TOP37红龙湖景区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

全区海拔在米之间，景区总面积平方公里，年均降雨量毫米，年均温度，无霜期为天，森林植被覆盖率达，负氧离子含量极高。

景区蜿蜒曲折十余里，湖面水明如镜，有山皆绿，无水不清，湖光山色引人入胜冬季片银装素裹，是川南独有冰雪奇观，经四川省林业厅批准建立为省级森林公园。

以红龙水库为主红龙湖景区，共建有水库四座，人工水面达核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，亩，区内无人居住无耕种作业，主要特色有峰峦丹霞地质景观青龙峡，红龙瀑布，舍身崖风动岩，石笋峰等。

云海景观位于古蔺县最高海拔米斧头山，气候温和湿润，云雾缭绕，晨曦日出夕阳晚霞尽收眼底。

森林植物景观区内植物种类繁多，亚热带季风气候哺育出丰富多彩植物景观，常绿落叶针叶阔叶交相辉映春绿夏浓秋艳冬白，植物季节变化勾绘出五彩以及泸州合江佛宝构成完整丹霞地貌体系，是川黔渝生态旅游金三角重要组成部分，同时县内太平四渡赤水红色经典景区以郎酒赤水河漂流而著称二郎美酒河景区也闻名遐迩。

随着旅游产业转型升级，该区域具有较高旅黄荆红龙湖县城旅游环线公路正在紧急策划中。

三项目投资必要性该项目已被纳入我县重点旅游开发项目，资源类型丰富，适宜发展旅游观光和休闲度假游。

与蜀南竹海兴文石海重庆江津四面山贵州赤水十丈洞县委县政府高度重视红龙湖景区开发，目前正按总体规划要求，进行度假区基础设施建设，红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城公里，县城红龙水库公里水泥路已通至库尾，有公里泥结碎石道直达大坝右端。

乌龙大寨，距贵阳，距遵义。

国道西南出海辅助通道大方至纳溪段，系本县过境公路已开工建设川黔高速和茅遵高速从古蔺边缘经过，我县已完成连接两条高速公路快速通道建设叙永古蔺茅台级公路。

项目选址古蔺县位于四川盆地南缘，泸州市境内，大娄山西段北侧，紧邻贵州，赤水河三面环绕。

全县幅员面积平方公里，森林覆盖率，辖个乡镇，居住有十三个民族，总人口万。

距川南中心城市泸州，距成都，距重庆滨水休闲度假疗养保健休闲垂钓旅游地产等项目，整合人文旅游资源，配套独具现代特征度假型产品，打好高山湖泊牌，做足休闲度假文章，进而推动度假旅游，带动本区旅游全面发展。

二夏季，做足湖泊旅游文章，抓住高端旅游市场，开拓高档避暑度假旅游市场在冬季，瞄准冰雪观光度假市场，积极发展冰雪观光项目。

依托红龙湖景区优势大力发展商务会议餐饮娱乐游艇观光体育运动有关问题。

三项目投资人概况项目投资人具有定旅游发展理念和发展思路，对发展休闲度假游有独特认识，能坚持次规划，分步实施，滚动发展理念。

三项目定位和选址项目定位以高端商务度假为打造方向，在方面优惠政策，同时，县政府帮助投资商向上争取资金和项目，用于旅游开发建设。

投资商需要其它优惠政策，经双方平等协商后，企策进行约定。

实行站式服务，及时帮助投资商办理各种手续和解决开发建设中是直接向政府租用，政府按照定标准，安排旅游发展专项资金补助开发商用地。

景区开发初期，业主投资开发景区银行贷款，经双方协商，政府可对业主开发景区银行贷款贴息补偿。

投资商享受我县支持旅游开发相关税收业龙头来抓，作为古蔺经济持续发展新动力，古蔺旅游得到前所未有发展。

二国家相关政策支持景区建设期间建设用地，涉及到公共基础设施建设，由政府无偿提供。

对于旅游设施用地，按照招拍挂形式向政府购买，或者产总值为万元，城镇居民人均可支配收入达元，农民人均可支配收入达元。

年古蔺县第十次党代会明确提出稳农强工兴旅活城招商促进社会经济发展五篇文章，把旅游业做为第三产彩斑斓风光画卷。

人工湖泊景观景区内共建有四个水库，以红龙湖为主，其它三个分别是黑串崖水库大烂坝水库廖灌岩水库，四库各具特色，自成体。

二项目背景和政策支持项目提出背景和必要性年古蔺县生头山，气候温和湿润，云雾缭绕，晨曦日出夕阳晚霞尽收眼底。

森林植物景观区内植物种类繁多，亚热带季风气候哺育出丰富多彩植物景观，常绿落叶针叶阔叶交相辉映春绿夏浓秋艳冬白，植物季节变化勾绘出五水库四座，人工水面达核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，亩，区内无人居住无耕种作业，主要特色有峰峦丹霞地质景观青龙峡，红龙瀑布，舍身崖风动岩，石笋峰等。

云海景观位于古蔺县最高海拔米斧，负氧离子含量极高。

景区蜿蜒曲折十余里，湖面水明如镜，有山皆绿，无水不清，湖光山色引人入胜冬季片银装素裹，是川南独有冰雪奇观，经四川省林业厅批准建立为省级森林公园。

以红龙水库为主红龙湖景区，共建有项目概况红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城公里，距泸州公里，与省基建项目龙爪河饮水工程紧密相连。

全区海拔在米之间，景区总面积平方公里，年均降雨量毫米，年均温度，无霜期为天，森林植被覆盖率达，项目概况红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城公里，距泸州公里，与省基建项目龙爪河饮水工程紧密相连。

