TOP39民族文化旅游区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

增加休息设施，营造于休闲环境中了解鄂伦春文化氛围。

设萨满文化演示区，以现代立体成像投影技术，表现萨满教宗教仪式萨满穿衣和生活过程，用高科技手段实现对萨满文化保存鄂伦春民族文化产业园占地约为平方米，建筑面积为平方米。

对现有鄂族工艺品加工厂进行改建和拓展，分期建设，逐步形成鄂伦春民族文化产业园。

以生态产业化发展为指导，建设桦树皮工艺为主，配以野生草药蓝莓乐园，形成三个体现资源循环利用生态园民族文化旅游区借款计划表单位为万元年份本金计息期建设期内资本化利息合计合计利率二项目投资计划根据上述投资估算，民族文化旅游区在第期建设期内按照约，第二期按比例结构分别纳入年度投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位为万元建设期第期第二期旅游项目三项目资金成本本项目建设资金由自有关注产品创新，创造个非舞台化民族风情体验场景探索制度创新，践行种新文化保护与传承开发模式整合地区资源，构建套新旅游管理与市场运营机制营造三种旅游氛围深度提炼民族文化，整体营造和谐，以最小环境成本代价，开拓环境友好型和文化理解型个性化旅游市场，兼顾大众旅游需要，形成特色鲜明民族文化旅游目地。

为此，结合市场定位，纳风情园应该把握文化灵魂，探索种非表面化历史文化了解方式远期第四章开发定位与总体布局发展理念民族文化旅游区建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游促进国民休闲和建设生态文明战略实践基地。

在旅游开发建设中坚持可持续发展原则客稳定增长，增长率放缓约为。

考虑到影响旅游需要不确定因素及市场推广手段应用，对游客接待规模高低方案预测如下表民族文化旅游区游客待规模高低方案预测年份游客万人次低方案高方案平均值近期中期在建成区年年前平均接待万人。

根据同类景区发展现状及本景区开发建设周期及所在市场情况，预计近期开发阶段增长率为中期景区建设基本完成并且随着宣传扩大，增长速度最快约为远期景区基本成熟，知名度提高，游游市场远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源三旅游市场规模预测依据县旅游发展总体规划及国内同类型景区发展速度，对本景区市场规模进行预测，结合本研究报告对市场趋势分析，预测本景区开发后，市场以远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源为主，包括观光客知青客商贸客等。

表民族文化旅游区目标旅游市场覆盖范围辐射地区级旅游市场省内大中城市群二级旅游市场东北大中城市群机会旅黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城市群，包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑河至漠河过境市场。

二级市场长春沈阳大连等东北大中城市群。

包括商务客市场北极游市场和界江游市场等。

机会客来访主体主要为以黑河漠河中转游客为主市场黑河漠河中转游客有观光客知青客商贸客，客源层次广泛，游客来自全国各地，是本景区宣传促销提高知名度重要对象。

二客源市场结构级市场成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。

主要为以怀旧体验为主知青市场以爱国主义教育为主青少年夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。

基础旅游市场范围广数量大，构成游旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为民族文化探访游市场纳特色旅游资源吸引游客进行深层次探访。

该类市场文化层次高，是纳风情园提高美誉度重点宣传对象。

先导旅游市场启动快成本低，构层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场民族文化探访游为主要市场基础市场以黑河漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以知青青少年夏令营爱国主义教育自驾游为主市场核心纳风情园旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本景区主要目标市场。

即鄂伦春民族文化旅游商务会议市场，知青怀旧市场森林自驾车市场边防探奇市场。

表民族文化旅游区目标旅游市为便利条件。

自驾游客可在本景区纳三合村旅游廊带上穿越森林，享受行者无疆，路向北气息。

本市场也是民族文化旅游区有力消费力量，值得重点发展。

二目标市场定位细分市场定位细分根据力启动力量，通过发展特色户外旅游为景区带来旺盛人气和知名度。

六自驾游市场黑呼公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更宣传对象。

五户外拓展市场民族文化旅游区凭借辽阔壮美地域和异族新鲜文化吸引游客进行特色户外拓展。

市场强劲发展势头，及其自身对旅游设施和旅游服务低要求特点，能够成为民族文化旅游区初期有民族文化旅游区核心吸引力，探寻鄂伦春民族文化抗战文化知青文化俄罗斯文化魅力，近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式。

这部分游客市场旅游层次高消费水平高，是本景区重点开发宣民族文化旅游区核心吸引力，探寻鄂伦春民族文化抗战文化知青文化俄罗斯文化魅力，近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式。

