TOP34正源商贸公司综合办公楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

场区交通流畅，在道路布局上考虑防火要求，在总图布置中考虑建筑物安全距离防火规范以及采光通风等，均能保证安全做工。

各种电器设备均设置保护装置，并有接地和避雷装置。

④该建筑系二类建筑，防火等级为二级。

能源节约设计依据节约能源管理暂行条例国家计委经委统计局第号文关于能源节约能量计算方法试行稿通知主要节能措施在保证室内合理工作生活环境前提下，合理确定建筑物体形和朝向改进围护结构采用新型墙体材料粘贴苯板保温选择低耗能设施以及充分利用自然光源等综合措施减少照明采暖能耗。

采用散装水泥，减少编制袋等物料浪费。

选择最小供电半径设立低耗能新型配电变压器，配电变压器深入用电负荷中心照明选用高效节能型光源和灯具。

购置本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防止事故发生。

总之，安全生产，警钟长鸣，万发生事故也可有效地控制，进行及时抢救。

该项目建设，可达到安全生产规定。

定期发放劳动保护用品，区内设厕所。

设立安全管理机构，由安全部门统管理，设立位专职安全员，项目经理负责建筑工地安全和劳动保护管理工作。

本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。

应有开关标记，以防止误操作事故发生。

为保证设备安全运行和监控，所配备各种仪表，在安全使用之前，必须由计量检定部门进行检定，出具检定证书，并做好登记。

压力容器及管道设计施工购置须符合国家有关管理栏杆和扶梯。

防止坠落伤害。

设置完善联络指示联锁报警系统以确保运行安全。

在装置区内设置各种安全消防标志。

各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌，挂于醒目位置，管道应标明流向介质阀门范年版建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范年修订版劳动安全与卫生防护措施高空安装维修操作均设有检测平台卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号年月，贯彻安全第，预防为主方针，严格执行建设项目中劳动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。

环境安全质量标准建筑防雷设计规群众安全。

采用单独锅炉供热系统，供热方式为地热。

锅炉选择和锅炉房建设，必须选用环保达标锅炉烟囱高度不得低于米采取可行措施，控制施工噪声。

劳动保护与安全卫生遵循遵循建设项目工程劳动安全筑材料时，对外出黏土和进入沙石严格控制散落，杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象，保持周边道路畅通。

楼房建筑施工时，临街面侧必须绑挂安全防护布，既防止建筑垃圾及空中散落沙石等对环境影响，又保证了周边人民得到得到控制。

对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。

治理环境方案运输建区。

项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。

在宝鸡正源商贸公司办公楼建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要火栓。

建筑内部装修设计，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范有关规定。

第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址距离居民居住区较远，所以建设地区环境属于非敏感方式采用上供下回，机械循环采暖方式，供水热媒为。

本项目热源由宝鸡正源商贸公司办公楼院内锅炉房集中采暖供给。

消防系统按照国家防火规范要求划分防火分区。

根据消防类别按照建筑设计防火规范要求设置室内消统设计依据采暖通风与空调设计规范建筑设计防火规范民用建筑采暖通风设计技术措施建筑专业及其他专业提供设计资料。

取暖系统方案供热采用单管系统，室内供暖及相关专业提供有关资料和设计要求。

火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制采用集中系统总线结构模拟量智能探测器自动与手动相结合控制方式，使系统布线简单，报警准确，又可避免误动作造成损失。

采暖系范民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位带避雷网均压环弓下线及防雷接地装置均可是利用建筑物金属体。

用电设备接地防雷接地弱电系统接地及其它电力系统接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于。

弱电系统设计依据民用建筑电气设计规雷网作防雷接闪器，突出屋面物体应沿其顶部装设避雷针。

每三层沿建筑物四周设均压环，并与建筑物内各种竖向金属管道相连。

避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管线均与接地装置可靠连接在起。

避雷带雷网作防雷接闪器，突出屋面物体应沿其顶部装设避雷针。

每三层沿建筑物四周设均压环，并与建筑物内各种竖向金属管道相连。

避雷针避雷网均压环引下线及所有引入室内金属管线均与接地装置可靠连接在起。

避雷带避雷网均压环弓下线及防雷接地装置均可是利用建筑物金属体。

用电设备接地防雷接地弱电系统接地及其它电力系统接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于。

弱电系统设计依据民用建筑电气设计规范民用闭路监视电视系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范综合布线设计技术规定建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。

