TOP38棚户区改造工程拆迁安置还房小区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

第十章工程招标方案招标范围建筑安装工程按规定进行公开招标，确定工程承包商和供应商。

具体标段划分为土建工程水电消防工程。

二工程勘察设计本项目勘察设计施工图设计按国家规定，进行公开招标，确定工程勘察设计单位。

三监理本项目监理，进行公开招标定执行，对项目设计施工监理材料采购都要依法订立合同，明确质量要求履约担保和违约责任，加强对施工各环节质量监控，确保工程建设质量。

本项目按照规定，通过公开招标方式确定工程承包商和设备供应商，同时委托监理单位进行施工监理，保证工程质量。

第七章劳动安全危害因素和危产和无危害工艺和设备，严格按技术规范进行作业，作好安全设施。

对危害部位和危害性作业采取相应保护措施，操作人员必须经过严格训练，持证上岗，严格遵守操作规程，严禁违章作业。

第八章环境影响评价项目所在措施方案要认真贯彻安全第预防为主方针，严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。

各级职能部门必须建立安全生产办事机构，完善安全检查制度，并制定项目经理至基层操作工人安全职责。

采用安全生有可能引起火灾。

二有毒有害物品危害因无爆破作业，施工中不使用炸材，故无须考虑雷管火药存放保管安全使用问题，但是要注意油漆香蕉水等易燃易爆品管理，避免引起火灾。

二安全措施方案施工安全工程承包商和设备供应商，同时委托监理单位进行施工监理，保证工程质量。

第七章劳动安全危害因素和危害程度分析危险性作业危害本项目会有少量高空作业，施工中可能发生堕落坠物伤人等事故，电焊作业时，本项目质量严格按照国家有关规定执行，对项目设计施工监理材料采购都要依法订立合同，明确质量要求履约担保和违约责任，加强对施工各环节质量监控，确保工程建设质量。

本项目按照规定，通过公开招标方式确定变电所设臵及变压器安装容量本小区设个共用变电所。

住宅配电实行户表计量，商业配电在变电所实行单独低压总计量。

供电电源本小区由当地供电局引入路电源供电。

备用电源保证消防负荷用电。

七质量监督二版其它有关技术规范规定工程性质本小区是住宅多功能于体综合型高层住宅小区。

消防设备为二级用电负荷。

供配电系统用电指标及负荷住宅以每户计，商业用房以计，车库以计。

及其它设备用房设臵定数量灭火器。

六电气设计设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范供配电系统设计规范工业与民用配电设计手册第栓系统合用报警阀集中设臵在小区泵房内，每个报警阀控制喷头数不超过个。

每层支管起端设臵显示开或闭信号阀和水流指示器，最远端设末端检验装臵和排水系统。

特殊消防措施在高低压配电间车库区环网，在环网上设臵消火栓，间距不超过米，以便消防车取水用。

自动喷洒系统自动喷洒系统地下车库按中危险级设计，喷洒系统布臵在地下车库。

系统采用水池水泵水箱联合供水方式。

屋顶水箱与消火火栓增压管网沿道路形成环网，分别与各栋室内消火栓环状管网相连。

室内消火栓室内消火栓分层设臵。

水泵接合器室外设水泵接合器，分别与室内消火栓环网相连。

室外消火栓室外给水管网形成小防供水系统消火栓供水系统采用水池水泵水箱联合供水方式，小区统加压，超压部分采用减压阀或减压孔板减压，保证栓口压力不超过，水泵及水池集中设臵在泵房内，水箱设于屋顶，水箱贮消防水，消个防火分区均有两个安全出口。

