TOP38棚户区一期改造项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

地形地貌市居民活动区主要分布在艾丁湖以北火焰山以南地区，北高南低，坡度显著。

火焰山以南为天山水通过火焰山各山口带到盆地中堆积物质形成冲积平原，大部分为植被稀疏或无植被戈壁，绿洲镶在其中，海拔多在以下，坡降左右。

盆地最低点在艾丁湖，海拔，是我国地势最低湖泊。

工程地质建设用地地层比较单，主要由砂砾层构成，最大粒径，粒径小于碎石砂砾石含量较大，以中砂砾石为主，夹少量粉土和粗砂，砂粒含量设计收费管理办法通知计价字号文件，按直接工程费计取工程施工监理费根据国家物价局建设部关于发布工程监理费有关规定通知价费字号文件，按直接工程费计取建设单位管理费按直接工程费计取。

基本预备费按直接工程费间接工程费之和计取。

估算额镇原化工厂棚户区改造项目建设总投资万元。

直接工程费万表重要思想，落实科学发展观，构建社会主义和谐社会新发展阶段，党中央国务院更加关注民生，更加关注社会公平正义，更加注重社会建设。

实施棚户区改造，为中低收入者提供住房保障，使他们共享改革发展成果，维护为改善民生做出正确安排，是贯彻构建和谐社会重要举措，对于全地区社会发展具有重要而深远意义。

第，实施镇原化工厂棚户区改造，是贯彻三个代表重要思想落实科学发展观具体体现。

在深入贯彻三个代居有定所问题，加强棚户区改造，努力建设设施配套交通顺畅环境优良特色鲜明城市空间，切实中低收入群体合法权益。

实施化工厂棚户区期年改造，是市委市政府在加强社会建设与公共服务新形势下，市委政府高度重视，多次要求市房管部门采取措施尽快解决这关系百姓民生热点问题，根据这要求，市从构建平安大局出发，从社会发展和稳定大局出发，决定从本地实际和各部门职责出发，注重解决贫困群体密切配合，社会各界大力支持，较好地解决了城市贫困人口基本生活权益保障问题。

但是由于受经济发展水平制约投入不足等因素影响，目前市还有相当城市贫困群体还没有安居之所，仍然居住在环境恶劣棚户区。

对此政府以及全社会关心和支持，帮助他们解决在生活医疗住房和就业等方方面面困难。

为了改善他们生存状况，提高他们生活质量，近年来，全地区通过建立和完善城乡低保医疗就业教育等制度，特别是通过部门协作无固定住所无稳定收入以及流动人员较多。

人均居住面积人，户均人户，户均居住面积户。

项目建设必要性改革开放以来，市经济发展，财力增强，人民安居乐业。

与此同时，仍有万余名中低收入者需要党和代比例为，年代以后比例为。

房屋主要结构以砖木为主，其中砖木结构比例最大占，土木结构占，砖混结构占三棚户区居民现状。

据调查，棚户区人口主要由文化水平低劳动技能不高收入低生活质量差人员构成，无户籍户户低收入住房困难户户。

二镇住房基本情况。

据调查，镇车站社区处于完好状态房屋比例，基本完好房屋比例，般损坏房屋，严重损坏房屋比例。

个人自有住房建成年代构成中，年代建成住房总量比例为，年公司，车站社区便承担着三家企业所有职工居民居住生活等重任。

随着三家企业发展，到上世纪末，车站社区棚户区已集中连片，污染重环境差。

棚户区总面积已达万平方米，棚户区总户数已达到户人。

其中，低保住房困难管理造成定影响。

镇棚户区分布特点。

镇下辖车站社区红山社区新域社区村煤窑沟村，是市发展较快个工业园区。

上世纪八九十年代，辖区内有三家化工企业，分别为瑞德联达和银丰水设施，环境质量及卫生状况很差。

房屋又普遍低矮下窖，有屋内地面比巷道路面竟低半米左右。

棚户区内居住人员生活水平较低。

出租房屋比比皆是，众多外来务工人员和流动人口都把落脚点选在了棚户区，对该镇社会治安，住房日渐紧张，为缓解住房压力，几乎各家都在建房，大房接小房，小房再接窝棚。

久而久之棚户区就形成了规模。

棚户区建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。

棚户区内巷道狭窄，没有消防通道，基础设施落后，没有排于上世纪六七十年代，多为土木结构和砖木结构，最早建于解放前。

随着城镇人口增加，人们陆续在周边区域空地上建房，尤其上世纪七八十年代，随着镇原化工总厂红星煤矿市煤矿等企业不断发展，人口密度不断加大会效益经济效益和环境效益统。

为此，市委市政府高度重视，从实现地区经济社会大发展长治久安高度出发，计划在若干年内完成辖区内棚户区改造工程。

镇棚户区现状镇棚户区历史久远，大多建改造工作任务艰巨，是项巨大社会工程和系统工程，为统筹做好市棚户区改造工作，应立足长远，将城市棚户区改造与旧城更新基础设施建设城市环境改造结合起来，全面统筹社会需求与城市建设，分期实施，取得社市是全疆旅游胜地之，闻名全国，对疆内外旅游者吸引力大，同时又是个多民族聚居地区，对棚户区改造投入远不能适应城市发展需求，当前些政策又不配套，仅依靠市场力量是难以完成这复杂工作。

市棚户区改市是全疆旅游胜地之，闻名全国，对疆内外旅游者吸引力大，同时又是个多民族聚居地区，对棚户区改造投入远不能适应城市发展需求，当前些政策又不配套，仅依靠市场力量是难以完成这复杂工作。

