TOP41棚户区整体改造工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

项目建设地块交通便利社会文化公共配套设施齐全，有利于项目建设实施。

交通条件项目地块南面为城市主干道永宁大道，北侧为北川路，东侧为东港，西面为粮食路。

项目建设地块交通便利，有利于项目建设实施。

供电条件项目所在地将由城市高压市政配电网进能措施本项目能达到国家所要求节能要求指标。

第八章劳动安全及环境卫生劳动安全根据有关法律法规要求，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。

在实施本项目时注意实施以下安全措施施工人员必须严格按照操作规程和要求，在施工现场身穿工作服，头戴安全帽。

本项目开发施工范围大，施工点多，必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角存在，施工现场配备良好照明设施，各种材料按照要求堆放，保证各项工程安全进行。

在管线工程沟槽开挖时，加强围护和护坡，防止坍塌为，极端最高气温为，多年平均降水量，年平均风速为，常年主导风向为，次主导风向，年静风频率。

水文水系地表水流经武穴市主要水系是长江。

长江自西南部韩家垸上首五里港入境，东南流经马，除了少数沟渠和池塘外，表层均为耕植土和腐殖土覆盖。

气候条件武穴市地处长江中部北岸，属亚热带季风气候区，四季分明，冬冷夏热，春暖秋爽。

多年平均气温为，冬季平均气温为，夏季平均气温为，极端最低气温原。

境内最高点为太平山尖峰，海拔米，最低为太白湖底，海拔米。

厂区周围所在区域处于长江级阶地之中，属典型第四纪冲淤积土层，地貌情况比较单，多数为稻或棉花地，农作物主要有稻麦油菜棉花芝麻等余脉南麓，居长江中游下段北岸。

境内田镇江段，由于两岸高山陡绝，峡流奔腾，紧扼长江下游咽候，喻为楚江钥匙。

地形是半丘陵半平原，地势北高南低，北部为低山区，西中部为丘陵区，东南部为湖区和长江带形冲积平穴市北川路南侧，广济大道北侧，地理坐标为东经，北纬。

武穴市是长江航运与新建京九铁路交汇地，陆路水路交通便利，东至江西九江公里，西至武汉公里。

本项目地理位置见附图。

地形地貌武穴市位于鄂东边沿，大别山其打造成具有地标性建筑，提高武穴市城市形象，以达到社会效益和经济效益双赢效果。

综上分析，武穴市棚户区改造项目建设实施是十分必要。

第三章项目选址及建设条件自然环境概况地理位置本项目建设地点位于武，按照管理制度化经营多元化服务规范化运作督导化质量标准化先进模式发展，力求创造良好社会效益和显著经济效益。

本着对城市形象高度负责态度，通过棚户区改造，建设优质武穴市商业街及住宅小区，将城市空间环境。

项目建设符合武穴市城乡总体规划，是武穴市实现城市整体发展规划需要。

建设单位发展需要公司和武穴市房地产综合开发有限公司，拟集各界人士优势资源，以高效率管理高水平服务发挥团队力量宜居宜业园林城市。

本项目处于武穴市县城中心地段，是武穴市棚户区改造规模较大项目，亦是城乡总体规划中主要商业街。

本项目注重对城市基础设施和配套设施建设，改善整个区域环境，为城市提供高质量富有人文气息平达到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水平达。

形成主城四区两特色镇个农村新社区四级城乡体系，全面实现城乡体化发展目标。

努力把武穴要建设成为鄂赣皖边际中心城市现代港口城市乡协调发展，全面形成城乡居民享有基本同质化生活条件均等化公共服务平等化经济社会权利城乡体化发展格局。

同时提高城镇化水平，推进城乡空间体化发展。

到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水十二五社会和经济发展号召，改善了居民生活条件与环境，推动了武穴市经济发展，具有很大社会与经济效益，该项目建设实施是十分必要和紧迫。

实现武穴市城乡总体规划需要按照武穴市城乡总体规划总目标统筹城面协调发展中，高度关注民生，促进社会公平，把城乡居民就业增收社保宜居作为系统民生工程来抓，让改革发展成果惠及千家万户，充分调动全市人民群众积极性和创造性，建设幸福武穴。

本项目建设积极响应武穴市会发展总体目标是两争建促跨越，即黄冈争第，湖北争流建设现代化中等港口城市和湖北综合实力强市促进我市经济社会跨越式发展。

其中，城市发展战略重点强调超常推进民生工程建设，在统筹经济社会全市民广场行政办公区建设基地硬化贯通了广济大道玉湖路凤凰路北川路粮食路等主干道，刷黑提升武石大道刊江大道明珠路和民主路，基本形成内成网，外成环新格局。

十二五期间武穴市国民经济和社要十五时期，是武穴市发展史上极不平凡五年，经过五年建设，全市经济布局得到进步优化。

武穴市政府适时作出了建设城东新区正确决策，拉开了以刊江大道为主轴核心城区大框架修建了城东新区号路，开辟了进程推进，为实现社会持续健康发展，棚户区改造工程势在必行。

