TOP33经济适用住房、廉租房项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

泰安市旅游资源得天独厚。

境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名世界自然与文化遗产。

自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。

人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王封禅祭祀和文人墨客登临赋颂，沉积了厚重文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司方历史文化宝库。

每年慕名来泰山旅游考察中外游客多达万人次。

泰安交通便利，科技文化发达。

京沪铁路，京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工京沪高速铁路纵贯南北。

电话可直拨世界各个国家和地区大中城市。

全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。

十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达到亿元，按可比价格限公司单位地址泰安市岱宗大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究依据和范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行民生维护社会公平具体体现。

本项工作已经得到泰安市政府高度重视和社会各界广泛关注。

四项目可研报告编制单位单位名称泰安市睿泰建设项目管理有限公司泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有用住房廉租房项目建设，是为了改善泰安市城区低收入家庭住房困难面貌，该项工程是泰安市构建和谐社会维护社会稳定重要内容，同时也是泰安市政府履行住房保障职能为民办好事办实事重要职责，市委市政府关注经营范围为房地产开发房屋销售等业务，目前正在具体实施泰安市经济适用住房和廉租住房建设项目管理工作，包括项目方案设计及施工招标项目全过程管理以及经济适用住房销售管理等工作。

该公司正在实施泰安市经济适八年九月，该公司系由泰安市住房保障中心出资万元组建而成。

该公司目前拥有职工人，其中高级工程师人，高级经济师人，工程师人，经济师人，会计师人，助理工程师人，初级会计师人。

泰安市惠安住房开发有限公司主要有限公司称号。

项目开发单位单位名称泰安市惠安住房开发有限公司单位地址泰安市泰山区徐家楼街道办事处注册资本万元法定代表人亓中河单位简介泰安市惠安住房开发有限公司成立于二均对住房保障中心工作给予了充分肯定，泰安市纪检监察部门对住房保障中心反腐倡廉工作给予了高度评价，年月，住房保障中心被泰安团市委授予泰安市青年文明号泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理施工，团结协作，任劳任怨，无私奉献，仅用年半时间就圆满完成了市委市政府交给阶段性任务，将这惠及普通百姓民生工程，建设成为传递党和政府爱心利民工程温暖工程和放心工程。

在国家和省市组织历次检查中根据泰安市委市政府部署要求，经市编办批复，泰安市房产管理局设置泰安市住房保障中心，具体承担住房保障建设。

市住房保障中心在市房管局党委带领下，不负市委市政府重托，尽职尽责，务实创新，科学设计，精心目二建设地点泰城南部新区，万官路以南。

东临长城路，西为大白峪村土地，南临南外环路，北临大白峪新村。

三项目主管单位及开发单位概况项目主管单位概况单位名称泰安市住房保障中心单位简介年月他有关附件及附图由项目承办单位根据项目主管机关要求另行提供。

泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第章总论第节项目名称及申报单位概况项目名称泰安市经济适用住房廉租房建设项十章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会风险及对策分析附件及附图投资估算表项目承办单位营业执照复印件委托书房地产开发资质复印件项目总平面布置图项目招标方案其特殊环境影响分析第八章工程招标方案第九章建设实施与工程进度安排第十章投资估算及资金筹措第节投资估算依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措第四节销售收入估算第五节销售税金及附加估算第六节销售利润估算第标准及规范第二节能耗状况和能耗分析第三节建筑节能设计第四节节能措施综合分析第五节节能效果分析第七章环境和生态影响分析第节环境和生态现状第二节环境影响分析第三节环境保护措施第四节地质灾害影响分析第五节划设计依据第二节规划设计方案第三节建筑设计方案第四节结构设计方案第五节给排水设计方案第六节变配电及通讯设计方案第七节燃气供应设计方案第八节供热设计方案第九节管线综合布置方案第六章节能方案分析第节用能节泰安市房地产现状趋势及存在问题第二节项目目标群体定位及价格分析第三节建设规模第四章建设地点和建设条件第节建设地点第二节建设条件第五章规划设计方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节规目录第章总论第节项目名称及申报单位概况第二节可行性研究依据和范围第三节可行性研究结论第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章市场分析及建设规模第目录第章总论第节项目名称及申报单位概况第二节可行性研究依据和范围第三节可行性研究结论第二章项目提出背景及建设必要性第节泰安市概况第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章市场分析及建设规模第节泰安市房地产现状趋势及存在问题第二节项目目标群体定位及价格分析第三节建设规模第四章建设地点和建设条件第节建设地点第二节建设条件第五章规划设计方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节规划设计依据第二节规划设计方案第三节建筑设计方案第四节结构设计方案第五节给排水设计方案第六节变配电及通讯设计方案第七节燃气供应设计方案第八节供热设计方案第九节管线综合布置方案第六章节能方案分析第节用能标准及规范第二节能耗状况和能耗分析第三节建筑节能设计第四节节能措施综合分析第五节节能效果分析第七章环境和生态影响分析第节环境和生态现状第二节环境影响分析第三节环境保护措施第四节地质灾害影响分析第五节特殊环境影响分析第八章工程招标方案第九章建设实施与工程进度安排第十章投资估算及资金筹措第节投资估算依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措第四节销售收入估算第五节销售税金及附加估算第六节销售利润估算第十章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会风险及对策分析附件及附图投资估算表项目承办单位营业执照复印件委托书房地产开发资质复印件项目总平面布置图项目招标方案其他有关附件及附图由项目承办单位根据项目主管机关要求另行提供。

泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司第章总论第节项目名称及申报单位概况项目名称泰安市经济适用住房廉租房建设项目二建设地点泰城南部新区，万官路以南。

东临长城路，西为大白峪村土地，南临南外环路，北临大白峪新村。

三项目主管单位及开发单位概况项目主管单位概况单位名称泰安市住房保障中心单位简介年月，根据泰安市委市政府部署要求，经市编办批复，泰安市房产管理局设置泰安市住房保障中心，具体承担住房保障建设。

市住房保障中心在市房管局党委带领下，不负市委市政府重托，尽职尽责，务实创新，科学设计，精心施工，团结协作，任劳任怨，无私奉献，仅用年半时间就圆满完成了市委市政府交给阶段性任务，将这惠及普通百姓民生工程，建设成为传递党和政府爱心利民工程温暖工程和放心工程。

在国家和省市组织历次检查中，均对住房保障中心工作给予了充分肯定，泰安市纪检监察部门对住房保障中心反腐倡廉工作给予了高度评价，年月，住房保障中心被泰安团市委授予泰安市青年文明号泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司称号。

项目开发单位单位名称泰安市惠安住房开发有限公司单位地址泰安市泰山区徐家楼街道办事处注册资本万元法定代表人亓中河单位简介泰安市惠安住房开发有限公司成立于二八年九月，该公司系由泰安市住房保障中心出资万元组建而成。

该公司目前拥有职工人，其中高级工程师人，高级经济师人，工程师人，经济师人，会计师人，助理工程师人，初级会计师人。

泰安市惠安住房开发有限公司主要经营范围为房地产开发房屋销售等业务，目前正在具体实施泰安市经济适用住房和廉租住房建设项目管理工作，包括项目方案设计及施工招标项目全过程管理以及经济适用住房销售管理等工作。

该公司正在实施泰安市经济适用住房廉租房项目建设，是为了改善泰安市城区低收入家庭住房困难面貌，该项工程是泰安市构建和谐社会维护社会稳定重要内容，同时也是泰安市政府履行住房保障职能为民办好事办实事重要职责，市委市政府关注民生维护社会公平具体体现。

本项工作已经得到泰安市政府高度重视和社会各界广泛关注。

四项目可研报告编制单位单位名称泰安市睿泰建设项目管理有限公司泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司单位地址泰安市岱宗大街号工程咨询资格等级丙级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究依据和范围可行性研究依据国家及省有关政策法规和规定现行有关技术规范规定国家发展和改革委员会关于项目可行研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要泰安市经济适用住房管理暂行办法泰政发号泰安市城镇廉租住房保障办法泰安市政府令第号项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目可行研究报告委托书。

二可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场分析及建设规模建设地点和建设条件泰安市经济适用房廉租房建设泰安市睿泰建设项目管理有限公司规划设计方案节能方案分析环境和生态影响分析工程招标方案建设实施与工程进度安排投资估算和资金筹措社会影响分析第三节可行性研究结论经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职能主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难主要形式之，是实践三个代表重要思想具体体现，它建设对于促进社会稳定构建和谐社会具有重要作用和现实意义，其经济效益和社会效