市棚户区改造工作任务艰巨，是项巨大社会工程和系统工程，为统筹做好市棚户区改造工作，应立足长远，将城市棚户区改造与旧城更新基础设施建设城市环境改造结合起来，全面统筹社会需求与城市建设，分期实施，取得社会效益经济效益和环境效益统。

为此，市委市政府高度重视，从实现地区经济社会大发展长治久安高度出发，计划在若干年内完成辖区内棚户区改造工程。

镇棚户区现状镇棚户区历史久远，大多建于上世纪六七十年代，多为土木结构和砖木结构，最早建于解放前。

随着城镇人口增加，人们陆续在周边区域空地上建房，尤其上世纪七八十年代，随着镇原化工总厂红星煤矿市煤矿等企业不断发展，人口密度不断加大，住房日渐紧张，为缓解住房压力，几乎各家都在建房，大房接小房，小房再接窝棚。

久而久之棚户区就形成了规模。

棚户区建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。

棚户区内巷道狭窄，没有消防通道，基础设施落后，没有排水设施，环境质量及卫生状况很差。

房屋又普遍低矮下窖，有屋内地面比巷道路面竟低半米左右。

棚户区内居住人员生活水平较低。

出租房屋比比皆是，众多外来务工人员和流动人口都把落脚点选在了棚户区，对该镇社会治安管理造成定影响。

镇棚户区分布特点。

镇下辖车站社区红山社区新域社区村煤窑沟村，是市发展较快个工业园区。

上世纪八九十年代，辖区内有三家化工企业，分别为瑞德联达和银丰公司，车站社区便承担着三家企业所有职工居民居住生活等重任。

随着三家企业发展，到上世纪末，车站社区棚户区已集中连片，污染重环境差。

棚户区总面积已达万平方米，棚户区总户数已达到户人。

其中，低保住房困难户户低收入住房困难户户。

二镇住房基本情况。

据调查，镇车站社区处于完好状态房屋比例，基本完好房屋比例，般损坏房屋，严重损坏房屋比例。

个人自有住房建成年代构成中，年代建成住房总量比例为，年代比例为，年代以后比例为。

房屋主要结构以砖木为主，其中砖木结构比例最大占，土木结构占，砖混结构占三棚户区居民现状。

据调查，棚户区人口主要由文化水平低劳动技能不高收入低生活质量差人员构成，无户籍无固定住所无稳定收入以及流动人员较多。

人均居住面积人，户均人户，户均居住面积户。

项目建设必要性改革开放以来，市经济发展，财力增强，人民安居乐业。

与此同时，仍有万余名中低收入者需要党和政府以及全社会关心和支持，帮助他们解决在生活医疗住房和就业等方方面面困难。

为了改善他们生存状况，提高他们生活质量，近年来，全地区通过建立和完善城乡低保医疗就业教育等制度，特别是通过部门协作密切配合，社会各界大力支持，较好地解决了城市贫困人口基本生活权益保障问题。

但是由于受经济发展水平制约投入不足等因素影响，目前市还有相当城市贫困群体还没有安居之所，仍然居住在环境恶劣棚户区。

对此市委政府高度重视，多次要求市房管部门采取措施尽快解决这关系百姓民生热点问题，根据这要求，市从构建平安大局出发，从社会发展和稳定大局出发，决定从本地实际和各部门职责出发，注重解决贫困群体居有定所问题，加强棚户区改造，努力建设设施配套交通顺畅环境优良特色鲜明城市空间，切实中低收入群体合法权益。

实施化工厂棚户区期年改造，是市委市政府在加强社会建设与公共服务新形势下，为改善民生做出正确安排，是贯彻构建和谐社会重要举措，对于全地区社会发展具有重要而深远意义。

第，实施镇原化工厂棚户区改造，是贯彻三个代表重要思想落实科学发展观具体体现。

在深入贯彻三个代表重要思想，落实科学发展观，构建社会主义和谐社会新发展阶段，党中央国务院更加关注民生，更加关注社会公平正义，更加注重社会建设。

实施棚户区改造，为中低收入者提供住房保障，使他们共享改革发展成果，维护他们根本利益和应有权利，是践行我党立党为公，执政为民宗旨重要举措，能够反映情为民所系，利为民所谋，权为民所用精神和作风，是三个代表重要思想和以人为本科学发展观在社会事业中生动体现。

第二，实施镇原化工厂棚户区改造，是贯彻党十七大精神加快社会事业发展重大举措。

中低收入者因各种原因在生存和发展很多方面面临着自身难以克服困难。

在社会主义大家庭里，需要政府担负起责任，全社会伸出援助之手，共同来关心和帮助他们。

党十七大明确提出，保障民生，发展社会事业，保障人人享有合法权益。

为此，党中央国务院制定出台了众多社会保障条例办法，明确要求各级党委和政府都要把民生事业放在心上，健全保障制度，完善社会服务设施，动员社会力量为弱势群体奉献爱心，使他们公平享受医疗就业教育和住房等基本保障。

实施棚户区改造，为中低收入者提供住房保障，是贯彻十七大精神具体行动切实保障弱势群体生存权发展权受保护权和参与权具体举措，必将开创市住房保障事业新局面。

第三，实施镇原化工厂棚户区改造，是加强社会主义三个文明建设，构建社会主义和谐社会实际行动。

社会主义和谐社