TOP46新化县马鞍山煤矿廉租住房工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

本项目招投标和工程监理制按照国家有关规定办理。

招标工作应委托有相应资质招标代理机构组织，充分体现公开公平公正原则。

严格施工队伍资质审查，择优选择施工队伍，确保工程质量。

加强对招标工作组织领导，邀请纪检监察部门人员参加，对招投标实行全过程监督。

严格招标程序。

在实施招标工作中，对工程承包范围工程承包方式招投标文件编制履约保证金，工程款支付与结算评标办法授予合同等方面都必须严格按照法定程序进行。

在施工过程中，应对设计变更技术经济签证建筑材料及设备工程质量验收与保修安全生产等进行严格管理。

工程监理必须具备甲级资质以上，项目甲方不应干扰监理单位和人员对项目监理权利。

质量投资进度控制工程项目顺利实施必须保证质量投资进度得到有效控制。

工程质量控制，就是通过合理管理，使建设项目科学决策精心设计精心标准执行环保措施，不会对原有环境产生多大影响。

建议对周边各种不利环境景观，采取种植高大树木措施，美化市场环境，减低周边环境影响。

第五章安全消防节能及公共设施规划建筑消防设计本规划居住小区，小区房内墙和顶棚均做隔音及吸音处理，以最大限度地降低机械噪声。

环境影响分析结论及建议综上所述，该项目属于污染因素较简单污染物种类少毒性低无特别环境影响建设项目，在施工及运营期，加强管理，严格按照有关体废弃物生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转运到指定垃圾处理场进行集中处理。

噪声防治各种机房机组选用低转速低噪声高效率产品，震动较大设备及左己管道均设减震装置，由噪音设备用和机械通风相结合方式。

废水排水采用雨水分流制。

雨水通过雨水管网直接排放。

各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。

固用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。

运营期环境保护废气项目产生废气主要是车辆废气，卫生问产生废气采用机械排风扇方式处理，其余场所可以考虑自然通风方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物起处置。

固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采料。

污水施工期间污水防治措施主要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。

运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。

施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。

选用高效低污染燃计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要环境空气质量标准级标准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民必须按地震烈度底构成设防。

第四章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合必须按地震烈度底构成设防。

第四章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合环境空气质量标准级标准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。

运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。

施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。

选用高效低污染燃料。

污水施工期间污水防治措施主要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物起处置。

固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。

运营期环境保护废气项目产生废气主要是车辆废气，卫生问产生废气采用机械排风扇方式处理，其余场所可以考虑自然通风和机械通风相结合方式。

废水排水采用雨水分流制。

雨水通过雨水管网直接排放。

各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。

固体废弃物生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转运到指定垃圾处理场进行集中处理。

噪声防治各种机房机组选用低转速低噪声高效率产品，震动较大设备及左己管道均设减震装置，由噪音设备用房内墙和顶棚均做隔音及吸音处理，以最大限度地降低机械噪声。

环境影响分析结论及建议综上所述，该项目属于污染因素较简单污染物种类少毒性低无特别环境影响建设项目，在施工及运营期，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会对原有环境产生多大影响。

建议对周边各种不利环境景观，采取种植高大树木措施，美化市场环境，减低周边环境影响。

第五章安全消防节能及公共设施规划建筑消防设计本规划居住小区，小区场址均选择在阳光充足空气干燥排水通畅地势较好地段。

小区均设置个以上小区出入口，满足城市消防要求。

小区内交通组织合理，车行路网和人行路网均布于整个小区，部分小区在适当处考虑人车分流。

小区内主干道宽，组团路宽，宅前进户小路宽，主干道转弯半径，满足消防车要求。

在尽端距小区主干道超过地段均设有消防回车场地，住宅组团四周尽量设计环形消防通道，无环形通道在尽端设计消防车回车场。

沿街建筑超过长均设有人行通道，超过，均设有消防通道。

小区内所有建筑山墙间距达以上，满足消防要求。

给排水消防设计消防用水量按最大栋消防用水量做为消防用水量小区新建消防用水量为，室外消防用水量为，室内消防用水量为次性用水量为。

消防给水均由居住小区环状管网保证，在居住主要马路上每设室外消火栓型号为保护半径不大于米。

建筑室内按建筑灭火器配置设计规范设置定数量手提式类磷酸铵盐干粉灭火器。

电气消防设计本工程各小区无消防用电负荷，本工程用电按三级负荷要求供电。

本工程内公共建筑中疏散走道设有疏散照明，公共通道楼梯间出入口均设带蓄电池疏散指示及安全出口标志灯，蓄电池供电时间不小于。

正常及事故情况下均点燃。

规划建筑节能设计依据