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汤池采用露天或半露天形式，并配以古典背景音乐。
为保持游客群体相对私密性和安静要求，汤池四周各小区之间相邻汤池之间植以楼观台特有竹子作为自然隔断，其间广植四季常青树种及阔叶常绿植物，内部各小区之间用曲折木栈道连接，选配历代著名诗人在此留下诗文，刻在风格各异山石上，烘托出浓浓文化气息。
四别墅汤泡区考虑高档及商务消费群体需要，拟建造别墅汤泡群总体为套别墅，每套别墅设会客厅个，大客房个，标准间个，盥洗间个，休息间个，室内汤池个，室外汤池及小型泳池各个。
五大众化温泉特色活动区为满足普通消费群体需求，在道温泉主体活动区北侧，建造温泉大厅活动区，主要有室内游泳池洗浴净身室内泡汤儿童戏水等另外，利用浴后温泉水养殖特色热带鱼类，供游客浴后休息垂钓烧烤。
第二节项目建设分期设泉项目以自然为景观环境以道教文化为基本文化氛围以珍稀动植物和山林景观为游览对象综合沐浴活动。
该产品以安全高雅健康惬意沐浴活动为主体，同时提供植物观赏动物观赏园林游憩住宿餐饮消闲娱乐等旅游产品，具有生态环保优势，符合时代要求和发展，同时也能迎合消费者心理需求。
温泉沐浴可以通过洗浴达到养生保健效果洗浴后温泉尾水还可以用来发展养殖业或用于农林灌溉。
第三节楼观道温泉旅游产品内容楼观道温其它旅游产品很难同时满足消费者上述心理需求和生理需要，所以，温泉旅游产品没有很大替代产品空间，所面临市场竞争和行业威胁性较小，容易形成自己核心竞争力。
四良好生态性温泉旅游产品是符合自然生态要求潜在消费者。
三替代产品少温泉旅游产品开发主要依托是天然温泉，这是温泉旅游产品核心和吸引力之所在。
温泉旅游可以同时满足消费者高雅健康休闲度假特殊新奇多种生理需要和心理需求，而动起人体生理需求，存在着多次性消费特点。
在这里，消费者追求是高雅健康特殊新奇特点，只要在温泉这个自然资源基础上，充分进行文化和环境附加值开发，就会形成最为强劲独特性卖点，从而吸引特点自然风光历史遗迹观光旅游以视觉感受为媒介，次性消费即可满足，即使象锦绣中华世界之窗这样大资金大制作旅游产品，其吸引消费群体也多为初次观光游客。
温泉旅游项目是以身体感受为媒介，充分调值。
与其他人工开发旅游项目相比，温泉旅游项目具有投资周期短初期投资较少优势，在项目建设初期不需要投入巨额资金进行大规模基础设施建设，投资回收期较短，后期所需要流动资金也较少。
二具有多次重复性消费成种特色温泉旅游品牌，去拓展市场，争取更大效益。
第三节温泉旅游产品特点投资周期短初期投资较少温泉旅游项目开发主要以优良自然资源和丰富文化资源为依托，给常规传统旅游项目增加具有特色环境和文化附加益增长物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容特色化和多样化而言，仍然处于初期阶段，主要是把地热资源开发利用没有同固有自然生态环境历史文化旅游客源市场有机地结合起来，缺乏概念创新和服务内容创新，不能形单位主要项目有普通洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安客人。
综上所述，西安温泉服务业近几年确有很大改善和发展，满足了城市居民日种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明特色，旅游区周边自然环境较差。
东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。
温泉经营特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。
西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山旅游吸引力，目前经营单位较多，温泉服务项目品基本情况如下骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华清池和兵马俑影响力开展温泉旅游活动。
但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加之缺乏创新和适应市场，已经失去市场度假村形式，为城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。
据估计每家浴场日接待能力都在人左右，日营业额可达万元。
就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好地热资源条件，但都处于长期徘徊局面。
头。
温泉沐浴作为项现代生活消闲活动，正在被城市消费群体所接受。
西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为主，把洗浴餐饮和休闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量郊区温泉度假旅游发展缓慢，内含不够丰富外延不充分。
实行结构调整，消除我省旅游产品开发滞后局面，已成为加速提升我省旅游宏观效益必由之路。
第二节西安温泉服务业现状自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛发展势山水风光为依托，环境附加值很低二是对于文化附加值发掘不够深入，所有产品特点几乎雷同，没有形成自己核心竞争力和独特性买点。
