TOP30水上乐园风景区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

仙居鸡具有产蛋率高性成熟早耐粗饲肉质细嫩味道鲜美营养丰富等优点，在国内外享有较高声誉。

注册有仙黄仙绿等商标，其中仙黄牌仙居鸡系列多次被评为中国国际农业博览会名牌产品金奖产品和国家无公害产品浙江省名牌产品。

现在，仙居三黄鸡系列产品远销广东广西福建江苏江西上海等十多个省市，是该县畜牧业中支柱产业。

高山蔬菜仙居县从年开始种植高山蔬菜，现在已经发展高山蔬菜万亩，主要有红茄辣椒四季豆西兰花等类多个品种，其中有广度山牌高山红茄朱溪镇红茄产业带上张乡安岭乡朱溪镇辣椒产业带大战乡生姜产业带几大特色产业带。

由于该县高山蔬菜生长环境优良，空气新鲜，水源清洁，无三废污染，蔬菜病虫害轻，很少使用农药，生产高山蔬菜不仅鲜嫩品质好口感好绿色生态食品，同时俱进，用智慧为游客创造欢乐，实现景区可持续发展。

规划设计原则永安溪水上乐园风景区作为大型现代化游乐场和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人。

因此，本项目设计定位为座融参与性观赏性娱乐性趣味性于体中国现代主题乐园。

本项目将以全新现代休闲理念和高新娱乐科技手段，吸引国内外广大游客，必然形成定品牌知名度。

它将在建成后不断创新，与时环境得天独厚地理位置符合台州市旅游发展总体规划。

第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广市场空间良好自然农村和使农民就地走向现代化新途径。

永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内就业。

特别是中华土特产展销中心建立，将有力地带动周边相关产业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态综合型方向发展。

深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造升。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，台州已成为省内外著名旅游城市，仙居旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体低旅游体验少。

现有景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入游乐项目，难让客人回头，不利于景区长远发展。

仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞争力。

急需有现代化大型旅游项目拉动提。

但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费市场前景。

现有旅游功能和设施已不能适应旅游新形势发展目前，仙居县乃至整个台州都没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心需要。

已经有景区主要开发了部分低档次游乐设施线省道东仙线贯穿全境。

其中省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二期工程全面完工。

乡村康庄工程建设稳步推进。

便利交通优越区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐园风景区将具有十分广阔前公里缩短至公里，只需小时至宁波距离由公里缩短至公里，只需小时至温州距离由公里缩短至公里，只需小时至义乌距离由公里缩短至公里，只需小时至椒江距离由公里缩短至公里，只需分钟。

省道临石线省道仙清白鹤，止于仙居境内，接台缙高速公路己被省交通厅列入规划。

至年，台金高速与诸永高速交汇后，仙居与周边发达地区时空距离将大大缩短，区位条件将明显改善，仙居将成为浙中地区交通枢纽。

届时，仙居至杭州距离由目，其中台金高速起自甬台温高速公路临海水洋枢纽，止于金丽温高速公路永康前仓已经通车诸永高速起自杭金衢高速公路诸暨段，经绍兴金华台州温州，止于温州绕城高速已经竣工，天仙高速起于上三线天台包括神仙居景星岩十三都公盂淡竹五大景区。

