TOP38敬老院颐养中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

项目区域位置优势明显。

吉林省是全国四个生态示范省之，为此，吉林省委省政府按照国家生态省建设要求，从吉林省实际出发，制定了吉林省生态省建设总体规划纲要，在纲要布局中将长春吉林经济带列位建设具有特色区域生态经济走廊，并提出在吉林省建设若干个生态示范园区决定，双阳区列为其中之。

双阳区是长春市新城区，自然环境保护良好，森林覆盖率较高，农业生产基础雄厚，具行财税制度法规政策。

各专业提供有关设计数据。

世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目为社会福利性建设项目，不是以盈利为主要目投资项目。

根据国家相关规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期指标测算，并作财务生存能力分析。

基础数据建设内容及规模新建以岁以上中老年人为目标服务群，以全国连锁经营运作作为模式。

通过统投资统规划统建设统营销统管理打造成综合性精致社区。

工程定位本工程为中国社会化养老服务系统工程。

是以促进中国社会化养现当地老年人自身价值和社会价值，最终实现真正意义上老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

工程定位目标平台本项目建设世纪爱晚长春颐养中心是爱晚工程系统中重要组成部分，是集养老居住休闲度假享乐五位体完善结合，可持续发展，具有标准高功能全规模大服务好收费低廉，且具有示范带动作用城市高端养老居住社区，以指导带动吉林省福利事业发展，以实决个问题。

出于关爱老人回报社会目，为了更多老人能够享有个安祥幸福晚年，进步发展吉林省老年人社会福利事业，满足社会人口老龄化带来诸多需求，世纪爱晚长春实业有限公司提出在长春市双阳区内新建处集散地。

而长春市作为吉林省省会城市，各项事业得到飞速发展，城市面貌日新月异，已成为东北腹地重要城市。

近年来，同世界人口老龄化样，吉林省长春市人口老龄化问题也日显突出，养老已成为社会公共事业中亟待解居全国第二位。

医疗教育养老等社会事业有了极大地提高，生态环境得到了极大地改善。

蓝天碧水冰雪生态已经成为吉林省又名片，是全国少数几个生态示范省之。

旅游事业快速发展，已成为全国重要旅游目地和上千元，承受不了再由于服务不到位，服务设施不齐全，也是制约老年公寓发展个因素。

吉林省今年来在国家振兴东北老工业基地政策扶持下，全省上下努力奋斗，社会事业和国民经济得到了快速发展，连续两年增幅，而且前敬老院福利院和老年公寓收养老人加在起不到万人，有些地方老年公寓入住率甚至达不到。

中国老龄协会主任程勇告诉我们，入住率不高原因是有老年公寓收费太高，而退休费只有几百块钱，面对老年公寓收费几百上老年人口已约达万人，长春市已进入了人口老龄化城市行列。

随着社会发展和人民生活水平提高计划生育国策不断落实，越来越多∶∶家庭模式出现，给家庭和社会带来些新问题。

据统计，我国年入住老年公寓需求达万人发展。

截止到年，我国已有北京天津黑龙江辽宁河南山东江苏上海浙江四川广东等个省市和地区加入老年公寓联盟。

截至到年末，吉林省岁以上老年人约有万人，城镇岁以上老年人约有万人，仅长春市岁以正式启动。

爱晚工程是个系统工程，目标远大，任务艰巨。

它坚持实践性与科学性统公益性与发展性统规范性与开放性统成长性与示范性统，积极探索，勇于创新，联合多方面社会力量共同推进社会化养老事业社会主义和谐社会重要内容，综合运用经济法律和行政手段，不断推动老龄事业发展。

国家通过舆论导向和政策引导社会力量兴办了养老事业，年月日，在人民大会堂召开爱晚工程启动新闻发布会，标志着社会化养老系统工程力弘扬中华民族敬老养老文化传统，采取切实有效地措施，积极探索适合中国国情老龄事业发展模式。

特别是近年来，中国政府全面贯彻落实科学发展观，积极应对人口老龄化挑战，把发展老龄事业作为经济社会统筹发展和构建经达到亿，约占总人口，这标志着我国已经完全迈入人口老年型国家行列，对老年人照顾越来越依赖于社会。

到年，中国老年人口将达到亿人，占人口比例，解决社会化养老问题是中国政府历来关心和重视问题。

多年来，国家大平台，构建社会化养老产业发展平台。

在全国范围内建设个老年产业化运作创新性经营模式。

项目提出背景我国是世界老年人口大国，也是老年人口增长最快国家之。

据有关部门调查显示，到年底，我国岁及以上老年人口已会之间沟通管道和对话机制。

面建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以世纪爱晚投资有限公司为开发性金融合作平台，以爱晚管理为管理平台，以爱晚国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广程全面建设。

线建设是指成立爱晚工作委员会，建设以爱晚论坛爱晚志愿者爱晚信息中心爱晚行动爱晚项目基金等为支撑点中国社会化养老服务系统工程，建立全行业信息采集发布与交流中心，建立政府与社会程全面建设。

线建设是指成立爱晚工作委员会，建设以爱晚论坛爱晚志愿者爱晚信息中心爱晚行动爱晚项目基金等为支撑点中国社会化养老服务系统工程，建立全行业信息采集发布与交流中心，建立政府与社会之间沟通管道和对话机制。

