TOP32残疾人体育训练基地项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

本工程立面造型设计充分解读自然景观与人文景观之间关系，将人文景观作为该区域景观创作主体，在满足建筑内部各功能空间使用要求前提下，较大胆地采用平面与弧面相结合设计手法，通过对建筑物个体和群体协调处理，形成起伏虚实变化。

层层叠叠屋盖体系，充满动感，表现出残疾人展翅飞翔渴望直接落地弧面，又表露残疾人拥抱大地渴望融合思想。

结合总体环境绿化及水景设计，在动态观察过程中，建筑物形态光影形成种连续不断变换视觉效果。

其建筑立面设计体现出体育建筑力与美，方案设计合理可行。

三剖面设计本项目综合馆设计层数层，依照其内部使用功能需求，建筑首层层高米，二层结构下弦净高米游泳馆主场馆结构下弦净高米，设备用房层高米服务中心及行政办公建筑首层高米，二层层高米，可满足使用要求。

四结构方案地基基础本项目期工程新建建筑主要有综合馆环境场所设计思想。

四建设步骤本项目依照使用功能及需求，拟分两期建设，其中期工程拟建设包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公楼等二期工程拟建设跑廊住宿楼动力中心田径场篮球场及看台等，并完成城市规划道路，满足了训练基地交通需求。

项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大环境，结合总体环境进行设计，沿街带状人工湖及绿化空间完成良好空间过渡，其规划具有定超前性，体现出设计师力求建立高素质走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。

基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。

在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。

项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。

综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵会期间以及赛后利用问题。

在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。

三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。

其总体规划突出功能性与会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。

具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会。

同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。

该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。

二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。

规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。

该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设疾人体育训练基地项目期工程。

市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。

在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。

第四章总体方案本工程为新建市残胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。

因此，本工程从选址周本项目位置边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。

综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。

本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。

项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有该项目建设选址紧密结合大港区发展规划，符合城区空间发展总体要求。

项目选址地处规划大学城范围内，周边有已建成南开大学滨海学院医科大学临床医学院外国语学院，以及在建工商职业技术学院等项目，加之周边有大片水塘环绕，空气清新，建筑环境及社会环境优良，适宜建设该项。

本项目选址地处城市基础设施相对完善地区，其北侧学府路，以及东侧胜利街为大学城交通主干道路南侧有大港城区交通主干道路北环路，西侧有通往市区主干道路津港公路，东侧有津岐公路，其公路路网四通八达，交通便利而供水排水管线以及电力通讯热力接口均位于胜利街侧，可为本项目实施提供相应支持同时该场址地处天然气供气范围内，燃气管线规划沿胜利街及学府南路铺设，并有能力为本工程提供服务。

因此，本工程从选址周本项目位置边环境及基础配套设施方面分析，是较为理想。

综上所述，市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，符合大港区总体发展规划，其外部基础配套设施良好，周边建筑环境适宜，社会环境良好，建设用地权属明确，符合国家相关法规，而工程地质条件亦适宜建设该规模建筑群，故选址可行。

第四章总体方案本工程为新建市残疾人体育训练基地项目期工程。

市残疾人体育训练基地项目建设场址选择位于大港区城区北侧，规划大学城范围内，建设规划用地约公顷。

在此范围内拟建总建筑面积平方米建筑群，建设内容包括综合馆游泳馆跑廊服务中心及行政办公楼和相应体育训练场地等设施，并规划配建有住宿楼田径场看台动力中心等，可为残疾运动员提供良好训练生活空间。

该项目拟分两期建设实施，其中期工程拟建设建筑面积平方米建筑，二期工程拟建设建筑面积平方米建筑，建成后将成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心。

规划设计指导思想随着北京申办年奥运会获得成功，市作为重要协办城市，应全方位参与这重要赛事，其中包括奥运之后举办北京残奥会。

同时借此机会，进步完善市残疾人体育比赛及训练设施。

该训练基地建设实施，将为今后承接国内外残疾人体育赛事和普及全民体育运动打下良好基础。

二设计原则市残疾人体育训练基地作为专项体育训练设施，力求建设成为市乃至周边地区残疾人体育训练比赛活动中心，其建设宗旨应符合年残奥会训练比赛要求，并具有定先进性。

具体设计原则为符合国家相关法律法规要求符合国际单项体育协会技术要求符合残疾人奥运会特殊使用要求满足城市总体规划城市景观及交通要求广泛应用数字网络等高科技技术，要求达到定智能标准注重环境设计，贯彻节能环保指导思想，体现可持续发展理念建筑空间设计以人为本，注重赛会期间以及赛后利用问题。

在注重建筑造型城市景观同时，合理控制工程造价。

三总体布局市残疾人体育训练基地总体方案针对建设场址具体环境特征，尊重城市区域规划，并将其宗旨加以延伸。

其总体规划突出功能性与实用性，以建设生态园区和可持续发展原则为构思主框架，精心规划整个基地。

项目总体规划根据建设用地特点，结合其西北侧大段弧形城市道路，将主要场馆呈扇形展开布臵。

综合馆布臵在场地北侧，西侧为游泳馆，东侧布臵有跑廊，南侧布臵宿舍楼车库，各单体由大厅通廊等辅助空间将其连接成个有机整体室外田径运动场地布臵在场址东侧，另外各场馆间形成半围合空间布臵有室外篮球场地。

在道路交通规划中，该方案结合城市道路规划走向，沿场馆西侧及北侧，用条弧形道路连通各建筑空间及场地设施，其间穿插布臵有疏散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。

基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。

项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大环境，结合总体环境进行设计，沿街带状人工湖及绿化空间完成良好空间过渡，其规划具有定超前性，体现出设计师力求建立高素质环境场所设计思想。

四建设步骤本项目依照使用功能及需求，拟分两期建设，其中期工程拟建设包括综合馆游泳馆服务中心及行政办公楼等二期工程拟建设跑廊住宿楼动力中心田径场篮球场及看台等，并完成基地总体环境建设。

主要建设项目览表分期建设项目结构形式建筑层数建筑面积平方米期工程综合馆钢混层游泳馆钢混层服务中心及行政办公框架层二期工程跑廊及看台砖混层住宿楼框架层动力中心框架层田径足球场地塑胶跑道天然草皮片篮球场地塑胶场地片室外工程合计平方米纵观训练基地规划方案，在总体布局上突出了比赛训练场馆与生活管理空间内在联系，结合残疾人具体需求，强调空间设计及设施布局舒适便捷，将以人为本指导思想贯穿始终。

在总体规划上以可持续发展为原则，注重基地物质环境和艺术环境内涵表达，全面体现高品位环境艺术设计，力求反映出新时代特色，以应对新世纪挑战，同时为实现残疾人平等参与共享目标创造了个优良环境。

其总体建设规模适宜，建设内容合理，总体规划方案