TOP41武汉赫山地块开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

湖泊水域面积约。

汉阳区环境监测站每年对六个湖泊进行个水期枯水期平水期丰水期六次监测各水期监测次，墨水湖南太子湖水质较差，主要为总磷总氮等项目超标，其它湖泊水质较好。

空气环境质量近几年城区空气中二氧化硫年平均值为毫米标立方米，二氧化氮年平均值为毫克标立方米，两项指标均达到环境空气质量标准中二级标准，可吸入颗粒物，年平均值毫米标立方米，略超过环境空气质量标准中二级标准毫克标立方米。

城区空气质量日均值为优良污染指数小于出现频率为，今年空气污染指数平均值为。

空气清新。

声环境质量汉阳城区区域环境噪声平均值为，其声源构成望月楼，开发摩崖石刻军旅文化等项目，使湖月相映，山水相依依托张之洞和汉阳铁厂，兴建体现汉阳悠久制造业文化文化公园，并设计优美会议中心及会所建设宾馆休闲健身场所，兴建琴台地下通道，与现有长江广场标准建设文化艺术中心，以具有现代风格文化艺术中心为主体，辅以室外剧场和大型公共休闲活动场所，使之成为都市文化标志性文化设施建设艺术中心大型文化广场，成为市民自行举办文化交流理想场所美化梅子山，兴建带，交通十分快捷。

月湖文化功能区该区东临鹦鹉大道，南至京广铁路，西靠月湖桥，北倚汉江，总规划面积公顷，总体定位于城市生态绿化和文化艺术中心。

以知音文化为主题，改造古琴台景区，营造高山流水优美环境高警予烈士墓黄兴铜像禹稷行宫等景点。

通过面向国际招标，建设具有武汉旅游标志性建筑大型文化广场水上游乐设施，使该区成为旅游观光核心区。

本项目距离南岸嘴景观区直线距离公里，可直接通过琴台路到达南岸嘴。

南岸嘴与龟山蛇山长江大桥江汉三桥黄鹤楼等构成武汉龟蛇锁大江城市空间意境，是武汉滨江旅游形象集中体现和标志。

主要包括龟山晴川阁铁门关洗马长街龟山三国城赤壁全景画馆龟山电视塔向全国性文化艺术中心为依托，现代都市文化与知音文化并举，带动两侧近代工业文化和市民文化发展，形成极具影响文化高地和汉江文化带。

南岸嘴文化观光区该区包括南岸嘴龟山晴川阁龟北路至汉江带，规划面积公顷，突出茂密树木和绿化，形成江河与城市共生空间，建成武汉市市级文化旅游中心，打造武汉世纪品牌形象。

汉江组团开发计划主要以两江开发带动文化旅游设施建设和滨江城市景观形成，沿汉江塑造现代生活岸线月湖地区以观资源和千古绝唱美丽传说，融合文化与水景，独特资源使得汉江南岸开发倍受关注。

