TOP45桐柏县鑫山农生态宜居示范园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

公寓楼设计，所有居室全部设有阳台，分为以下几个档次单人间卧卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

双人间双床卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

室厅双人间，设卫生间壁柜，面积平方米，共间，个床位。

两室厅厨卫单双人间，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

公寓楼设计层，楼为服务人员宿舍管理办公用房，层设接待大厅卫生室餐厅洗浴中心等。

老年公寓整体布局风格与示范园其他建筑保持致，外观按仿古建筑群组形式设计，其建筑物面均采用斜坡屋面并铺设琉璃瓦，除少部分结构为框架式结构外，其余结构为砖混结构。

公寓设计为砖混结构，墙体使用空心保温砖，门窗使用真空玻璃，公寓楼消防安全卫生防疫均按有关规范设计。

老年公寓附近铺设大约米平坦而宽阔道路，道路环绕着古栗园，古栗园中间穿插条林荫小道，专供老年人休闲散构外，其余结构为砖混结构。

公寓设计为砖混结构，墙体使用空心保温砖，门窗使用真空玻璃，公寓楼消防安全卫生防疫均按有关规范设计。

老年公寓附近铺设大约米平坦而宽阔道路，道路环绕着古栗园，古栗园中间穿员宿舍管理办公用房，层设接待大厅卫生室餐厅洗浴中心等。

老年公寓整体布局风格与示范园其他建筑保持致，外观按仿古建筑群组形式设计，其建筑物面均采用斜坡屋面并铺设琉璃瓦，除少部分结构为框架式结双人间双床卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

室厅双人间，设卫生间壁柜，面积平方米，共间，个床位。

两室厅厨卫单双人间，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

公寓楼设计层，楼为服务人设计容量为人。

老人居室全部配备彩电电话空调暖气洗手间浴室呼叫器健身器材等设施。

公寓楼设计，所有居室全部设有阳台，分为以下几个档次单人间卧卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

身医疗服务娱乐于体绿色居家型老年公寓。

老年公寓整体布局设计围绕老年人需求，配套棋牌娱乐室健身锻炼场医疗卫生室膳食服务区洗浴中心等，室外设计有门球场羽毛球场钓鱼台花园等，总占地亩，区内围绕主要建筑物修建通车道路停车场及步行道路，内部交通组织拟做到流向合理通畅，场区修建足够水池和绿化带，水池可兼作消防水池用。

古栗园老年公寓设计方案古栗园老年公寓总体设计目标为集高档居住健个示范园室外园林景观设计拟结合场地绿化及古栗园实况综合考虑进行，景观以中式仿古造景手法为主，并以多种植物和山石为基本原料，结合桐柏淮源文化和神话传说等进行景观建设，给区内各景观赋以生命力和文化内涵。

场要建设方案生态宜居示范园建设坚持以下八项原则承载力控制原则自然环保原则当地农民参与原则环保教育原则加强旅游规划管理原则清洁生产节约资源原则剩润回投原则技术培训原则。

整资万元，设备及安装工程万元，其他工程费用万元。

具体投资构成是老年公寓建筑工程费万元，设备及安装费万元泰和山庄建筑工程费万元，设备及安装费万元古栗园观赏保护区建设费万元，构筑小水坝投入万元。

三主垂钓休闲场处钓位。

总建筑面积平方米，其中泰和山庄平方米，老年公寓平方米。

二投资概算按技术设计拟定初步建设方案估算，该项目建设总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产投资中建筑工程投电缆等均可通过汽运，由桐柏县建材市场供应。

第五章建设规模及主要建设方案建设内容与规模该项目占地亩，以荒山荒坡为主。

本项目拟建古栗园老年公寓座，泰和山庄座，建古栗园观赏保护区处，筑小水坝处建由桐柏县供电所供应，电力资源丰富，能保证正常用电需求。

通讯该建设区已开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。

建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥沙石子设计地震分组属第组。

基础设施条件供排水给水水源采用自备井供应，主要为生活办公用水，水源充足，能满足需要。

排水主要为雨水和生活污水，通过排水管道，经化粪池处理后排入排水系统。

采用高压供电，建项目周缘以浅山丘陵为主，山岗沟谷相间，山上森林植被茂盛。

水文条件拟建地有河流二条，水源常年充足。

抗震裂度根据建筑抗震设计规范规定，该场地抗震设防裂度为度，设计地震基本加速度为，新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位，吴城盆地面积，内部均为新生界沉积物覆盖。

桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区，境内山岭起伏，河流纵横，沟谷交错，全县东南部较高，中部突起，西部渐低，本次新年平均温度年平均降水量全年无霜期天最大冻土深度主导风向次主导风向最大风速年平均日照工程地质条件桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段南亚带，淮阳山字形构造西翼和古栗园，与国家森林公园国家级风景名胜区淮源景区紧邻，距国道公里。