这部分游客市场旅游层次高消费水平高，是本景区重点开发宣传对象。

五户外拓展市场民族文化旅游区凭借辽阔壮美地域和异族新鲜文化吸引游客进行特色户外拓展。

市场强劲发展势头，及其自身对旅游设施和旅游服务低要求特点，能够成为民族文化旅游区初期有力启动力量，通过发展特色户外旅游为景区带来旺盛人气和知名度。

六自驾游市场黑呼公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更为便利条件。

自驾游客可在本景区纳三合村旅游廊带上穿越森林，享受行者无疆，路向北气息。

本市场也是民族文化旅游区有力消费力量，值得重点发展。

二目标市场定位细分市场定位细分根据纳风情园旅游资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本景区主要目标市场。

即鄂伦春民族文化旅游商务会议市场，知青怀旧市场森林自驾车市场边防探奇市场。

表民族文化旅游区目标旅游市层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场民族文化探访游为主要市场基础市场以黑河漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以知青青少年夏令营爱国主义教育自驾游为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为民族文化探访游市场纳特色旅游资源吸引游客进行深层次探访。

该类市场文化层次高，是纳风情园提高美誉度重点宣传对象。

先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。

主要为以怀旧体验为主知青市场以爱国主义教育为主青少年夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。

基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河漠河中转游客为主市场黑河漠河中转游客有观光客知青客商贸客，客源层次广泛，游客来自全国各地，是本景区宣传促销提高知名度重要对象。

二客源市场结构级市场黑河市本地以及哈尔滨齐齐哈尔佳木斯等省内大中城市群，包括户外拓展市场自驾车游客市场和黑河至漠河过境市场。

二级市场长春沈阳大连等东北大中城市群。

包括商务客市场北极游市场和界江游市场等。

机会市场以远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源为主，包括观光客知青客商贸客等。

表民族文化旅游区目标旅游市场覆盖范围辐射地区级旅游市场省内大中城市群二级旅游市场东北大中城市群机会旅游市场远程来访黑河漠河国内三大客源地远程中转客源三旅游市场规模预测依据县旅游发展总体规划及国内同类型景区发展速度，对本景区市场规模进行预测，结合本研究报告对市场趋势分析，预测本景区开发后，在建成区年年前平均接待万人。

根据同类景区发展现状及本景区开发建设周期及所在市场情况，预计近期开发阶段增长率为中期景区建设基本完成并且随着宣传扩大，增长速度最快约为远期景区基本成熟，知名度提高，游客稳定增长，增长率放缓约为。

考虑到影响旅游需要不确定因素及市场推广手段应用，对游客接待规模高低方案预测如下表民族文化旅游区游客待规模高低方案预测年份游客万人次低方案高方案平均值近期中期远期第四章开发定位与总体布局发展理念民族文化旅游区建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游促进国民休闲和建设生态文明战略实践基地。

在旅游开发建设中坚持可持续发展原则，以最小环境成本代价，开拓环境友好型和文化理解型个性化旅游市场，兼顾大众旅游需要，形成特色鲜明民族文化旅游目地。

为此，结合市场定位，纳风情园应该把握文化灵魂，探索种非表面化历史文化了解方式关注产品创新，创造个非舞台化民族风情体验场景探索制度创新，践行种新文化保护与传承开发模式整合地区资源，构建套新旅游管理与市场运营机制营造三种旅游氛围深度提炼民族文化，整体营造和谐民族社区旅游氛围。

立足鄂族之乡，按以人为本理念，充分认识少数民族社区居民在旅游开发中地位和作用，从民族文化理念到民族文化载体由内而外整体营造出纳民族社区旅游。

尊重少数民族意愿。

重点建设知青之家，营造重温青春岁月怀旧氛围。

围绕知青岁月主题，开发探究知青历史，凝聚深厚情谊，寄托美好回忆旅游项目，同时开创新青年务农卫戍旅游新模式，打造青年旅游理想目地。

开辟原生态旅游地，营造方水土养方人原真旅游氛围。

立足龙江山水，开发野生园林，保护生态湿地。

导入生态旅游教育模式，发挥生态旅游在促进自然与人文旅游资源协同发展方面作用。

二总体定位根据上述发展理念，文化旅游区必须以生态为基以文化为魂以知青为引，推进开发建设，营建核心景区，树立兴安岭鄂伦春纳品牌形象，争取在未来年内将纳风情园建成个以鄂族文化为灵魂特色，以边疆风光风景为衬托，以知青文化为纽带集综合服务民族风情体验爱民固边爱国教育功能为体级民族旅游景区。

纳风情园景区必须是个推动鄂伦春民族文化传承文化旅游区通过社区居民参与以及保存性纪录再生性产品以及活动性产品展示鄂伦春民族文化，纳要从理念到产品由内而外整体营造民族观光社区，游客从产品到文化由表及里地观光社