TOP44百亩腊梅生产示范基地建设项项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

综合上述，本项目建设在市区镇等各级部门高度重视与积极扶持下，充分挖掘腊梅产业，将腊梅产业继续做大。

既满足了市场需求，又保护了种质资源。

也是当地镇品建设新农村建设重要内容。

并将打造成全市乃至全国商品腊梅生产示范基地。

第三章资源条件和利用程度项目区概况地理位置及区域概况嘉定区位于上海市西北部，地理坐标东经，北纬。

外冈腊梅基地位于嘉定区西北部，地处外冈新镇中部，是经济发展重要板块。

基地范围顾浦河以东墨玉北路以西外青松公路以北宝钱公路以南。

基地具有得天独厚地理环境和资源优势。

外冈镇距离市中心公里，周边有国道沪宜公路宝钱公路墨玉路外青松公路沪宁高速沪嘉浏高速嘉金高速郊区环线。

北靠江苏省，是江苏陆路进入上海北大门，南临安亭国际汽车城。

基地区位优势明显，交通便捷，基础设施完备，服务体系齐全，功能定位科学。

自然资源状况嘉定区属亚热带季风气规模，并在年年上海年宵花卉展中取得了定社会影响和经济效益，经过段时间探索，积累了经验。

通过上海新纪种植有限公司运作实施条件优可操作性强。

经环境评价表明，方案实施不仅对环境没有不良影响，而且可以中心上海市农业科学院生物技术研究中心。

通过对腊梅种质资源收集评价筛选从而达到对名贵腊梅繁殖和推广。

因此，在技术上是切实可行。

本项目选址在嘉定区外冈镇，目前上海新纪种植有限公司已形成栽植面积达多亩发办年农业综合开发林业项目申报指南中共中央国务院年月关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设若干意见综合评价综合评价该项目由上海新纪种植有限公司运作，技术依托上海市农业科学院花卉研究后静态回收期为含建设期年可行性研究报告编制依据发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知第三版上海市农业综合开发办公室项目可行性研究报告编报要求林业局农项目主要技术经济指标见表表主要技术经济指标项目指标值年平均销售收入万元累计实现未分配利润万元上交国家所得税万元税后投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期为含建设期年税目投资标准，总投资为万元，由企业自筹万元，其中流动资金投入万元。

占项目总投资商请中央上海市嘉定区三级财政分别投资万元万元万元，共计万元，占项目总投资，其中，有偿资金万元。

主要技术经济指标导，统供苗，统回购，统销售。

投资概算及资金来源本项目总投资万元，其中固定资产投资估算为万元，包括建筑工程万元塑料钢管大棚泵站等，设备万元，其他费用万元流动资金万元。

按照农业综合开发林业项经理负责制。

实行核算自负盈亏，按照现代企业制度要求和产业发展特点以及公司要求运作。

本项目采用农户基地公司模式，公司下有固定种植基地，将其中亩腊梅种植基地承包给农户种植。

企业进行栽培技术指意识。

在产品营销管理上实行四个统，是统供苗，二是统技术指导，三是统回购，四是统市场营销，从根本上解决广大花农后顾之忧，最大限度确保品牌市场信誉度。

企业为有限责任公司，实行董事会领导下总市场营销及组织管理方案在市场营销方面主要针对国内花卉市场组织生产各种产品满足市场需求。

商品花卉销售实行立足上海面向全国营销策略，整个经营活动坚持品牌意识，质量意识，竞争意识，法制意识和为农服务海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得定技术积累。

进度安排项目实施历时年，年月至月。

且外冈镇腊梅品种多。

有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等余个品种，资源丰富。

项目单位在镇政府支持下，通过镇农办专门组织了批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。

上透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。

而传统常规腊梅花小而尖直径为厘米左右，花色黯然无光浑浊。

明显优于市场上常规品种。

当地几乎家家户户都喜欢在屋前宅后都种植腊梅，也是当地农民创收致富途径之。

而档资料。

未经允许，请勿外传，棵树高米蓬径约米古腊梅，根据望仙乡志记载该腊梅是太平天国时期留下株名贵腊梅，已有多年树龄。

此腊梅不但花大直径达厘米左右，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔排灌泵站座塑料包装周转箱生产工具和运输车辆等。

项目建设方案技术来源及先进性腊梅在上海嘉定外冈地区具有悠久栽植历史和定花文化底蕴，是目前上海为数不多冬季观花品种。

在外冈镇泉泾村有核准通过，归地建设项目建设性质改扩建建设地点上海市嘉定区外冈镇建设规模亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设期限年建设内容新建生产基地亩包括种苗引进，水泥道路，水泥明沟，水泥场地等建设塑料钢管大棚平方米第章总论项目提要项目单位基本情况项目单位上海新纪种植有限公司法人代表金正所有制形式有限责任公司国内合资经营范围花草苗木蔬果种植项目建设内容项目名称上海市年嘉定区外冈腊梅亩生产示范基地第章总论项目提要项目单位基本情况项目单位上海新纪种植有限公司法人代表金正所有制形式有限责任公司国内合资经营范围花草苗木蔬果种植项目建设内容项目名称上海市年嘉定区外冈腊梅亩生产示范基地建设项目建设性质改扩建建设地点上海市嘉定区外冈镇建设规模亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设期限年建设内容新建生产基地亩包括种苗引进，水泥道路，水泥明沟，水泥场地等建设塑料钢管大棚平方米排灌泵站座塑料包装周转箱生产工具和运输车辆等。

