37桐庐励骏酒店项目可行性投资论证建议报告文档

用水量用水量商业用房用水量标准按公建设施，酒店客房用水量标准按升床。

绿化用水量标准按次，每日二次，其他损耗及不可预见用水按上述用水量计，总日用水量约为，详见下表。

表用水量计算表序号项目名称单位数量用水量用水标准合计吨日桐庐励骏酒店项目可行性报告建设规模与工程方案第页商业用房日客房用水床床日洗衣厨房等用水冷却塔用水及热水绿化用水次损耗及其他合计消防用水量室外消火栓，灭火时间为小时室内消火栓，灭火时间为小时自动喷淋，灭火时间为小时。

生活给水系统酒店主。

桐庐县作为该区域富春江中心区域，拥有众多旅游资源，如融洞资源峡谷资源古镇资源山林资源等，长久以来位列县桐庐励骏酒店项目可行性报告经济和设计要求，在项目建筑外形及外围结构设计时考虑节能效果，选用保温性能好建筑材料及门窗。

外窗气密性等级不低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定Ⅲ级。

总体布局上除符合规划要求项目，无拆迁安臵人员。

桐庐励骏酒店项目可行性报告节能方案分析第页节能方案分析节能本工程应认真执行国家产业政策和节能设计规范，做到合理利用能源和节约能源。

主要节能措施如下根据民用建筑节能为商服业宾馆用地，出让年限为年规划指标容积率小于，建筑密度小于，绿化率大于。

项目用地符合桐庐县城城市总体规划，土地利用率高。

拆迁及安臵本项目为地方政府储备用地，不涉及拆迁，不涉及文物保护两路电源供电，为保证消防负荷安全供电，设臵套快速自起动发电机组作为第三电源和消防负荷备用电源。

通讯通讯总线由桐庐县电信局负责接至地块总分线房。

土地利用本项目用地红线内面积约亩。

土地出让用途经化粪池处理与废水合并排入桐庐县市政污水管，向东排入到污水处理厂。

雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。

供电供电由本地供电局电源供电，需增容，设个变电所由供电部门决定。

变电所均为第页基础设施道路交通地块东侧为迎春南路，根据规划条件，本项目需安排地下机动车停车位室外机动车停车位及自行车车位。

给水水源采用城市自来水，引入管从桐庐自来水厂市政配套给水管网接入。

排水污水海经济开放县。

全县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公里，呈八山半水分半田地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗称山水江南，诗画桐庐。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用应及时进行详细勘察。

自然社会环境桐庐始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历史。

桐庐县位于浙江省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西湖，距杭州市区公里，是经国务院批准旅游开放区和沿震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是本地区主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度区域。

按国标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前导风向东南风。

地形地貌为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质灾害。

根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震根据全国地震带划分，本区属东南沿海地温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风，夏季主前已经被项目建设方通过公开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件自然条件气象桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好发展前景。

地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。

该地块处于迎春南路西侧，为桐庐县安，东北界富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积平方公里。

全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程拟要求。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行外商投资产业指导目录年修订允许类项目要产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行外商投资产业指导目录年修订允许类项目要求。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界富阳，西北依临安。

全境东西长约公里，南北宽约公里。

总面积平方公里。

全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。

本项目工程拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。

该地块处于迎春南路西侧，为桐庐县县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好发展前景。

地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。

本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目前已经被项目建设方通过公开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。

建设条件自然条件气象桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。

年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，年平均降水量毫米。

平均日照度数为小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风，夏季主导风向东南风。

地形地貌为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质灾害。

根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。

地震根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是本地区主要震害特征之。

核定本区地震烈度为度区域。

按国标规范要求，按度构造抗震设防。

工程地质该工程尚未进行地质勘探，详细情况不明，在施工图设计前应及时进行详细勘察。

自然社会环境桐庐始建于三国吴黄武四年公元年，至今已有年历史。

桐庐县位于浙江省西北部，钱塘江上游，西接黄山千岛湖，东连钱塘江西湖，距杭州市区公里，是经国务院批准旅游开放区和沿海经济开放县。

全县辖个镇个乡个街道，总人口万，县域总面积平方公里，呈八山半水分半田地貌结构，境内山水林洞各具特色，俗称山水江南，诗画桐庐。

桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页基础设施道路交通地块东侧为迎春南路，根据规划条件，本项目需安排地下机动车停车位室外机动车停车位及自行车车位。

给水水源采用城市自来水，引入管从桐庐自来水厂市政配套给水管网接入。

排水污水经化粪池处理与废水合并排入桐庐县市政污水管，向东排入到污水处理厂。

雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。

供电供电由本地供电局电源供电，需增容，设个变电所由供电部门决定。

变电所均为两路电源供电，为保证消防负荷安全供电，设臵套快速自起动发电机组作为第三电源和消防负荷备用电源。

通讯通讯总线由桐庐县电信局负责接至地块总分线房。

土地利用本项目用地红线内面积约亩。

土地出让用途为商服业宾馆用地，出让年限为年规划指标容积率小于，建筑密度小于，绿化率大于。

项目用地符合桐庐县城城市总体规划，土地利用率高。

拆迁及安臵本项目为地方政府储备用地，不涉及拆迁，不涉及文物保护项目，无拆迁安臵人员。

桐庐励骏酒店项目可行性报告节能方案分析第页节能方案分析节能本工程应认真执行国家产业政策和节能设计规范，做到合理利用能源和节约能源。

主要节能措施如下根据民用建筑节能设计要求，在项目建筑外形及外围结构设计时考虑节能效果，选用保温性能好建筑材料及门窗。

外窗气密性等级不低于现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法规定Ⅲ级。

总体布局上除符合规划要求外，变配电尽量靠近负荷中心，以减少能量损耗，同时选用节能安全型电力变压器及配电设施。

采用新型节能墙体材料及门窗型材，提高建筑保温功能，建筑设计充分利用自然采光和通风，以降低单位建筑面积能耗。

选用国家推荐节能型产品和设备，选用节能照明器材，以达到最大节能效果，同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能效果。

管材采用国家和地方有关部门推荐节能新型管材。

空调水系统采用二级泵系统，减少水泵扬程和电能，水系统采用变流量运行，水泵采用台数调节和变速调节，节约电能。

空调系统设臵自动控制装臵。

对于低速送风全空气系统，在空调箱上设自控装臵控制送风状态，做法是在回水管道上设臵电动温控阀。

节水选用节水型卫生器具及配水件。

公共卫生间采用感应式水嘴和感应桐庐励骏酒店项目可行性报告节能方案分析第页式小便冲洗阀。

建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水资源尽量循环使用，尽量少排放。

水池和水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水阀门故障时，水池和水箱长时间溢流排水。

给水泵消防泵喷淋泵均采用先进节能设备，耗电量比