商业化运作机制，并以实现境外上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，从而保证了助强担保在中国担保业稳健经营领先优势。

助强担保发展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司发展成跨区域集团化运作上市公司，使助强担保成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力学习型企业和专家型组织。

在实现可持续发展基础上，争取将公司发展成中国担保业领先者和第品牌，最终实现公司从个境内准金融企业向国际化标准金融企业过渡。

按照这规划，助强担保在年到年资本和经营额将以两位到三位数年增长率实现超常规增长。

通过增资扩股与上市和企业自身积累，助强担保净资产在年将达到亿元人民币以上，当年担保金额将超过亿元人民币，担保品种将涉及主要金融领域主要金融产品。

公司在增资扩股与境外上市后，将在中国主要城市或省份逐步设立分支机构，并分化出主要行业专业担保公司，从横向和纵向扩大企业经营规模，利用助强担保境外上市地位逐步融入国际资本和金融市场。

公司经营范围公司主营方向为担保业务担保投资业务担保配套服务公司正在申请担保抵押资产证券化业务，力争在增资扩股或上市后成为中国第家抵押资产证券化业务开拓者。

担保业务企业与个人为公司主要服务对象，服务产品细化为以下三方面个人贷款担保业务包括个人消费贷款担保个人信用贷款担保单位优秀员工贷款担保出国留学贷款担保个人创业贷款担保房产抵押贷款担保房屋按揭加按转按揭贷款担保房屋装修贷款担保等企业融资担保业务包括企业流动资金贷款担保房地产开发贷款担保企业票据贴现担保开具承兑汇票担保出口退税质押贷款担保进出口贸易融资担保产权股权知识产权经营权等质押贷款担保设备租赁融资担保企业发起设立并购搭桥贷款担保项目投资担保政策扶持项目贷款担保保理业务应收帐贴现担保信用保险等经济合同履约担保业务包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保技术转让合同履约担保贸易合同履约担保房地产交易担保机动车交易担保房屋产权过户交易安全担保企业产权过户交易安全担保合约对冲押金预付款质量保证金担保中介费佣金担保产品质量担保出国留学经济担保个人分期付款消费担保诉讼保全担保等。

担保投资业务民营企业非上市融资方式大致可分为两种，是信用担保贷款，二是引入风险资本。

信用担保类似于保险行业，用大部分担保业务成功弥补小部分代偿损失。

风险投资正好相反，用少数投资项目成功弥补多数投资项目失败。

两者有机组合就产生新理念担保投资。

先保后投，保投结合综合起来既比纯粹风险投资稳妥，又比单纯信用担保收益更高。

以担保为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，方式主要有债转股。

在定条件下，将贷款资金全部或部分转成被担保企业或资本运营项目股权根据承担风险程度，占有被担保企业或资本运营项目定股权认股权期权或分红权对通过前期担保考察确认投资项目在项目再次融资时以现金或其它资本追加投入将直接投资风险投资资金部分转为担保基金，利用担保放大功能为投资项目融取银行贷款，以扩大投资面，分散投资风险，提高投资成功率以担保业务作为平台，在广泛领域与其它企业形成战略合作关系，通过担保获得更多商机和优势，开发相关衍生业务，以获取额外附加收益。

担保投资业务控制各种资产，除与风险投资样采用转让和包装上市方式变现外，还可以以解除担保方式退出担保投资项目。

担保配套服务担保配套服务是指围绕担保项目由助强担保提供系列中介服务，主要包括咨询服务企业理财与资本运作顾问企业管理顾问个人理财顾问项目论证服务担保投资项目可行性研究与项目评估资产评估业务企业与个人资信评估抵押资产处臵服务典当业务拍卖业务企业重组兼并业务代理服务企业或个人融资代理服务政府或民间担保基金委托管理资产委托管理业务资产证券化担保业务助强担保计划申请与资产证券化有关担保业务，在资本金达到亿人民币以上时，公司将在获得批准条件下，力争开拓以下业务产品企业债券和可转换债券发行担保银行房屋抵押资产证券化担保反担保资产证券化担保企业债券回购担保公司战略合作者与衍生业务担保业务是融资市场环，担保公司必须与金融业诸多机构形成战略合作关系，从而能够有效地执行企业和个人靠信用担保融资任务与此同时，担保公司本身应与同行形成策略性合作，从而分散担保公司风险。

业内战略合作者与保险业样，担保业最终将形成由若干层次再担保机构与众多直接担保机构信用担保与