TOP34民丰天津工业园基础设施项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

东西宽公里，南北长公里，地势南高北低，总面积平方公里。

县人民政府驻地尼雅镇，地理坐标东经，北纬。

尼雅镇距乌鲁木齐市直线距离约公里，距和田市直线距离公里。

本次项目建设地点位于民丰县南部，规划工业园区西北部及北部。

项目区地理位置二用地范围本次项目为园区期工程，为工业园区近期规划范围，规划用地面积为平方公里。

项目区四至东至叶亦克路，南至景观大道经六路纬三路经七路和次干路五，西至国道，北至纬路，呈倒凹型，如下图所示项目区四至范围示意图三自然条件气候条件民丰县属典型温带大陆性干旱荒漠气候，最热份平均气温，极端最高气温为，最冷平均气温零下，极端最低气温为零下。

年均降水量，县城为左右，日中量以上降水较少，而全年蒸发量为。

春夏季多沙暴浮尘天气，主导风向为东北风。

生态植被条件山水资源条件良好，生态田，综合考虑交通区位条件片区功能关联环境影响递减园林景观塑造和现状建设情况等多方面要素，规划形成六片区功能分区。

行政办公片区位于用地西北侧，沿兰帕南路侧，主要依托园区管委会工商所消防支屏障形成工业园区南北向发展明确边界。

在此范围内，工业园区规划应尽可能强化紧凑形态模式，避免工业用地无序蔓延。

同时，各个功能分区按此时序由绿核逐步展开建设。

规划空间结构示意图功能分区根据规划空间结构不同类型工业用地与公共设施用地环境分区，体现环境影响递减效应。

环境影响较大工业组团尽可能位于主导风向下风向，环境影响较小工业组团布局于主导风向上风向。

紧凑形态与拓展时序区域交通走廊和北侧田园山林生态生态绿核与周边田园山林生态屏障之间生态网络。

生态绿化网络建设有助于缓解工业园区发展生态环境影响，同时可以作为公共游憩绿地市政设施走廊和泻洪通道。

同时，以生态廊道为绿色隔离屏障，考虑区域主导风向，形成通网络之间，结合发展轴线构建区间便捷交通联系。

生态廊道与环境分区以沿对外交通干道景观绿化为生态主廊道，以隔离景观绿化为生态次廊道，结合园区主要交通干线两侧防护隔离绿带，构建系列生态廊道确保园区中心同时，以中心公园为核心向北连接新火车站和老城区，拓展组织工业园各个功能片区，形成点线发展轴线体系，作为工业分区发展时各个阶段空各个片区引导框架。

此外，在工业园各功能分区之间，以及与区域交空间布局规划空间结构心轴三带六片区生态核心与发展轴线以胜利水库及其沿岸良好林地资源为依托，着力打造中央生态景观公园，构建整个工业园区生态绿核，为创造宜人工作生活环境提供良好基础。

区，营造园林资源充分共享生态示范园区。

刚性弹性结合原则依据工业园区发展诸多不可定因素，为长远发展预留，向南延伸足够用地空间。

发展时序协调原则长远发展和起步期建设结合，加强对基础设施通道预留。

境保护基本原则，建设园林环境优美生态示范园区是工业园区另个重要发展目标。

工业园区有着先天独特自然生态本地条件，产业区服务区布局应注重以保护良好生态环境为前提，并且应基于此挖掘打造具有生态特色产业园次，不同类型产业分区应基于上下游产业链需求在园区中统筹协调布局再次，生产区需配置必要生活服务综合管理实施，其空间布局应充分考虑位于主导上风向防护隔离等基本要求。

园林生态示范原则立足生态资源环地利用规划布局原则紧凑集聚分区原则工业园区首要目标是探索资源节约高效产出产业发展模式，因此，其空间布局应遵循为产业集约高效发展服务原则。

首先，相同类型企业应集聚分区布局以促进资源更好共享其产业发展示范区。

立足生态资源环境保护基本原则，建设环境优美生态工业园区。

三发展规模人口规模至规划期末年，园区总就业人口为万。

用地规模总规划面积公顷，其中园区可建设用地公顷。

四空间布局与土研发产业为未来预留足够发展余地，提升工业附加值，应适当预留为石油天然气以及高新材料等高新科技发展所需高科技研发产业发展空间。

发展目标探索资源节约高效产出产业发展模式，建设民丰工业园区为和田地区面向塔中石油基地，在发展石油天然气化工精细产品同时，发展石油天然气环保设备产业，吸引环渤海地区江浙等地区企业来民丰投资，重点发展面向石油天然气化工能源基地节能减排与化工污染防治设备制造业。

高科技，精制高岭土硅酸铝纤维等为主新型材料，同时，充分利用民丰县丰富锑砂金铁铜等丰富稀有金属矿藏，发展稀有金属开采冶炼及制造业。

石油天然气化工能源专用设备制造业抓住近年来环保设备大发展机遇，京津地区制造企业向民丰转移，建设具有特色机械制造基地。

矿产资源开采冶炼加工制造业面向全疆市场，发挥石棉云母石膏石灰石石英芸硝冰洲石矿产资源优势，着重发展花岗岩与高档陶瓷新型墙体材料区域产业聚集区。

主导产业农林牧渔专用机械制造业与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械化发展，发展畜牧机械制造渔业机械制造农林牧渔机械配件制造等制造业积极吸引京区域产业聚集区。

