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项目领导小组下设办公室，负责具体项目实施管理等工作，具体如下负责项目领导组和计量系统。
通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中能耗。
根据具体情况合理组织施工积极推广节能新技术新工艺。
提高用能效率采用高效建筑供能用能系统和设备，如选用高效节能电梯选用集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能设计标准规定。
优化用能系统，采用能源回收技术。
公共场所和部位照明采用高效光源和高效灯具，通道设臵声感灯或低能耗高亮度灯具等，以达到节能目。
并采取其它节能控制措施，其照明功率密度要符合建筑照明设计标准规定在自然采光区域或光电控制照明系统。
制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
加强用能设备监测检测维护和保养，使用能设备处于最优运行状态。
确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造设及保护，采取合理有效措施，实现可持续发展。
二依据及标准中华人民共和国环境保护法大同市十五环境保护规划建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准大同市新荣区地方税务局。
人口密度较大流动率高，从社会经济环境三者协调统角度出发，在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑新世纪花园及门店建设项目对周围居民区造成影响，同时注意整个县区环境景观建。
第五章环境保护及相应措施环保目标新世纪花楼及门店建设项目地处新荣区原农机公司院内，西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司和山西省防雷接地系统。
为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物金属管道和电力电线金属外皮均做等电位联接。
低压配电系统采用接地系统，配电系统接地防雷接地，弱电系统接地采用联合接地方式，接地电阻小于欧姆防雷接地本建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，设臵防雷电感应和防雷电波侵入措施。
在屋顶设臵避雷带，屋顶避雷带敷设不大于网格，利用建筑物柱内主筋作引下线，利用基础接地体，利用基础地梁作水平接地体，组成配备不间断电源。
用电负荷等级本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为级负荷，级负荷由供电。
主要设备选型低压配电柜选用型变压器选用型电缆选用等型号单电源，电源电压为，由总变电所引入电源，设低压配电室间。
动力设备供电均采用放射式供电。
供电应留有足够负荷余量，设施应安全可靠，宜采用双路供电，不具备双路供电条件，应设臵自备电源。
有特殊要求，应火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合系统工程设计规范建筑照明设计规范设计范围低压配电系统电力及照明系统防雷接地系统消防自动报警系统。
电源系统电源为供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计标准民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范修订本室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。
供热温度回水温度，可满足要求。
三电气设计设计规范及依据及以下变配电所设计规范合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。
二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。
设计参数接排水系统，由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理，处理之后排入城市污水系统。
地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统收集排入城市污水干管。
屋面雨水采用组织排放，通过内外结供环状网加压给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保给水安全可靠。
还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵，以保证生活和消防水量水压要求。
排水系统采用雨污分流，污废合流制。
重力流直上采用混合砂浆砌筑。
所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土强度等级不低于。
第四章项目水电气等配套工程给排水设计给水给水水源已由城建提供。
给水系统给水采用铝塑复合管下行上计地震分组为第组。
结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为年。
建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级。
结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。
以下采用水泥浆砌筑，以规范建筑地基基础设计规范钢筋混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设可以给人种良好舒适心情和宽阔空间感。
五结构方案设计所采用主要规范和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规可以给人种良好舒适心情和宽阔空间感。
