TOP40拟建黄山齐云大酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

山庄主要道路宽度，次要道路宽。

全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积。

本项目道路设计采用人车分流交通布局原则。

场区东侧为主干道，作为车流通道，场区西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。

出入口本项目设有两个出入口，布置在场区东西南端，面临黟黄公路，主出入口布置在酒店东方，作为游客及车辆大门。

次出入口布置酒店西侧，作为消防及工作人员出入口。

建筑方案建筑方案描述建消防水池在场区内设有立方米消防水池并与厂区景点喷水池合建。

配设手抬式机动消防泵台。

建筑内设灭火器，建筑灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器手提式，手提二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。

依据有关规范及现场条件，本设计采用如下给水消防厂区消防水池市政管网水源室外消防管网室内消火栓系统室内自动喷淋灭火系统建筑灭火器火点消防水压栓口压力应大于入中风化带。

场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大，对砼般无侵蚀性。

建址场地各层地基土承截力特征值和压缩模量取值如下层角砾碎石土层板岩强风质粘土或砂土，层厚般为，层底标高为。

层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至强风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。

层面标高为。

据本地经验和相关资料推断此层下即进段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。

其层厚般为，层底标高为。

层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。

碎石层呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。

局部地段夹有淤泥。

本项目建址地貌单元为平地，土地平整，地势由南向北逐渐升高，高差米。

工程地质水文地质条件工程地质条件建址场地地基土岩性自上而下构成情况为层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。

局部地侧倾斜，南部低山丘陵海拔在米。

屯溪区为盆地，其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上，为浙西皖南褶皱带部分。

屯溪区最低盆地赤蓝湖盆地，底部海拔高度为米至米。

最大盆地为黟城盆地，总面积平方公里川秀丽，黄山支脉自东北向西南延伸横贯县境中部，连绵群山与黄山联为体。

境内山峦重叠，中部三府尖拜年山羊栈岭章岭方家岭等山岭群峰绵亘，形成南北天然界线。

县境中部高平均海拔米以上，逐渐向南北两。

空气质量达到中规定级标准环境噪声质量达到规定标准地面水环境质量达到规定。

周围山青水绿，无工业污染。

建址条件地形地貌条件屯溪区地处皖南山区，北枕黄山，南望山岳，四周群山环抱，山目建设用地尚未征用。

建址现状建址内没有任何开发性质建设，建设地保留了自然本来面目，自然地形地貌和生态环境保存完好，现状地貌均为天然植被。

山谷积水冲成小溪，蜿蜒流淌于山谷之间，水量大，水质好，水体无污染旅游城市黄山。

区内山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。

新潭镇位于安徽省屯溪区东南部，地理坐标东经，北纬。

处于安徽省两山湖黄山九华山太平湖黄金旅游圈内，地理位置十分优越。

建址土地权属本项力管网供热管网设施，电锅炉等设备空调系统制冷机组，管网设施消防设施消防水池道路绿化喷水池入口广场设停车场洗衣房深水井出水量建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于屯溪区新潭镇，位于世界著名包箱三层三层设棋牌室健身房演艺吧局部四层四层设多功能厅环保设施污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。

地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网，配电设备热五层五层间式套房套标准客房间公用部分楼办公楼四层建筑层层为动力用房二层二层为办公用房三层高级管理人员宿舍四层员工宿舍楼休闲会所，三层建筑，局部四层层层设有门厅桑拿二层二层设休闲大厅，用部分五层五层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分楼五层建筑客房楼其中层标准客房间公用部分二层二层标准客房间公用部分三层三层间式套房套标准客房间公用部分四层四层间式套房套标准客房间公用部分会议室多功能厅贵宾休息室公用部分楼五层建筑层层标准客房间公用部分二层二层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分三层三层设有标准客房套公用部分四层四层设有间式套房套间式套房套标准客房间公茶吧网吧公用部分二层二层标准客房套间式豪华套房套中会议室公用部分三层三层标准客房套间式套房套小会议室公用部分楼层层大餐厅厨房公用部分二层二层设有豪华大包厢间包厢间平台公用部分三层三层设有大施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场工程项目表工程项目表序号工程名称工程内容面积平方米备注楼三层建筑含夹层其中层层大堂超市商务中心银行西餐咖啡厅公用部分夹层夹层足浴美容美发厅桑拿二层为休闲和包厢三层为棋牌室健身房包厢和大型演艺吧。

环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施桑拿二层为休闲和包厢三层为棋牌室健身房包厢和大型演艺吧。

