TOP39电力局生产调度楼项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

由于房间分散，大型空气调节设备无法安装，加之房间气密性较差，不能满足电子计算机机房设计规范中对机房温度和湿度要求，从而加快了机房中设备老化速度，造成了定资金和设备浪费。

同样调度中心计算机房也存在类似问题，且都较为严重。

有限公司注本图片为机房现状图。

五占地小密度大消防隐患多由于占地面积只有，且内院有两层后勤用房致使院子面积狭小，且周围都是民房不能满足消防安全要求，旦发生火灾极不利于人员疏散，给消防扑救造成很大困难。

另外，整个办公楼多处屋面水落管破损残缺，部分已经失效，屋面防水措施劳损，顶层室内四壁有印迹渗漏严重，上下水管维修差，部分老化锈蚀出现渗漏。

有限公司注本图片为内院现状图。

注本图片为内院现状鸟瞰图。

有限公司六其他随着信息化社会到来，利用电子化手段，加快信息资源利用与开发集成于整合，充分利无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁住宅。

货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为万元。

项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。

主要经济技术指标程暖通工程室外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。

根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新建是生产调度楼，格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划要求避免重复投资，有利于资金合理使用项目投入总资金及效益情况电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费万元含土建工程给排水消防工程强弱电工企业良好形象。

三主要建设条件该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有土地内。

可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结构住宅和原有废弃变电站基础上新建生产调度楼项目严车有限公司位，满足公务停车需要。

建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。

建筑方案力求创造个节能高效环境优美办公环境，提升生产调度楼建筑品味，塑造，归镇远电力局管理使用。

二拟建规模及目标本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层数地上层地下层，建筑物总高。

需要拆除地块内原有建筑，尽量增加绿化率。

地面在保证绿化等环境建设同时设置植草砖停依据。

二项目概况拟建地点本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪交汇处。

此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来适宜当地建设条件工程技术方案保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。

四编制目对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证选择合理技术方案，为建设提供依据为投资决策提供科学规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范制定科学经济选址意见书投资项目可行性研究指南有限公司做初步方案相关技术规范标准及其他相关资料。

本次可行性研究报告是在以上条件和背景情况下进行和完成。

三编制原则有限公司以相关制委托书原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号，年印发县建设局出具项目有限公司第章总论项目背景项目名称电力局生产调度楼二可行性研究报告编制依据电网公司年小型基建规划版电力局生产调度楼项目可行性研究报告编标范围二招标组织形式三招标方式四招标公告媒介选择第十章项目实施进度建设工期二项目进度第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章效益分析及研究结论效益评估二研究结论素及危害程度分析三安全设施及措施四消防设施第八章组织机构及人力资源配置建设期组织机构二项目建成后组织机构第九章项目管理项目管理制度二项目组织三项目控制四项目监理第十章项目招标招能措施二节水措施核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章环境影响评价项目场址环境现状二项目建设与运营对环境影响三环境保护措施四环境影响评价第七章劳动安全卫生消防设计依据二危害因建设规模六建设方案第三章建设项目平面规划场地条件场地现状二场地条件第四章建筑方案建筑设计指导思想与原则二结构专业三给排水专业设计四电气专业设计五暖通专业设计第五章节能节水措施节目录第章总论项目背景二项目概况三其他第二章必要性分析与建设规模贵州及镇远概况，二贵州电网发展现状，三镇远电力局概况四镇远电力局办公用房现状五项目建目录第章总论项目背景二项目概况三其他第二章必要性分析与建设规模贵州及镇远概况，二贵州电网发展现状，三镇远电力局概况四镇远电力局办公用房现状五项目建设规模六建设方案第三章建设项目平面规划场地条件场地现状二场地条件第四章建筑方案建筑设计指导思想与原则二结构专业三给排水专业设计四电气专业设计五暖通专业设计第五章节能节水措施节能措施二节水措施核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六章环境影响评价项目场址环境现状二项目建设与运营对环境影响三环境保护措施四环境影响评价第七章劳动安全卫生消防设计依据二危害因素及危害程度分析三安全设施及措施四消防设施第八章组织机构及人力资源配置建设期组织机构二项目建成后组织机构第九章项目管理项目管理制度二项目组织三项目控制四项目监理第十章项目招标招标范围二招标组织形式三招标方式四招标公告媒介选择第十章项目实施进度建设工期二项目进度第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章效益分析及研究结论效益评估二研究结论有限公司第章总论项目背景项目名称电力局生产调度楼二可行性研究报告编制依据电网公司年小型基建规划版电力局生产调度楼项目可行性研究报告编制委托书原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号，年印发县建设局出具项目选址意见书投资项目可行性研究指南有限公司做初步方案相关技术规范标准及其他相关资料。

本次可行性研究报告是在以上条件和背景情况下进行和完成。

三编制原则有限公司以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范制定科学经济适宜当地建设条件工程技术方案保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。

四编制目对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证选择合理技术方案，为建设提供依据为投资决策提供科学依据。

二项目概况拟建地点本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪交汇处。

此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来，归镇远电力局管理使用。

二拟建规模及目标本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层数地上层地下层，建筑物总高。

需要拆除地块内原有建筑，尽量增加绿化率。

地面在保证绿化等环境建设同时设置植草砖停车有限公司位，满足公务停车需要。

建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。

建筑方案力求创造个节能高效环境优美办公环境，提升生产调度楼建筑品味，塑造企业良好形象。

三主要建设条件该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有土地内。

可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结构住宅和原有废弃变电站基础上新建生产调度楼项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划要求避免重复投资，有利于资金合理使用项目投入总资金及效益情况电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。

根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新建是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁住宅。

货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为万元。

项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。

主要经济技术指标有限公司见下表有限公司生产调度楼主要经济技术指标序号项目计量单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率停车位个其中地下停车位个地上停车位个三其他为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障措施组织保障建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目实施。

二资金保障本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司出资兴建，资金保障有力。

有限公司第二章必要性分析与建设规模三电力局概况电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下集变配供电为体县级供电企业，是电网公司全资子公司。

供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量。

线路总长线路总长线路总长线路总长。

现我县形成以网架基础手拉手环网线路骨架供电网络，为黔东工业园区发展奠定了坚实基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨灭贡献。

是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强企业。

镇远县供电局成立于年月日，年月日上划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人凯里供电局下派职工人。

镇远电力局始终坚持以发展为第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象发有限公司展路子，取得了令人瞩目业绩。