二建设条件气候桐柏县地处北亚热带与温暖带过渡带属北亚热带大陆性季风气候区，四季分明，温暖湿润，雨量充沛，主要气候数据如下年古栗园，与国家森林公园国家级风景名胜区淮源景区紧邻，距国道公里。

二建设条件气候桐柏县地处北亚热带与温暖带过渡带属北亚热带大陆性季风气候区，四季分明，温暖湿润，雨量充沛，主要气候数据如下年平均温度年平均降水量全年无霜期天最大冻土深度主导风向次主导风向最大风速年平均日照工程地质条件桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段南亚带，淮阳山字形构造西翼和新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位，吴城盆地面积，内部均为新生界沉积物覆盖。

桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区，境内山岭起伏，河流纵横，沟谷交错，全县东南部较高，中部突起，西部渐低，本次新建项目周缘以浅山丘陵为主，山岗沟谷相间，山上森林植被茂盛。

水文条件拟建地有河流二条，水源常年充足。

抗震裂度根据建筑抗震设计规范规定，该场地抗震设防裂度为度，设计地震基本加速度为，设计地震分组属第组。

基础设施条件供排水给水水源采用自备井供应，主要为生活办公用水，水源充足，能满足需要。

排水主要为雨水和生活污水，通过排水管道，经化粪池处理后排入排水系统。

采用高压供电，由桐柏县供电所供应，电力资源丰富，能保证正常用电需求。

通讯该建设区已开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。

建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥沙石子电缆等均可通过汽运，由桐柏县建材市场供应。

第五章建设规模及主要建设方案建设内容与规模该项目占地亩，以荒山荒坡为主。

本项目拟建古栗园老年公寓座，泰和山庄座，建古栗园观赏保护区处，筑小水坝处建垂钓休闲场处钓位。

总建筑面积平方米，其中泰和山庄平方米，老年公寓平方米。

二投资概算按技术设计拟定初步建设方案估算，该项目建设总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产投资中建筑工程投资万元，设备及安装工程万元，其他工程费用万元。

具体投资构成是老年公寓建筑工程费万元，设备及安装费万元泰和山庄建筑工程费万元，设备及安装费万元古栗园观赏保护区建设费万元，构筑小水坝投入万元。

三主要建设方案生态宜居示范园建设坚持以下八项原则承载力控制原则自然环保原则当地农民参与原则环保教育原则加强旅游规划管理原则清洁生产节约资源原则剩润回投原则技术培训原则。

整个示范园室外园林景观设计拟结合场地绿化及古栗园实况综合考虑进行，景观以中式仿古造景手法为主，并以多种植物和山石为基本原料，结合桐柏淮源文化和神话传说等进行景观建设，给区内各景观赋以生命力和文化内涵。

场区内围绕主要建筑物修建通车道路停车场及步行道路，内部交通组织拟做到流向合理通畅，场区修建足够水池和绿化带，水池可兼作消防水池用。

古栗园老年公寓设计方案古栗园老年公寓总体设计目标为集高档居住健身医疗服务娱乐于体绿色居家型老年公寓。

老年公寓整体布局设计围绕老年人需求，配套棋牌娱乐室健身锻炼场医疗卫生室膳食服务区洗浴中心等，室外设计有门球场羽毛球场钓鱼台花园等，总占地亩，设计容量为人。

老人居室全部配备彩电电话空调暖气洗手间浴室呼叫器健身器材等设施。

公寓楼设计，所有居室全部设有阳台，分为以下几个档次单人间卧卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

双人间双床卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

室厅双人间，设卫生间壁柜，面积平方米，共间，个床位。

两室厅厨卫单双人间，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。

公寓楼设计层，楼为服务人员宿舍管理办公用房，层设接待大厅卫生室餐厅洗浴中心等。

老年公寓整体布局风格与示范园其他建筑保持致，外观按仿古建筑群组形式设计，其建筑物面均采用斜坡屋面并铺设琉璃瓦，除少部分结构为框架式结构外，其余结构为砖混结构。

公寓设计为砖混结构，墙体使用空心保温砖，门窗使用真空玻璃，公寓楼消防安全卫生防疫均按有关规范设计。

老年公寓附近铺设大约米平坦而宽阔道路，道路环绕着古栗园，古栗园中间穿插条林荫小道，专供老年人休闲散步活动所用，是老年人休闲锻炼好去处。

二泰和山庄建设方案泰和山庄建筑设计指导思想与原则根据场址区内地形条件以千年古栗园为设计目，营造个现代栗园山庄。

贯彻以人为本思想，体察人场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美设计效果，通过多样化场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同日常生活要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴现代高级泰和山庄。

注重居住地生态环境和居住生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计基本出发点和最终目。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古栗园与居民生活活动融合，将山庄与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富桐柏文化环境。

以人休闲度假为中心，试图通过对山庄空间组织，山庄周围环境塑造，来探讨适合容纳各种不同人群各种休闲度假娱乐综合空间，营造既温馨浪漫又