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纵观溶洞，犹如地下宫殿，洞中有洞，洞洞相连，表项目实施进度表。
表项目实施进度表序号时间进度实施项目年年年可研编制评估工程设计地质勘测土建施工室外装修室内装修设备安装竣工验收投入使用柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措第十二章投资估算投资计划与资金筹措投资估算编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版吉林省给排水采暖燃气工程基价表吉林省电气工程基价表国家及地方有关规定。
项目总投资构成项目总投资由建设投资建设期利息流动资金构成。
建设投资估算建设投资由工程费用建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其它费用和基本预备费组成。
建筑工程费参照同类工程指标估算，采用单位建筑工程投资估算法。
估以满足本项目建设有线电视接收需要。
交通条件景区对外交通较为便捷。
目前已修通县城至县级公路，宽，双车道，为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约，宽，砂石路面建筑物周边水体及山林可作为项目雨污水收纳体。
通讯有线电视条件通讯条件项目区域内通讯由已经建成网通线路及移动联通通讯塔完成。
有线电视景区区域未安装卫星电视接收系统，需经有关单位批准后安装，区南门区域拟由镇水洞村二次变电所引入，距离约，架空敷设。
供排水条件供水条件生活用水采用深井水供给，拟新打深机井眼，景区南门及西门区域各眼，单眼井出水量约为。
排水条件景区新建混凝土结构盘山公路，宽打深机井眼西南景区各眼，单眼井出水能力合计建筑面积合计，不含合用建筑主要建设条件供电条件景区西门区域拟由圣水镇大泉眼村二次变电所引入，距离约，架空敷设。
景平均栋游客中心框架结构单层售票处砌体结构单层水体景观处包括水面拦水坝座观瀑亭座木质石材各绿化等公路景区西门至西城西门水泥混凝土结构盘山公路，宽水帘洞至南门水泥了望塔台个高，石材结构就地取材仿古军营设施套包括仿古士兵服装套仿古兵器若干景区南门镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑南大门座仿古式宾馆框架结构层，三星级别墅砌体结构单层，共栋，框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋顶景区交通车辆豪华中巴座辆，垃圾车洒水车各辆文化体验区山城至西门音响设施套混凝土结构，音响外形模拟天然石块骑马游道砂土结构，宽砌体结构单层司机之家砌体结构层厕所座砌体结构，水冲厕所，蹲位西门综合服务区西门以外建筑面积合计，不含合用建筑广场分散布置，水泥混凝土结构水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心，具体建设内容详见表。
表项目工程建设内容览表序号建构筑物名称单位工程量备注景区西门亨通镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑大门仿古城式座大门高，仿古城墙造型游客中心框架结构层售票处偿。
区域内没有需拆迁建筑物。
建设内容及建设规模根据景区总体规划，近期工程以旅游观光和参与性游览活动为主，侧重于基础设施主要景点和服务接待设施建设。
选择投资少收益高项目。
本项目是近期工程中部分。
地理坐标为东经，北纬。
建设用地风景旅游区总占地面积，其中，本项目建设区域总用地面积约为。
本项目建设区域土地权属为县政府，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需要进行林木补瓮门等城防设施，充分体现了山城军事防御技术特点。
建设地点景区处于县圣水镇亨通镇和镇交界地带，规划总面积，其中，山巅面积。
景区北距省会长春市，南距通化市，距离县城，整体布局如人两个肺叶，左右分开，中间共用段城墙相连，全城周长约，为左右城式山城典型代表。
城墙沿山脊修筑，在地形陡峭处以天然悬崖峭壁为自然城墙，其余部分则随山势垒砌石墙，修筑瞭望台角楼而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。
城构筑在中部海拔主峰上，系土石混筑式城墙。
由紧密相连东西两城组成重要旅游目地，北距省会长春市，南距通化市，距离县城，总面积，因相传唐代名将罗通扫北到过此处而得名。
景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲。
本项目为近期规划中部分工程建设，主要是景区内基础设施及服务设施建设，总投资约为亿元。
项目概况景区概况景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大地条件得到大为改善，旅游吸引力增强，旅游客源市场稳步发展远期年，为稳定期，旅游步入可持续发展阶段，景区成为区域知名景区和旅游品牌，旅游客源市场扩大。
其中，近期重点项目开发建设总投资约亿元。
地条件得到大为改善，旅游吸引力增强，旅游客源市场稳步发展远期年，为稳定期，旅游步入可持续发展阶段，景区成为区域知名景区和旅游品牌，旅游客源市场扩大。
其中，近期重点项目开发建设总投资约亿元。
本项目为近期规划中部分工程建设，主要是景区内基础设施及服务设施建设，总投资约为亿元。
