TOP39新城社区服务中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

公共图书馆规模测算本项目图书馆服务于东北组团，东北组团规划入住万人口。

根据公共图书馆建设标准建标，人口万万人，需设置小型图书馆，千人面积指标为平方米平方米，建筑面积规模为平方米，根据上述标准，本项目图书馆建筑规模为平方米，各功能面积需求如下表所示图书馆读者用房建设规模测算序号类别面积标准数量建筑面积备注总服务台读者检索区办证区书刊借阅处阅段年月年月竣工验收阶段年月项目招标编制依据工程建设项目可行性研究报告增加招标和核准招标事项暂行规定国家计委令年号中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令年第号本项目位于石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，交通条件便利。

用地现状本项目用地范围内拆迁已完成，实施条件具备。

选址结论本项目区位条件优越交通便捷自然环境优美地区周边水电气通信等都是泥盆系五通组和茅山群，其他地层均被第四系沉积层所掩埋。

工程地质条件区内地壳稳定，无晚近活动构造历史上无震灾记录。

交通现状本项目位于新城东北组团，该组图有四个居住组团，其中两个紧邻本服务中心。

，年主导风为东风，频率。

地质及地震在大地构造上，建设项目属市边缘凹陷印支运动时期大部分地区断块下陷，形成白垩纪构造盆地，而后继续下降，堆积着深厚新生界沉积物。

地表露出地层比较简单，黄山等丘陵冬夏间风向转换十分明显。

冬季以东北风为主，夏季以东风和东南风为主，春季以东南和东风为主，秋季以东北风为主。

风向玫瑰图如下静风占。

市市平均风速不大，大风日数亦不多。

最大风速。

年平均风速为率在左右。

太阳总辐射量千卡平方厘米年。

日照时数在季节分配上，以夏季月为最多，约占年日照时数左右。

市市区占县占。

冬季月日照时数最少，约占年日照时数左右。

风向风速市市属季风气候，多，冬季最少，春季降水大于秋季。

历年平均相对湿度，最大月均相对湿度为，最小月平均相对湿度为，年内变化月大，月小。

霜冻期全年无霜期达天。

年日照时数市市日照数量介于小时之间，年日照百分最高气温年月日，最低气温年月日，最热月平均温度，最冷月平均温度。

降水市市年平均降雨量毫米，相对湿度。

市以六七月黄梅季节雨量最多，全年约有降水集中在月。

在季节分配上，夏季最，季风显著，四季分明，冬季受欧亚大陆气团影响较深，天气晴朗寒冷干燥。

夏季受欧亚大陆低压区影响，天气炎热，雨水充沛。

春秋两季是冬夏交替过程中季节，多以干燥凉爽天气为主。

年平均气温年平均气温下。

土壤以黄棕壤，乌沙土，夹砂土为主。

主地区大部分地区耐力为，部分地区超过，部分地区下有流沙层，地震烈度为度。

气象条件本项目位于市市新城，属北亚热带湿润气候，处于西风环流控制之下积亩，东面为未开发社区中心用地。

选址条件自然条件地形地貌本项目临近石闸湖，水面开阔，是市市区南部面积较大天然湖泊，景观优美。

四周有断续起伏低丘陵围绕，区内大部分地势低平，平均海拔米之间，坡度以。

本项目建成将满足新城居民物质生活精神生活需要，并显著提高居民生活质量。

第章项目选址项目范围本项目为新城社区服务中心建设，位于东北组团，石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，占地面体娱乐和协作协调中心，也是区级文化事业发展重要标志。

公共服务具备办理公共事务开展社区服务组织居民活动三大功能，为地区开展保障救助公益服务医疗卫生社区服务文化体育教育科技等方面工作提供载体质量，从而丰富区域社区服务内涵，满足当地人民物质文明和精神文明建设要求，从而改变新城目前社区服务发展相对滞后社区服务设施欠缺问题。

本项目建成后，是新城为所辖区内市民提供公共服务健身休闲文需要。

项目建设从卫生保健教育培训体育健身文化艺术等多方面为属地居民提供了具有定水平服务，并以公益性服务为主，受众面广泛。

建成后社区服务中心，将为当地居民提供良好社区服务环境，有利于提高社区服务服务迈上个新台阶，项目建设十分必要。

项目建设是提高新城居民生活质量需要随着区域建设完善，居民逐渐增多，当地居民对高质量社区服务场所需求也随之增大。

本项目建成后，可以满足周边地区居民高品位社区服务着新形势和挑战。

目前区域内区级公共服务设施少，全区社区公共服务项目数量规模及服务内容都未能满足现在尤其是将来实际需要。

本项目建设可以进步扩大新城公共服务范围提高质量和服务水平，使新城公共会问题化解社会矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高人民生活质量促进人全面发展。

随着市新城建设工作不断展开，新城入住人口增多，公共服务工作量随之不断增加，公共服务工作面临着会问题化解社会矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高人民生活质量促进人全面发展。