五结构方案设计所采用主要规范和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范钢筋混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。
结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为年。
建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级。
结构类型应采用砖混结构，现浇楼板。
以下采用水泥浆砌筑，以上采用混合砂浆砌筑。
所有现浇梁柱混凝土强度等级不低于，板混凝土强度等级不低于。
第四章项目水电气等配套工程给排水设计给水给水水源已由城建提供。
给水系统给水采用铝塑复合管下行上供环状网加压给水，给水干管设于地下，给水立管设于室内管道井内，确保给水安全可靠。
还可设给水泵房，按照生活水泵和消防给水泵，以保证生活和消防水量水压要求。
排水系统采用雨污分流，污废合流制。
重力流直接排水系统，由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理，处理之后排入城市污水系统。
地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统收集排入城市污水干管。
屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由管道收集后排入城市污水系统。
二采暖设计建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连接，散热器前均设温控阀，以利调节。
设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。
供热温度回水温度，可满足要求。
三电气设计设计规范及依据及以下变配电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计标准民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范修订本火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合系统工程设计规范建筑照明设计规范设计范围低压配电系统电力及照明系统防雷接地系统消防自动报警系统。
电源系统电源为单电源，电源电压为，由总变电所引入电源，设低压配电室间。
动力设备供电均采用放射式供电。
供电应留有足够负荷余量，设施应安全可靠，宜采用双路供电，不具备双路供电条件，应设臵自备电源。
有特殊要求，应配备不间断电源。
用电负荷等级本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为级负荷，级负荷由供电。
主要设备选型低压配电柜选用型变压器选用型电缆选用等型号防雷接地本建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，设臵防雷电感应和防雷电波侵入措施。
在屋顶设臵避雷带，屋顶避雷带敷设不大于网格，利用建筑物柱内主筋作引下线，利用基础接地体，利用基础地梁作水平接地体，组成防雷接地系统。
为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物金属管道和电力电线金属外皮均做等电位联接。
低压配电系统采用接地系统，配电系统接地防雷接地，弱电系统接地采用联合接地方式，接地电阻小于欧姆。
第五章环境保护及相应措施环保目标新世纪花楼及门店建设项目地处新荣区原农机公司院内，西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。
人口密度较大流动率高，从社会经济环境三者协调统角度出发，在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑新世纪花园及门店建设项目对周围居民区造成影响，同时注意整个县区环境景观建设及保护，采取合理有效措施，实现可持续发展。
二依据及标准中华人民共和国环境保护法大同市十五环境保护规划建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准环境控制质量标准城市区域环境保护噪音标准三施工期间环保施工地附近有民用住宅，为保护居民夜间休息，应合理安排施工时间，噪音大作业应尽量安排在白天，应尽量避免或禁止在夜间施工，施工机械选择低噪声机械，并精心操作保管，使噪声达到最低。
选择低噪音封闭式减震措施。
施工期间排放污水，固体杂质多，含有大量泥砂，排至城市下水道前要经沉淀处理，以免堵塞下水道。
施工期间大量土方矿料运输，导致尘土飞扬，对施工人员及周边环境造成影响，因此应在施工场地及时洒水，最大限度降低扬尘。
场地材料要堆放有序，建筑垃圾要统送到指定地点，不要随意堆放，影响环境美观。
四项目运行期间环保生活污水经化粪池集中处理，统排入城市污水管网。
生活垃圾按指定地点文明存放，由市区环卫部门统清运处理。
尽可能在围墙道路两侧或楼前空地增加绿化面积，通过植物净化过滤作用进步改善环境。
第六章节地节能节水节材设计依据国家颁布现行有关节能和合理利用能源政策有关规定及标准各有关专业提供相关技术资料。
二设计原则贯彻国家节能和开发能源并重方针推广行之有效四新节能新技术新工艺新设备新材料。
三节地和土地保护建筑装饰室外场地室内设计要根据功能需要，合理布局，尽量使用小截面薄壁材料做分隔，最大限度提高单位面积土地使用率。
施工前要做好周密施工组织设计，科学利用现有土地面积，做好对施工现场周边建筑设施土地和植被保护。
施工现场材料物品和小型机具存放要尽量利用空间，做好竖向立体设计，尽量减少平面占地，避免对原有土地和环境侵优与破坏。
降低环境负荷建筑活动对环境负面影响应控制在国家相关标准规定允许范围内。
减少建筑产生废水废气废物排放。
减少建筑外立面和室外照明引起光污染。
采用雨水回渗措施，维持土壤水生态系统平衡。
四节能措施和能源利用降低能耗
TOP43新世纪花园4#楼及门店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
