TOP40正安物流配送中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

发挥供销社和邮政等物流体系在农村网络优势，积极开展农资下乡配送和农产品进城配送服务。

地理条件。

本项目选址在正安县凤仪镇北苑社区尹珍大道北端原县土农产公司仓库内，位于与交汇处，是县境内瑞溪桴法贵州省招标投标条例及贵州省人民政府第号令贵州省建筑工程招标投标实施办法规定，本工程项目属于必须严格按招标投标程序进行实施建设项目。

招标工作组织项目建设单位正安县供销社项目招标方式采取公开招标和邀请招标方式二项目招标范围项目招标范围为勘察设计监理设备购置和建筑安装工程。

三投标条件投标人进行资格预审，凡具有建设部颁发与工程规模相适应资质资格等级业绩信誉良好单位均可报名参加资格预审。

参加投标单位不得少于三家，否则应重新进行招标。

招标基本情况表工程内容招标范围组织形式招标方式不采用招标方式备注全县个行政村居中建设了个村级综合服务站个农家店，覆盖率达，村均个服务站，全县服务网络已基本形成，得到了各级党委政府肯定，全国总社和省市社认可，特别是广大人民群众到致好评。

但村级综合服务站企业，由于长期受到计划经济影响，造成体制不活，机制不顺，人员臃肿，债务沉重，极不适应市场经济发展需要。

正安县供销社从年底改制结束以来，消化了亿元企业债务，安置了名职工，为多名退休职工解决了医疗保险，在当薄弱。

在县城建设个物流配送中心，服务主体是农民，生存基础是农业。

因此，本项目只有不断完善农村服务网络，建立建全新经营模式才能生存和发展，才能实现为农服务，达到助农增收目。

正安县供销社为当地主要物流验收交付使用二项目实施现状本项目于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估土地征用，配套基础设施等问题正在落实之中，。

第二章项目市场分析现状分析正安县是典型农业县，工业基础相施进度见表所示。

表项目实施进度计划序号进度项目建设期初步设计及批复施工图设计及审查招投标及施工准备土建工程施工设备购置及主要材料采购设备安装工程施工设备调试试运转竣工足对该项目投资基本要求，项目在财务上是可行。

平均投资利润率，平均投资利税率。

八项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止周期为年零六个月，项目实处装卸搬运处七主要技术经济指标平均投资利润率，平均投资利税率。

项目投资回收期为年含建设期。

该项目税前和税后财务内部收益率均大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目投资效益基本指标，可以满岗位工作量确定。

另外，根据各项业务特点，从社会招聘部分合同制人员。

项目单位组织机构设置，在明确业务分区基础上，按照精悍高效责权明确原则确定。

总经理物流中心财务部综合部市场部运输处仓储配送处生产调度，自筹万元。

六项目组织管理机构项目法人组建方案。

本项目为既有法人项目，项目承办单位为正安县凤仪镇供销合作社。

项目组织机构。

项目组织机构人力资源配置。

项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设置及必要。

五项目建设总投资项目建设总投资万元。

工程费用万元，其中土建工程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。

资金来源为银行贷款万元统网络化要求需要。

同时，本项目建设，将减轻物流对城市交通压力，减小物流对城市环境不利影响，并有利于提高物流经营规模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。

综上所述，正安县物流配送中心项目建设十分将会以其现代物流中心所具有基本功能，在以上各个方面发挥作用。

建设正安县物流配送中心，是满足该区域经济发展对现代物流服务需求需要，是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划需要，是适应全国物流系代化管理方法改造传统产业，以信息化带动工业化，促使交通运输业从传统单货物运输转向为用户提供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资大力投入，形成新投资热点和新经济增长点。

正安县物流配送中心建设，济效益。

项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设公路铁路港口航空既是现代综合物流重要条件，又要依托现代综合物流提供货源保障。

现代综合物流发展将极大地推动交通运输业采用先进技术和现，人员和运力利用率低。

现代综合物流通过集中采购集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施利用率，从而减少企业物流支出，提高经化增值水平。

有利于统筹推进城乡协调发展，加快发展现代特色农业，强力推进扶贫攻坚，拓宽农民增收渠道。

项目建设是提高企业经济效益主要途径在传统物流运作方式下，企业各自搞物流，形不成经济规模，造成采购成本高产，规模化建设，组织化管理，市场化经营现代农业发展方向和突出特色注重规模和效益要求，引导农民走专业化基地化科学化集约化现代农业生产道路。

形成生产加工储运服务链条，提高农产品就地转化产，规模化建设，组织化管理，市场化经营现代农业发展方向和突出特色注重规模和效益要求，引导农民走专业化基地化科学化集约化现代农业生产道路。

