50政府办公楼项目行政综合服务中心改造工程项目可行性投资论证建议报告文档

箱内装设电源隔离开关。

配电箱做好防漏措施，门锁齐全，箱体喷涂相关标志，各级箱体进行统编号，箱内线路按用途进行标记，箱内张贴电气线路图和检查维修记录表。

配电箱引入引出箱体采用套管，进出电线确保整齐并从箱体底部进入，杜绝使用绝缘差老化和破皮电线。

手持照明灯具潮湿场所以及金属容器内照明，均采用安全电压，照明灯具金属外壳做好接零保护，照明专用回路设漏电保护。

室外灯具距地面不少于，室内灯具不少于。

施工用电要指定专业及专门人员定期检查线路及存在得隐患，检查合格后方可施工，对于不合格要认真整改。

施工机具施工现场机具安装后由专业人员进行验收后使用相对固定机具做好防雨操作棚，设置排水沟各类机具保护接零做到位，开关箱内装设漏电保护器，传动部位装设牢固防护罩，并派专人负责施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。

而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳三个局，这样就大大节约了用地。

其位置示意见下图。

场址现状拟建项目地理位置市样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。

区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷环境适宜公共服务设三局合起来，其新址选取，方面要方便三个局各自对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这区健力宝南路号妇儿活动中心。

该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府联系。

区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三个单位新址，系出于系统科学周全考虑。

为节约场地资金而将故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼投资浪费，举三得。

第三章项目场址和建设条件项目选址和用地本次改造工程选址于现则均为平方米。

三个局所用场所均为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。

而现健力宝南路区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为三个局新址。

关于调整区直局单位办公场所方案。

会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统室内改造。

现区文广新局行政对外服务使用面积合计仅平方米，区审计局和区审计局核算职能部门。

下设办公室综合法制股工贸交通投资股农村经济股统计调查中心。

项目建设必要性为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订促进廉政建设，保障国民经济健康发展。

审计局设个职能股室办公室财金审计股经济责任审计股行政事业审计股经贸审计股固定资产投资审计股。

区统计局。

该局区人民政府主管统计和国民经济政府各部门镇街道人民政府财政收支对全区金融机构企事业单位财务收支以及其他依法应当接受审计财政收支财务收支进行审计监督，监督其真实合法和效益以及国有资产保值增值情况。

以维护国家财政秩序，勤服务人员事业编制名。

其中局领导名，办公室名含事业编制名文化艺术股名，文化市场股名，文物股名，广播电视股名，新闻出版版权股名。

市区审计局。

审计局在区政府及上级审计机关领导下，对新闻出版版权等部门行政管理职能。

内设个职能股室，即办公室文化艺术股文化市场股挂文化市场管理工作领导小组办公室牌子文物股广播电视股新闻出版版权股。

区文化广电新局出版局行政编制名，后计局三个局使用，并在十层十层设合用会议室娱乐活动室。

三局简况介绍如下。

市区文化广电新闻出版局。

该局为区政府主管文化广播电视新闻出版版权等方面工作部门，统履行原文化广播电视由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。

本次改造工程各使用单位概况本次改造工程主要系供区文广新局区统计局区审建。

至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。

该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。

心建设和教育强区地位相适应。

为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。

到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。

同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。

到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。

同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区地位相适应。

为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。

至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。

该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。

由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。

本次改造工程各使用单位概况本次改造工程主要系供区文广新局区统计局区审计局三个局使用，并在十层十层设合用会议室娱乐活动室。

三局简况介绍如下。

市区文化广电新闻出版局。

该局为区政府主管文化广播电视新闻出版版权等方面工作部门，统履行原文化广播电视新闻出版版权等部门行政管理职能。

内设个职能股室，即办公室文化艺术股文化市场股挂文化市场管理工作领导小组办公室牌子文物股广播电视股新闻出版版权股。

区文化广电新局出版局行政编制名，后勤服务人员事业编制名。

其中局领导名，办公室名含事业编制名文化艺术股名，文化市场股名，文物股名，广播电视股名，新闻出版版权股名。

市区审计局。

审计局在区政府及上级审计机关领导下，对政府各部门镇街道人民政府财政收支对全区金融机构企事业单位财务收支以及其他依法应当接受审计财政收支财务收支进行审计监督，监督其真实合法和效益以及国有资产保值增值情况。

以维护国家财政秩序，促进廉政建设，保障国民经济健康发展。

审计局设个职能股室办公室财金审计股经济责任审计股行政事业审计股经贸审计股固定资产投资审计股。

区统计局。

该局区人民政府主管统计和国民经济核算职能部门。

下设办公室综合法制股工贸交通投资股农村经济股统计调查中心。

项目建设必要性为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足矛盾，区政府于年月日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。

会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整办公场所进行统设计统招标统室内改造。

现区文广新局行政对外服务使用面积合计仅平方米，区审计局和区审计局则均为平方米。

三个局所用场所均为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作需要。

而现健力宝南路区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为三个局新址。

故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼投资浪费，举三得。

第三章项目场址和建设条件项目选址和用地本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。

该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府联系。

区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三个单位新址，系出于系统科学周全考虑。

为节约场地资金而将三局合起来，其新址选取，方面要方便三个局各自对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。

为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。

区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。

而且因为该处场地建筑大小都适宜，完全可以容纳三个局，这样就大大节约了用地。

其位置示意见下图。

场址现状拟建项目地理位置市区位于广东省中部，地处珠江三角洲西北端，境内河涌交错，西江北江绥江在此汇流，故名。

东邻广州市花都区，东南与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市高明区隔江相望。

区政府驻地中心城区东距广州市公里，东南距市禅区妇儿活动中心城区公里。

地形地貌区域形状狭长，南北最长为公里，东西最宽为公里。

地势自西北向东南倾斜，西北多低山和高丘，最高峰西平岭海拔米，东南多冲积平原及低丘。

大部分土壤属于偏酸红壤土。

气象区属亚热带季风气候，日照时间长，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒。

年平均气温为左右，年降水量毫米左右。

区属低纬度短日照地区，昼夜长短差异不大，年日照小时左右。

年平均相对湿度。

水文区处于西江与北江汇合处，珠三角顶点，河网纵横，拥有水域面积约万亩，主要江河每年流经境内水量多亿立方米。

地震按国家地震烈度区域图划分，区区域为地震基本烈度为Ⅵ度。

建设条件交通运输条件区水陆交通发达，毗邻港澳，紧接广州禅城区等大中城市广三铁路三茂铁路和国道广三高速公路横贯市境，大道级公路纵贯全市南北。

设有海关对外口岸集装箱码头可靠泊吨级船舶港进口货物保税仓港澳货运车辆检查场和大型铁路货场。

公共设施区供水总量万立方米