TOP51绿宝国家养老工程皖南示范基地4A级景区项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走福利性事业市场化经营道路。

特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期长。

老年公寓项目不同于般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施设备规划设计安装方面都要结合老年人特点，有专家称老年公寓总体造价要比普通房地产项目高五成至倍。

另外老年公寓租售方式比般住宅更为复杂，般住宅都通过住宅销售实现房地产开发最终目，而老年公寓则需要根据老年人市场需求多种形式，采取租售结合方式满足老年人入住，其中定比例住宅面积可以实现销售，另部分须满足租用度假等需求，对水系整合，提升养生项目品味与档次，合理布臵不同层次养生项目，把旅游度假养心文化养生康体养生餐饮养生度假特色接待结合起来，创造标志性养生旅游休闲带。

目标三现代创意农业与休闲农业相结合以老龄，突出独特国际养老养生康复护理主题，成为面向长三角面向国际养老养生基地。

目标二文化养生与旅游结合区域性养生旅游休闲度假区依托基地生态资源，挖掘文化特色，提炼主题元素，以徽文化为特色，通过形成个庞大特殊需求市场，老龄化人口到来必将促进以有偿供养康复医疗疾病护理文体活动养生旅游老龄住房为主要内容老龄产业迅猛发展。

基地结合自然山水美景通过建筑与环境有效结合加之创新活动植入闲养生公园运动配套让中式文化理念，融入到对于健康生命诉求中，文脉延续，弘扬我国传统文化四策划目标目标国际化养老养生康复护理示范基地在中国乃至全球，老年人生活收入在较稳定地增长，从而寓酒店公寓旅游地产企业会所景区同享山城片清水，让低碳环保理念，深入人心酒店会议高档酒店国际会议中心等传承和分享生命智慧，健康理念运动养生主题公园琴高山生态公园老年休医疗中心健康体检中心护理学院老年康复中心老年护理中心中式膳饮养生中心齐全完善健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善健康呵护养生度假低碳城市实践区国家养老中心老年公休闲需要。

养老社区活力生活区记忆生活区协助生活区专业护理区企业专属服务区五大专业养老生活区，每个生命阶段老人，都能在这里找到对于生命最细致关怀健康配套养老养生度假新模式。

国家养老工程皖南示范基地五大功能构成项目个以为核心养生养老组团构成，每个组团分别设臵大不同功能建筑，满足人们养老养生健康旅游度假等需求，以及在这些过程中商业运动突出高端养生格调，全力打造个未来式国际休闲养老养生度假产业集群，个可以永久居住大型亲水度假区，形成集养老养生度假康体医疗休闲娱乐旅游接待商务洽谈交流培训会议会展等功能为体，引领国际局构思充分利用项目区域内丰富自然资源，依托公里天然绿色环水走廊，以养老养生康体医护休闲度假为核心内容，融合当今世界领先居住养老养生及度假旅游理念，超标准收揽原生态自然景观，体现基地独特文化，用地。

其中农用地中包括旱地水稻田茶园等。

国家养老工程皖南示范基地水系较为密集，自然生态环境优越，整个地块内部相对完整，非常适合养老工程旅游开发等用途。

三项目总体布局构思及功能定位项目总体布院福利院，而是个文明社会用年轻心态孝敬老年人场所，是老年人享受自由悠闲和从容理想之地，追求健康快乐必然去处。

二项目用地现状分析现状规划区域内用地类型主要为滩涂山地农用地以及已建村民居住老人生活得到极大丰富，有效延长游客滞留时间，拉动消费，带动本地经济发展，还可以合理调节旅游节奏，克服旅游季节性差异，提高国家养老工程皖南示范基地知名度。

国家养老工程皖南示范基地并非般人所熟悉传统养老县打造成集生态观光文化寻根休闲养生游憩度假与新农村建设于体中部地区文化生态旅游度假胜地规划发展目标定位，开发因地制宜而又别具特色旅游项目，能缓解当前社会突出劳动就业问题，同时可以使居住在此病治疗护理康复临终关怀养生度假养生旅游休闲娱乐为体，目是为长期卧床患者晚期癌症姑息性治疗患者慢性病患者生活不能自理老年人及其他需要长期护理服务患者，提供医疗护理服务，同时根据将泾场经济规律，以实现健康快乐老年新生活为目标，切实解决老年人因病护理康复促进临终关怀等系列问题，缓解地方医院住院床位紧张困境，填补老年康复护理空白，拟筹建国家养老工程皖南示范基地，该基地集老年疾项目概况项目背景随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注民生工程问题，预计至年中国老年人口将达到亿。

为回报社会回报家乡父老乡亲，同时为顺应社会发展及市场项目概况项目背景随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注民生工程问题，预计至年中国老年人口将达到亿。

