TOP39绿园新村农贸市场项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

交通条件项目建设地点位于绿园新村小区三区东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久南景路，交通便捷。

地质条件淳安县位于东经，北纬之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照基础和条形基设计础既能满足多层建筑承重要求。

第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集聚，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，亟需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。

该县是国家级风景区，具有丰富渔业资源林业资源矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。

政策保障依据淳安县农贸市场建设标准，为改善和提升该县农贸市场购物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全急需在绿园新村小区建设农贸市，人流量增加，进入市场交易商品种类数量增加，现有南苑农贸市场场地已经远远满足不了经济发展和商品交易需求，以街为市趋势已有所上升，市场拥挤，导致了脏乱差现象，管理部门力量不足力不从心矛盾日益突出，也以街南苑农贸市场，距该小区有段距离。

由于南苑菜市场交易品种混杂，交易量日益增加，人流物流信息流流通不畅，给绿园新村及附近居民生活上带来了很多不便。

随着周边经济日益发展和人口不断增长，商品流通速度加快全面建设小康社会做出了积极贡献。

绿园新村农贸市场是绿园新村保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。

随着绿园新村二期建设完成和大量居民入住，以及人口不断增加，附近只有位于开发区南山大。

项目建设十分必要切可行。

第二章建设背景及重要性项目建设背景改革开放多年来，淳安县千岛湖镇在各级党委政府领导下，各项事业得到长足发展，居民物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹经济发展，菜场配套。

该工程占地万平方米，投资万元，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

工程预计月份竣工并投入使用，届时，将极大方便小区业主及周边群众日常生活他费用万元，占总投资，第三部分预备费万元，占总投资万元。

资金来源绿园新村农贸市场项目总投资万元，资金来源由淳安县政府自筹。

结论绿园新村农贸市场是绿园新村保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块设施工程建设其他费用预备费建设总投资资金筹措与来源政府自筹建设期自年月年月，共月项目建设投资与资金来源项目建设投资本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资，第二部分工程其管网工程。

年月，进行工程验收并投入使用。

主要技术经济指标序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占总投资比例工程费用场地平整工程元建筑工程附属工程设备变电设备台万元台计环保设施消防根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步定为年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行性研究完成施工图设计和工程招投标建设资金筹集等前期准备工作。

年月至年月底期间完成工程建设，同步完成配套道路，是促进农民收入需要。

建设内容及规模建绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村地块，占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

工期安排地方标准规范法规等项目其他有关资料。

可行性研究主要结论项目建设必要性绿园新村农贸市场是淳安县新小区拆迁安置需要，是满足绿园新村小区居民生活需要，是繁荣淳安县商贸流通需要，是解决就业问题需要第三版商店建筑设计规范城市居住区规划设计规范绿园新村农贸市场建设标准业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及设方案节能工程进度和项目管理建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益综合评价等。

主要编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数建安工程管理有限公司受项目业主委托，对淳安县绿园新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。

其主要研究范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求分析和政策保障建设内容与规模建程建设其他费用万元，基本预备费万元。

资金来源由淳安县政府自筹实施期项目建设期月，年开始前期工作，年月竣工投入使用。

研究范围及主要编制依据研究范围核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，浙江岛湖镇城西绿园新村小区三区东侧地块，占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中建设工程费万元，工第章总论项目基本情况项目名称淳安县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目建设单位淳安县房地产管理处项目编号淳建设号项目建设性质新建项目建设地点及规模新建绿园新村农贸市场位于千岛第章总论项目基本情况项目名称淳安县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目建设单位淳安县房地产管理处项目编号淳建设号项目建设性质新建项目建设地点及规模新建绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村小区三区东侧地块，占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中建设工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

资金来源由淳安县政府自筹实施期项目建设期月，年开始前期工作，年月竣工投入使用。

研究范围及主要编制依据研究范围核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对淳安县绿园新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。

其主要研究范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求分析和政策保障建设内容与规模建设方案节能工程进度和项目管理建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益综合评价等。

主要编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版商店建筑设计规范城市居住区规划设计规范绿园新村农贸市场建设标准业主提供区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料本项目适用国家及地方标准规范法规等项目其他有关资料。

可行性研究主要结论项目建设必要性绿园新村农贸市场是淳安县新小区拆迁安置需要，是满足绿园新村小区居民生活需要，是繁荣淳安县商贸流通需要，是解决就业问题需要，是促进农民收入需要。

建设内容及规模建绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村地块，占地万平方米，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步定为年，具体安排为年月至年月底以前，完成可行性研究完成施工图设计和工程招投标建设资金筹集等前期准备工作。

年月至年月底期间完成工程建设，同步完成配套道路管网工程。

年月，进行工程验收并投入使用。

主要技术经济指标序号项目名称建设规模单位指标投资金额万元占总投资比例工程费用场地平整工程元建筑工程附属工程设备变电设备台万元台计环保设施消防设施工程建设其他费用预备费建设总投资资金筹措与来源政府自筹建设期自年月年月，共月项目建设投资与资金来源项目建设投资本项目建设投资约万元，其中第部分工程费用万元，占总投资，第二部分工程其他费用万元，占总投资，第三部分预备费万元，占总投资万元。

资金来源绿园新村农贸市场项目总投资万元，资金来源由淳安县政府自筹。

结论绿园新村农贸市场是绿园新村保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。

该工程占地万平方米，投资万元，按三星标准进行设计施工，各项设施配备齐全。

该市场建成后可提供生食熟食水果等农副产品。

工程预计月份竣工并投入使用，届时，将极大方便小区业主及周边群众日常生活。

项目建设十分必要切可行。

第二章建设背景及重要性项目建设背景改革开放多年来，淳安县千岛湖镇在各级党委政府领导下，各项事业得到长足发展，居民物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献。

绿园新村农贸市场是绿园新村保障性住房小区配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。

随着绿园新村二期建设完成和大量居民入住，以及人口不断增加，附近只有位于开发区南山大街南苑农贸市场，距该小区有段距离。

由于南苑菜市场交易品种混杂，交易量日益增加，人流物流信息流流通不畅，给绿园新村及附近居民生活上带来了很多不便。

随着周边经济日益发展和人口不断增长，商品流通速度加快，人流量增加，进入市场交易商品种类数量增加，现有南苑农贸市场场地已经远远满足不了经济发展和商品交易需求，以街为市趋势已有所上升，市场拥挤，导致了脏乱差现象，管理部门力量不足力不从心矛盾日益突出，也以满足不了千岛湖镇城西区块服务功能提升需要和发展，也远远满足不了日益增长人口和经济需求以及消费需求。

项目建设必要性该项目建设是满足绿园新村社区和周边人民生活需要农贸市场是个与千家万户生活息息相关，不可或缺购物场所，同时是农副产品流通重要载体，他是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯不同层次消费阶层等客观实际相适应种流通业态。

农贸市场是个地区窗口形象，它与其他商品市场样作为生产者与经营商乃至最终消费者之间纽带，作为城市居民菜篮子商品供应主要场所和农产品流通主要渠道，与人民群众生活质量密切相关，同时也是进步改善民生，解决当地老百姓买菜难项民心工程惠民工程德政工程意义深远责任重大。

绿园新村农贸市场建设是县委县政府贯彻落实党十七大精神，加快解决附近人民群众生活设施困难实际举措，这工程建成，将使千岛湖镇绿园新村社区及附近居民买菜难问题得到有效缓解。

所以对该项目进行建设十分必要。

该项目建设是繁荣淳安县商贸流通需要淳安县是农业大县，农产品资源比较丰富，为了让山区农产品能够走出去，新建绿园新村农贸市场将为之提供个良好