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通过上述分析，本项目用地范围内市政基础设施可满足使用要求。
完备市政基础设施为本项目市政配套及项目建设创造了良好先天条件。
项目投入总资金及来源情况项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。
主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标规划总用地面积万平方米总建筑面积万平方米建筑容积率小区绿化率建设投资万元每平方米造价成本价元楼二楼三四楼五六七建设期年区征收与补偿实施方案拆迁征收情况征收与补偿按权威部门实地评估签订征收与补偿协议实施拆迁和回迁步骤进行。
征收范围卫华大道东段，长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南区域。
征收依据区是县政府重点征收改造区域，在评估核算时依据国务院城市房屋拆迁管理条例河南省城市房屋拆迁管理实施办法县房屋拆迁及附属物补偿标准及县城区土地上房屋征褐黄色黏土粉质黏土粉土粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。
地质构造本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北支东延部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带复新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或中粗砂透镜体，该层总厚般。
其下为第四系上更新统冲积层，地层为灰绿棕黄紫红速沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自东自西递减。
最大冻结深度为，年平均无霜日天。
工程地质及水文地质概况地层岩性本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大，其中表层为第四系全平均气温为，极端最高气温为。
黄淮平原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月份降水量占全年总降水量以上。
沿线历年最大全年降水量为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经过多年清淤及排涝整治已大为改善，几十年来未发生较大水害。
本段线路属温带季风气候区。
多年平均气温为，般最冷是月份，平均气温为，极端最低气温为七八月份最热，流，由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦特点，其洪水过程历时基本与暴雨历时致，多发生在月份少雨季节少雨季节除干流外大都干枯，汛排涝及灌溉渠网纵横，由于本段历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄，本区域河流降雨受大气环流及地形条件影响，年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈现明显丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河米之间，黄河大堤连接太行堤呈东北西南走向贯穿全境，将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区，地势西高东低，南高北低。
堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有缓坡。
水文气象条件为黄淮平原区，属黄河淤灌区，性降水差异较大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。
土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。
该地区地形地貌特点县为黄河冲积平原部分。
境内无山，地势平坦低洼，海拔共建安置房套，安置房总面积为。
其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。
安置房总投资万元，占地亩。
场址选择及建设条件该地区自然地理条件县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季节县区改造项目，区涉及拆迁户户，拆迁面积。
区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口人。
该项目规划用途为安置房，面积以为主为辅，区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。
区改造配建廉租住房，产权全部归国家所有。
项目概况拟建地点市县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。
建设规模与目标建设确认产权。
工矿区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿区居民通过补交土地出让金后可取得全部产权。
持有部分房屋产权工矿区居民转让有条件各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。
产权政策。
城市区改造中用于回迁居民安置房屋产权归区居民所有，商品住房以市场价购买后就地优先保障，次性解决住房问题。
区居民购房支持政策。
各省辖市住房公积金管理中心在防范风险前提下，对缴纳公积金居民要降低首付款比例，简化贷款手续，支持区改造。
设立规范住房置业担保机构，鼓励因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。
住房保障政策。
各地城市区和工矿区改造项目中配建廉租住房比例不得低于建筑总面积对区内符合经济适用住房和廉租住房保障条件被拆迁居民，但在规定标准各省辖市根据实际情况确定最低安置面积内部分，可按成本价格购买超出规定标准部分，按房屋市场价格购买。
被拆迁人选择货币补偿，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋区位用途建筑面积折旧等因，但在规定标准各省辖市根据实际情况确定最低安置面积内部分，可按成本价格购买超出规定标准部分，按房屋市场价格购买。
被拆迁人选择货币补偿，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋区位用途建筑面积折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。
住房保障政策。
各地城市区和工矿区改造项目中配建廉租住房比例不得低于建筑总面积对区内符合经济适用住房和廉租住房保障条件被拆迁居民就地优先保障，次性解决住房问题。
区居民购房支持政策。
各省辖市住房公积金管理中心在防范风险前提下，对缴纳公积金居民要降低首付款比例，简化贷款手续，支持区改造。
设立规范住房置业担保机构，鼓励有条件各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。
产权政策。
城市区改造中用于回迁居民安置房屋产权归区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。
工矿区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿区居民通过补交土地出让金后可取得全部产权。
持有部分房屋产权工矿区居民转让区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。
区改造配建廉租住房，产权全部归国家所有。
项目概况拟建地点市县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。
建设规模与目标建设县区改造项目，区涉及拆迁户户，拆迁面积。
区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口人。
该项目规划用途为安置房，面积以为主为辅，共建安置房套，安置房总面积为。
其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。
安置房总投资万元，占地亩。
场址选择及建设条件该地区自然地理条件县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季节性降水差异较大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。
土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。
该地区地形地貌特点县为黄河冲积平原部分。
境内无山，地势平坦低洼，海拔米之间，黄河大堤连接太行堤呈东北西南走向贯穿全境，将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区，地势西高东低，南高北低。
堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有缓坡。
水文气象条件为黄淮平原区，属黄河淤灌区，排涝及灌溉渠网纵横，由于本段历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄，本区域河流降雨受大气环流及地形条件影响，年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈现明显丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河流，由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦特点，其洪水过程历时基本与暴雨历时致，多发生在月份少雨季节少雨季节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经过多年清淤及排涝整治已大为改善，几十年来未发生较大水害。
本段线路属温带季风气候区。
多年平均气温为，般最冷是月份，平均气温为，极端最低气温为七八月份最热，平均气温为，极端最高气温为。
黄淮平原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月份降水量占全年总降水量以上。
沿线历年最大全年降水量为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风速沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自东自西递减。
最大冻结深度为，年平均无霜日天。
工程地质及水文地质概况地层岩性本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大，其中表层为第四系全新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或中粗砂透镜体，该层总厚般。
其下为第四系上更新统冲积层，地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。
地质构造本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北支东延部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带复合部位。
各构造体系都有着长时期活动历史。
但新华厦系是中新生代以来活动强烈，并最终形成构造体系，它控制了中国东部中新生代以来主要构造格局。
本区由于构造特点所定，区内沉积了巨厚松散堆积物，因此构造均呈隐伏状态，构造带对线路走向无影响。
工程地质条件线路所经地区均为本线不良地质和特殊土主要有风沙盐渍土软土和松软土等，其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。
全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状饱和粉土粉细砂软硬塑状粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西厚趋势。
松软土强度较低压缩性高力学性质较差。
④水文地质冲积平原地下水主要类型为第四系地层中孔隙潜水及孔隙承压水。
孔隙潜水多蕴藏于透水性好粉砂细砂中砂等砂层中，地下水位埋深。
孔隙承压水主要蕴藏于深度较大下伏细纱中砂层中。
经对地表水地下水代表性取样分析，地下水对混凝土具硫酸盐弱侵蚀为主，地表水对混凝土具二氧化碳侵蚀为主。
工程混凝土根据混凝土结构设计规范要求，采取抗侵蚀水泥抗渗等级水泥最小用量防腐掺合料等或其他防腐措施设计，全线碳化环境作用等级为大多地段氯盐环境作用等级为部分地段化学侵蚀环境作用等级达到，局部地段达到。
场址选择该项目选址为市县卫华大
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