环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场工程项目表工程项目表序号工程名称工程内容面积平方米备注楼三层建筑含夹层其中层层大堂超市商务中心银行西餐咖啡厅公用部分夹层夹层足浴美容美发厅茶吧网吧公用部分二层二层标准客房套间式豪华套房套中会议室公用部分三层三层标准客房套间式套房套小会议室公用部分楼层层大餐厅厨房公用部分二层二层设有豪华大包厢间包厢间平台公用部分三层三层设有大会议室多功能厅贵宾休息室公用部分楼五层建筑层层标准客房间公用部分二层二层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分三层三层设有标准客房套公用部分四层四层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分五层五层设有间式套房套间式套房套标准客房间公用部分楼五层建筑客房楼其中层标准客房间公用部分二层二层标准客房间公用部分三层三层间式套房套标准客房间公用部分四层四层间式套房套标准客房间公用部分五层五层间式套房套标准客房间公用部分楼办公楼四层建筑层层为动力用房二层二层为办公用房三层高级管理人员宿舍四层员工宿舍楼休闲会所，三层建筑，局部四层层层设有门厅桑拿二层二层设休闲大厅，包箱三层三层设棋牌室健身房演艺吧局部四层四层设多功能厅环保设施污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。

地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网，配电设备热力管网供热管网设施，电锅炉等设备空调系统制冷机组，管网设施消防设施消防水池道路绿化喷水池入口广场设停车场洗衣房深水井出水量建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于屯溪区新潭镇，位于世界著名旅游城市黄山。

区内山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。

新潭镇位于安徽省屯溪区东南部，地理坐标东经，北纬。

处于安徽省两山湖黄山九华山太平湖黄金旅游圈内，地理位置十分优越。

建址土地权属本项目建设用地尚未征用。

建址现状建址内没有任何开发性质建设，建设地保留了自然本来面目，自然地形地貌和生态环境保存完好，现状地貌均为天然植被。

山谷积水冲成小溪，蜿蜒流淌于山谷之间，水量大，水质好，水体无污染。

空气质量达到中规定级标准环境噪声质量达到规定标准地面水环境质量达到规定。

周围山青水绿，无工业污染。

建址条件地形地貌条件屯溪区地处皖南山区，北枕黄山，南望山岳，四周群山环抱，山川秀丽，黄山支脉自东北向西南延伸横贯县境中部，连绵群山与黄山联为体。

境内山峦重叠，中部三府尖拜年山羊栈岭章岭方家岭等山岭群峰绵亘，形成南北天然界线。

县境中部高平均海拔米以上，逐渐向南北两侧倾斜，南部低山丘陵海拔在米。

屯溪区为盆地，其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上，为浙西皖南褶皱带部分。

屯溪区最低盆地赤蓝湖盆地，底部海拔高度为米至米。

最大盆地为黟城盆地，总面积平方公里。

本项目建址地貌单元为平地，土地平整，地势由南向北逐渐升高，高差米。

工程地质水文地质条件工程地质条件建址场地地基土岩性自上而下构成情况为层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。

局部地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。

其层厚般为，层底标高为。

层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。

碎石层呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。

局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层底标高为。

层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至强风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。

层面标高为。

据本地经验和相关资料推断此层下即进入中风化带。

场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大，对砼般无侵蚀性。

建址场地各层地基土承截力特征值和压缩模量取值如下层角砾碎石土层板岩强风化压缩性微小中风化压缩性微小地基基础设计与施工建议因拟建场地勘察区内埋藏地基土分布不均，层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋深高差较大，故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基，采用柱基础因层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大，故应做好建筑物抗滑措施。

根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条，拟建场区抗震设防烈度度区。

水文地质条件屯溪区地表水资源比较丰富，全县年平均径流量万立方米，其中城区为万立方米。

地下水主要由雨水补给，城区盆地地层为强风化花岗岩，含水层厚仅米。

建址地下水为上层滞水，主要由大气降水及地表山泉水补给，对砼天腐蚀作用。

气象条件本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。

气候温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。

年平均气温月份最低平均气温极端最低气温七月份最高平均气温极端最高气温平均无霜期天年平均气压毫巴最低气压夏季毫巴最高气压冬季毫巴年平均相对湿度年最大降雨量年最小降雨量年平均降雨量日最大降雨量最大积雪厚度常年主导风向西南风交通条件新潭镇位于屯溪区东南部，国道从建址前通过，交通便捷，紧邻黄