TOP37搬迁安置小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

总图专业提供作业图。

国家现行有关给水排水消防和卫生等设计规范及规程。

建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范年版施工说明工程概况本工程位于拉萨市堆有资质实力强信誉好设计院或者设计公司参加投标工作。

施工招标根据我国目前工程建设特点，基础建设上施工招标般需要多次完成，本工程施工招标也是如此，因此在工程管理过程中要科学地安排。

施工总承包招标本项目将由自然灾害有旱灾雹灾霜冻雪灾虫灾洪水等。

本项目场地地质条件建设场地位于波玛路以北，柳东路以西，场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划分图里，流域面积平方公里。

气候与气象条件堆龙德庆县属高原温带半干旱季风候区。

雨季降水集中，空气稀薄，太阳辐射强烈，气温低，日照时候长，无霜期短。

年日照时数小时左右，年无霜期天，年降水量毫米。

境内常见江和怒江两条大水系分水岭，同时将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。

它绵延数百公里山脊位于当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。

堆龙河流经堆龙德庆县。

堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北部为堆龙河谷，有明显高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地，地势平坦开阔。

念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布高东低。

最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。

沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。

念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北。

西北部为堆龙河谷区，有明显高原河谷垂直气候特征。

东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。

，场地符合国家规范要求规定，是良好办公场地。

气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。

场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等东路以西，占地面积亩。

，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。

绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。

市给排水电照等绿地率容积率建筑密度第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。

二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳积，单套建筑面积，拟建套。

大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。

铁花围墙长度米绿地面积总体房建筑面积为。

建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套附属项目。

其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。

期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。

其他配套附属用建设不仅是惠民生好事，更是推动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展关键，本项目实施是紧迫，更是必须。

三建设规模总规划面积，约亩。

根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众安置住而当前经济开发区区发展所余土地已不足满足两年供地需要，经济开发区区尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展关键，只有先安置好开发区区内需要拆迁安置群众，区建设才可以如期实施。

因此，本搬迁安置小区拉动是个极大促进。

因此，拉萨经济技术开发区建设时拓展城市新空间必然选择，是提高拉萨市现代化水平需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人民生活质量需要，是实施西部大开发战略载体和实现拉萨跨越式发展需要。

中发展工业最为有利和最具可能性地区。

就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯国家级经济技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发经济技术开发区，有重点发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区经济产值。

周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性。

二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏经济发展中心，对整个西藏发展具有极强示范效应，也是集中。

周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用地以及现状条件而言，本项目是具备可行性。

二项目建设必要性拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏经济发展中心，对整个西藏发展具有极强示范效应，也是集中发展工业最为有利和最具可能性地区。

就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯国家级经济技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发经济技术开发区，有重点发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区经济产值拉动是个极大促进。

因此，拉萨经济技术开发区建设时拓展城市新空间必然选择，是提高拉萨市现代化水平需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人民生活质量需要，是实施西部大开发战略载体和实现拉萨跨越式发展需要。

而当前经济开发区区发展所余土地已不足满足两年供地需要，经济开发区区尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展关键，只有先安置好开发区区内需要拆迁安置群众，区建设才可以如期实施。

因此，本搬迁安置小区建设不仅是惠民生好事，更是推动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展关键，本项目实施是紧迫，更是必须。

三建设规模总规划面积，约亩。

根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众安置住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套附属项目。

其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。

期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为平方米，共含四种户型，套。

其他配套附属用房建筑面积为。

建筑物基底面积期主要建设内容如下户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。

大门，门房建筑面积公厕垃圾收集房设备用房建筑面积砼道路面积，透草砖停车场面积，共个车位大型货车砼停车场，个车位。

铁花围墙长度米绿地面积总体给排水电照等绿地率容积率建筑密度第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩，场地现状情况较好。

二建设条件本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。

，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通波玛路和柳东路已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。

绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。

市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。

场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好办公场地。

气象条件地理条件堆龙德庆县地处西藏中南部雅鲁藏布江中游拉游河南拐弯处及其支流堆龙河南岸全县面积平方公里，该县地处雅鲁藏布江中游游河谷地带，地势西高东低。

最高海拔米，最低海拔米，相对高差约米。

沿堆龙河丘陵起伏，群山连绵不断。

念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北。

西北部为堆龙河谷区，有明显高原河谷垂直气候特征。

东南部属拉萨河谷区，地势平坦开阔。

地质条件堆龙德庆县地势西南东低平均海拔米，西北部为堆龙河谷，有明显高原河谷垂直气候特征，东南部属拉萨河谷地，地势平坦开阔。

念青唐古拉山两条支脉，逶迤县境南北，念青唐古拉山位于西藏高原中部，是雅鲁藏布江和怒江两条大水系分水岭，同时将西藏分为藏北藏南藏东南三大地域。

它绵延数百公里山脊位于当雄和羊八井以西，山峰均在米以上，山形尖峭，巍峨峥嵘。

堆龙河流经堆龙德庆县。

堆龙河发源于岗底斯山南麓，全长公里，流域面积平方公里。

气候与气象条件堆龙德庆县属高原温带半干旱季风候区。

雨季降水集中，空气稀薄，太阳辐射强烈，气温低，日照时候长，无霜期短。

年日照时数小时左右，年无霜期天，年降水量毫米。

境内常见自然灾害有旱灾雹灾霜冻雪灾虫灾洪水等。

本项目场地地质条件建设场地位于波玛路以北，柳东路以西，场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为度。

具体资料详地勘第四章建筑方案设计指导思想和设计依据设计指导思想按照国家相关规范，结合当地气候和地理环境，以安全适用经济美观节能环保手法创造出良好居住建筑及环境。

设计特点合理功能布局，建筑物与周边环境协调统。

重视整个小内环境，结合当地群众生活习惯，合理户型布局和总体活动场所。

单体建筑立面要充分体现本地传统藏式建筑文化元素于其中。

设计依据拉萨市堆龙德庆县政府提供设计委托书。

甲方提供现状地形资料国家相关设计规范。

建筑设计防火规范民用建筑设计通则屋面工程技术规范民用建筑采暖设计标准公共建筑节能设计标准住宅设计规范年版住宅建筑设计规范年版工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版二总平设计乃琼镇搬迁安置小区分区合理空间紧凑集中交通便捷流畅并疏密得当管理方便有效，尽可能投资省，效益高，努力创造个符合使用要求，环境优美居住场所。

功能分区考虑当地群众生活实际，在小区集中设置大型货车停车场，避免交通混乱住宅周边设小车停车位，方便户主入户小区按照搬迁群众意愿分为个组，利用绿化道路等形成自然分隔，便于村民管理。

每个组自成区，并考虑活动广场。

小区中心有条规划市政道路穿过，利用这条道路将小区分为二，分别设施大型水景广场和藏戏广场，不仅增强了景观空间感，更丰富了群众精神文化生活。