TOP62水产品交易中心及商务配套（二期）(15万吨冷链物流及商务配套)项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

十五期间，我省商品交易市场发展重点是建设和培育能够加快产业集聚，促进产业集群发展大中型专业批发市场，全面推动专业批发市场升规划中指出，实施以市场为导向，以企业为主体，以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，以培育和规范物流市场为基础，扶持和发展第三方物流企业为重点，建立和完善现代物流服务体系培育批现发展思路，并规划出海峡水产品冷链物流交易中心及商务配套项目。

项目将根据相关规则，对货物进行全程温度控制，以确保食品安全。

项目建设必要性项目建设有利于市乃至福建省服务业发展福建省在发展现代物流业专项范化农产品冷链物流在福建还是空白，食品安全要求建设规范冷链物流系统，市场呼唤规范化冷链物流系统出台，水产品市场有限公司在深入调查研究基础上提出发展冷链物流，保障食品安全，增强人民健康，提高企业效益纪要精神，鳌峰州现有水产批发市场须搬迁。

为此业主在市和开发区政府支持下于年开始筹建，成立了水产品市场有限公司，具体承办这个项目。

项目已列入年重点项目和福建省年重点民生项目。

我国冷链物流发展比较缓慢，规区规模不断扩大，现有鳌峰洲批发市场已从原来城区边缘逐渐成为城市中心区，货车通行时间也受限制，影响市场正常交易和批发。

为了适应东扩南移城市发展战略需要，根据市城市总体规划年和市人民政府专题会议矛盾突出，尤其是冷链储藏矛盾极为突出，根本无法满足现有需求，存在人多车多货多市场拥挤人流物流车流混杂道路拥挤交易方式落后交易区和停车位面积交易环境安全性和服务设施亟需改善由于城物流行业资质认证诚信认证食品相关安全系列标准，提高行业准入资格，逐步规范冷链物流服务市场。

项目建设背景近年来，位于鳌峰路水产批发市场交易量年均增长约，但是市场营业面积不足摊位小与其交易量增长将进步降低管理成本，提高效率，增加客户满意度。

冷链物流意识不断加强，行业内各项标准开始制定目前中国冷链物流行业仍然缺乏服务标准和服务企业准入标准，因此急需通过国家标准来规范市场秩序，建立健全冷链租借冷库计划购置冷藏车辆，完善配送网络等。

此外，在原有设施改造和更新同时，技术性改造也将成为另发展趋势。

卫星定位系统技术电子定货系统电子车载地图等高科技技术应用与发达国家之间相比仍存在较大差距。

慧聪邓白氏研究通过访问多家冷链物流企业了解到，随着业务不断拓展，很多冷链物流企业均有扩大软硬件设施计划，其中包括多种形式，如计划新建物流配送中心计划新建收购或新企业内部考核指标，对配送及时率和损失率进行统计和考核，并努力通过提高及时率，降低损失率，不断加强品牌建设，提升服务质量和水平。

软硬件设施投入将逐步增大据统计，我国汽车冷藏保温车辆只有美国，日本业己之力是难以改变。

冷链物流行业发展趋势服务质量和水平将不断提升几乎所有冷链物流企业均意识到，不断提升服务质量和水平，提高客户满意度，才能促进企业健康发展。

在实际操作过程中，些冷链物流企业通过较陌生，对冷链物流认识比较肤浅或不全面冷链物流服务标准企业从业标准缺失，非冷藏车进行冷链物流服务业务，造成企业之间恶性价格竞争，使有心投入高端硬件提供高质量服务企业陷入定困境，这行业现状凭借企有冷冻车数量相差较大，从几十台到几百台不等。

通常情况下，冷冻车平均更换时间在年左右。

冷链意识不足，市场盲目竞争形成价格战目前中国市场上，无论生产企业下游客户，还是普通消费者，对冷链物流概念都比物流企业存在新建冷库计划。

冷链物流企业冷冻车按照运输规模，主要分为吨吨吨吨吨吨等不同类型。

各种规模冷冻车根据企业客户具体情况，分布在不同物流配送中心，完成市内配送或长途运输等服务。

不同企业拥运裕和在上海嘉定有座现代型冷库，是国内最大单体多温度分区冷库，具备电脑自动控制温控装置，可根据客户需要调节并时时监控冷库温度。

据慧聪邓白氏研究了解，随着业务不断拓展和市场发展需要，目前几家大型冷链物运裕和在上海嘉定有座现代型冷库，是国内最大单体多温度分区冷库，具备电脑自动控制温控装置，可根据客户需要调节并时时监控冷库温度。