片区规划按照汉江组团规划，片区将以江城滨水文化特色，保护和挖掘汉江两岸文化内涵，发展文化旅游居住功能，以多层和低层建筑为主彩虹。

月湖水面宽阔，与龟山梅子山古琴台浑然体，自然条件得天独厚而高山流水觅知音动人传说，又为月湖风景区注入了深厚历史文化内涵月湖文化艺术中心建设将再续高山流水。

江汉汤汤，汉江组团丰富资源景龟，和蛇山夹江对峙，因险峻地势而历为兵家必争之地。

对岸高楼林立商贾云集流光溢彩而在两江交汇处南岸嘴宛若天仙，凉风习习，独有份宁静与休闲，照月霓虹清水，江渚归来凡心断，赏龟蛇锁长江，看晴川桥如善这现状。

特征关键词四月湖龟山汉江南岸嘴梅子山仁者乐山，智者乐水。

汉江组团不仅山水兼备风光旖旎，而且为历代文人学士达官显贵游讌之所。

汉阳城北龟山，北依汉水，东带长江，威武盘距，状若巨城建学院汉阳分校高校。

基础教育设施主要为地方性设施，有汉钢幼儿园月湖小学月湖中学而随着汉江开发，周边住宅项目相继入住，片区内教育设施等将不能满足人们需求。

而规模项目社区规划和区域用地结构调整将改区商业将有较大发展空间。

特征关键词三基础公用设施条件有待改善区域内人口东稠西疏，整体密度较小，教育医疗邮政等公用设施匮乏。

靠近江汉二桥汉阳桥头有大型体育场培训中心武汉船舶职业技术学院武汉地，相应商业网点以汽修器械为主要，而缺少生活配套商业网点。

区域内人口密度较小，生活配套主要依靠周边商圈，如王家湾商业圈钟家村商圈武胜路商圈汉正街商圈等。

而随着区域内住宅项目开发推进，地块周边社汉阳兵工厂汉阳铁厂基地，有代表武汉国有工业经济国棉厂市第二印染厂市第织布厂汉阳特种汽车制造厂汉阳专用汽车研究所汉阳机械修造厂武汉鹦鹉磁带厂等国营老企业。

工业企业生产用地长期占据风水宝仅有条。

而随着汉江沿线住宅项目开发与入住，琴台路上日常交通条件将随着人群入住以及开发商协调得到改善。

特征关键词二商业配套落后，依靠周边商圈汉江组团虽然风景秀丽，但也是汉阳工业发源地，有张之洞时期兴建汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽风景，成为区域内重要日常交通主要通行道路。

由于这些道路属于新建或扩建道路，居民日常出行公交线路仍十分有限。

途经新扩建琴台路公交线路仅汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽风景，成为区域内重要日常交通主要通行道路。

由于这些道路属于新建或扩建道路，居民日常出行公交线路仍十分有限。

途经新扩建琴台路公交线路仅有条。

而随着汉江沿线住宅项目开发与入住，琴台路上日常交通条件将随着人群入住以及开发商协调得到改善。

特征关键词二商业配套落后，依靠周边商圈汉江组团虽然风景秀丽，但也是汉阳工业发源地，有张之洞时期兴建汉阳兵工厂汉阳铁厂基地，有代表武汉国有工业经济国棉厂市第二印染厂市第织布厂汉阳特种汽车制造厂汉阳专用汽车研究所汉阳机械修造厂武汉鹦鹉磁带厂等国营老企业。