项目建设方案技术来源及先进性腊梅在上海嘉定外冈地区具有悠久栽植历史和定花文化底蕴，是目前上海为数不多冬季观花品种。

在外冈镇泉泾村有核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，棵树高米蓬径约米古腊梅，根据望仙乡志记载该腊梅是太平天国时期留下株名贵腊梅，已有多年树龄。

此腊梅不但花大直径达厘米左右，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。

而传统常规腊梅花小而尖直径为厘米左右，花色黯然无光浑浊。

明显优于市场上常规品种。

当地几乎家家户户都喜欢在屋前宅后都种植腊梅，也是当地农民创收致富途径之。

而且外冈镇腊梅品种多。

有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等余个品种，资源丰富。

项目单位在镇政府支持下，通过镇农办专门组织了批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。

上海市农科院上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得定技术积累。

进度安排项目实施历时年，年月至月。

市场营销及组织管理方案在市场营销方面主要针对国内花卉市场组织生产各种产品满足市场需求。

商品花卉销售实行立足上海面向全国营销策略，整个经营活动坚持品牌意识，质量意识，竞争意识，法制意识和为农服务意识。

在产品营销管理上实行四个统，是统供苗，二是统技术指导，三是统回购，四是统市场营销，从根本上解决广大花农后顾之忧，最大限度确保品牌市场信誉度。

企业为有限责任公司，实行董事会领导下总经理负责制。

实行核算自负盈亏，按照现代企业制度要求和产业发展特点以及公司要求运作。

本项目采用农户基地公司模式，公司下有固定种植基地，将其中亩腊梅种植基地承包给农户种植。

企业进行栽培技术指导，统供苗，统回购，统销售。

投资概算及资金来源本项目总投资万元，其中固定资产投资估算为万元，包括建筑工程万元塑料钢管大棚泵站等，设备万元，其他费用万元流动资金万元。

按照农业综合开发林业项目投资标准，总投资为万元，由企业自筹万元，其中流动资金投入万元。

占项目总投资商请中央上海市嘉定区三级财政分别投资万元万元万元，共计万元，占项目总投资，其中，有偿资金万元。

主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表表主要技术经济指标项目指标值年平均销售收入万元累计实现未分配利润万元上交国家所得税万元税后投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期为含建设期年税后静态回收期为含建设期年可行性研究报告编制依据发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知第三版上海市农业综合开发办公室项目可行性研究报告编报要求林业局农发办年农业综合开发林业项目申报指南中共中央国务院年月关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设若干意见综合评价综合评价该项目由上海新纪种植有限公司运作，技术依托上海市农业科学院花卉研究中心上海市农业科学院生物技术研究中心。

通过对腊梅种质资源收集评价筛选从而达到对名贵腊梅繁殖和推广。

因此，在技术上是切实可行。

本项目选址在嘉定区外冈镇，目前上海新纪种植有限公司已形成栽植面积达多亩规模，并在年年上海年宵花卉展中取得了定社会影响和经济效益，经过段时间探索，积累了经验。

通过上海新纪种植有限公司运作实施条件优可操作性强。

经环境评价表明，方案实施不仅对环境没有不良影响，而且可以美化环境，丰富人民群众精神文化需求。

经过财务分析估算结果表明财务上是可行。

论证结论上海嘉定区外冈腊梅具有余年种植历史，品种资源丰富，在种质资源评价与保存种苗繁育栽培技术等方面有良好技术积累和较高技术含量。

项目建设单位具有腊梅生产示范基地建设技术力量和承建能力，能够承担带动全镇苗木花卉种植户技术指导市场开拓等工作，已拥有腊梅繁殖引种栽培基地亩，企业信誉好，符合农业综合开发项目要求，能够带动农民致富。

综上分析，本项目建成后经济社会生态效益显著，符合国家农业综合开发林业项目立项原则。

对调整农业产业结构，提高农业综合生产能力，实现农村镇品，农业增效农民增收具有现实意义对推动农业产业化进程，提高我国农业市场竞争力，有着积极意义同时，也具有定经济效益社会效益及环境效益，建设方案切实可行。

第二章项目背景项目建设背景腊梅，在上海嘉定外冈地区具有悠久栽植历史和定花文化底蕴，是目前上海为数不多冬季观花品种，腊梅作为本土花卉，历来与松江银