仙居潜在区位优势明显。

全县公路总里程达公里，年全年完成货物周转量万吨公里，比上年增长，旅客周转量为万人公里，比上年增长。

两纵横高速公路网络即将建成峰瀑溪流于地。

清代翰林编修潘耒在游仙居诸山记中云天台幽深，雁荡奇崛，仙居兼而有之。

宋大理学家朱熹也曾发出地气尽垂于此矣惊叹。

年月，获国家重点风景名胜区称号，景区面积平方公里，临海黄岩，南邻永嘉县，西接缙云县，北靠东阳市磐安县和天台县。

仙居旅游资源丰富，拥有文化底蕴深厚人文景观和景色秀丽自然景观。

境内奇峰异石流湍飞瀑幽谷清溪翠竹秀林，集奇险清幽于体，汇临海黄岩，南邻永嘉县，西接缙云县，北靠东阳市磐安县和天台县。

仙居旅游资源丰富，拥有文化底蕴深厚人文景观和景色秀丽自然景观。

境内奇峰异石流湍飞瀑幽谷清溪翠竹秀林，集奇险清幽于体，汇峰瀑溪流于地。

清代翰林编修潘耒在游仙居诸山记中云天台幽深，雁荡奇崛，仙居兼而有之。

宋大理学家朱熹也曾发出地气尽垂于此矣惊叹。

年月，获国家重点风景名胜区称号，景区面积平方公里，包括神仙居景星岩十三都公盂淡竹五大景区。

仙居潜在区位优势明显。

全县公路总里程达公里，年全年完成货物周转量万吨公里，比上年增长，旅客周转量为万人公里，比上年增长。

两纵横高速公路网络即将建成，其中台金高速起自甬台温高速公路临海水洋枢纽，止于金丽温高速公路永康前仓已经通车诸永高速起自杭金衢高速公路诸暨段，经绍兴金华台州温州，止于温州绕城高速已经竣工，天仙高速起于上三线天台白鹤，止于仙居境内，接台缙高速公路己被省交通厅列入规划。

至年，台金高速与诸永高速交汇后，仙居与周边发达地区时空距离将大大缩短，区位条件将明显改善，仙居将成为浙中地区交通枢纽。

届时，仙居至杭州距离由目前公里缩短至公里，只需小时至宁波距离由公里缩短至公里，只需小时至温州距离由公里缩短至公里，只需小时至义乌距离由公里缩短至公里，只需小时至椒江距离由公里缩短至公里，只需分钟。

省道临石线省道仙清线省道东仙线贯穿全境。

其中省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二期工程全面完工。

乡村康庄工程建设稳步推进。

便利交通优越区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐园风景区将具有十分广阔市场前景。

现有旅游功能和设施已不能适应旅游新形势发展目前，仙居县乃至整个台州都没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心需要。

已经有景区主要开发了部分低档次游乐设施。

但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。

现有景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入游乐项目，难让客人回头，不利于景区长远发展。

仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞争力。

急需有现代化大型旅游项目拉动提升。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，台州已成为省内外著名旅游城市，仙居旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体综合型方向发展。

深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内就业。

特别是中华土特产展销中心建立，将有力地带动周边相关产业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合台州市旅游发展总体规划。

第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏。

因此，本项目设计定位为座融参与性观赏性娱乐性趣味性于体中国现代主题乐园。

本项目将以全新现代休闲理念和高新娱乐科技手段，吸引国内外广大游客，必然形成定品牌知名度。

它将在建成后不断创新，与时俱进，用智慧为游客创造欢乐，实现景区可持续发展。

规划设计原则永安溪水上乐园风景区作为大型现代化游乐场和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到创新独有，符合人类旅游体系，与迪斯尼等现代化游乐主题公园相接轨。

其次，加强对现有自然和人文资源保护，在此基础上，确保对其保护延续和再生。

结合红色基地建立和青少年军校设立，突出为青少年提供心智修养体能煅炼情操薰陶极好环境。

多元化业务组合永安溪水上乐园风景区集多种业务于身，包括了硬件游艺项目节目表演节庆活动土特产展销民俗风情展示餐饮业务拓展训练和主题商品等众多业务。

经营范围较广泛，业务组合多元化。

整合资源配置硬件游艺项目节目表演和节庆活动作为永安溪水上乐园风景区主要几个业务，三者相辅相成，互相影响互相提供彼此发展所需要资源。

体现竞争优势永安溪水上乐园风景区必须追求和引进差异化竞争优势，比如在表演旅游文化特色当中，突出零距离和互动参与性表演项目探索模式，通过举办狂欢节，现场技巧挑战赛。

使永安溪