陕西旅游目前存在主要问题是结构单文物古迹游仍占统治地位，休闲度山水风光为依托，环境附加值很低二是对于文化附加值发掘不够深入，所有产品特点几乎雷同，没有形成自己核心竞争力和独特性买点。
陕西旅游目前存在主要问题是结构单文物古迹游仍占统治地位，休闲度假旅游发展缓慢，内含不够丰富外延不充分。
实行结构调整，消除我省旅游产品开发滞后局面，已成为加速提升我省旅游宏观效益必由之路。
第二节西安温泉服务业现状自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛发展势头。
温泉沐浴作为项现代生活消闲活动，正在被城市消费群体所接受。
西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为主，把洗浴餐饮和休闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量郊区温泉度假村形式，为城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。
据估计每家浴场日接待能力都在人左右，日营业额可达万元。
就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好地热资源条件，但都处于长期徘徊局面。
基本情况如下骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华清池和兵马俑影响力开展温泉旅游活动。
但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加之缺乏创新和适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。
西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山旅游吸引力，目前经营单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明特色，旅游区周边自然环境较差。
东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。
温泉经营单位主要项目有普通洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安客人。
综上所述，西安温泉服务业近几年确有很大改善和发展，满足了城市居民日益增长物质生活需求，繁荣了市场，但就其内容特色化和多样化而言，仍然处于初期阶段，主要是把地热资源开发利用没有同固有自然生态环境历史文化旅游客源市场有机地结合起来，缺乏概念创新和服务内容创新，不能形成种特色温泉旅游品牌，去拓展市场，争取更大效益。
第三节温泉旅游产品特点投资周期短初期投资较少温泉旅游项目开发主要以优良自然资源和丰富文化资源为依托，给常规传统旅游项目增加具有特色环境和文化附加值。
与其他人工开发旅游项目相比，温泉旅游项目具有投资周期短初期投资较少优势，在项目建设初期不需要投入巨额资金进行大规模基础设施建设，投资回收期较短，后期所需要流动资金也较少。
二具有多次重复性消费特点自然风光历史遗迹观光旅游以视觉感受为媒介，次性消费即可满足，即使象锦绣中华世界之窗这样大资金大制作旅游产品，其吸引消费群体也多为初次观光游客。
温泉旅游项目是以身体感受为媒介，充分调动起人体生理需求，存在着多次性消费特点。
在这里，消费者追求是高雅健康特殊新奇特点，只要在温泉这个自然资源基础上，充分进行文化和环境附加值开发，就会形成最为强劲独特性卖点，从而吸引潜在消费者。
三替代产品少温泉旅游产品开发主要依托是天然温泉，这是温泉旅游产品核心和吸引力之所在。
温泉旅游可以同时满足消费者高雅健康休闲度假特殊新奇多种生理需要和心理需求，而其它旅游产品很难同时满足消费者上述心理需求和生理需要，所以，温泉旅游产品没有很大替代产品空间，所面临市场竞争和行业威胁性较小，容易形成自己核心竞争力。
四良好生态性温泉旅游产品是符合自然生态要求旅游产品，具有生态环保优势，符合时代要求和发展，同时也能迎合消费者心理需求。
温泉沐浴可以通过洗浴达到养生保健效果洗浴后温泉尾水还可以用来发展养殖业或用于农林灌溉。
第三节楼观道温泉旅游产品内容楼观道温泉项目以自然为景观环境以道教文化为基本文化氛围以珍稀动植物和山林景观为游览对象综合沐浴活动。
该产品以安全高雅健康惬意沐浴活动为主体，同时提供植物观赏动物观赏园林游憩住宿餐饮消闲娱乐等配套消费内容。
具体内容如下露天温泉浴各种露天温泉室内温泉桑拿浴蒸汽浴健身房休息厅，免费提供饮料水果点心香烟等。
康体娱乐健身房棋牌室沙狐球乒乓球桌球保龄球室内迷你高尔夫等康体健身。
按摩理疗提供中式泰式港式日式按摩，足底保健，同时提供美容美发医疗健康咨询等。
中药养生浴提供各种以传统名贵中草药配置而成中药沐浴汤泡。
度假休闲游提供相当于四星级酒店住宿设施，以及大小别墅和木屋等度假休闲设施，大小别墅和木屋中提供室内小型温泉休闲池座入住游客免费提供两张露天温泉浴门票。
餐饮中餐厅提供关中风味道家风味田园风味等特色健康美食菜肴，西餐厅提供标准西式套餐和各种西式小点。
第四节楼观道温泉市场定位按照商品定位理论，营销产品关键是寻找产品在消费者心目中定位，确定产品针对消费者方面需求满足，并据此确定产品所针
TOP30楼观道温泉旅游项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
