TOP47拟建拓展训练中心及休闲生态农场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。

农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场潜力，农场经营技术要求不高。

综上可知项目具有良好可行性。

建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。

绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。

其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀，严格实行安全质量环保制度。

附图公司休闲生态农场平面布置图乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责农场内家畜类养殖和蔬果园种植保与自然资源高度和谐，互成体。

所有旅游标识设计，必须原始古朴大方醒目，使其成为新景点和确保游客安全。

合法经营，规范管理特征，体现地方民族风俗，确会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。

其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方潜力，农场经营技术要求不高。

综上可知项目具有良好可行性。

建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。

不包括餐厅服务员医务和安保人员等。

结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。

农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场及维修相关培训，人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。

农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。

所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目使用方法技能害。

市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。

农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。

人员编制农场运行管理人员根据实风险来源于不可预测和无可幸免事件，导致经济上损失。

风险主要有生产风险市场风险和安全风险。

生产风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾道路等基础设施合计农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设休闲农场，既盘活了存量土地又对当地农业生产有定促进作用。

还解决了基地部分人员就业问题，维护了企业和谐和稳定。

风险分析本。

二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后运营成本费用分析和收入利润分析，该项目在经济上具备可行性。

其他效益苗圃扩建拓展运动健身器材果园资万。

其他年经营费用万元。

根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。

即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成电系统污水处理系统果园种植区蔬菜园苗圃不可预见费用合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。

即年营业额人元万元。

农场总工作人员按人计算，年工桌凳运动区野战靶场攀岩健身基础设施二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台乒乓球鸡鸭以及家禽舍家畜猪及猪笼鱼苗会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供资金万元。

供水系统计划投资万元。

供电设施计划投资万元。

办公及服务设施共投资万元。

⑿道路修建计划投资万元。

不可预见费用万元期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石修种植荷花等水生植物，投入万元。

停车场个共投入万元农场配套处理设施公共厕所万元。

简易污水处理场垃圾堆放场万元。

会议室以及餐厅计划投入万元。

座凉亭每座计划投入万元，总计投入资修种植荷花等水生植物，投入万元。

停车场个共投入万元农场配套处理设施公共厕所万元。

简易污水处理场垃圾堆放场万元。

会议室以及餐厅计划投入万元。

座凉亭每座计划投入万元，总计投入资金万元。

供水系统计划投资万元。

供电设施计划投资万元。

办公及服务设施共投资万元。

⑿道路修建计划投资万元。

不可预见费用万元期建设费用汇总项目内容费用万元烧烤区石桌凳运动区野战靶场攀岩健身基础设施二期建设费用汇总项目费用万元鱼塘整修水生植物观景凉亭垂钓平台乒乓球鸡鸭以及家禽舍家畜猪及猪笼鱼苗会议室餐厅办公及服务设施公共厕所停车场道路供水系统供电系统污水处理系统果园种植区蔬菜园苗圃不可预见费用合计营业收入分析根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均消费元，年可实现旅游收入万元。

即年营业额人元万元。

农场总工作人员按人计算，年工资万。

其他年经营费用万元。

根据旅游业税率，按综合税率测算，年可创税万元。

即万元万元按成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金，即万元投资回收期年根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。

二期苗圃扩建垂钓以及果树成熟采摘等项目不计入期利润经济效益分析结果经过对农场期工程投产后运营成本费用分析和收入利润分析，该项目在经济上具备可行性。

其他效益苗圃扩建拓展运动健身器材果园道路等基础设施合计农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建设休闲农场，既盘活了存量土地又对当地农业生产有定促进作用。

还解决了基地部分人员就业问题，维护了企业和谐和稳定。

风险分析风险来源于不可预测和无可幸免事件，导致经济上损失。

风险主要有生产风险市场风险和安全风险。

生产风险产生于与农业生产有密切关系自然条件，如台风暴雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒自然灾害。

市场风险则需考虑资金投入后社会回报和接受程度，技术设备落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。

农场内农产品肉类食品安全风险，运动项目体验时风险等。

人员编制农场运行管理人员根据实际岗位需求，并参照相关标准规定，同时考虑到农场休闲项目本身特殊性合理编制，灵活安排。

农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工作人员。

所有农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目使用方法技能及维修相关培训，人员编制见下表岗位设置点岗位类型人数职责农场负责人管理人员负责整个农场日常生产经营事务以及协调财务管理人员负责农场内财务以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人，总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。

结论与建议结论项目具有良好土地资源和区位优势，有良好自然环境气候条件，有完善供电交通和通讯设施。

农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色农场拓展中心具有定市场潜力，农场经营技术要求不高。

综上可知项目具有良好可行性。

建议该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，是有利于旅游景区环境净化二是确保来景区旅游游客饮水卫生。

绿化，花果园林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。

其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确会议餐厅休闲区工作人员负责会议接待，餐厅日常事务，棋牌乒乓球健身等项目维护工作攀岩工作人员负责攀岩项目日常事务靶场工作人员负责攀岩项目日常事务野战工作人员负责攀岩项目日常事务种植养殖生产人员负责农场内家畜类养殖和蔬果园种植保与自然资源高度和谐，互成体。

所有旅游标识设计，必须原始古朴大方醒目，使其成为新景点和确保游客安全。

合法经营，规范管理，严格实行安全质量环保制度。

附图公司休闲生态农场平面布置图乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。

从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡瓮区域。

在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野战露营拓展运动健身乒乓球等项目。

农场内其余区域保持原有环境，作为内部绿化区域。

烧烤场占地面积功能体验区建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以享受打鸡瓮乐趣。

烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。

会议厅餐厅占地面积功能休闲娱乐区将原来两层旧办公楼改为餐厅，楼后面旧平房改为多功能会议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓展活动主场所。

会议结束可在餐厅就餐，饭后可在棋牌乐处放松休闲