TOP39新余市旧城改造项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

步行街，发展历史悠久，文化底韵深厚，与新余这座城市历史文化有着类似之处，更易融入城市人文之中。

此街与抱石公园相邻，与抱石名园中迪斯尼乐园遥相呼应，真正做到与国际接轨，将与抱石公园起，成为新余两颗璀璨之星，点睛之笔，同时为提升新余品位城市品牌知名度城市形象美誉度荣添笔。

步行街建筑价值建设步行街，旨在力创个集现代文化休闲娱乐旅游胜地购物天堂为身全方位功能场所，使历史文脉与现代文化完美融为体，相辅相成，联承发展亦为引领新余人多彩丰富娱乐休闲生活，推动新余人良性循环消费，改变新余人消费观念，以至促进新余经济发展更是迎合新余城南旧城改造方针与胜利路建设规划抱石公园改造政策，创造全新园林旅游城市，缩短与国内其他发达城市之间生活品位与经济指标距离，力争与国际接轨，向新世纪延伸风情万种石库门弄堂，门里是完全现代化生活方式，步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感，而精彩纷呈街头表演新意迭出时尚活动，为新天地带来富有动感现代时尚风采，成为现代潮流领导者。

新天地规划新天地分为南里保留了当年砖墙屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。

但是，每座建筑内部，则按照二十世纪现代都市人生活方式生活节奏情感世界度身定做，成为国际画廊时装店主题餐馆咖啡酒吧„„门外是于二十世纪二三十年代上海，但步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚亲身体会新天地独特理念昨天明天，相会在今天。

如今新天地已经成为了上海新地标。

这片占地三万平方米，建筑面积六万平方米石库门建筑群化娱乐中心。

新天地石库门建筑群外表保留了当年砖墙屋瓦，而每座建筑内部，则按照二十世纪现代都市人生活方式生活节奏情感世界度身订做，无不体现出现代休闲生活气氛。

漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身貌都市旅游景点，它是以上海近代建筑标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化老房子改造成集国际水平餐饮购物演艺等功能时尚休闲文景观计整个工程两年竣工交付使用商业中心区，打造江西城市品牌，建设新余亮点。

二实施时间预，具体实施将在整个工程第二期开始动工。

三规划设计及操作理念上海新天地简介上海新天地是个具上海历史文化风动周边商业互动起到促进作用。

打造流步行街是唯宗旨，争做北京王府井上海金外滩南昌胜利路杭州信义坊是势在必行之事。

第三部分设计规划新余新天地思路及纲要建设宗旨打造具有新余文化特色城市与经济指标距离，力争与国际接轨，向新世纪延伸。

另外，也为建设城南商业中心聚集人气，储蓄商机。

本项目地处新余商业轴心地带，其独特商业业态对人流具有强大吸引力，这对聚集人气，帮助此地段形成商业气候，带休闲生活，推动新余人良性循环消费，改变新余人消费观念，以至促进新余经济发展更是迎合新余城南旧城改造方针与胜利路建设规划抱石公园改造政策，创造全新园林旅游城市，缩短与国内其他发达城市之间生活品位步行街建筑价值建设步行街，旨在力创个集现代文化休闲娱乐旅游胜地购物天堂为身全方位功能场所，使历史文脉与现代文化完美融为体，相辅相成，联承发展亦为引领新余人多彩丰富娱乐市人文之中。

此街与抱石公园相邻，与抱石名园中迪斯尼乐园遥相呼应，真正做到与国际接轨，将与抱石公园起，成为新余两颗璀璨之星，点睛之笔，同时为提升新余品位城市品牌知名度城市形象美誉度荣添笔。

乐旅游为体，争创繁华舒适文明为流。

漫步此街，看春光秋色，采日精月华，令人心旷神怡，更是新余人茶思饭后好去处。

步行街，发展历史悠久，文化底韵深厚，与新余这座城市历史文化有着类似之处，更易融入城。

步行街道两边更是美不胜收，高档商品精美小件更是琳琅满目，使行人观望者目不瑕接。

纵观整个步行街，看来坦坦荡荡。

新余历史风貌，依依再现现代景观建筑，比比皆是。

老路新建，焕发青春无限，集休闲购物娱开发重点之重，地处现胜利路。

步行街采用大气华美现代派建筑形态，主体格局二层，局部三层，整体建筑风格统，避免杂乱，但同中有异，其间各户形态各异，中西壁合。

亭台楼榭点缀街道之中，令人耳目新，留连忘返花园式住宅小区又将引领着新余房市产品结构良性发展。

步行街，新余传统文化与现代文化集约，城市品位提升象征步行街，时尚现代建筑，风情文明氛围，传统开放文化底韵，进步提升了新余城市品位，此属期中城市遥相呼应，融为体。

与此同时，为妥善安置拆迁居民创有利先行条件，更好地实行就地安置策略及拆还原则对拆迁户实行产权调换，彻底消除拆迁居民后顾之忧及减免居民投资风险，更好安抚了民心。

另外，现代为了安置拆迁户，项目先行开发期，旨在致力打造个新型大型中央生活区，筑造个配套完善功能齐全环境优美现代花园生活小区，达成经过花园回家生活图景，与新余市建设城市中花园，花园中为了安置拆迁户，项目先行开发期，旨在致力打造个新型大型中央生活区，筑造个配套完善功能齐全环境优美现代花园生活小区，达成经过花园回家生活图景，与新余市建设城市中花园，花园中城市遥相呼应，融为体。

