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改革开放以来，特别是近年来，市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。
未来发展目标是把市建成休闲之都，成都市核心度假区年游客达到万人次待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。
项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。
建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。
达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利润率。
项目各效益指标满足投资预期要求。
项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。
市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。
项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。
项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。
项目建设条件良好，方案润率全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税前万元所得税后万元结论与建议市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏总投资万元第部分工程建设费用万元第二部分酒店设备及工器具购置费万元第三部分工程建设其他费用万元预备费万元利润指标达产量收入万元达产量总利润万元达产量净利润万元投资利其中地上商业面积酒店建筑面积地下总建筑面积其中地下商业面积地下停车库及配套设施客房数间停车位辆其中地面辆地下辆建筑层数层建筑高度米经济指标设其他费用为万元，预备费为万元。
按总建筑面积平方米进行分摊，单方造价元平方米。
资金来源项目总投资万元，通过业主自筹解决。
主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目数量建设指标地上总建筑面积预计个月，即年月年月。
投资估算资金来源及使用计划投资估算市经济型商务酒店项目总投资万元不含流动资金，其中第部分工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购置费万元，第三部分工程建地上建筑面积，地上商业面积酒店建筑面积。
地下建筑面积，地下商业面积地下停车库及配套设施。
工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。
项目实施是恢复和发展旅游经济需要。
项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。
建设内容及规模市酒店建设项目建设酒店用大楼座，总建筑面积，其中之。
市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。
宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。
项目建设酒店，其必要性主要体现在项恢复重建政策措施意见年月市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展意见都府发号其他相关附件。
可研报告主要结论项目建设必要性在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区建议等。
主要编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划四川省人民政府关于支持汶川地震灾后司委托，对市酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与司为市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。
研究范围及主要编制依据研究范围我公司受新城建设投资有限责任公第章总论项目概况项目名称市经济型商务酒店项目项目性质新建建设地点市幸福镇塔子村地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。
业主单位新城建设投资有限责任公司公司第章总论项目概况项目名称市经济型商务酒店项目项目性质新建建设地点市幸福镇塔子村地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。
业主单位新城建设投资有限责任公司公司为市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。
研究范围及主要编制依据研究范围我公司受新城建设投资有限责任公司委托，对市酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等。
主要编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见年月市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展意见都府发号其他相关附件。
可研报告主要结论项目建设必要性在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。
市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。
宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。
项目建设酒店，其必要性主要体现在项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。
项目实施是恢复和发展旅游经济需要。
项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。
建设内容及规模市酒店建设项目建设酒店用大楼座，总建筑面积，其中地上建筑面积，地上商业面积酒店建筑面积。
地下建筑面积，地下商业面积地下停车库及配套设施。
工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月年月。
投资估算资金来源及使用计划投资估算市经济型商务酒店项目总投资万元不含流动资金，其中第部分工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购置费万元，第三部分工程建设其他费用为万元，预备费为万元。
按总建筑面积平方米进行分摊，单方造价元平方米。
资金来源项目总投资万元，通过业主自筹解决。
主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目数量建设指标地上总建筑面积其中地上商业面积酒店建筑面积地下总建筑面积其中地下商业面积地下停车库及配套设施客房数间停车位辆其中地面辆地下辆建筑层数层建筑高度米经济指标总投资万元第部分工程建设费用万元第二部分酒店设备及工器具购置费万元第三部分工程建设其他费用万元预备费万元利润指标达产量收入万元达产量总利润万元达产量净利润万元投资利润率全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税前万元所得税后万元结论与建议市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。
项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。
项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。
市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。
项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。
达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利润率。
项目各效益指标满足投资预期要求。
项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。
项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。
建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施，重建美好家园。
第二章项目建设背景与必要性项目建设背景汶川特大地震概况年月日发生汶川里氏八级特大地震是场巨大灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。
权威地震专家钱洪认为本次地震是千年不遇特大地震。
本次地震显著特点是震源浅，大概是十公里左右震级高，达八级烈度最高达到十度。
这次地震震中位于汶川县映秀镇，而破裂带长度达到公里，直到达广元青川县，对阿坝成都德阳绵阳广元等市州造成巨大破坏，而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至波及到全国绝大部分地区乃至境外。
此次特大地震给四川等灾区造成了巨大人员伤亡财产损失，使全国亿人为之悲痛欲绝，全世界为之动容。
对于广大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们生活和经济发展，是目前最为紧迫任务。
市距震中只有公里，遭受到了最为严重破坏，为地震重灾区之。
在年月日举行四川省人民政府抗震救灾新闻发布会汶川特大地震灾害第二十六场新闻发布会上，市公布了市遭受震灾情况。
截至月日，地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。
市交通电力通讯瞬间全部中断，部分乡镇度和外界完全失去联系。
青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。
广大人民群众生命财产遭受重大严重损失，多年积累发展成果毁于瞬，市直接经济损失将超过亿元。
此外，道路等基础设施损毁较严重，整个城市道路体系受到了很大破坏，产业发展也受到了致命性打击。
旅游资源概况市物华天宝，人杰地灵，资源富集。
人文胜迹众多。
建于战国时期
TOP30经济型商务酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