为回报社会回报家乡父老乡亲，同时为顺应社会发展及市场经济规律，以实现健康快乐老年新生活为目标，切实解决老年人因病护理康复促进临终关怀等系列问题，缓解地方医院住院床位紧张困境，填补老年康复护理空白，拟筹建国家养老工程皖南示范基地，该基地集老年疾病治疗护理康复临终关怀养生度假养生旅游休闲娱乐为体，目是为长期卧床患者晚期癌症姑息性治疗患者慢性病患者生活不能自理老年人及其他需要长期护理服务患者，提供医疗护理服务，同时根据将泾县打造成集生态观光文化寻根休闲养生游憩度假与新农村建设于体中部地区文化生态旅游度假胜地规划发展目标定位，开发因地制宜而又别具特色旅游项目，能缓解当前社会突出劳动就业问题，同时可以使居住在此老人生活得到极大丰富，有效延长游客滞留时间，拉动消费，带动本地经济发展，还可以合理调节旅游节奏，克服旅游季节性差异，提高国家养老工程皖南示范基地知名度。

国家养老工程皖南示范基地并非般人所熟悉传统养老院福利院，而是个文明社会用年轻心态孝敬老年人场所，是老年人享受自由悠闲和从容理想之地，追求健康快乐必然去处。

二项目用地现状分析现状规划区域内用地类型主要为滩涂山地农用地以及已建村民居住用地。

其中农用地中包括旱地水稻田茶园等。

国家养老工程皖南示范基地水系较为密集，自然生态环境优越，整个地块内部相对完整，非常适合养老工程旅游开发等用途。

三项目总体布局构思及功能定位项目总体布局构思充分利用项目区域内丰富自然资源，依托公里天然绿色环水走廊，以养老养生康体医护休闲度假为核心内容，融合当今世界领先居住养老养生及度假旅游理念，超标准收揽原生态自然景观，体现基地独特文化，突出高端养生格调，全力打造个未来式国际休闲养老养生度假产业集群，个可以永久居住大型亲水度假区，形成集养老养生度假康体医疗休闲娱乐旅游接待商务洽谈交流培训会议会展等功能为体，引领国际养老养生度假新模式。

国家养老工程皖南示范基地五大功能构成项目个以为核心养生养老组团构成，每个组团分别设臵大不同功能建筑，满足人们养老养生健康旅游度假等需求，以及在这些过程中商业运动休闲需要。

养老社区活力生活区记忆生活区协助生活区专业护理区企业专属服务区五大专业养老生活区，每个生命阶段老人，都能在这里找到对于生命最细致关怀健康配套医疗中心健康体检中心护理学院老年康复中心老年护理中心中式膳饮养生中心齐全完善健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善健康呵护养生度假低碳城市实践区国家养老中心老年公寓酒店公寓旅游地产企业会所景区同享山城片清水，让低碳环保理念，深入人心酒店会议高档酒店国际会议中心等传承和分享生命智慧，健康理念运动养生主题公园琴高山生态公园老年休闲养生公园运动配套让中式文化理念，融入到对于健康生命诉求中，文脉延续，弘扬我国传统文化四策划目标目标国际化养老养生康复护理示范基地在中国乃至全球，老年人生活收入在较稳定地增长，从而形成个庞大特殊需求市场，老龄化人口到来必将促进以有偿供养康复医疗疾病护理文体活动养生旅游老龄住房为主要内容老龄产业迅猛发展。

基地结合自然山水美景通过建筑与环境有效结合加之创新活动植入，突出独特国际养老养生康复护理主题，成为面向长三角面向国际养老养生基地。

目标二文化养生与旅游结合区域性养生旅游休闲度假区依托基地生态资源，挖掘文化特色，提炼主题元素，以徽文化为特色，通过对水系整合，提升养生项目品味与档次，合理布臵不同层次养生项目，把旅游度假养心文化养生康体养生餐饮养生度假特色接待结合起来，创造标志性养生旅游休闲带。

目标三现代创意农业与休闲农业相结合以老龄为本特色活动带把握老龄活动需求与特点，为其提供家园体验艺术创作静心休养体育锻炼文化活动等多类型体验项目，并将各种活动融于自然环境之中，使老者能更多接触自然。

同时通过老龄产业带动家庭客源市场，发展满足家庭休闲娱乐需求各类活动和设施，形成生命力强辐射范围广有持续发展能力创新型老龄产业链。

目标四社会主义新农村建设示范基地创新型新农村建设示范基地以徽派民居为建筑特色，通过创新型运营方式，结合新农村建设，安臵基地内原有居民，打造片创新型社会主义新农村示范基地，对社会效益与经济效益合理平衡，从而向全省进行推广。

五项目拟用地范围国家养老工程皖南示范基地项目拟用地范围为琴溪与蔡村境内，主要为汀溪河流域两岸滩涂地及林地，其中二期用地亩。

六项目拟建设内容及投资规模利用沿河天然绿色环水走廊，在沿河两岸滩涂地建设国家养老中心老年大学老年养老公寓老干部养老中心老年养生养心公寓老干部养老公寓子女假日公寓高端疗养养生基地居家养老服务中心老年医疗中心老年康复中心老年护理中心护理学院著名画家创作基地含著名画家艺术馆徽园含徽州人家徽州老宅徽文化中心千亩生态农业园含观光生态湖生态农业户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营等水上乐园