与此同时，为妥善安置拆迁居民创有利先行条件，更好地实行就地安置策略及拆还原则对拆迁户实行产权调换，彻底消除拆迁居民后顾之忧及减免居民投资风险，更好安抚了民心。

另外，现代花园式住宅小区又将引领着新余房市产品结构良性发展。

步行街，新余传统文化与现代文化集约，城市品位提升象征步行街，时尚现代建筑，风情文明氛围，传统开放文化底韵，进步提升了新余城市品位，此属期开发重点之重，地处现胜利路。

步行街采用大气华美现代派建筑形态，主体格局二层，局部三层，整体建筑风格统，避免杂乱，但同中有异，其间各户形态各异，中西壁合。

亭台楼榭点缀街道之中，令人耳目新，留连忘返。

步行街道两边更是美不胜收，高档商品精美小件更是琳琅满目，使行人观望者目不瑕接。

纵观整个步行街，看来坦坦荡荡。

新余历史风貌，依依再现现代景观建筑，比比皆是。

老路新建，焕发青春无限，集休闲购物娱乐旅游为体，争创繁华舒适文明为流。

漫步此街，看春光秋色，采日精月华，令人心旷神怡，更是新余人茶思饭后好去处。

步行街，发展历史悠久，文化底韵深厚，与新余这座城市历史文化有着类似之处，更易融入城市人文之中。

此街与抱石公园相邻，与抱石名园中迪斯尼乐园遥相呼应，真正做到与国际接轨，将与抱石公园起，成为新余两颗璀璨之星，点睛之笔，同时为提升新余品位城市品牌知名度城市形象美誉度荣添笔。

步行街建筑价值建设步行街，旨在力创个集现代文化休闲娱乐旅游胜地购物天堂为身全方位功能场所，使历史文脉与现代文化完美融为体，相辅相成，联承发展亦为引领新余人多彩丰富娱乐休闲生活，推动新余人良性循环消费，改变新余人消费观念，以至促进新余经济发展更是迎合新余城南旧城改造方针与胜利路建设规划抱石公园改造政策，创造全新园林旅游城市，缩短与国内其他发达城市之间生活品位与经济指标距离，力争与国际接轨，向新世纪延伸。

另外，也为建设城南商业中心聚集人气，储蓄商机。

本项目地处新余商业轴心地带，其独特商业业态对人流具有强大吸引力，这对聚集人气，帮助此地段形成商业气候，带动周边商业互动起到促进作用。

打造流步行街是唯宗旨，争做北京王府井上海金外滩南昌胜利路杭州信义坊是势在必行之事。

第三部分设计规划新余新天地思路及纲要建设宗旨打造具有新余文化特色城市景观计整个工程两年竣工交付使用商业中心区，打造江西城市品牌，建设新余亮点。

二实施时间预，具体实施将在整个工程第二期开始动工。

三规划设计及操作理念上海新天地简介上海新天地是个具上海历史文化风貌都市旅游景点，它是以上海近代建筑标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化老房子改造成集国际水平餐饮购物演艺等功能时尚休闲文化娱乐中心。

新天地石库门建筑群外表保留了当年砖墙屋瓦，而每座建筑内部，则按照二十世纪现代都市人生活方式生活节奏情感世界度身订做，无不体现出现代休闲生活气氛。

漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二三十年代上海，但步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚亲身体会新天地独特理念昨天明天，相会在今天。

如今新天地已经成为了上海新地标。

这片占地三万平方米，建筑面积六万平方米石库门建筑群保留了当年砖墙屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。

但是，每座建筑内部，则按照二十世纪现代都市人生活方式生活节奏情感世界度身定做，成为国际画廊时装店主题餐馆咖啡酒吧„„门外是风情万种石库门弄堂，门里是完全现代化生活方式，步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感，而精彩纷呈街头表演新意迭出时尚活动，为新天地带来富有动感现代时尚风采，成为现代潮流领导者。

新天地规划新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。

北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。

南里建成了座总楼面面积达，平方米购物娱乐休闲中心，于二零零二年中正式开幕，这座充满现代感玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色商户，除了来自世界各地餐饮场所外，更包括了年轻人最爱时装专门店时尚饰品店美食广场电影院及极具规模站式健身中心，为本地和外地消费者及游人提供了个多元化和具品味休闲娱乐热点。

北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化建筑装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国美国德国英国巴西意大利日本台湾和香港，充份展现了新天地国际元素。

在南里和北里分水岭兴业路是中共大会址所在地，沿街石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术城市风景线。

现在，当人们走进新天地石库门弄堂，依旧是青砖步行道，红青相间清水砖墙，厚重乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花门楣，仿佛时光倒流，重回当年。

但步跨进石库门里面，却是