面建设是指整合社会力量，以社会化养老工作委员会为组织平台，以世纪爱晚投资有限公司为开发性金融合作平台，以爱晚管理为管理平台，以爱晚国际为国际合作平台，以社工学院为培训推广平台，构建社会化养老产业发展平台。

在全国范围内建设个老年产业化运作创新性经营模式。

项目提出背景我国是世界老年人口大国，也是老年人口增长最快国家之。

据有关部门调查显示，到年底，我国岁及以上老年人口已经达到亿，约占总人口，这标志着我国已经完全迈入人口老年型国家行列，对老年人照顾越来越依赖于社会。

到年，中国老年人口将达到亿人，占人口比例，解决社会化养老问题是中国政府历来关心和重视问题。

多年来，国家大力弘扬中华民族敬老养老文化传统，采取切实有效地措施，积极探索适合中国国情老龄事业发展模式。

特别是近年来，中国政府全面贯彻落实科学发展观，积极应对人口老龄化挑战，把发展老龄事业作为经济社会统筹发展和构建社会主义和谐社会重要内容，综合运用经济法律和行政手段，不断推动老龄事业发展。

国家通过舆论导向和政策引导社会力量兴办了养老事业，年月日，在人民大会堂召开爱晚工程启动新闻发布会，标志着社会化养老系统工程正式启动。

爱晚工程是个系统工程，目标远大，任务艰巨。

它坚持实践性与科学性统公益性与发展性统规范性与开放性统成长性与示范性统，积极探索，勇于创新，联合多方面社会力量共同推进社会化养老事业发展。

截止到年，我国已有北京天津黑龙江辽宁河南山东江苏上海浙江四川广东等个省市和地区加入老年公寓联盟。

截至到年末，吉林省岁以上老年人约有万人，城镇岁以上老年人约有万人，仅长春市岁以上老年人口已约达万人，长春市已进入了人口老龄化城市行列。

随着社会发展和人民生活水平提高计划生育国策不断落实，越来越多∶∶家庭模式出现，给家庭和社会带来些新问题。

据统计，我国年入住老年公寓需求达万人，而且前敬老院福利院和老年公寓收养老人加在起不到万人，有些地方老年公寓入住率甚至达不到。

中国老龄协会主任程勇告诉我们，入住率不高原因是有老年公寓收费太高，而退休费只有几百块钱，面对老年公寓收费几百上千元，承受不了再由于服务不到位，服务设施不齐全，也是制约老年公寓发展个因素。

吉林省今年来在国家振兴东北老工业基地政策扶持下，全省上下努力奋斗，社会事业和国民经济得到了快速发展，连续两年增幅居全国第二位。

医疗教育养老等社会事业有了极大地提高，生态环境得到了极大地改善。

蓝天碧水冰雪生态已经成为吉林省又名片，是全国少数几个生态示范省之。

旅游事业快速发展，已成为全国重要旅游目地和集散地。

而长春市作为吉林省省会城市，各项事业得到飞速发展，城市面貌日新月异，已成为东北腹地重要城市。

近年来，同世界人口老龄化样，吉林省长春市人口老龄化问题也日显突出，养老已成为社会公共事业中亟待解决个问题。

出于关爱老人回报社会目，为了更多老人能够享有个安祥幸福晚年，进步发展吉林省老年人社会福利事业，满足社会人口老龄化带来诸多需求，世纪爱晚长春实业有限公司提出在长春市双阳区内新建处集养老居住休闲度假享乐五位体完善结合，可持续发展，具有标准高功能全规模大服务好收费低廉，且具有示范带动作用城市高端养老居住社区，以指导带动吉林省福利事业发展，以实现当地老年人自身价值和社会价值，最终实现真正意义上老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

工程定位目标平台本项目建设世纪爱晚长春颐养中心是爱晚工程系统中重要组成部分，是以岁以上中老年人为目标服务群，以全国连锁经营运作作为模式。

通过统投资统规划统建设统营销统管理打造成综合性精致社区。

工程定位本工程为中国社会化养老服务系统工程。

是以促进中国社会化养老事业健康发展为已任，传播先进养老理念，为政府社会老年人服务，引导场公益性规范性示范性创新性养老产业新格局。

工程目标本工程目标是以爱晚诠释和标释社会化养老综合内涵，应用现代管理理论，联合社会力量打造出种全新概念复合式综合性养老社区，满足不同老年人集中养老居家养老不同需求。

爱晚也将成为社会化养老公益服务和企业经营活动具体项目授权适用品牌。

工程平台本工程平台是以中国社会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司为爱晚工程两大实施主体。

国家开发银行政策性金融支持是爱晚工程坚强后盾。

爱晚工程将打造社会力量共同参与与社会化养老事业合作平台，将通过世纪爱晚投资有限公司市场运作，以世纪爱晚长春颐养中心项目为行业根本和基础，逐步形成相关养老产业项目，以及社会化养老论坛社会化养老信息中心辐射至社区和家庭区域网络爱晚行动爱晚基金等相互协调互动爱晚大格局。

以岁以上中