据慧聪邓白氏研究了解，随着业务不断拓展和市场发展需要，目前几家大型冷链物流企业存在新建冷库计划。

冷链物流企业冷冻车按照运输规模，主要分为吨吨吨吨吨吨等不同类型。

各种规模冷冻车根据企业客户具体情况，分布在不同物流配送中心，完成市内配送或长途运输等服务。

不同企业拥有冷冻车数量相差较大，从几十台到几百台不等。

通常情况下，冷冻车平均更换时间在年左右。

冷链意识不足，市场盲目竞争形成价格战目前中国市场上，无论生产企业下游客户，还是普通消费者，对冷链物流概念都比较陌生，对冷链物流认识比较肤浅或不全面冷链物流服务标准企业从业标准缺失，非冷藏车进行冷链物流服务业务，造成企业之间恶性价格竞争，使有心投入高端硬件提供高质量服务企业陷入定困境，这行业现状凭借企业己之力是难以改变。

冷链物流行业发展趋势服务质量和水平将不断提升几乎所有冷链物流企业均意识到，不断提升服务质量和水平，提高客户满意度，才能促进企业健康发展。

在实际操作过程中，些冷链物流企业通过企业内部考核指标，对配送及时率和损失率进行统计和考核，并努力通过提高及时率，降低损失率，不断加强品牌建设，提升服务质量和水平。

软硬件设施投入将逐步增大据统计，我国汽车冷藏保温车辆只有美国，日本，与发达国家之间相比仍存在较大差距。

慧聪邓白氏研究通过访问多家冷链物流企业了解到，随着业务不断拓展，很多冷链物流企业均有扩大软硬件设施计划，其中包括多种形式，如计划新建物流配送中心计划新建收购或新租借冷库计划购置冷藏车辆，完善配送网络等。

此外，在原有设施改造和更新同时，技术性改造也将成为另发展趋势。

卫星定位系统技术电子定货系统电子车载地图等高科技技术应用，将进步降低管理成本，提高效率，增加客户满意度。

冷链物流意识不断加强，行业内各项标准开始制定目前中国冷链物流行业仍然缺乏服务标准和服务企业准入标准，因此急需通过国家标准来规范市场秩序，建立健全冷链物流行业资质认证诚信认证食品相关安全系列标准，提高行业准入资格，逐步规范冷链物流服务市场。

项目建设背景近年来，位于鳌峰路水产批发市场交易量年均增长约，但是市场营业面积不足摊位小与其交易量增长矛盾突出，尤其是冷链储藏矛盾极为突出，根本无法满足现有需求，存在人多车多货多市场拥挤人流物流车流混杂道路拥挤交易方式落后交易区和停车位面积交易环境安全性和服务设施亟需改善由于城区规模不断扩大，现有鳌峰洲批发市场已从原来城区边缘逐渐成为城市中心区，货车通行时间也受限制，影响市场正常交易和批发。

为了适应东扩南移城市发展战略需要，根据市城市总体规划年和市人民政府专题会议纪要精神，鳌峰州现有水产批发市场须搬迁。

为此业主在市和开发区政府支持下于年开始筹建，成立了水产品市场有限公司，具体承办这个项目。

项目已列入年重点项目和福建省年重点民生项目。

我国冷链物流发展比较缓慢，规范化农产品冷链物流在福建还是空白，食品安全要求建设规范冷链物流系统，市场呼唤规范化冷链物流系统出台，水产品市场有限公司在深入调查研究基础上提出发展冷链物流，保障食品安全，增强人民健康，提高企业效益发展思路，并规划出海峡水产品冷链物流交易中心及商务配套项目。

项目将根据相关规则，对货物进行全程温度控制，以确保食品安全。

项目建设必要性项目建设有利于市乃至福建省服务业发展福建省在发展现代物流业专项规划中指出，实施以市场为导向，以企业为主体，以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，以培育和规范物流市场为基础，扶持和发展第三方物流企业为重点，建立和完善现代物流服务体系培育批现代化大型物流企业，推动有条件运输仓储和代理等企业向第三方物流企业发展。

十五期间，我省商品交易市场发展重点是建设和培育能够加快产业集聚，促进产业集群发展大中型专业批发市场，全面推动专业批发市场升级改造与整合重组重点培育发展厦门泉州水产品批发市场，带动霞浦东山漳浦莆田平潭连江等海产品主产区县市产地批发市场发展。

本项目属于水产品畜禽等冷链物流项目，将完善鲜活水产品等销售储藏加工运输和配送等冷链物流设施，本项目符合国家产业政策要求和物流业调整和振兴规划年扶持范围，它建设将促进市乃至福建省物流业发展。

项目建设有利于水产品批发市场交易和发展现代商贸服务业是现代服务业个重要组成部分。

现有水产品批发市场经营模式单，现代化信息化管理水平较低，功能分区不尽合理交易方式功能配置管理手段基础设施交通安全等方面都有待完善现有市场区域面积小发展空间有限，也影响了经营户大型商贸企业入驻和市场进步发展。

为保障生产经营者合法权益和经营收入，使市优质水产品畜禽产品等便捷地进入国内外市场流通领域，建设个设施完备管理