TOP32桃江县桃花路公租房项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

工程预备费按基本预备费涨价预备费计入。

建设投资估算经估算，本项目建设工程总投资为万元，其中工程费用万元，预备费万元，其它费用万元。

资金来源与筹措本项目建设投资资金总量为万元，资金来源申请国家预算补助资金万元，地方政府配套资金及其他资金万元。

第八章社会评价项目对社会影响分析中央号召制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入年保障性住房建设规划和十二五住房保障规划，分年度组织实施。

该项目依照国家法律法规，符合国家宏观经济与社会发展需要，具有相当长远性。

对促进社会发展目标与社会政策顺利实现有积极意义。

基于我国国情现实和经济社会发展需要，围绕科学和谐新型发展观，公租房建设具有日趋重要现实意义。

该项目建设是应桃花江镇实际需要，从实际出发来立项建设，建设套公租房，是客观现实迫切需要，从后续发展看，为了响应国家号召，引进吸纳优秀人员进入基层工作，是未来发展收。

第五章节能节水措施及环保测评节能措施项目建设应尽可能采用节能型建筑结构材料用能设备和附属设施及相应施工工艺应用技术和管理技术，淘汰高耗能材料与设施，可采用以下措施新型节能墙体和屋面保如下年月内完成项目可行性研究报告编制及报批年月内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年月内完成项目工程土建施工年月项目全部工程竣工验关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合部财务部领导与监督职能。

建设进度安排本项目施工工期暂定为个月。

按照基本建设程序，项目建设进度拟定键与重大问题进行决策，监督下属各部门认真贯彻执行领导小组各项决定与指示，同时委派下属各部门主要负责人。

工程建设指挥部对项目建设日常工作全面负责，项目建设领导小组项目建设工程指挥工程管理部财务部综合部济，实用，方便工作生活。

景观功能和使用功能有机结合，以人为本，体现人文因素，传统因素和现代元素相结合，并结合实际，和周围建筑物协调和谐。

项目建设组织与管理项目领导小组主要职能对项目建设过程中所有关着安全可靠使用原则，在设计中选用新型节能电器材料，提供安全，便捷用电环境。

暖通方案设计包括通风系统设计消防系统设计。

以上设计方案均考虑了节能与环保要求。

建筑方案设计建筑方案设计做到简明，经放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电安全可靠。

弱电部分设计了常规电话电视系统计算机宽带网系统。

采用干式变压器，声光控节能开关变频器防漏电保护器等，节约成本，提高电气安全保障。

电气设计本水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

电气设计电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话电视计算机网络布线系统。

采用，商业设施及公建平方米。

单体设计项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好景观视野，立面色彩浅黄色为基准。

低密度布局，使场区绿化用地面积更大，布局合理。

给排水设计用水量标准为人天。

室内给视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够到达本区域。

总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况该项目场地占地面积为平方米。

场地为规则四边形形状。

设计总面积多平米。

住宅面积平方米能定位及结构设计本项目为住宅用房，结构均采用砖混结构，抗震设防烈度为度，结构安全等级为二级。

结构设计使用年限为年，根据工程地质勘察报告，基本采用条形基础。

项目定位为公租房。

项目信息系统接入有线数字电标项目由桃江县住房保障中心建设，委托桃江县城乡建筑勘察设计有限公司精心规划设计。

开发宗旨为把本项目建成为个小规模多功能居住小区，高度体现项目人性化现代化人居生活先进规划设计理念和原则。

项目区功计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济简洁原则。

突出当地特色，和周围建筑物相协调。

力图实现质朴实用。

建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。

建设原则和目原则。

从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生产生活需要。

项目要贯彻可持续发展原则。

项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设松宜居，安静舒适商业居住体化条件。

项目总体规划原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境放在重要地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯彻高效便捷功能用新技术新产品新工艺新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水平提高。

强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素，注重外部空间景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整统整体，体现轻顾长远发展。

生态环境保护在满足日照采光和通风基础上，注重环境影响，最大程度保证居住者身心健康并根据实际情况，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能思想贯穿到建筑与环境中。

科技进步思想采用顾长远发展。

生态环境保护在满足日照采光和通风基础上，注重环境影响，最大程度保证居住者身心健康并根据实际情况，采用现代化科学技术手段，把生态环保节能思想贯穿到建筑与环境中。

科技进步思想采用新技术新产品新工艺新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划设计施工水平提高。