工业企业生产用地长期占据风水宝地，相应商业网点以汽修器械为主要，而缺少生活配套商业网点。

区域内人口密度较小，生活配套主要依靠周边商圈，如王家湾商业圈钟家村商圈武胜路商圈汉正街商圈等。

而随着区域内住宅项目开发推进，地块周边社区商业将有较大发展空间。

特征关键词三基础公用设施条件有待改善区域内人口东稠西疏，整体密度较小，教育医疗邮政等公用设施匮乏。

靠近江汉二桥汉阳桥头有大型体育场培训中心武汉船舶职业技术学院武汉城建学院汉阳分校高校。

基础教育设施主要为地方性设施，有汉钢幼儿园月湖小学月湖中学而随着汉江开发，周边住宅项目相继入住，片区内教育设施等将不能满足人们需求。

而规模项目社区规划和区域用地结构调整将改善这现状。

特征关键词四月湖龟山汉江南岸嘴梅子山仁者乐山，智者乐水。

汉江组团不仅山水兼备风光旖旎，而且为历代文人学士达官显贵游讌之所。

汉阳城北龟山，北依汉水，东带长江，威武盘距，状若巨龟，和蛇山夹江对峙，因险峻地势而历为兵家必争之地。

对岸高楼林立商贾云集流光溢彩而在两江交汇处南岸嘴宛若天仙，凉风习习，独有份宁静与休闲，照月霓虹清水，江渚归来凡心断，赏龟蛇锁长江，看晴川桥如彩虹。

月湖水面宽阔，与龟山梅子山古琴台浑然体，自然条件得天独厚而高山流水觅知音动人传说，又为月湖风景区注入了深厚历史文化内涵月湖文化艺术中心建设将再续高山流水。

江汉汤汤，汉江组团丰富资源景观资源和千古绝唱美丽传说，融合文化与水景，独特资源使得汉江南岸开发倍受关注。

片区规划按照汉江组团规划，片区将以江城滨水文化特色，保护和挖掘汉江两岸文化内涵，发展文化旅游居住功能，以多层和低层建筑为主，突出茂密树木和绿化，形成江河与城市共生空间，建成武汉市市级文化旅游中心，打造武汉世纪品牌形象。

汉江组团开发计划主要以两江开发带动文化旅游设施建设和滨江城市景观形成，沿汉江塑造现代生活岸线月湖地区以全国性文化艺术中心为依托，现代都市文化与知音文化并举，带动两侧近代工业文化和市民文化发展，形成极具影响文化高地和汉江文化带。

南岸嘴文化观光区该区包括南岸嘴龟山晴川阁龟北路至汉江带，规划面积公顷。

南岸嘴与龟山蛇山长江大桥江汉三桥黄鹤楼等构成武汉龟蛇锁大江城市空间意境，是武汉滨江旅游形象集中体现和标志。

主要包括龟山晴川阁铁门关洗马长街龟山三国城赤壁全景画馆龟山电视塔向警予烈士墓黄兴铜像禹稷行宫等景点。

通过面向国际招标，建设具有武汉旅游标志性建筑大型文化广场水上游乐设施，使该区成为旅游观光核心区。

本项目距离南岸嘴景观区直线距离公里，可直接通过琴台路到达南岸嘴带，交通十分快捷。

月湖文化功能区该区东临鹦鹉大道，南至京广铁路，西靠月湖桥，北倚汉江，总规划面积公顷，总体定位于城市生态绿化和文化艺术中心。

以知音文化为主题，改造古琴台景区，营造高山流水优美环境高标准建设文化艺术中心，以具有现代风格文化艺术中心为主体，辅以室外剧场和大型公共休闲活动场所，使之成为都市文化标志性文化设施建设艺术中心大型文化广场，成为市民自行举办文化交流理想场所美化梅子山，兴建望月楼，开发摩崖石刻军旅文化等项目，使湖月相映，山水相依依托张之洞和汉阳铁厂，兴建体现汉阳悠久制造业文化文化公园，并设计优美会议中心及会所建设宾馆休闲健身场所，兴建琴台地下通道，与现有长江广场道，形成月湖南岸嘴旅游区域配套服务区，拓展汉阳文化旅游城空间，丰富内容，提升品味格调。

黄金口工业园规划亩，建设以国棉厂为龙头纺织工业板块规划亩，建设以百威为龙头饮料食品工业板块规划亩，建设以苏泊尔集团公司为龙头厨具制造工业板块建设以健民集团为龙头药品制造工业板块建设以诚成文化雅都彩印为龙头包装彩印制造工业板块，形成亩园区规模。

汉阳开发区建设汽车产业园规划平方公里，建成座集汽车与配件生产汽车展示博览汽车贸易与营销汽车仓储与现代物流汽车信息与服务等多功能于体现代汽车产业工园区。

交通项目所处地区路网十分发达。

目前，地块主要通过三横纵条主干道与城市中心连接。

正在规划建设还有两条纵向道路连接城市主干道。

城市主干道汉阳大道罗七路这条干线是汉阳地区传统主干道，西接汉沙公路王家湾江汉二桥，东至钟家村鹦鹉洲拦江堤路莲花湖公园，又是汉阳区南北经线方向各条道路汇集路线。

这条干线由东向