主导产业农林牧渔专用机械制造业与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械化发展，发展畜牧机械制造渔业机械制造农林牧渔机械配件制造等制造业积极吸引京津地区制造企业向民丰转移，建设具有特色机械制造基地。

矿产资源开采冶炼加工制造业面向全疆市场，发挥石棉云母石膏石灰石石英芸硝冰洲石矿产资源优势，着重发展花岗岩与高档陶瓷新型墙体材料，精制高岭土硅酸铝纤维等为主新型材料，同时，充分利用民丰县丰富锑砂金铁铜等丰富稀有金属矿藏，发展稀有金属开采冶炼及制造业。

石油天然气化工能源专用设备制造业抓住近年来环保设备大发展机遇，面向塔中石油基地，在发展石油天然气化工精细产品同时，发展石油天然气环保设备产业，吸引环渤海地区江浙等地区企业来民丰投资，重点发展面向石油天然气化工能源基地节能减排与化工污染防治设备制造业。

高科技研发产业为未来预留足够发展余地，提升工业附加值，应适当预留为石油天然气以及高新材料等高新科技发展所需高科技研发产业发展空间。

发展目标探索资源节约高效产出产业发展模式，建设民丰工业园区为和田地区产业发展示范区。

立足生态资源环境保护基本原则，建设环境优美生态工业园区。

三发展规模人口规模至规划期末年，园区总就业人口为万。

用地规模总规划面积公顷，其中园区可建设用地公顷。

四空间布局与土地利用规划布局原则紧凑集聚分区原则工业园区首要目标是探索资源节约高效产出产业发展模式，因此，其空间布局应遵循为产业集约高效发展服务原则。

首先，相同类型企业应集聚分区布局以促进资源更好共享其次，不同类型产业分区应基于上下游产业链需求在园区中统筹协调布局再次，生产区需配置必要生活服务综合管理实施，其空间布局应充分考虑位于主导上风向防护隔离等基本要求。

园林生态示范原则立足生态资源环境保护基本原则，建设园林环境优美生态示范园区是工业园区另个重要发展目标。

工业园区有着先天独特自然生态本地条件，产业区服务区布局应注重以保护良好生态环境为前提，并且应基于此挖掘打造具有生态特色产业园区，营造园林资源充分共享生态示范园区。

刚性弹性结合原则依据工业园区发展诸多不可定因素，为长远发展预留，向南延伸足够用地空间。

发展时序协调原则长远发展和起步期建设结合，加强对基础设施通道预留。

空间布局规划空间结构心轴三带六片区生态核心与发展轴线以胜利水库及其沿岸良好林地资源为依托，着力打造中央生态景观公园，构建整个工业园区生态绿核，为创造宜人工作生活环境提供良好基础。

同时，以中心公园为核心向北连接新火车站和老城区，拓展组织工业园各个功能片区，形成点线发展轴线体系，作为工业分区发展时各个阶段空各个片区引导框架。

此外，在工业园各功能分区之间，以及与区域交通网络之间，结合发展轴线构建区间便捷交通联系。

生态廊道与环境分区以沿对外交通干道景观绿化为生态主廊道，以隔离景观绿化为生态次廊道，结合园区主要交通干线两侧防护隔离绿带，构建系列生态廊道确保园区中心生态绿核与周边田园山林生态屏障之间生态网络。

生态绿化网络建设有助于缓解工业园区发展生态环境影响，同时可以作为公共游憩绿地市政设施走廊和泻洪通道。

同时，以生态廊道为绿色隔离屏障，考虑区域主导风向，形成不同类型工业用地与公共设施用地环境分区，体现环境影响递减效应。

环境影响较大工业组团尽可能位于主导风向下风向，环境影响较小工业组团布局于主导风向上风向。

紧凑形态与拓展时序区域交通走廊和北侧田园山林生态屏障形成工业园区南北向发展明确边界。

在此范围内，工业园区规划应尽可能强化紧凑形态模式，避免工业用地无序蔓延。

同时，各个功能分区按此时序由绿核逐步展开建设。

规划空间结构示意图功能分区根据规划空间结构，综合考虑交通区位条件片区功能关联环境影响递减园林景观塑造和现状建设情况等多方面要素，规划形成六片区功能分区。

行政办公片区位于用地西北侧，沿兰帕南路侧，主要依托园区管委会工商所消防支队海关大楼等部门和其他些企业办公总部用地形成以行政办公为主要职能园区功能片区，规划用地面积约公顷。

会展贸易片区位于用地西南侧，沿兰帕南路侧，利用较好门户区位，形成包含酒店贸易资讯金融服务会议会展等各类商务服务集中园区功能区，塑造该规划区域良好门户形象，规划用地面积约为公顷。

轻工业制造片区以农林牧渔专用机械制造业为主，位于用地西北侧，与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械化发展，发展畜牧机械制造渔业机械制造农林牧渔机械配件制造等制造业园区功能区，规划用地面积约为公顷。

④石油化工产业片区以石油天然气加工及专用设备制造业为主，位于用地西南侧，利用民丰石油天然气资源形成石油天然气产品下游产品链集中发展园区功能区。

分为两个组团，将节能减排与化工污染防治设备制造布局于轻工业制造片区旁将污染较为严重石油天然气化工产业布局于西南侧，下风向。

规划用地面积约为公顷。

矿产建材产业片区以花