TOP34桂林伍号公馆铂尔曼酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

随着中国东盟自由贸易区建设快速推进，以全面启动大湄公河次区域和泛北部湾旅游合作为标志，广西与东盟各国旅游合作进入个新时期。

与此同时，广西在加快旅游大市场体化过程中，注重与国内各省区市携手，形成了资源共享客源互流，为越来越多国际游客踏进广西这片美丽神奇土地拓宽了途径。

桂林市是著名国际旅游城市和中国历史文化名城，地处东南沿海和大西南腹地重要连接点，是广西乃至南中国旅游集散中心中国国际旅游重要交通枢纽，桂湘黔交界区域中心城市泛北部湾和大湄公河次区域旅游门户城市处于与中国东盟自由贸易区等国际国内区域合作紧密联系区域重要位臵。

技术环境随着我国经济迅速发展，饭店业档次规模经营水平明显提高。

批老酒店对万人次，中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。

中国酒店业发展速度全球居首。

整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。

年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒，中国累计接待入境过夜游客亿人次，实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。

年月份，入境旅游人数达万人次，同比增长，其中香港同胞万人次，澳门同胞万人次，台湾同胞万人次，外国人中档，经济型，适用型，客房入住率超过，尤其是豪华酒店入住率高达。

年营业收入是亿美元，其中半以上来自豪华高档型酒店，经济适用型酒店营业收入仅占。

中国旅游业与酒店业现状据国家旅游局统计资料，年至年年间战乱和等因素负面影响中反弹，国际旅游业已连续四年强劲增长，年国际入境旅游人数比年增长，发展中国家增速达。

根据法国证券公司调查结果显示，目前全球各类连锁酒店所占比重分别为豪华型，高档，吃住行游购娱重要环节，包含了六大要素中吃住购娱四大要素，桂林是国际旅游名城，旅游业兴衰直接影响着本项目成败。

市场现状全球旅游业与酒店业概况近年来，全球旅游观光业已从恐怖主义假山庄楼即伍号公馆酒店副楼建筑工程施工许可证。

目前，酒店主楼及副楼土建工程已基本完工，进入外墙装饰阶段，近期将办理该酒店竣工验收，并取得房屋产权证明。

第二章市场分析酒店业是旅游产业六大要素上海有限公司法国雅高国际酒店集团亚太总部签订了桂林伍号公馆美爵酒店管理合同。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司桂林市源通房地产开发有限公司下发了甲山旅游度晓胜唐延绪出资成立桂林伍号公馆酒店有限责任公司，甲山旅游度假山庄主楼与副楼更名为桂林伍号公馆酒店，负责对桂林伍号公馆酒店实行项目建设与经营。

年月日，桂林伍号公馆酒店有限责任公司与雅华酒店管理建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。

年月日，在桂林市强盛房地产开发有限公司与桂林市源通房地产开发有限公司基础上，由自由人秦市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，桂林市源通房地产开发有限责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄二期项目立项批复，市计投字号。

年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。

文规划定点通知书市规管字号。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄即伍号公馆酒店主楼建筑工程施工许可证。

年月日，桂林市发展计划委员会向市规管字号。

年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市规管字号度假山庄期审批了建设项目环境影响登记表。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于市强盛房地产开发有限公司新建产权式旅游休闲度假山庄建设用地规划定点通知书假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。

年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于桂林旅游休闲度假山庄项目立项批复，市计投字号。

年月日，桂林市环境保护局对甲山旅游取得甲山饭店部分土地，年月日，由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让方式取得桃花江路号部分土地使用权，继而开发了甲山旅游度假山庄项目。

桂林甲山旅游度假山庄在不同批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假取得甲山饭店部分土地，年月日，由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让方式取得桃花江路号部分土地使用权，继而开发了甲山旅游度假山庄项目。

桂林甲山旅游度假山庄在不同批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。

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年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店岩土工程勘察报告。

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年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。

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年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文规划定点通知，市建规管号。

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年月日，桂林伍号公馆酒店有限责任公司与雅华酒店管理上海有限公司法国雅高国际酒店集团亚太总部签订了桂林伍号公馆美爵酒店管理合同。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司桂林市源通房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄楼即伍号公馆酒店副楼建筑工程施工许可证。

目前，酒店主楼及副楼土建工程已基本完工，进入外墙装饰阶段，近期将办理该酒店竣工验收，并取得房屋产权证明。

第二章市场分析酒店业是旅游产业六大要素吃住行游购娱重要环节，包含了六大要素中吃住购娱四大要素，桂林是国际旅游名城，旅游业兴衰直接影响着本项目成败。

市场现状全球旅游业与酒店业概况近年来，全球旅游观光业已从恐怖主义战乱和等因素负面影响中反弹，国际旅游业已连续四年强劲增长，年国际入境旅游人数比年增长，发展中国家增速达。

根据法国证券公司调查结果显示，目前全球各类连锁酒店所占比重分别为豪华型，高档，中档，经济型，适用型，客房入住率超过，尤其是豪华酒店入住率高达。

年营业收入是亿美元，其中半以上来自豪华高档型酒店，经济适用型酒店营业收入仅占。

中国旅游业与酒店业现状据国家旅游局统计资料，年至年年间，中国累计接待入境过夜游客亿人次，实现旅游外汇收入亿美元，分别增长和，双双高于和全球同期平均水平。

年月份，入境旅游人数达万人次，同比增长，其中香港同胞万人次，澳门同胞万人次，台湾同胞万人次，外国人万人次，中国已成为全球第四大入境旅游接待国和第五大旅游创汇国。

中国酒店业发展速度全球居首。

整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。

年亚洲建设项目有个，共包括个房间，其中是四星级以上酒店。

这些项目中家位于中国，占整个亚洲，共有个房间，其中四星级以上酒店有家。

年，旅游饭店营业收入额持续增长，年平均增长率为。

年，非典过后，我国旅游饭店收入出现大幅反弹，营业收入为亿元，年增长率高达。

年，增长速度有所放缓，年，年营业收入额为亿元，同比增长。

截至年月，全国星级饭店总数达到家，其中五星级家四星级家三星级家二星级家星级家。

首批三家白金五星酒店已经问世，分别是北京中国大饭店上海波特曼丽嘉酒店和广州花园酒店。

从地区分布来看，广东和浙江两个省星级饭店数量分别达到家和家，位居全国第第二。

四五星级饭店主要集中在东部地区，占全国总数。

广西旅游业与酒店业近况年广西全区接待中外游客突破万人次，实现旅游总收入亿元，与年相比，这两项指标均保持了两位数增长，国际旅游接待人数和旅游收入再创历史新高，全年全区接待入境游客已突破万人次，标志着广西已跻身全国旅游十强省，旅游业作为新兴主导产业和新经济增长点效益已逐步显现。

据年广西统计年鉴资料，广西旅游宾馆饭店共有客房数为间，床位张。

年接待总人