TOP38画山界江国际旅游度假区项目可行性投资论证建议报告.docx文档免费在线阅读

呼呼玛加加格尔奇客运线开通和以县城为中心通往各乡公路网，初步改变了交通闭塞状况。

铁路终止于县韩家园镇，穿过金山林场。

画山界江国际旅游度假区紧邻黑龙江，丰水期水路交通极其便利，旅游可进入性具备良好基础。

第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析画山界江国际旅游度假区主体包括黑龙江畔山岛，山居江壁立陡峭挺拔，岛草木茂盛风景别致，是垂钓捕鱼好场所和天然游泳场。

依据区内资源特色，本规划区主要存在会议培训避暑度假夏令营自驾车商贸旅游及文化旅游等市场需求。

会议培训市场会议培训市场对交通住宿条件要求比较高，追求便捷舒适，般具有团队规模较大停留时间较长消费水平较高特点。

成功承办次档次高影响较大会议培训旅游对提高画山界江国际旅游度假区知名度有较大影响。

本区应将会议培训市场作为核心开拓市场，不断加强年月为河流丰水期，月为枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年春季气温回升。

气候气象资源本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均江，主要靠夏秋降落季风雨补给，洪涝期为月，平均流量约为，立方公尺秒。

冬季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为立方公尺秒，年所记录到最高流量超过，立方公尺秒。

另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每，草甸平方公里，沙滩平方公里。

自南北两侧遥望，画山形似马鞍，其地貌类型属山丘。

山高米，临江山体呈半圆形，坡度较大。

山上有多处形和型峡谷。

山地以东是平原，由黑龙江冲刷而成。

水文资源画山景区东侧为黑龙边界处，金山乡境内。

南起旺哈达，北至翻身屯，西起乡村公路，东至黑龙江。

地质地貌画山景区由画山和画山半岛组成。

本景区以山地地貌为主，包含山丘林地草地岸滩等资源。

其中，画山景区范围内，山丘平方公里玛县旅游发展总体规划，年画山界江国际旅游度假区控制性详细规划，年第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境条件地理位置画山景区位于北纬，东经，地处呼玛县东部则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订，黑龙江省旅游业管理规定，年关于进步加快旅游业发展意见黑政发号，年呼法，年中华人民共和国土地管理法修订，年风景名胜区条例，年风景名胜区建设管理规定，年风景名胜区规划规范水利风景区评价标准，年水利风景区规划编制导则，年旅游规划通，拟建设成画山界江国际旅游度假区。

规划期限。

整个项目规划设计年限为年，项目建设期为前六年，年年年年为景区管理项目经营提升阶段。

五研究依据中华人民共和国环境保护法，年中华人民共和国森林划范围。

本规划区南起旺哈达，北至翻身屯，西起乡村公路，东至黑龙江呈长条状，总规划面积约为平方米。

其中画山占地平方米，沙滩占地平方米，沙洲平方米，旺哈达平方米，翻身屯平方米。

依托现有资源以及预建项目容量控制规划生态保护规划游憩系统规划服务设施规划基础工程规划土地协调规划投入产出规划，着力将画山景区打造成为个以山地为依托以产业为支撑以项目为载体国际界江度假区。

四研究范围与期限规验化为主要特色，逐步完善观光游览生态体验湿地度假等功能，打造东北地区颇具特色和影响力国际度假旅游区。

规划遵循风景名胜区规划规范旅游规划通则等相关法规，通过分区布局设计典型景观设计定宏观管理战略提供依据。

三研究目标与任务规划依据画山景区山水资源，按照周边生态环境保护性开发及促进边境旅游经济发展要求，挖掘画山区域自然资源和俄罗斯异国文化资源旅游价值，力求以原生态本真性和体呼玛县旅游发展总体规划中画山也被列为优先发展核心资源。

画山界江国际旅游度假区控制性规划后简称规划编制正是在总规定位基础上，确定本地区重点开发项目和开发进程，为获得开发政策支持和制知青风云和黄金风土等县域特色旅游资源优势，加快实施大呼玛大界江大兴安岭三大区域旅游发展战略。

画山作为界江风情旅游区，对呼玛县成为大兴安岭旅游发展中重要廊带起着举足轻重作用。

在年呼玛县通过建设北国风光特色旅游开发区最新要求，紧紧抓住大兴安岭地区旅游业快速发展新机遇，积极对接漠河北极之旅大兴安岭生态之旅黑龙江界江之旅和东北冰雪之旅，主动发挥界江风景鄂族风情森林风光运动度假乡村度假系列产品需求旺盛，画山景区完全可以成为处高品质具有界江特色度假胜地，因此，本项目名称确定为画山界江国际旅游度假区。

二项目背景呼玛县作为大兴安岭重要县区，要努力响应黑龙江省重点第章总论项目名称根据呼玛县旅游发展总体规划，画山景区被列为重点旅游资源和重点开发项目。

凭借景区内如画山岳优美沙洲清秀龙江边疆韵味乡村四大资源，针对目前市场对会议度假养生度假运第章总论项目名称根据呼玛县旅游发展总体规划，画山景区被列为重点旅游资源和重点开发项目。

凭借景区内如画山岳优美沙洲清秀龙江边疆韵味乡村四大资源，针对目前市场对会议度假养生度假运动度假乡村度假系列产品需求旺盛，画山景区完全可以成为处高品质具有界江特色度假胜地，因此，本项目名称确定为画山界江国际旅游度假区。