项目概况景区概况景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目地，北距省会长春市，南距通化市，距离县城，总面积，因相传唐代名将罗通扫北到过此处而得名。
景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。
城构筑在中部海拔主峰上，系土石混筑式城墙。
由紧密相连东西两城组成，整体布局如人两个肺叶，左右分开，中间共用段城墙相连，全城周长约，为左右城式山城典型代表。
城墙沿山脊修筑，在地形陡峭处以天然悬崖峭壁为自然城墙，其余部分则随山势垒砌石墙，修筑瞭望台角楼瓮门等城防设施，充分体现了山城军事防御技术特点。
建设地点景区处于县圣水镇亨通镇和镇交界地带，规划总面积，其中，山巅面积。
景区北距省会长春市，南距通化市，距离县城。
地理坐标为东经，北纬。
建设用地风景旅游区总占地面积，其中，本项目建设区域总用地面积约为。
本项目建设区域土地权属为县政府，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需要进行林木补偿。
区域内没有需拆迁建筑物。
建设内容及建设规模根据景区总体规划，近期工程以旅游观光和参与性游览活动为主，侧重于基础设施主要景点和服务接待设施建设。
选择投资少收益高项目。
本项目是近期工程中部分，具体建设内容详见表。
表项目工程建设内容览表序号建构筑物名称单位工程量备注景区西门亨通镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑大门仿古城式座大门高，仿古城墙造型游客中心框架结构层售票处砌体结构单层司机之家砌体结构层厕所座砌体结构，水冲厕所，蹲位西门综合服务区西门以外建筑面积合计，不含合用建筑广场分散布置，水泥混凝土结构水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋顶景区交通车辆豪华中巴座辆，垃圾车洒水车各辆文化体验区山城至西门音响设施套混凝土结构，音响外形模拟天然石块骑马游道砂土结构，宽了望塔台个高，石材结构就地取材仿古军营设施套包括仿古士兵服装套仿古兵器若干景区南门镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑南大门座仿古式宾馆框架结构层，三星级别墅砌体结构单层，共栋，平均栋游客中心框架结构单层售票处砌体结构单层水体景观处包括水面拦水坝座观瀑亭座木质石材各绿化等公路景区西门至西城西门水泥混凝土结构盘山公路，宽水帘洞至南门水泥混凝土结构盘山公路，宽打深机井眼西南景区各眼，单眼井出水能力合计建筑面积合计，不含合用建筑主要建设条件供电条件景区西门区域拟由圣水镇大泉眼村二次变电所引入，距离约，架空敷设。
景区南门区域拟由镇水洞村二次变电所引入，距离约，架空敷设。
供排水条件供水条件生活用水采用深井水供给，拟新打深机井眼，景区南门及西门区域各眼，单眼井出水量约为。
排水条件景区新建建筑物周边水体及山林可作为项目雨污水收纳体。
通讯有线电视条件通讯条件项目区域内通讯由已经建成网通线路及移动联通通讯塔完成。
有线电视景区区域未安装卫星电视接收系统，需经有关单位批准后安装，以满足本项目建设有线电视接收需要。
交通条件景区对外交通较为便捷。
目前已修通县城至县级公路，宽，双车道，为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约，宽，砂石路面。
景区还可以通过宽，双向四车道，沥青路面通梅级公路和宽，双车道，水泥路面营白二级公路直达长春通化集安等城市，满足游客乘坐汽车及驾车旅游需要。
另外，其所在县铁路交通更是四通八达，快捷方便。
过境梅集铁路纵贯全境，每天均有直达北京青岛天津大连沈阳长春直特快列车，并通往国内各主要城市，总计个车次，可满足外省市及国外游客换乘铁路列车旅游需要。
供热条件本项目冬季不营业，因此暂不考虑采暖供热，洗浴将由电热解决。
项目总投资及效益情况项目总投资估算项目总投资估算为万元。
其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元。
建设投资构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其它费用万元基本预备费万元。
资金筹措建设投资万元，拟申请银行贷款万元，占建设投资，其余万元由建设单位自筹解决。
建设期利息万元由建设单位自筹解决。
流动资金万元由建设单位自筹解决。
效益情况经财务分析与测算，项目计算期内年平均营业收入为万元，项目投资税前财务内部收益率为，净现值为万元，总投资利润率为，税前投资回收期年含建设期年。
项目建设可以满足市场化运营需要。
项目建设期及投产期项目建设期为年，拟于年月动工，至年月全部工程建设完成。
项目投产期为年，即竣工后分年达到设计规模，年达产比例分别为门票部分除外。
即年投入使用年投入使用年及以后各年投入使用。
主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。
表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注年接待旅游人数万人次各年平均主要原燃料消耗量水电柴油汽油劳动定员人其中管理技术及其他人员人服务人员
TOP43文化旅游综合开发建设项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
