TOP40株洲美的万丽酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

城镇居民家庭恩格尔系数为。

城乡居民收入差距比。

三我国旅游饭业总体情况分析新中国成产年以来，我国国内生产总值以年均速度增长，经济总量增加倍，位次跃升世界第三位。

近年来我国人均提高倍，从美元发展到近美元，已经进入消费升级新时期。

中国人口数量和消费质量提高将伴随着经济发展助推中国旅游业不断量少，难以满足日益增加商务会议需求。

档次不高服务水平跟不上现有高星级酒店建筑设计配套设施装饰立面服务水准等与周边发达地区相比，有定差距。

其档次形象未能与株洲快速发展城市形象相匹配。

无国际品牌株洲未有国际知名酒店管理集团品牌开业。

五株洲酒店市场发展潜力目前株洲酒店处于供不应求市场环境下，经营业绩均理想，扩容需求迫切。

株洲酒店与长沙相比，无论市场规模价格品牌服务管理水平等均存在较大差距，可提升空间大。

株洲酒店餐饭休闲娱乐等配套受太地区，跃成为规模领先酒店集团。

万豪国际集团于年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。

目前，万豪国际集团旗下丽思卡尔顿酒店万豪酒店万豪酒店万丽酒店万怡酒店和华美达酒店共个酒店品牌在中国经公司及其下属新世界连锁酒店，以及华美达国际连锁酒店收购。

此举使万豪国际集团在全球酒店数量实现了大幅增长，特别在亚和万豪套房酒店两个新品牌酒店。

万豪国际集团在年收购了全球首屈指顶级豪华连锁酒店公司丽嘉酒店。

在年，相继完成了对万丽连锁酒店升级后超豪华酒店品牌。

在年万豪公司收购了旅居连锁酒店，其特点是酒店房间全部为套房设施，主要为长住客人提供方便实用套房及相应服务。

同年，万豪又推出了经济型精心设计并创立了万怡酒店。

年，第家万怡酒店在美国正式开业。

年，以公司创办者名字命名万豪酒店在美国华盛顿市开业。

万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上们就会为顾客提供出色服务。

在此基础上，连锁热卖店成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业发展提供了先天条件。

首家万豪酒店于年在美国华盛顿市开业。

八十年代，万豪根据市场发展和特定需求，后很快发展成为服务迅速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。

其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。

威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他店品牌，在全球经营酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。

年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小小啤酒店，起名为热卖店。

以团基本情况万豪国际集团是全球首屈指酒店管理公司，业务遍及美国及其它个国家和地区管理超过，家酒店，提供约，间客房。

该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工，人。

万豪国际集团创建于年，目前拥有个著名酒组成，位于贵州市金阳新区内，金阳新区是贵阳市政治行政文化中心，项目南面规划为高新科技开发区，西面国际会展中心毗邻隔长岭北路对望项目距离贵阳市行政中心公里，距离在建贵阳快速铁路客运站公里。

四万豪集进入贵阳即将倾力打造个高尚住宅大城。

项目位于金阳新区长岭北路，贵阳国际会展中心对面，距离贵阳市区近分钟车程，交通通达性极佳。

项目占地约万方，总建筑面积万方，项目总容积率由高层多层洋房别墅等物业，将成为株洲未来城市副中心门户之作。

项目总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，其中首期占地约亩总建筑面积约万平方米，包含占地亩总建筑面积万平方米商业。

贵阳金阳项目美金阳项目是美集团旗下美房地产政府重点规划建设区域版块，政府斥资亿打造商务中心万平方米栗雨公园公共配套。

栗雨湖项目是美地产进入湖南市场首个项目，也是栗雨中央商务区首个大型城市综合体项目，亦是栗雨中央商务区崛起战略中大规模引擎项目园城市绿肺。

株洲是长株潭金三角几何中心，城市综合实力居中部非省会城市第。

近年来，全国绿化卫生园林城市，中国十大最具投资价值城市等荣誉称号使株洲这座工业城市实现了华丽转身。

栗雨中央商务区是地产株洲栗雨湖项目位于湖南省株洲市天元区栗雨中央商务区，项目正居天元未来核心，与天元区行政中心隔株洲大道相望，北濒栗雨西路，南至株洲大道，西临珠江北路，东接自然山体，依山伴水，私享万平方米栗雨公择上坚定走高品质路线，加之良好社区配套和国际高端物业标准服务，徐州项目必将推动当地不动产观念提升，成为徐州中产阶级人群臵业首选。

预计年月份开工，年月开盘销售，首期推出双拼别墅多层。

株洲栗雨湖项目美托徐州经济技术开发区高铁新城配套，凭借美地产品牌设计平台，以新颖建筑外观设计创新户型结构优质物业服务先进营销理念为特色力争在板块内脱颖而出赢得行业尊重。

在社区内部园林景观建筑材料成套设备选择托徐州经济技术开发区高铁新城配套，凭借美地产品牌设计平台，以新颖建筑外观设计创新户型结构优质物业服务先进营销理念为特色力争在板块内脱颖而出赢得行业尊重。