强调整体规划综合考虑现有条件和多种物质因素，注重外部空间景观设计，统筹规划，有机结合，形成完整统整体，体现轻松宜居，安静舒适商业居住体化条件。

项目总体规划原则项目要贯彻以人为本原则。

项目要把生态环境与人文环境放在重要地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康和谐社区环境。

项目要贯彻高效便捷功能原则。

从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本思想各区域和功能空间之间形成高效便捷网络，要结合人们对生产生活需要。

项目要贯彻可持续发展原则。

项目要把生态环保放在重要地位，从宏观规划到微观设计具体技术采用都要坚持可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济简洁原则。

突出当地特色，和周围建筑物相协调。

力图实现质朴实用。

建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。

建设原则和目标项目由桃江县住房保障中心建设，委托桃江县城乡建筑勘察设计有限公司精心规划设计。

开发宗旨为把本项目建成为个小规模多功能居住小区，高度体现项目人性化现代化人居生活先进规划设计理念和原则。

项目区功能定位及结构设计本项目为住宅用房，结构均采用砖混结构，抗震设防烈度为度，结构安全等级为二级。

结构设计使用年限为年，根据工程地质勘察报告，基本采用条形基础。

项目定位为公租房。

项目信息系统接入有线数字电视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够到达本区域。

总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况该项目场地占地面积为平方米。

场地为规则四边形形状。

设计总面积多平米。

住宅面积平方米，商业设施及公建平方米。

单体设计项目为南北向布臵，局部为东西向，均具有良好景观视野，立面色彩浅黄色为基准。

低密度布局，使场区绿化用地面积更大，布局合理。

给排水设计用水量标准为人天。

室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

电气设计电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话电视计算机网络布线系统。

采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电安全可靠。

弱电部分设计了常规电话电视系统计算机宽带网系统。

采用干式变压器，声光控节能开关变频器防漏电保护器等，节约成本，提高电气安全保障。

电气设计本着安全可靠使用原则，在设计中选用新型节能电器材料，提供安全，便捷用电环境。

暖通方案设计包括通风系统设计消防系统设计。

以上设计方案均考虑了节能与环保要求。

建筑方案设计建筑方案设计做到简明，经济，实用，方便工作生活。

景观功能和使用功能有机结合，以人为本，体现人文因素，传统因素和现代元素相结合，并结合实际，和周围建筑物协调和谐。

项目建设组织与管理项目领导小组主要职能对项目建设过程中所有关键与重大问题进行决策，监督下属各部门认真贯彻执行领导小组各项决定与指示，同时委派下属各部门主要负责人。

工程建设指挥部对项目建设日常工作全面负责，项目建设领导小组项目建设工程指挥工程管理部财务部综合部关键与重大问题要及时向领导小组汇报请示，对领导小组决定与指示要认真贯彻与执行，指挥部负有对工程部综合部财务部领导与监督职能。

建设进度安排本项目施工工期暂定为个月。

按照基本建设程序，项目建设进度拟定如下年月内完成项目可行性研究报告编制及报批年月内完成初步设计论证及立项审批等手续，组建管理机构年月内完成施工图纸设备定货施工准备年月内完成项目工程土建施工年月项目全部工程竣工验收。

第五章节能节水措施及环保测评节能措施项目建设应尽可能采用节能型建筑结构材料用能设备和附属设施及相应施工工艺应用技术和管理技术，淘汰高耗能材料与设施，可采用以下措施新型节能墙体和屋面保温隔热技术与材料节能门窗保温隔热和密闭技术建筑照明节能技术与产品。

节水措施在项目建设与使用中可采取以下节水措施采用节水型施工工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。

供水系统采取防渗防漏措施，杜绝浪费日常用水，尽量循环使用，有效节省水资源卫生洁具采用节水型卫生洁具。

节能减排室内给水方式为下行上给式，室外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。

排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。

环境影响评价依据有关法律法规标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例国务院号建设项目环境保护设计规定国计字号关于进步做好建设项目环境保护管理几点意见国环号大气环境质量标准Ⅱ级地表水环境质量标准Ⅲ类城市区域环境噪声标准Ⅱ类污水综合排放标准Ⅱ级建筑施工场噪声标准废物产生概述本项目废物主要是施工过程中和日常生活中所生产废物粉尘施工产生粉尘轻度污染，无有毒粉尘排放。

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