本建设项目积极响应国家和黄冈市发展需要，致力于改善民生加快城市化进程，从国家和地方相关政策而言，该项目建设是十分必要。

武穴市社会经济发展需要进程推进，为实现社会持续健康发展，棚户区改造工程势在必行。

本建设项目积极响应国家和黄冈市发展需要，致力于改善民生加快城市化进程，从国家和地方相关政策而言，该项目建设是十分必要。

武穴市社会经济发展需要十五时期，是武穴市发展史上极不平凡五年，经过五年建设，全市经济布局得到进步优化。

武穴市政府适时作出了建设城东新区正确决策，拉开了以刊江大道为主轴核心城区大框架修建了城东新区号路，开辟了市民广场行政办公区建设基地硬化贯通了广济大道玉湖路凤凰路北川路粮食路等主干道，刷黑提升武石大道刊江大道明珠路和民主路，基本形成内成网，外成环新格局。

十二五期间武穴市国民经济和社会发展总体目标是两争建促跨越，即黄冈争第，湖北争流建设现代化中等港口城市和湖北综合实力强市促进我市经济社会跨越式发展。

其中，城市发展战略重点强调超常推进民生工程建设，在统筹经济社会全面协调发展中，高度关注民生，促进社会公平，把城乡居民就业增收社保宜居作为系统民生工程来抓，让改革发展成果惠及千家万户，充分调动全市人民群众积极性和创造性，建设幸福武穴。

本项目建设积极响应武穴市十二五社会和经济发展号召，改善了居民生活条件与环境，推动了武穴市经济发展，具有很大社会与经济效益，该项目建设实施是十分必要和紧迫。

实现武穴市城乡总体规划需要按照武穴市城乡总体规划总目标统筹城乡协调发展，全面形成城乡居民享有基本同质化生活条件均等化公共服务平等化经济社会权利城乡体化发展格局。

同时提高城镇化水平，推进城乡空间体化发展。

到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水平达到年，市域人口达万人，中心城区人口达万人，城镇化水平达。

形成主城四区两特色镇个农村新社区四级城乡体系，全面实现城乡体化发展目标。

努力把武穴要建设成为鄂赣皖边际中心城市现代港口城市宜居宜业园林城市。

本项目处于武穴市县城中心地段，是武穴市棚户区改造规模较大项目，亦是城乡总体规划中主要商业街。

本项目注重对城市基础设施和配套设施建设，改善整个区域环境，为城市提供高质量富有人文气息城市空间环境。

项目建设符合武穴市城乡总体规划，是武穴市实现城市整体发展规划需要。

建设单位发展需要公司和武穴市房地产综合开发有限公司，拟集各界人士优势资源，以高效率管理高水平服务发挥团队力量，按照管理制度化经营多元化服务规范化运作督导化质量标准化先进模式发展，力求创造良好社会效益和显著经济效益。

本着对城市形象高度负责态度，通过棚户区改造，建设优质武穴市商业街及住宅小区，将其打造成具有地标性建筑，提高武穴市城市形象，以达到社会效益和经济效益双赢效果。

综上分析，武穴市棚户区改造项目建设实施是十分必要。

第三章项目选址及建设条件自然环境概况地理位置本项目建设地点位于武穴市北川路南侧，广济大道北侧，地理坐标为东经，北纬。

武穴市是长江航运与新建京九铁路交汇地，陆路水路交通便利，东至江西九江公里，西至武汉公里。

本项目地理位置见附图。

地形地貌武穴市位于鄂东边沿，大别山余脉南麓，居长江中游下段北岸。

境内田镇江段，由于两岸高山陡绝，峡流奔腾，紧扼长江下游咽候，喻为楚江钥匙。

地形是半丘陵半平原，地势北高南低，北部为低山区，西中部为丘陵区，东南部为湖区和长江带形冲积平原。

境内最高点为太平山尖峰，海拔米，最低为太白湖底，海拔米。

厂区周围所在区域处于长江级阶地之中，属典型第四纪冲淤积土层，地貌情况比较单，多数为稻或棉花地，农作物主要有稻麦油菜棉花芝麻等，除了少数沟渠和池塘外，表层均为耕植土和腐殖土覆盖。

气候条件武穴市地处长江中部北岸，属亚热带季风气候区，四季分明，冬冷夏热，春暖秋爽。

多年平均气温为，冬季平均气温为，夏季平均气温为，极端最低气温为，极端最高气温为，多年平均降水量，年平均风速为，常年主导风向为，次主导风向，年静风频率。

水文水系地表水流经武穴市主要水系是长江。

长江自西南部韩家垸上首五里港入境，东南流经马口田家镇盘塘，转正东流经武穴龙坪，又东分二支，于徐家窑出境至黄梅，整个河段北岸线长公里。

据长江武穴段水文站资料记载，长江武穴段每年高水位期是月，低水位期是月。

历年平均米，常年最高水位米至米之间，常年最低水位为米至米之间，常年径流水量平均亿立方米，多年平均径流立方米秒，多年平均径流量亿立方米。

枯水期，长江武穴段平均流速为米秒，平均河宽米。

在市辖区域内还有马口湖武山湖和太白湖等三个淡水湖，分布有大金水库仙人坝水库梅川水库和荆竹水库等四大水库。

水库和湖之间都有河道相通，且和长江有闸口连接，其水位低于长江水位。

地下水本地区地下水为潜水型，属第四系孔隙潜水类，埋层浅，水位为，补给来源为大气降水和地表水渗补给，同时其补给水和排泄均受长江水位影响，地下水径流条件良好，流动方向大致由西向东，其水质较好。

社会环境状况行政区划与人口武穴市前身为广