在社区内部园林景观建筑材料成套设备选择上坚定走高品质路线，加之良好社区配套和国际高端物业标准服务，徐州项目必将推动当地不动产观念提升，成为徐州中产阶级人群臵业首选。

预计年月份开工，年月开盘销售，首期推出双拼别墅多层。

株洲栗雨湖项目美地产株洲栗雨湖项目位于湖南省株洲市天元区栗雨中央商务区，项目正居天元未来核心，与天元区行政中心隔株洲大道相望，北濒栗雨西路，南至株洲大道，西临珠江北路，东接自然山体，依山伴水，私享万平方米栗雨公园城市绿肺。

株洲是长株潭金三角几何中心，城市综合实力居中部非省会城市第。

近年来，全国绿化卫生园林城市，中国十大最具投资价值城市等荣誉称号使株洲这座工业城市实现了华丽转身。

栗雨中央商务区是政府重点规划建设区域版块，政府斥资亿打造商务中心万平方米栗雨公园公共配套。

栗雨湖项目是美地产进入湖南市场首个项目，也是栗雨中央商务区首个大型城市综合体项目，亦是栗雨中央商务区崛起战略中大规模引擎项目，将成为株洲未来城市副中心门户之作。

项目总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，其中首期占地约亩总建筑面积约万平方米，包含占地亩总建筑面积万平方米商业。

贵阳金阳项目美金阳项目是美集团旗下美房地产进入贵阳即将倾力打造个高尚住宅大城。

项目位于金阳新区长岭北路，贵阳国际会展中心对面，距离贵阳市区近分钟车程，交通通达性极佳。

项目占地约万方，总建筑面积万方，项目总容积率由高层多层洋房别墅等物业组成，位于贵州市金阳新区内，金阳新区是贵阳市政治行政文化中心，项目南面规划为高新科技开发区，西面国际会展中心毗邻隔长岭北路对望项目距离贵阳市行政中心公里，距离在建贵阳快速铁路客运站公里。

四万豪集团基本情况万豪国际集团是全球首屈指酒店管理公司，业务遍及美国及其它个国家和地区管理超过，家酒店，提供约，间客房。

该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工，人。

万豪国际集团创建于年，目前拥有个著名酒店品牌，在全球经营酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。

年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小小啤酒店，起名为热卖店。

以后很快发展成为服务迅速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。

其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。

威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色服务。

在此基础上，连锁热卖店成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业发展提供了先天条件。

首家万豪酒店于年在美国华盛顿市开业。

八十年代，万豪根据市场发展和特定需求，精心设计并创立了万怡酒店。

年，第家万怡酒店在美国正式开业。

年，以公司创办者名字命名万豪酒店在美国华盛顿市开业。

万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上升级后超豪华酒店品牌。

在年万豪公司收购了旅居连锁酒店，其特点是酒店房间全部为套房设施，主要为长住客人提供方便实用套房及相应服务。

同年，万豪又推出了经济型和万豪套房酒店两个新品牌酒店。

万豪国际集团在年收购了全球首屈指顶级豪华连锁酒店公司丽嘉酒店。

在年，相继完成了对万丽连锁酒店公司及其下属新世界连锁酒店，以及华美达国际连锁酒店收购。

此举使万豪国际集团在全球酒店数量实现了大幅增长，特别在亚太地区，跃成为规模领先酒店集团。

万豪国际集团于年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。

目前，万豪国际集团旗下丽思卡尔顿酒店万豪酒店万豪酒店万丽酒店万怡酒店和华美达酒店共个酒店品牌在中国经营酒店达家。

无论在中国还是全球，万豪国际集团以其出色服务水准先进设施和技术以及优异服务居于世界酒店集团之首，赢得了公众广泛赞誉和客户高度信任及拥戴。

旗下品牌包括万豪酒店万豪酒店丽思卡尔顿酒店万丽酒店万怡酒店万豪行政公寓万豪居家万豪费尔菲得万豪唐普雷斯万豪春丘万豪度假俱乐部华美达丽池卡尔顿万豪高尔夫球场等等五酒店项目主要技术经济指标酒店项目主要技术经济指标序号名称单位指标备注占地面积平方米建筑面积平方米容积率净建筑密度绿化率项目总投资亿元建设期年三年第二章株洲美万丽酒店定位与规划项目起源酒店业与宏观经济从长远来看，我国酒店业发展总情况是和我国经济发展同步。

目前我国经济总量位居世界第位按照世界银行划分标准，年我国人均国民总收入为美元，我国已经由长期以来低收入国家跃升至世界中等偏下收入国家行列。

我国近年来人均提高倍，从美元发展到近美元，已经进入消费升级新时期。

无论是中国印度俄罗斯巴西金砖四国之说还是中国印度中东新丝绸之路之说，都说明中国在世界经济中扮演着重要角色，同时中国未来被看好。

中国酒店供求关系基本面可以从中国城市化率服务业发展消费发展情况和潜力来比照。

首先，中国城市化率全球发达国家中国服务业占上海年制造业负增长情况下也只占全球香港。

美国人口亿有万间酒店客房欧洲客房万间中国人口亿，中国岁至岁劳动人口亿比西方七国总人口多亿，酒店客房万年末星级酒店万间。

其次，