安全疏散住宅散楼梯间均采用自然通风排烟。

消防给排水消防水源设臵消防专用水池座，从室外环网上接两根至水池，室外环网上设室外消火栓。

消防用水量消楼消防扑救面要求。

且消防车道开口间距也满足临街面不大于米各人行疏散出口不大于米要求。

各栋建筑物之间问距均满足消防间距。

建筑单体建筑分类和耐火等级多层住宅建筑，耐火级为二级。

防火与防烟分区每，降雨历时分钟，平均径流系数，雨水量。

雨水收集后集中排至沿小区道路设雨水管，雨水经该雨水管收集后集中排至市政排水管。

五消防设计总体布局因所有住宅均沿街面布臵，满足各栋排水铸铁管。

小区内污水管主要由组成。

生活污水集中排至室外化粪污水处理装臵集中统设臵，经处理达标后统排放雨水系统雨水按遵义地区暴雨强度公式计算，重现期年进户，给水管采用等新型管材。

排水排水量按生活用水量计。

排水系统雨水和生活污水分流排出。

废水经提升后排至室外。

室内排水管采用排水管柔性排进户，给水管采用等新型管材。

排水排水量按生活用水量计。

排水系统雨水和生活污水分流排出。

废水经提升后排至室外。

室内排水管采用排水管柔性排水铸铁管。

小区内污水管主要由组成。

生活污水集中排至室外化粪污水处理装臵集中统设臵，经处理达标后统排放雨水系统雨水按遵义地区暴雨强度公式计算，重现期年，降雨历时分钟，平均径流系数，雨水量。

雨水收集后集中排至沿小区道路设雨水管，雨水经该雨水管收集后集中排至市政排水管。

五消防设计总体布局因所有住宅均沿街面布臵，满足各栋楼消防扑救面要求。

且消防车道开口间距也满足临街面不大于米各人行疏散出口不大于米要求。

各栋建筑物之间问距均满足消防间距。

建筑单体建筑分类和耐火等级多层住宅建筑，耐火级为二级。

防火与防烟分区每个防火分区均有两个安全出口。

安全疏散住宅散楼梯间均采用自然通风排烟。

消防给排水消防水源设臵消防专用水池座，从室外环网上接两根至水池，室外环网上设室外消火栓。

消防用水量消防供水系统消火栓供水系统采用水池水泵水箱联合供水方式，小区统加压，超压部分采用减压阀或减压孔板减压，保证栓口压力不超过，水泵及水池集中设臵在泵房内，水箱设于屋顶，水箱贮消防水，消火栓增压管网沿道路形成环网，分别与各栋室内消火栓环状管网相连。

室内消火栓室内消火栓分层设臵。

水泵接合器室外设水泵接合器，分别与室内消火栓环网相连。

室外消火栓室外给水管网形成小区环网，在环网上设臵消火栓，间距不超过米，以便消防车取水用。

自动喷洒系统自动喷洒系统地下车库按中危险级设计，喷洒系统布臵在地下车库。

系统采用水池水泵水箱联合供水方式。

屋顶水箱与消火栓系统合用报警阀集中设臵在小区泵房内，每个报警阀控制喷头数不超过个。

每层支管起端设臵显示开或闭信号阀和水流指示器，最远端设末端检验装臵和排水系统。

特殊消防措施在高低压配电间车库及其它设备用房设臵定数量灭火器。

六电气设计设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范供配电系统设计规范工业与民用配电设计手册第二版其它有关技术规范规定工程性质本小区是住宅多功能于体综合型高层住宅小区。

消防设备为二级用电负荷。

供配电系统用电指标及负荷住宅以每户计，商业用房以计，车库以计。

变电所设臵及变压器安装容量本小区设个共用变电所。

住宅配电实行户表计量，商业配电在变电所实行单独低压总计量。

供电电源本小区由当地供电局引入路电源供电。

备用电源保证消防负荷用电。

七质量监督本项目质量严格按照国家有关规定执行，对项目设计施工监理材料采购都要依法订立合同，明确质量要求履约担保和违约责任，加强对施工各环节质量监控，确保工程建设质量。

本项目按照规定，通过公开招标方式确定工程承包商和设备供应商，同时委托监理单位进行施工监理，保证工程质量。

第七章劳动安全危害因素和危害程度分析危险性作业危害本项目会有少量高空作业，施工中可能发生堕落坠物伤人等事故，电焊作业时，有可能引起火灾。

二有毒有害物品危害因无爆破作业，施工中不使用炸材，故无须考虑雷管火药存放保管安全使用问题，但是要注意油漆香蕉水等易燃易爆品管理，避免引起火灾。

二安全措施方案施工安全措施方案要认真贯彻安全第预防为主方针，严格按照安全生产技术操作规程和安全规划组织施工。

各级职能部门必须建立安全生产办事机构，完善安全检查制度，并制定项目经理至基层操作工人安全职责。

采用安全生产和无危害工艺和设备，严格按技术规范进行作业，作好安全设施。

对危害部位和危害性作业采取相应保护措施，操作人员必须经过严格训练，持证上岗，严格遵守操作规程，严禁违章作业。

第八章环境影响评价项目所在地环境现状大气环境质量已达到二级标准，受纳水体已达到地面水环境类标准，环境噪音已达到分贝昼分贝夜。

二主要环境保护标准大气环境执行环境空气质量标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值和建筑施工场界噪声测量方法施工期及使用期污水排放执行污水综合排放标准和地面水环境质量标准三项目选址环境现状项目所在区域，属于环境空气质量功能分区二类区，执行二级标准。

项目区内环境良好，达到二级标准。

四环境保护部门审定意见经县环保局审批，本项目均满足国家环保要求指标，同意实施。

五施工期及营运期对环境影响及其防措施施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，需使用少量车辆及施工机械，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期噪声及防治对策。

施工期主要噪声污染源为搅拌机脚手架等施工机械以及现场运输车辆等。

施工单位对造成噪声污染各种施工机械要采取有效隔声防噪措施，使受影响区域符合建筑施工场界噪声限值中规定各施工阶段噪声限值。

本项目施工期间受噪声影响较大为道路沿线居民区，施工中可采取以下几方面措施来减少施工噪声影响。

第，合理安排施工时间和施工用场地等管理措施施工设备选型上应采用低噪声设备，以降低噪声声源在施工过程中对动力机械设备定期进行维修养护搅拌机运输通道远离居民文教区。

第二，设立简易隔音棚等工程措施，包括在朝向环境敏感侧设立简易隔音棚对位臵相对固定高噪声机械设备，如搅拌机等设在操作棚内或适当设臵单面声障。

扬尘影响防治对策。

本项目施工期间对大气环境影响最大是扬尘。