火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制采用集中系统总线结构模拟量智能探测器自动与手动相结合控制方式，使系统布线简单，报警准确，又可避免误动作造成损失。

采暖系统设计依据采暖通风与空调设计规范建筑设计防火规范民用建筑采暖通风设计技术措施建筑专业及其他专业提供设计资料。

取暖系统方案供热采用单管系统，室内供暖方式采用上供下回，机械循环采暖方式，供水热媒为。

本项目热源由宝鸡正源商贸公司办公楼院内锅炉房集中采暖供给。

消防系统按照国家防火规范要求划分防火分区。

根据消防类别按照建筑设计防火规范要求设置室内消火栓。

建筑内部装修设计，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范有关规定。

第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址距离居民居住区较远，所以建设地区环境属于非敏感区。

项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。

在宝鸡正源商贸公司办公楼建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。

对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。

治理环境方案运输建筑材料时，对外出黏土和进入沙石严格控制散落，杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象，保持周边道路畅通。

楼房建筑施工时，临街面侧必须绑挂安全防护布，既防止建筑垃圾及空中散落沙石等对环境影响，又保证了周边人民群众安全。

采用单独锅炉供热系统，供热方式为地热。

锅炉选择和锅炉房建设，必须选用环保达标锅炉烟囱高度不得低于米采取可行措施，控制施工噪声。

劳动保护与安全卫生遵循遵循建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号年月，贯彻安全第，预防为主方针，严格执行建设项目中劳动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。

环境安全质量标准建筑防雷设计规范年版建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范建筑灭火器配置设计规范年修订版劳动安全与卫生防护措施高空安装维修操作均设有检测平台栏杆和扶梯。

防止坠落伤害。

设置完善联络指示联锁报警系统以确保运行安全。

在装置区内设置各种安全消防标志。

各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌，挂于醒目位置，管道应标明流向介质阀门应有开关标记，以防止误操作事故发生。

为保证设备安全运行和监控，所配备各种仪表，在安全使用之前，必须由计量检定部门进行检定，出具检定证书，并做好登记。

压力容器及管道设计施工购置须符合国家有关管理规定。

定期发放劳动保护用品，区内设厕所。

设立安全管理机构，由安全部门统管理，设立位专职安全员，项目经理负责建筑工地安全和劳动保护管理工作。

本项目设有专用投资仅作为劳保用品购置费用。

本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防止事故发生。

总之，安全生产，警钟长鸣，万发生事故也可有效地控制，进行及时抢救。

该项目建设，可达到安全生产和卫生要求。

消防措施和设施方案建议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距，并满足安全疏散要求。

对建构筑物主体进行火灾危险性判定，确定其耐火等级，设置防火墙防火门窗等设施。

建筑物内部装修严格执行建筑设计防火规范年版和建筑内部装修设计防火规范要求，采用符合规范材料进行设计施工。

本项目消防给水包括消火栓给水系统贮罐消防冷却水系统。

设置室内消火栓和简易灭火器泡沫灭火器该楼生活消防用水均由城市自来水干线引入。

设计消防用水流量，消火栓连续给水时间，另外设有贮水池，消防储水量。

本项目设有专用消防投资施工期间环境影响与治理施工期环境影响因素项目建设期，施工过程中可能产生施工噪音机械噪音粉尘废气废热废水弃渣等可能对环境造成影响。

对当地水域环境影响施工过程中，主要是施工人员产生生活污水以及抽排出地下水生活污水以及设备清洗废水。

这些废污水不经处理直接排入水域，将对当地径流和施工人员生活用水造成定影响。

施工对环境空气质量影响施工期对大气环境影响主要是由于施工过程中砼拌和砂石料粉碎筛分以及机动车辆运输等过程引起。

将对施工人员及周围居民身体健康有定影响。

汽车尾气施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料施工设备及器材等，机动车尾气将对环境有定影响，其主要污染物包括等。

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