随着市新城建设工作不断展开，新城入住人口增多，公共服务工作量随之不断增加，公共服务工作面临着新形势和挑战。

目前区域内区级公共服务设施少，全区社区公共服务项目数量规模及服务内容都未能满足现在尤其是将来实际需要。

本项目建设可以进步扩大新城公共服务范围提高质量和服务水平，使新城公共服务迈上个新台阶，项目建设十分必要。

项目建设是提高新城居民生活质量需要随着区域建设完善，居民逐渐增多，当地居民对高质量社区服务场所需求也随之增大。

本项目建成后，可以满足周边地区居民高品位社区服务需要。

项目建设从卫生保健教育培训体育健身文化艺术等多方面为属地居民提供了具有定水平服务，并以公益性服务为主，受众面广泛。

建成后社区服务中心，将为当地居民提供良好社区服务环境，有利于提高社区服务质量，从而丰富区域社区服务内涵，满足当地人民物质文明和精神文明建设要求，从而改变新城目前社区服务发展相对滞后社区服务设施欠缺问题。

本项目建成后，是新城为所辖区内市民提供公共服务健身休闲文体娱乐和协作协调中心，也是区级文化事业发展重要标志。

公共服务具备办理公共事务开展社区服务组织居民活动三大功能，为地区开展保障救助公益服务医疗卫生社区服务文化体育教育科技等方面工作提供载体。

本项目建成将满足新城居民物质生活精神生活需要，并显著提高居民生活质量。

第章项目选址项目范围本项目为新城社区服务中心建设，位于东北组团，石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，占地面积亩，东面为未开发社区中心用地。

选址条件自然条件地形地貌本项目临近石闸湖，水面开阔，是市市区南部面积较大天然湖泊，景观优美。

四周有断续起伏低丘陵围绕，区内大部分地势低平，平均海拔米之间，坡度以下。

土壤以黄棕壤，乌沙土，夹砂土为主。

主地区大部分地区耐力为，部分地区超过，部分地区下有流沙层，地震烈度为度。

气象条件本项目位于市市新城，属北亚热带湿润气候，处于西风环流控制之下，季风显著，四季分明，冬季受欧亚大陆气团影响较深，天气晴朗寒冷干燥。

夏季受欧亚大陆低压区影响，天气炎热，雨水充沛。

春秋两季是冬夏交替过程中季节，多以干燥凉爽天气为主。

年平均气温年平均气温最高气温年月日，最低气温年月日，最热月平均温度，最冷月平均温度。

降水市市年平均降雨量毫米，相对湿度。

市以六七月黄梅季节雨量最多，全年约有降水集中在月。

在季节分配上，夏季最多，冬季最少，春季降水大于秋季。

历年平均相对湿度，最大月均相对湿度为，最小月平均相对湿度为，年内变化月大，月小。

霜冻期全年无霜期达天。

年日照时数市市日照数量介于小时之间，年日照百分率在左右。

太阳总辐射量千卡平方厘米年。

日照时数在季节分配上，以夏季月为最多，约占年日照时数左右。

市市区占县占。

冬季月日照时数最少，约占年日照时数左右。

风向风速市市属季风气候，冬夏间风向转换十分明显。

冬季以东北风为主，夏季以东风和东南风为主，春季以东南和东风为主，秋季以东北风为主。

风向玫瑰图如下静风占。

市市平均风速不大，大风日数亦不多。

最大风速。

年平均风速为，年主导风为东风，频率。

地质及地震在大地构造上，建设项目属市边缘凹陷印支运动时期大部分地区断块下陷，形成白垩纪构造盆地，而后继续下降，堆积着深厚新生界沉积物。

地表露出地层比较简单，黄山等丘陵都是泥盆系五通组和茅山群，其他地层均被第四系沉积层所掩埋。

工程地质条件区内地壳稳定，无晚近活动构造历史上无震灾记录。

交通现状本项目位于新城东北组团，该组图有四个居住组团，其中两个紧邻本服务中心。

本项目位于石闸湖东南，四号路以东，八号路以北，湖景路以南，交通条件便利。

用地现状本项目用地范围内拆迁已完成，实施条件具备。

选址结论本项目区位条件优越交通便捷自然环境优美地区周边水电气通信等基础设施配套完善，项目选址条件较好。

第章建设规模和内容建设内容本项目位于新城东北组团，东北组团规划居住人口万人。

其中，绿洲居住组团万人，湖东居住组团万人，河北居住组团万人，河南居住组团万人。

按照最新新城东北组团控制性详细规划，东北组团规划形成心三带四组团空间布局结构。

心即新城公共活动中心以石闸湖为核心，周边安排新城中心公共设施用地三带是指沿马高速公路绿化防护带沿芜铁路绿化防护带和环和滨河景观带四组团即四个居住组团，包括石闸湖南侧绿洲居住组团石闸湖东侧湖东居住组团河北侧河北居住组团河南侧河南居住组团。

根据市市规划局市新建地区公共设施配套标准规划指引，社区中心宜包含以下内容，其中为必须建设表居住社区中心设置内容及要求序号设置项目内容设置要求文化娱乐设施文化活动中心包括小型图书馆科普知识宣传与教育影视厅舞厅游艺厅球类棋类活动室科技活动各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地用房等体育设施体育活动中心室外健身场地慢跑道篮球场羽毛球场小型足球场健身房和游泳池等设施项目宜设置米直跑道和米环形跑道，室外场地可与绿地邻近设置。

当学校体育运动场向社会开放时，可适当缩减室外场地篮球场小型足球场等用地行