形成生产加工储运服务链条，提高农产品就地转化增值水平。

有利于统筹推进城乡协调发展，加快发展现代特色农业，强力推进扶贫攻坚，拓宽农民增收渠道。

项目建设是提高企业经济效益主要途径在传统物流运作方式下，企业各自搞物流，形不成经济规模，造成采购成本高，人员和运力利用率低。

现代综合物流通过集中采购集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施利用率，从而减少企业物流支出，提高经济效益。

项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设公路铁路港口航空既是现代综合物流重要条件，又要依托现代综合物流提供货源保障。

现代综合物流发展将极大地推动交通运输业采用先进技术和现代化管理方法改造传统产业，以信息化带动工业化，促使交通运输业从传统单货物运输转向为用户提供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资大力投入，形成新投资热点和新经济增长点。

正安县物流配送中心建设，将会以其现代物流中心所具有基本功能，在以上各个方面发挥作用。

建设正安县物流配送中心，是满足该区域经济发展对现代物流服务需求需要，是实施遵义市城市总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划需要，是适应全国物流系统网络化要求需要。

同时，本项目建设，将减轻物流对城市交通压力，减小物流对城市环境不利影响，并有利于提高物流经营规模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。

综上所述，正安县物流配送中心项目建设十分必要。

五项目建设总投资项目建设总投资万元。

工程费用万元，其中土建工程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。

资金来源为银行贷款万元，自筹万元。

六项目组织管理机构项目法人组建方案。

本项目为既有法人项目，项目承办单位为正安县凤仪镇供销合作社。

项目组织机构。

项目组织机构人力资源配置。

项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设置及岗位工作量确定。

另外，根据各项业务特点，从社会招聘部分合同制人员。

项目单位组织机构设置，在明确业务分区基础上，按照精悍高效责权明确原则确定。

总经理物流中心财务部综合部市场部运输处仓储配送处生产调度处装卸搬运处七主要技术经济指标平均投资利润率，平均投资利税率。

项目投资回收期为年含建设期。

该项目税前和税后财务内部收益率均大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目投资效益基本指标，可以满足对该项目投资基本要求，项目在财务上是可行。

平均投资利润率，平均投资利税率。

八项目建设期及实施进度计划项目实施进度计划项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止周期为年零六个月，项目实施进度见表所示。

表项目实施进度计划序号进度项目建设期初步设计及批复施工图设计及审查招投标及施工准备土建工程施工设备购置及主要材料采购设备安装工程施工设备调试试运转竣工验收交付使用二项目实施现状本项目于年月正式开工建设，已完成规划选址地块获取环境评估土地征用，配套基础设施等问题正在落实之中，。

第二章项目市场分析现状分析正安县是典型农业县，工业基础相当薄弱。

在县城建设个物流配送中心，服务主体是农民，生存基础是农业。

因此，本项目只有不断完善农村服务网络，建立建全新经营模式才能生存和发展，才能实现为农服务，达到助农增收目。

正安县供销社为当地主要物流企业，由于长期受到计划经济影响，造成体制不活，机制不顺，人员臃肿，债务沉重，极不适应市场经济发展需要。

正安县供销社从年底改制结束以来，消化了亿元企业债务，安置了名职工，为多名退休职工解决了医疗保险，在全县个行政村居中建设了个村级综合服务站个农家店，覆盖率达，村均个服务站，全县服务网络已基本形成，得到了各级党委政府肯定，全国总社和省市社认可，特别是广大人民群众到致好评。

但村级综合服务站多数资金短缺，进货渠道不畅，基本上是依赖本地市场随行就市，买卖，费用大，效益差，竞争力不强，农民得到实惠不明显。

要使村级综合服务站能健康发展，在县城建设个与之匹配物流配送中心，按照多元化投资规范化管理市场化运作要求来组织购进各服务站所需商品进行配送，对商品种类供求信息出库入库包装分拣配送等全过程进行信息化监督管理，科学合理制定配送方案，及时准确掌握各服务站所需商品种类及货源行情来保证商品质量，节省物流费用和时间，不误农时，以达到便民利民目。

正安县货运量年份货运量万吨其中化肥年年年年年年年年年年注年为预计数二市场需求分析目标市场分析正安县供销社主要经营日用百货针纺织品副食品农用化肥等多种商品，目标市场主要针对正安县内居民。

目前辖个乡镇，全县总人口人，市场规模较大。

目前，正安县经济增长保持稳定。

初步测算经上级部门评