全区海拔在米之间，景区总面积平方公里，年均降雨量毫米，年均温度，无霜期为天，森林植被覆盖率达，负氧离子含量极高。

景区蜿蜒曲折十余里，湖面水明如镜，有山皆绿，无水不清，湖光山色引人入胜冬季片银装素裹，是川南独有冰雪奇观，经四川省林业厅批准建立为省级森林公园。

以红龙水库为主红龙湖景区，共建有水库四座，人工水面达核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，亩，区内无人居住无耕种作业，主要特色有峰峦丹霞地质景观青龙峡，红龙瀑布，舍身崖风动岩，石笋峰等。

云海景观位于古蔺县最高海拔米斧头山，气候温和湿润，云雾缭绕，晨曦日出夕阳晚霞尽收眼底。

森林植物景观区内植物种类繁多，亚热带季风气候哺育出丰富多彩植物景观，常绿落叶针叶阔叶交相辉映春绿夏浓秋艳冬白，植物季节变化勾绘出五彩斑斓风光画卷。

人工湖泊景观景区内共建有四个水库，以红龙湖为主，其它三个分别是黑串崖水库大烂坝水库廖灌岩水库，四库各具特色，自成体。

二项目背景和政策支持项目提出背景和必要性年古蔺县生产总值为万元，城镇居民人均可支配收入达元，农民人均可支配收入达元。

年古蔺县第十次党代会明确提出稳农强工兴旅活城招商促进社会经济发展五篇文章，把旅游业做为第三产业龙头来抓，作为古蔺经济持续发展新动力，古蔺旅游得到前所未有发展。

二国家相关政策支持景区建设期间建设用地，涉及到公共基础设施建设，由政府无偿提供。

对于旅游设施用地，按照招拍挂形式向政府购买，或者是直接向政府租用，政府按照定标准，安排旅游发展专项资金补助开发商用地。

景区开发初期，业主投资开发景区银行贷款，经双方协商，政府可对业主开发景区银行贷款贴息补偿。

投资商享受我县支持旅游开发相关税收方面优惠政策，同时，县政府帮助投资商向上争取资金和项目，用于旅游开发建设。

投资商需要其它优惠政策，经双方平等协商后，企策进行约定。

实行站式服务，及时帮助投资商办理各种手续和解决开发建设中有关问题。

三项目投资人概况项目投资人具有定旅游发展理念和发展思路，对发展休闲度假游有独特认识，能坚持次规划，分步实施，滚动发展理念。

三项目定位和选址项目定位以高端商务度假为打造方向，在夏季，做足湖泊旅游文章，抓住高端旅游市场，开拓高档避暑度假旅游市场在冬季，瞄准冰雪观光度假市场，积极发展冰雪观光项目。

依托红龙湖景区优势大力发展商务会议餐饮娱乐游艇观光体育运动滨水休闲度假疗养保健休闲垂钓旅游地产等项目，整合人文旅游资源，配套独具现代特征度假型产品，打好高山湖泊牌，做足休闲度假文章，进而推动度假旅游，带动本区旅游全面发展。

二项目选址古蔺县位于四川盆地南缘，泸州市境内，大娄山西段北侧，紧邻贵州，赤水河三面环绕。

全县幅员面积平方公里，森林覆盖率，辖个乡镇，居住有十三个民族，总人口万。

距川南中心城市泸州，距成都，距重庆，距贵阳，距遵义。

国道西南出海辅助通道大方至纳溪段，系本县过境公路已开工建设川黔高速和茅遵高速从古蔺边缘经过，我县已完成连接两条高速公路快速通道建设叙永古蔺茅台级公路。

县委县政府高度重视红龙湖景区开发，目前正按总体规划要求，进行度假区基础设施建设，红龙湖风景区位于古蔺县城北部，距县城公里，县城红龙水库公里水泥路已通至库尾，有公里泥结碎石道直达大坝右端。

乌龙大寨黄荆红龙湖县城旅游环线公路正在紧急策划中。

三项目投资必要性该项目已被纳入我县重点旅游开发项目，资源类型丰富，适宜发展旅游观光和休闲度假游。

与蜀南竹海兴文石海重庆江津四面山贵州赤水十丈洞以及泸州合江佛宝构成完整丹霞地貌体系，是川黔渝生态旅游金三角重要组成部分，同时县内太平四渡赤水红色经典景区以郎酒赤水河漂流而著称二郎美酒河景区也闻名遐迩。

随着旅游产业转型升级，该区域具有较高旅游开发价值。

四项目开发思路及初步规划本项目开发目标及指导思想总体目标是把红龙湖风景区打造为全国流高端度假旅游胜地。

近期年完成基础设施，旅游接待服务区建设，年接待游客达万人次中期年基本形成商务会议疗养保健基地，年接待游客达万人次远期年进步充实度假旅游产品，优化产品结构，提升服务档次，年接待游客达万人次以上。

二总体规划布局和功能分区环湖观光游道提升游客可参与性，为游客提供条与红龙湖亲密接触方便快捷绿色通道，游道由环湖电瓶车道和自行车道组成。

湖畔度假村度假村由二大部分组成部分以度假为主，分别建有欧美式或具有浓郁川南民居特色度假别墅或高档宾馆。

另部分以商务会议娱乐为主要内容，建有会议娱乐中心餐饮中心等。

风情街建设条类似成都锦里风情街，以步行街形式，设有邮局书报亭咖啡屋酒吧工艺品商店服饰店茶楼风味小吃土特产等特色街区，形成与商务区鲜明对照，以体现中西文化对话交流和融合。

并在特定节日举行具有鲜明民俗特色主题活动。

游艇俱乐部游艇俱乐部是