二项目背景呼玛县作为大兴安岭重要县区，要努力响应黑龙江省重点建设北国风光特色旅游开发区最新要求，紧紧抓住大兴安岭地区旅游业快速发展新机遇，积极对接漠河北极之旅大兴安岭生态之旅黑龙江界江之旅和东北冰雪之旅，主动发挥界江风景鄂族风情森林风光知青风云和黄金风土等县域特色旅游资源优势，加快实施大呼玛大界江大兴安岭三大区域旅游发展战略。

画山作为界江风情旅游区，对呼玛县成为大兴安岭旅游发展中重要廊带起着举足轻重作用。

在年呼玛县通过呼玛县旅游发展总体规划中画山也被列为优先发展核心资源。

画山界江国际旅游度假区控制性规划后简称规划编制正是在总规定位基础上，确定本地区重点开发项目和开发进程，为获得开发政策支持和制定宏观管理战略提供依据。

三研究目标与任务规划依据画山景区山水资源，按照周边生态环境保护性开发及促进边境旅游经济发展要求，挖掘画山区域自然资源和俄罗斯异国文化资源旅游价值，力求以原生态本真性和体验化为主要特色，逐步完善观光游览生态体验湿地度假等功能，打造东北地区颇具特色和影响力国际度假旅游区。

规划遵循风景名胜区规划规范旅游规划通则等相关法规，通过分区布局设计典型景观设计容量控制规划生态保护规划游憩系统规划服务设施规划基础工程规划土地协调规划投入产出规划，着力将画山景区打造成为个以山地为依托以产业为支撑以项目为载体国际界江度假区。

四研究范围与期限规划范围。

本规划区南起旺哈达，北至翻身屯，西起乡村公路，东至黑龙江呈长条状，总规划面积约为平方米。

其中画山占地平方米，沙滩占地平方米，沙洲平方米，旺哈达平方米，翻身屯平方米。

依托现有资源以及预建项目，拟建设成画山界江国际旅游度假区。

规划期限。

整个项目规划设计年限为年，项目建设期为前六年，年年年年为景区管理项目经营提升阶段。

五研究依据中华人民共和国环境保护法，年中华人民共和国森林法，年中华人民共和国土地管理法修订，年风景名胜区条例，年风景名胜区建设管理规定，年风景名胜区规划规范水利风景区评价标准，年水利风景区规划编制导则，年旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订，黑龙江省旅游业管理规定，年关于进步加快旅游业发展意见黑政发号，年呼玛县旅游发展总体规划，年画山界江国际旅游度假区控制性详细规划，年第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境条件地理位置画山景区位于北纬，东经，地处呼玛县东部边界处，金山乡境内。

南起旺哈达，北至翻身屯，西起乡村公路，东至黑龙江。

地质地貌画山景区由画山和画山半岛组成。

本景区以山地地貌为主，包含山丘林地草地岸滩等资源。

其中，画山景区范围内，山丘平方公里，草甸平方公里，沙滩平方公里。

自南北两侧遥望，画山形似马鞍，其地貌类型属山丘。

山高米，临江山体呈半圆形，坡度较大。

山上有多处形和型峡谷。

山地以东是平原，由黑龙江冲刷而成。

水文资源画山景区东侧为黑龙江，主要靠夏秋降落季风雨补给，洪涝期为月，平均流量约为，立方公尺秒。

冬季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为立方公尺秒，年所记录到最高流量超过，立方公尺秒。

另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每年月为河流丰水期，月为枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年春季气温回升。

气候气象资源本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。

积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。

年平均日照时数小时，年活动积温为。

动植物资源画山景区中植物资源主要分布在画山及其东侧沙洲上，主要以白桦黑桦柞树等兴安落叶松为主。

画山东侧沙洲上零星分布若干矮小兴安松，其余为大片草滩动物资源方面，有如兔野鸡野猪狍子等野生动物。

画山东侧黑龙江中，盛产冷水鱼，渔类资源丰富。

画山南北端翻身屯与旺哈达村中，畜牧业发达，饲养着众多马匹奶牛及各种家禽。

二人文社会条件社会情况本规划区所依托行政区为金山乡。

金山乡面积平方公里，辖个自然村，个村民委员会，即金山三间房翻身屯前进兴盛新街基查哈彦友谊。

金山林场属该乡辖区。

新街基村为乡人民政府所在地，全乡人口人。

文化特征本规划区地处东北边境，与俄罗斯隔江相望。

既有东北地域文化习俗也融入了少数民族风情和俄罗斯风情。

受特殊气候影响，该地区生活节庆习俗与中原大有不同。

睡大炕吃馒头打爬犁堆雪人二人转过大年，这些都是东北人生活写照。

而周边鄂伦春族人性格粗犷剽悍刚直淳朴，具有战胜自然而又能适应自然拼搏精神。

俄罗斯人聪明勤劳勇敢，为东北土地带来了别样风情。

产业经济画山景区所在金山乡有耕地万亩，主要种植小麦大豆等，并盛产鲤鱼和三花五罗，是呼玛县农牧渔业区。

翻山屯与旺哈达位于画山景区中，两村均以农畜牧业为主，饲养羊马牛冷水鱼等，并种植大豆特色野菜等。

二旅游资